90,5 m² / 90,5 m²4h, kt, kph, s, wc, vh

Nilatie 15, Pateniemi, Oulu

119 000,00 €Velaton hinta

119 000,00 €Myyntihinta

Päämakuuhuone

Keskimmäinen makuuhuone vaatehuoneella

Erillinen wc

Ensimmäinen makuuhuone ulko-ovelta tullessa

Kylpyhuone

Saunassa uusi Harvian kiuas

Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin myös pesutorni. Pesutorni mahdollista neuvotella mukaan kauppaan.

Hyvä tila vaikkapa pyörille katoksessa

Tilava varasto ulko-oven vieressä

Asiakkaan oma kuva terassilta

Asiakkaan oma kuva takapihan syreenistä

Asiakkaan oma kuva takapihan omenapuusta

Asiakkaan oma kuva omalta takapihalta

Päämakuuhuone

Keskimmäinen makuuhuone vaatehuoneella

Erillinen wc

Ensimmäinen makuuhuone ulko-ovelta tullessa

Kylpyhuone

Saunassa uusi Harvian kiuas

Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin myös pesutorni. Pesutorni mahdollista neuvotella mukaan kauppaan.

Hyvä tila vaikkapa pyörille katoksessa

Tilava varasto ulko-oven vieressä

Asiakkaan oma kuva terassilta

Asiakkaan oma kuva takapihan syreenistä

Asiakkaan oma kuva takapihan omenapuusta

Asiakkaan oma kuva omalta takapihalta

Elina Heiskari

myyntineuvottelija

elina.heiskari@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 727 8158

Rivitalon päätyasunto

Muuttovalmis koti
Edullinen vastike 289,60€ (3,20€/m2)
Hyvin hoidettu taloyhtiö päättyvän tien päässä
Iso puistoon rajoittuva suojaisa piha

Oletko etsinyt kohtuuhintaista tilavaa ja rauhallista kotia Pateniemestä läheltä kaikkia palveluita ja vieläpä edullisilla asuinkustannuksilla? Nyt se löytyi, sillä myyntiin tuli nyt rivitalon päädyssä sijaitseva muuttovalmis koti yhdessä tasossa, kolmella isolla makuuhuoneilla, tilavalla olohuoneella ja isolla erillisellä keittiöllä. Kodin lähes kaikki pinnat on uusittu vuonna 2021 ja tuolloin on hankittu kaikki uudet kodinkoneet ilmalämpöpumppua ja kiuasta myöten. Taloyhtiö on velaton ja hyvin hoidettu ja sijaitsee päättyvän tien päässä. Piha on suojaisa ja rauhallinen rajautuen vehreään puistoon. Täällä lapset uskaltaa rauhallisin mielin päästää taloyhtiön pihalle leikkimään ja aikuisetkin viihtyvät tällä kauniisti hoidetulla ja viihtyisällä pihalla. Jos haluat enemmän omaa rauhaa, voit viettää aikaa myös oman ison ja suojaisan takapihasi terassilla omenapuun ja syreenin kukkia ihastellen aivan omassa rauhassa. Sijaintihan tällä kodilla on mitä mainioin! Päiväkoti on reilun 1,5 km päässä ja kouluun sekä ruokakauppaan on alle kilometrin matka. Ideaparkiin on ainoastaan 3 km ja Oulun keskustan palvelutkin löytyvät jo 8 km päästä. Sovi oma yksityisesittely-aikasi, niin mennään yhdessä tutustumaan tähän ihanaan kotiin rauhassa paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385931

TalotyyppiRivitalo

SijaintiNilatie 15, 90800 Oulu

KaupunginosaPateniemi

Huoneluku4h, kt, kph, s, wc, vh

Asuinpinta-ala90.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala90.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntapohjoinen, länsi, itä

AutopaikkaKatospaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021 muuton yhteydessä keittiön kaikki kodinkoneet uusittu, kylpyhuoneen ja vessan kalusteet, saunan kunnostus, uusi Harvia-kiuas, uuden ilmalämpöpumpun asennus, uudet katto- ja lattialistat, katon maalaus vaaleaksi, seinien maalaus ja tapetointi koko asunnossa, olohuoneessa ja makuuhuoneesta tehty ylimääräinen kosteusmittaus, millä varmistettu, että aiemman asukkaan aikana tapahtuneet kosteusvauriot on saatu kuntoon. Kaikki ollut ok. Huoneistoon tehty lämpökamerakuvaukset (Suomen ilmanvaihtosaneeraus), jolloin ikkunat todettu hyvin tiiviiksi, ei ilmavuotoja. Vuonna 2022 lattiarajojen tiivistäminen koko asuntoon (vaikuttanut positiivisesti lämmönkulutukseen, joka onkin nyt todella matala) ja samalla on avattu kaikkien ulkoseinien ja lattian välistä tilaa, jotta tiivistäminen onnistuisi asianmukaisesti. Tällöin työntekijä tarkasti vielä silmämääräisesti, ettei rakenteissa ollut havaittavissa huolen aihetta. Mitään rakenteisiin kuulumattomia hajuja ei myöskään ollut havaittavissa.

Vapautuminensopimuksen mukaan noin 1-2 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöAvara keittiö, missä hyvin kaappi- ja laskutilaa ja kunnon tila ruokapöydälle. Kodinkoneet uusittu vuonna 2021: Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin ja astianpesukone

SaniteettitilatTilavasta kylpyhuoneesta löytyy suihku, kylpyhuonekaapisto, peili, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pesutorni, joka mahdollista sopia kauppaan mukaan, lattialämmitys, sähkösauna vuonna 2021 ostetulla Harvian kiukaalla. Erillinen wc, missä myös kaapisto ja peili.

MakuuhuoneVaatekaapit kahdessa ja yhdessä vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, lämminvesivaraaja, pyykinpesukone (sovittavissa), kuivausrumpu (sovittavissa)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinättapetti, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetilmalämpöpumppu käytävässä ulko-eteisen yläpuolella.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta119 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta119 000,00 €

Hoitovastike289,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä289,60 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 15€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Laholaisenpuisto

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5913 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra3950 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2030

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaNurmikon leikkaus ja talvikunnossapito huoltoyhtiö T:mi Arto Nätynki

Taloyhtiössä onKaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2002 Kattomuutoksia, rännit ja syöksyt uusittu 2004 Asuntojen korvausilmaventtiilit 2004 Pihan kallistusten korjaus 2004 Autoämmitysrasiat 2005 Yläpohjan lisäeristys 2006 Autokatosten kattojen lumiesteet 2008 Huoneistojen ulko-ovet ja kiinteistön kaikki lukot uusittu 2009 Pihan asfaltointi 2012 A-, B-, ja C-talojen toisen päädyn paneloinnin uusiminen 2013 Ilmanvaihtopiipun IV putkiläpivientien uusiminen 2014 Asuinrakennusten ja varastokaton liitoskohdan tiivistäminen 2015 Väliaitojen uusiminen 2016 Väliaitojen maalaus 2017 C 4 huoneiston ulkoseinien kengityskorjaus 2018 C 5 huoneiston ulkoseinien kengityskorjaus ja rakennuksen päädyn maanmuotoilu, patolevynasennus ja sadevedenohjaus 2019 C1 ja C3 huoneistojen ulkoseinien kengityskorjaus 2021 Lumiesteet hankittu, uudet takapihan puolelle ja etupihalle olemassa oleville korjaus/vaihto 2021 Sähköautojen latausselvitys 2021 Aidat rakennettu 2021 B1 ja C2 huoneistojen ulkoseinien kengityskorjaus 2022 Aitojen sisäpuolen maalaus, päätyjen paneloinnin maalaus ja korjaus 2022 Räystäslautojen tarkistus ja korjaus, varastonovien peruskorjaus 2022 Vesikourun korjaus ap 13 kohdalta 2023 Autokatoksen palovahingon korjaustyöt 2023 Kattokorjauksia 2023-2024 A1 vesivahingon korjaus 2024 Palovaroittimien uusinta

Tiedossa olevat korjauksetVuoden 2018 yhtiökokous päätti siirtää jätekatoksen rakentamisen myöhempään ajankohtaan. Taloyhtiö tutkii tapauskohtaisesti osakkaan ns. vapaaehtoisessa remontissa ulkoseinien alaohjauspuun ja eristetilan kunnon. Mikäli todetaan vauroita taloyhtiö korjaa vauriot.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

Huoneistot yhteensä15 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1138.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutIdeapark (n. 3.1 km)

KoulutPateniemen yläkoulu (n. 0.85 km)

PäiväkotiPilke tiedepäiväkoti Usva (n. 1.7 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.45 km)

RuokakaupatS-Market Pateniemi (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Elina Heiskari 040 7278 158 elina.heiskari@km.fi

Ilmoitusta on katsottu776 kertaa