48 m²2h, kk, kph

Sturenkatu 49, Vallila, Helsinki

235 000,00 €Velaton hinta

227 799,59 €Myyntihinta

Lilian Wardi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503112261

Läpitalon kaksio omalla tontilla ja upeilla näkymillä! Tämän toiseksi ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto tarjoaa toimivan ja tehokkaan pohjaratkaisun. Olohuoneesta avautuu hulppea näkymä suoraan Paavalinkirkolle ja Paavalinpuiston suuntaan. Erillinen keittiö tarjoaa rauhallisen työskentelytilan, samalla kun väliseinän ikkuna pitää yhteyden olohuoneeseen. Makuuhuoneessa säilytystilaa tuovat kiinteät kaapistot ja näkymät ovat yhtiön viihtyisälle sisäpihalle. Hyvänkokoisessa kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle. Vuonna 1936 valmistunut talo sijaitsee keskeisellä paikalla, Hämeentien ja Sturenkadun kulmassa, omalla tontilla. Yhtiö on hyvin hoidettu ja saneerauksia tehdään suunnitelmallisesti. Tehdyistä remonteista mainittakkoon mm. julkisivujen rappauksien sekä ikkunoiden uusiminen v. 2017 sekä vesikatteiden korjaus v. 2011-2012. Taloyhtiössä tehdään jatkuvaa seurantaa ja tutkimuksia kiinteistön hyvän kunnossapidon varmistamiseksi. Talon asukkaiden käytössä ovat saunat, talopesula sekä ulkoiluvälinevarasto. Arki sujuu täällä vaivattomasti - lähiruokakaupat sijaitsevat tien toisella puolen ja bussit sekä raitiovaunut kulkevat lähes kotiovelta. Vallila on viihtyisä ja monipuolinen asuinalue, jossa yhdistyvät rauhalliset puistokadut, hyvät lähipalvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Vehreät puistot ja lähellä sijaitsevat arjen palvelut tekevät Vallilasta suositun asuinpaikan. Nämä näkymät sinun täytyy nähdä paikan päällä!

Ensiesittely

Sunnuntai 4.10.2026
16:15 - 16:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki0503638355

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero61941458

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSturenkatu 49, 00550 Helsinki

KaupunginosaVallila

Huoneluku2h, kk, kph

Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaNäkymät luoteeseen Paavalinkirkon ja Paavalinpuiston suuntaan sekä kaakkoon yhtiön sisäpihalle.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötOsakas teetättänyt kylpyhuoneremontin arviolta v. 2008. Osakkaalla eikä nykyisellä isännöintitoimistolla ole dokumentaatiota remonttiin liittyen.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneen ja keittiön välisen ikkunan pimennysverho

LaajakaistayhteysLaajakaista

DNA Welho Taloyhtiölaajakaista 25M/10M (Asukkaat voivat halutessaan nostaa huoneistokohtaista nopeutta operaattorilta ostettavana lisäpalveluna.)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, lavuaari, kaapistot
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, suihkuverhotanko, wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKiinteät kaapistot
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

EteinenEteisessä kiinteät kaapistot. Eteisen lattia laminaattia ja seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta227 799,59 €

Velkaosuus7 200,41 €

Velaton hinta235 000,00 €

Hoitovastike297,60 €/kk

Rahoitusvastike163,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä460,80 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike koostuu julkisivusaneerauksesta. Hoito- ja rahoitusvastikkeen suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksessä mainittuja huoneistojen lattiapinta-aloja. Hallituksella valtuudet tarvittaessa kerätä kahden (2) kk ylimääräiset hoitovastikkeet ja yhden (1) kk rahoitusvastike tarvittaessa tai olla keräämättä niitä.

VesimaksuPerusmaksu 24 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 15 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Eura II

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1398,72 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1936

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Varonen Oy

Taloyhtiössä onSauna, vinttikomero, talopesula, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin, liiketilojen ikkunoiden puuosien (listojen) kunnostus, A21 huoneiston kylpyhuoneen peruskorjaus, jäteveden pohjaviemärin padotusventtiilin uusiminen. 2024 Lämpimän käyttöveden säätimen uusiminen, porrashuoneiden valaisimien polttimoiden vaihto (led), kylpyhuoneiden peruskorjauksia (1 kpl), porrashuoneiden ala-aulojen huoltomaalaus, A-portaan saunan löylyhuoneen kunnostus, energiatodistuksen uusiminen. 2023 Kellaritilojen näkyvien jätevesiviemärien uusiminen (osin), B- ja C-portaiden jätevesiviemärien painehuuhtelu, peltikaton paikkamaalaus, sähkökeskusten lämpökuvaus. 2022 A- ja B-portaiden jätevesiviemärien painehuuhtelu, lämmönsäätöjärjestelmän hankkiminen (Vatajankoski) 2021 Porrashuoneiden sisäpihan puoleisten ulko-ovien kunnostus, peltikaton/vesikaton paikkakorjaus ja huoltomaalaus. 2019 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia (2 kpl) 2017 Julkisivujen rappauksien uusiminen (pihan ja kadun puoli), asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen, huoneistoparvekkeiden uusiminen, tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, graniittisokkelien kunnostus, yleisten tilojen ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus, liikehuoneistojen näyteikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, räystäsrakenteiden kunnostus, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, kylpyhuoneiden peruskorjauksia (1 kpl). räystäskourujen ja syöksytorvien saattolämmityksen asennus, porttikäytävän valaistuksen uusiminen, sisäpihan valaistuksen parannus. 2016 Pelastussuunnitelman laatiminen, julkisivun korjaussuunnittelu. 2015 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia (1 kpl). 2014 Lukituksen uusinta, energiatodistuksen laatiminen. 2013 Parvekeovien uusinta (kadun puoli), huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen, tietoverkon rakentaminen. 2012 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, ilmanvaihtokojeiden huolto. 2011-2012 Vesikatteiden korjaus/kunnostus. 2011 B-portaan hissin uusiminen (palovaurio) ja B-porrashuoneen maalaus. 2010 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia (14 kpl), B-portaan saunaosaston poistaminen saunakäytöstä, parvekekattojen tiivistys (pihan puolen). 2008 Lämpöjohtojen, patteriventtiilien, sulkutulppien ja linjaventtiilien uusimistyöt, sekä lämmitysjärjestelmän perussäätötyöt. 2007 Pihakalusteiden uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu sekä yhtiön saunatilojen kosteuskatoitukset. 2006 Pihan kunnostus (kiinteistön perusmuurin vedeneristäminen ja pintavesien ohjaus, pihan kunnostus sekä rakennettu isompi jätekatos). 2005 Lämmönjako/kaukolämpöpumpun uusiminen. 2004 Kaukolämmön ohjauslaitteiston uusiminen. 2002 Kaukolämmön lämmönsiirtimen uusiminen. 2000-2001 Parvekkeiden ja porraskatostukien maalaus, tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus. 1997 Porrashuoneiden maalaus, tuuletusparvekkeet. 1996 Katon maalaus. 1981 Peruskorjaus: vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, sähköjärjestelmien uusiminen, antenni- ja tietoverkon uusiminen, ikkunoiden uusiminen, vesikatteiden uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, ullakkohuoneistojen rakentaminen, hissien peruskorjaus, asuinhuoneistojen peruskorjaus (keittiöt ja kylpyhuoneet), saunaosastojen rakentaminen (3 kpl), ilmanvaihtojärjestelmien peruskorjaus (koneellinen poisto).

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapito-ohjelma vuodelle 2026: Hissien kuntoarvio (2 kpl), ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, huoneistojen ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, lukituksen uusiminen (tehty), lämmönvaihtimen uusiminen, kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus, tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus (tehty). Kunnossapito-ohjelma vuosille 2027 – 2030: Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, hissien peruskorjaus (2 kpl), vesi-, viemäri- ja lämmitys-järjestelmien kuntotutkimus, perusvesipumppaamojen peruskunnostus, jätekatoksen huoltomaalaus. Kunnossapito-ohjelma vuosille 2031 – 2035: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, huoneistojen ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, huoneistojen palovaroittimien uusiminen (112 kpl), kylpyhuoneiden peruskorjaus (tarpeen mukaan), saunaosastojen peruskorjaus 2 kpl (tarpeen mukaan). Isännöitsijäntodistustuksen mukaan alustavasti suunnitteilla: 2030: Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus tai uusiminen, huoneistoikkunoiden kunnostus. 2035: A- ja C-portaiden hissien peruskorjaus tai uusiminen.

Muuta

Huoneistot yhteensä88 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3855 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala643 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-Market ja Alepa (120m) Koulu: Stadin ammattiopisto (450 m), Yliopisto - Kumpulan kampus (950m) Päiväkoti: Päiväkoti Kotikallio (230 m) Kirjasto: Vallilan kirjasto (750 m) Muuta: Vallilan siirtolapuutarha (500m), Kumpulan kasvitieteellinen puutarha (950m)

LiikenneyhteydetRaitiovaunut (80 m), bussit (200 m)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. +358503638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu6 kertaa