Myytävät asunnotHelsinkiVallila
KT57096175HelsinkiEUR228000Helsinki Töölö
442h, k, kph

Hämeentie 94, Vallila, Helsinki

228 000,00 €Velaton hinta
220 718,26 €Myyntihinta
44Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Lilian Wardi

Lilian Wardi

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 311 2261

    Muuttovalmis hyväpohjainen kaksio toiseksi ylimmässä kerroksessa Vallilassa! Tämä koti on kokenut mittavan muodonmuutoksen vuonna 2020, jolloin huoneisto remontoitiin lähes kauttaaltaan. Kodin harmoninen värimaailma luo rauhallisen ja tyylikkään tunnelman. Asunnon pohjaratkaisu on tehokas ja käytännöllinen. Olohuoneen yhteydessä on toimiva ja trendikäs keittiö, joka muodostaa viihtyisän kokonaisuuden oleskelutilan kanssa. Olohuoneeseen mahtuu mainiosti sekä sohva että ruokailyryhmä. Hyvänkokoisessa makuuhuoneessa säilytystilaa tuovat kiinteät kaapistot. Huoneiston näkymät avautuvat itään Hämeentien suuntaan. Reilunkokoisessa ja siistissä kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle. Asunto sijaitsee yhtiöjärjestyksen mukaan 5. kerroksessa, todellisuudessa hissillä kuudenteen kerrokseen. Vuonna 1936 valmistunut talo sijaitsee keskeisellä paikalla Hämeentien ja Sturenkadun kulmassa omalla tontilla. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja korjauksia toteutetaan suunnitelmallisesti. Merkittävimpiä tehtyjä remontteja ovat muun muassa julkisivujen rappausten sekä ikkunoiden uusiminen vuonna 2017 sekä vesikatteiden korjaus vuosina 2011–2012. Kiinteistön kuntoa seurataan aktiivisesti ja tarvittavia tutkimuksia tehdään säännöllisesti hyvän ylläpidon varmistamiseksi. Talon asukkaiden käytössä ovat saunatilat, talopesula sekä ulkoiluvälinevarasto. Arki sujuu täällä vaivattomasti – lähiruokakaupat sijaitsevat kulman takana ja bussit sekä raitiovaunut kulkevat lähes kotiovelta. Vallila on viihtyisä ja monipuolinen asuinalue, jossa yhdistyvät rauhalliset puistokadut, hyvät lähipalvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet. Vehreät puistot ja monipuoliset palvelut tekevät Vallilasta yhden Helsingin suosituimmista asuinalueista. Tervetuloa ihastumaan tähän tyylikkäästi remontoituun ja muuttovalmiiseen kotiin!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 26.4.2026
    13:30 - 14:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero57096175
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHämeentie 94, 00550 Helsinki
    KaupunginosaVallila
    Huoneluku2h, k, kph
    Asuinpinta-ala44 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros5/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaNäkymät huoneistosta ovat itään Hämeentien suuntaan
    ParvekeEi
    SäilytystilatKellari
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötVuonna 2020 huoneistossa on tehty muutostöitä. Kylpyhuoneessa sulut on koteloitu, varusteet uusittu ja seinärakennetta muutettu tarkistusluukulla varustettuna. Alaslaskettu katto ja ilmanvaihtokytkentä toteutettu. Keittiön ja olohuoneen välinen kevytseinä purettu, keittiö uusittu kalusteineen ja koneineen. Lattiapinnat ja vaatekaapistot uusittu.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneen seinähyllyt
    LaajakaistayhteysDNA Welho Taloyhtiölaajakaista 10M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöIdeal-keittiö: jääkaappi/pakastin, erilliskiertoilmauuni, induktioliesitaso, lieistuuletin, astianpesukone, mikro, kaapistot
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKiinteät kaapistot
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    EteinenEteisen lattia laminaatti ja seinät maalattu. Eteisessä kiinteät kaapistot.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta220 718,26 €
    Velkaosuus7 281,74 €
    Velaton hinta228 000,00 €
    Hoitovastike272,80 €/kk
    Rahoitusvastike158,40 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä431,20 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike koostuu julkisivusaneerauksesta. Hoito- ja rahoitusvastikkeen suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksessä mainittuja huoneistojen lattiapinta-aloja. Hallituksella valtuudet kerätä/jättää keräämättä kahden (2) kuukauden hoitovastike ja yhden (1) kuukauden rahoitusvastike.
    VesimaksuPerusmaksu 24 € / kk / hlö
    Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 15 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Eura II
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1398.72 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1936
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kiinteistöhuolto Varonen Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Sauna (3 kpl), pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomerot
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimet asuntoihin asennettu. 2024 Lämpimän käyttöveden säätimen uusiminen, porrashuoneiden valaisimien polttimoiden vaihto (led), kylpyhuoneiden peruskorjauksia (1 kpl), porrashuoneiden ala-aulojen huoltomaalaus, A-portaan saunan löylyhuoneen kunnostus, energiatodistuksen uusiminen. 2023 Kellaritilojen näkyvien jätevesiviemärien uusiminen (osin), B- ja C-portaiden jätevesiviemärien painehuuhtelu, peltikaton paikkamaalaus, sähkökeskusten lämpökuvaus. 2022 A- ja B-portaiden jätevesiviemärien painehuuhtelu, lämmönsäätöjärjestelmän hankkiminen (Vatajankoski) 2021 Porrashuoneiden sisäpihan puoleisten ulko-ovien kunnostus, peltikaton/vesikaton paikkakorjaus ja huoltomaalaus. 2019 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia (2 kpl) 2017 Julkisivujen rappauksien uusiminen (pihan ja kadun puoli), asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen, huoneistoparvekkeiden uusiminen, tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, graniittisokkelien kunnostus, yleisten tilojen ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus, liikehuoneistojen näyteikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, räystäsrakenteiden kunnostus, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, kylpyhuoneiden peruskorjauksia (1 kpl). räystäskourujen ja syöksytorvien saattolämmityksen asennus, porttikäytävän valaistuksen uusiminen, sisäpihan valaistuksen parannus. 2016 Pelastussuunnitelman laatiminen, julkisivun korjaussuunnittelu. 2015 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia (1 kpl). 2014 Lukituksen uusinta, energiatodistuksen laatiminen. 2013 Parvekeovien uusinta (kadun puoli), huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen, tietoverkon rakentaminen. 2012 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, ilmanvaihtokojeiden huolto. 2011-2012 Vesikatteiden korjaus/kunnostus. 2011 B-portaan hissin uusiminen (palovaurio) ja B-porrashuoneen maalaus. 2010 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia (14 kpl), B-portaan saunaosaston poistaminen saunakäytöstä, parvekekattojen tiivistys (pihan puolen). 2008 Lämpöjohtojen, patteriventtiilien, sulkutulppien ja linjaventtiilien uusimistyöt, sekä lämmitysjärjestelmän perussäätötyöt. 2007 Pihakalusteiden uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu sekä yhtiön saunatilojen kosteuskatoitukset. 2006 Pihan kunnostus (kiinteistön perusmuurin vedeneristäminen ja pintavesien ohjaus, pihan kunnostus sekä rakennettu isompi jätekatos). 2005 Lämmönjako/kaukolämpöpumpun uusiminen. 2004 Kaukolämmön ohjauslaitteiston uusiminen. 2002 Kaukolämmön lämmönsiirtimen uusiminen. 2000-2001 Parvekkeiden ja porraskatostukien maalaus, tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus. 1997 Porrashuoneiden maalaus, tuuletusparvekkeet. 1996 Katon maalaus. 1981 Peruskorjaus: vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, sähköjärjestelmien uusiminen, antenni- ja tietoverkon uusiminen, ikkunoiden uusiminen, vesikatteiden uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, ullakkohuoneistojen rakentaminen, hissien peruskorjaus, asuinhuoneistojen peruskorjaus (keittiöt ja kylpyhuoneet), saunaosastojen rakentaminen (3 kpl), ilmanvaihtojärjestelmien peruskorjaus (koneellinen poisto).
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapito-ohjelma vuodelle 2025: Hissien kuntoarvio (2 kpl), ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, huoneistojen ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, lukituksen uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen, kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus, liiketilojen ikkunoiden puuosien (listojen) lakkaus, tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus. Kunnossapito-ohjelma vuosille 2026 – 2029: Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, hissien peruskorjaus (2 kpl), vesi-, viemäri- ja lämmitys-järjestelmien kuntotutkimus, perusvesipumppaamojen peruskunnostus, jätekatoksen huoltomaalaus. Kunnossapito-ohjelma vuosille 2030 – 2034: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, kylpyhuoneiden peruskorjaus (tarpeen mukaan), saunaosastojen peruskorjaus 2 kpl (tarpeen mukaan).
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiöllä on kiinteistöstrategia ja järjestysmääräykset. Ylimääräinen YK 23.9.2025 päätti, että yhtiökokous sallii kameravalvonnan kellaritiloissa ja vintissä. Hallitus ryhtyy valmistelemaan ja kilpailuttamaan kameravalvonnan oman aikataulunsa mukaan. Yhtiökokous 30.05.2022 hyväksyi järjestysmääräykset, joiden mukaisesti tupakointi on kielletty yhteisissä sisätiloissa, porrashuoneiden parvekkeilla sekä piha alueella ja porrashuoneiden sisäänkäyntien läheisyydessä. Tupakointi on kuitenkin sallittu piha-alueella vain siihen erikseen osoitetulla paikalla. Yhtiökokous 20.8.2020 valtuutti hallituksen solmimaan lainasopimuksen enintään 350 000,00 € asti vesikaton korjaus- ja pinnoitusurakan, sekä ulko-ovien korjauksen ja uusimisen rahoittamiseksi. Laina on limiitti, joka muutetaan taloyhtiön hoitolainaksi korjaushankkeiden valmistuttua, laina-ajan ollessa 10 vuotta. Kyseistä hoitolainaa on vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan jäljellä 134.459,08 € ja laina päättyy 31.12.2031. Hoitolaina katetaan hoitovastikkeella.
    Huoneistot yhteensä88 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3855 m²
    Liikehuoneistot8 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala643 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: K-Market ja Alepa (180 m) Koulu: Stadin ammattiopisto (500m), Yliopisto - Kumpulan kampus (950m) Päiväkoti: Päiväkoti Kotikallio (160m) Kirjasto: Vallilan kirjasto (650m) Muuta: Vallilan siirtolapuutarha (500m), Kumpulan kasvitieteelline puutarha (0,950m)
    LiikenneyhteydetRaitiovaunut (20m), bussit (130m)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
    Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
    Puh. 050 3638355
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu14 kertaa
    Vastuullista välittämistä