Taloyhtiön nimiAsunto Oy Eura II
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1398.72 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1936
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Taloyhtiössä onSauna
Sauna (3 kpl), pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomerot
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimet asuntoihin asennettu.
2024 Lämpimän käyttöveden säätimen uusiminen, porrashuoneiden valaisimien polttimoiden vaihto (led), kylpyhuoneiden peruskorjauksia (1 kpl), porrashuoneiden ala-aulojen huoltomaalaus, A-portaan saunan löylyhuoneen kunnostus, energiatodistuksen uusiminen.
2023 Kellaritilojen näkyvien jätevesiviemärien uusiminen (osin), B- ja C-portaiden jätevesiviemärien painehuuhtelu, peltikaton paikkamaalaus, sähkökeskusten lämpökuvaus.
2022 A- ja B-portaiden jätevesiviemärien painehuuhtelu, lämmönsäätöjärjestelmän hankkiminen (Vatajankoski)
2021 Porrashuoneiden sisäpihan puoleisten ulko-ovien kunnostus, peltikaton/vesikaton paikkakorjaus ja huoltomaalaus.
2019 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia (2 kpl)
2017 Julkisivujen rappauksien uusiminen (pihan ja kadun puoli), asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen, huoneistoparvekkeiden uusiminen, tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, graniittisokkelien kunnostus, yleisten tilojen ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus, liikehuoneistojen näyteikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, räystäsrakenteiden kunnostus, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, kylpyhuoneiden peruskorjauksia (1 kpl). räystäskourujen ja syöksytorvien saattolämmityksen asennus, porttikäytävän valaistuksen uusiminen, sisäpihan valaistuksen parannus.
2016 Pelastussuunnitelman laatiminen, julkisivun korjaussuunnittelu.
2015 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia (1 kpl).
2014 Lukituksen uusinta, energiatodistuksen laatiminen.
2013 Parvekeovien uusinta (kadun puoli), huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen, tietoverkon rakentaminen.
2012 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, ilmanvaihtokojeiden huolto.
2011-2012 Vesikatteiden korjaus/kunnostus.
2011 B-portaan hissin uusiminen (palovaurio) ja B-porrashuoneen maalaus.
2010 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia (14 kpl), B-portaan saunaosaston poistaminen saunakäytöstä, parvekekattojen tiivistys (pihan puolen).
2008 Lämpöjohtojen, patteriventtiilien, sulkutulppien ja linjaventtiilien uusimistyöt, sekä lämmitysjärjestelmän perussäätötyöt.
2007 Pihakalusteiden uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu sekä yhtiön saunatilojen kosteuskatoitukset.
2006 Pihan kunnostus (kiinteistön perusmuurin vedeneristäminen ja pintavesien ohjaus, pihan kunnostus sekä rakennettu isompi jätekatos).
2005 Lämmönjako/kaukolämpöpumpun uusiminen.
2004 Kaukolämmön ohjauslaitteiston uusiminen.
2002 Kaukolämmön lämmönsiirtimen uusiminen.
2000-2001 Parvekkeiden ja porraskatostukien maalaus, tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus.
1997 Porrashuoneiden maalaus, tuuletusparvekkeet.
1996 Katon maalaus.
1981 Peruskorjaus: vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, sähköjärjestelmien uusiminen, antenni- ja tietoverkon uusiminen, ikkunoiden uusiminen, vesikatteiden uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, ullakkohuoneistojen rakentaminen, hissien peruskorjaus, asuinhuoneistojen peruskorjaus (keittiöt ja kylpyhuoneet), saunaosastojen rakentaminen (3 kpl), ilmanvaihtojärjestelmien peruskorjaus (koneellinen poisto).
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapito-ohjelma vuodelle 2025:
Hissien kuntoarvio (2 kpl), ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, huoneistojen ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, lukituksen uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen, kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus, liiketilojen ikkunoiden puuosien (listojen) lakkaus, tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus.
Kunnossapito-ohjelma vuosille 2026 – 2029:
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, hissien peruskorjaus (2 kpl), vesi-, viemäri- ja lämmitys-järjestelmien kuntotutkimus, perusvesipumppaamojen peruskunnostus, jätekatoksen huoltomaalaus.
Kunnossapito-ohjelma vuosille 2030 – 2034:
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, kylpyhuoneiden peruskorjaus (tarpeen mukaan), saunaosastojen peruskorjaus 2 kpl (tarpeen mukaan).
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYhtiöllä on kiinteistöstrategia ja järjestysmääräykset.
Ylimääräinen YK 23.9.2025 päätti, että yhtiökokous sallii kameravalvonnan kellaritiloissa ja vintissä. Hallitus ryhtyy valmistelemaan ja kilpailuttamaan kameravalvonnan oman aikataulunsa mukaan.
Yhtiökokous 30.05.2022 hyväksyi järjestysmääräykset, joiden mukaisesti tupakointi on kielletty yhteisissä sisätiloissa, porrashuoneiden parvekkeilla sekä piha alueella ja porrashuoneiden sisäänkäyntien läheisyydessä. Tupakointi on kuitenkin sallittu piha-alueella vain siihen erikseen osoitetulla paikalla.
Yhtiökokous 20.8.2020 valtuutti hallituksen solmimaan lainasopimuksen enintään 350 000,00 € asti vesikaton korjaus- ja pinnoitusurakan, sekä ulko-ovien korjauksen ja uusimisen rahoittamiseksi. Laina on limiitti, joka muutetaan taloyhtiön hoitolainaksi korjaushankkeiden valmistuttua, laina-ajan ollessa 10 vuotta.
Kyseistä hoitolainaa on vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan jäljellä 134.459,08 € ja laina päättyy 31.12.2031. Hoitolaina katetaan hoitovastikkeella.
Huoneistot yhteensä88 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3855 m²
Liikehuoneistot8 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala643 m²