Myytävät asunnotKangasalaHarjunsalo
KT46095680KangasalaEUR63000Kangasala
32,5 / 32,51h, kk, kph, vh, lasit.p

Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala

63 000,00 €Velaton hinta
57 544,47 €Myyntihinta
32.5Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala
Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala
Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala
Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala
Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala
Asunnossa tilanjakana laadukkaat kotimaiset puusälekaihtimet
Asunnossa tilanjakana laadukkaat kotimaiset puusälekaihtimet
Sälekaihtimet jakavat yksiöön makuu- tai työtilan
Sälekaihtimet jakavat yksiöön makuu- tai työtilan
Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala
Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala
Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala
Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala
Uudehkot jääkaappi-pakastin ja induktiohella ovat vain vähän käytetyt
Uudehkot jääkaappi-pakastin ja induktiohella ovat vain vähän käytetyt
Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala
Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala
Asunto toisessa kerroksessa koivujen suojassa
Asunto toisessa kerroksessa koivujen suojassa
Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala
Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala
Asunnolle kuuluva pistokeautopaikka metsän reunassa
Asunnolle kuuluva pistokeautopaikka metsän reunassa
Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala
Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala
Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala
Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala
Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala
Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala
Asunnossa tilanjakana laadukkaat kotimaiset puusälekaihtimet
Asunnossa tilanjakana laadukkaat kotimaiset puusälekaihtimet
Sälekaihtimet jakavat yksiöön makuu- tai työtilan
Sälekaihtimet jakavat yksiöön makuu- tai työtilan
Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala
Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala
Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala
Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala
Uudehkot jääkaappi-pakastin ja induktiohella ovat vain vähän käytetyt
Uudehkot jääkaappi-pakastin ja induktiohella ovat vain vähän käytetyt
Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala
Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala
Asunto toisessa kerroksessa koivujen suojassa
Asunto toisessa kerroksessa koivujen suojassa
Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala
Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala
Asunnolle kuuluva pistokeautopaikka metsän reunassa
Asunnolle kuuluva pistokeautopaikka metsän reunassa
Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala
Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT Pia Sintonen

Pia Sintonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

pia.sintonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044510

    Oma autopaikka, tyylikäs tilanjakaja ja koko asunnon levyinen lasitettu parveke tekevät nyt myyntiin tulleesta yksiöstä poikkeuksellisen! Erityisen valoisa ja rauhallinen koti sopii loistavasti niin opiskelijalle kuin seniorillekin, joka arvostaa helppoa asumista hissitalossa hyvien ulkoilumaastojen äärellä. Asunnon 32,5 neliötä on käytetty tehokkaasti. Tilavaan oleskelutilaan on toteutettu laadukkailla kotimaisilla puusälekaihtimilla tyylikäs tilanjakaja, jonka avulla makuu- tai työskentelytila erottuu omaksi rauhalliseksi nurkkauksekseen. Keittokomeroa on päivitetty induktioliedellä ja jääkaappipakastimella. Säilytystilaa löytyy tilavasta vaatehuoneesta ja eteisen kaapistoista, lisäksi asunnolle kuuluu irtaimistovarasto ja jäähdytetty kellarikoppi. 2. kerroksen asunnon koko leveydeltä oleva lasitettu parveke tuo kuin lisähuoneen keväästä pitkälle syksyyn ja näkymät aukeavat suurten koivujen suojaan. Koko leveydeltä olevat asunnon ikkunat antavat valon tulvia kauniisti koko siistiin asuntoon. Asunto Oy Torni-Herttua on vuonna 1970 valmistunut omalla tontillaan sijaitseva 36 asunnon hissitaloyhtiö, jossa on vuosien varrella tehty mittavasti kunnossapitoa. Taloyhtiössä on muun muassa uusittu viemäri- ja vesijohdot, peruskorjattu hissi, uusittu katto sekä toteutettu julkisivu-, ikkuna- ja parvekeuudistukset. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi sauna, pesutupa, pyörävarasto sekä varastotilat. Harvinaisen mukava lisä on se, että huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan oma sähköpistokkeellinen autopaikka. Sijainti Harjunsalossa harjumaastojen vieressä on loistava! Palvelutkin lötyvät läheltä; bussipysäkki vierestä, lähikaupat kävelyetäisyydeltä ja Kangasalan keskustan sekä Lentolan kattavat palvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Myös monet liikuntamahdollisuudet ovat lähellä ja upealle harjun ulkoilureitistölle pääset parin korttelin päästä. Tämä koti on mainio vaihtoehto ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle tai helppoa ja huoletonta asumista etsivälle sinkkuihmiselle. Heti vapaa asunto odottaa uutta omistajaansa, sovi yksityisnäyttö ja tule pian tutustumaan paikan päälle!

    Ensiesittely

    Maanantai 7.9.2026
    17:00 - 17:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2, 36200 Kangasala033773733
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero46095680
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHarjunsalontie 1, 36220 Kangasala
    KaupunginosaHarjunsalo
    Huoneluku1h, kk, kph, vh, lasit.p
    Asuinpinta-ala32.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala32.5 m²
    Kerros2/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaIlmansuunta itä. Näkymä Harjunsalontielle, isot koivut suojaavat näkymää.
    ParvekeKyllä, lasitettu. Tilava, koko asunnon levyinen uusittu parveke. Parvekelaseissa Sol-kaihtimen suomalaiset verhot.
    AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötN. 2024 jääkaappi-pakastin uusittu, n. 2023 induktioliesi uusittu (laitteet tämän jälkeen olleet vähäisellä käytöllä), 2018 seinät maalattu ja tapetoitu, teetetty mittatilaustyönä ja asennettu tilanjakaja-sälekaihdin ja Visor Queen -parvekeverhot (Sol-kaihdin Oy).
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaakiinteät valaisimet, sälekaihtimet, olohuoneen 2 kattovalaisinta
    LaajakaistayhteysHuoneistoissa puhelin- ja antenniverkko.
    TelevisioliitäntäAntenni-TV

    Antenni-tv (DVB-T)
    Säilytystilat asunnossaAsunnon käytössä olevat talon varastotilat: irtaimistovarastokoppi ja kylmäkellarikomero. Lisäksi talon yhteinen ulkoiluvälinevarasto.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittokomero, uudehko induktioliesi ja jääkaappipakastin. Tiskiallas, liesituuletin omalla suodattimella.
    KylpyhuoneSuihku, suihkuverho, wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä
    WCWc kph:n yhteydessä
    OlohuoneKäynti parvekkeelle, tilavassa olohuoneessa tilanjakana toimivat puusälekaihtimet.
    VaatehuoneHyllyt ja vaatetanko, lattia muovi
    EteinenLattia laminaatti, seinät maalattu tapetti, siivousvälinekaappi, peililiukuovellinen vaatekaappi.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta57 544,47 €
    Velkaosuus5 455,53 €
    Velaton hinta63 000,00 €
    Hoitovastike146,25 €/kk
    Rahoitusvastike60,19 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä206,44 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 8 € / kk. Sähkötolpallinen ap kuuluu tälle asunnolle yhtiöjärjestyksen mukaan
    Saunamaksu: 8 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Torni-Herttua
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3151 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1970
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, sauna, pesutupa, väestönsuoja, yhteisantenni.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimien hankinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2022 Saunan saneeraaminen 2020 Porrashuoneen valaistuksen uusiminen 2019 Porraskäytävän maalaus ja alatasanteen lattiapinnoitteen uusiminen, pyöräparkin rakentaminen piha-alueelle, autolämmityspäiden uusiminen 2016 Parveke- ja julkisivukorjaukset, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2014 Parvekkeiden ja sokkelin betonirakenteiden kuntotutkimus 2013 Ovipuhelimien uusinta 2012 Kylmiön korjaus 2009 Katon uusiminen 2006 Lämmönsiirtimen uusiminen 2005 Hissin peruskorjaus, antenniverkoston kunnostus 2004 Viemäri- ja vesijohtojen saneeraus 2001 Lukitusjärjestelmän uusiminen 1981 Liitetty kaukolämpöön.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2026-2031 mukaan suunniteltu: Lämmönsiirtimen uusinta, kuntoarvio koko kiinteistöön, esteettömyys, lukituksen uudistus, piha-alueen kehittäminen 2025 tehdyn pihasuunnitelman pohjalta, laajakaista (valokuitu) taloyhtiöön, ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2031. Yhtiökokous 12.5.2026 päätti uusia kaukolämmönsiirtimen ja valtuutti hallituksen kilpailuttamaan, valitsemaan ja tilaamaan urakka, sekä tarvittaessa valvoja urakalle. Urakan kustannukset maksetaan taloyhtiön kassasta.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Kunnossapitotarveselvitys ei ole päätös tulevista remonteista, vaan käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksissa erikseen.
    MuutaKattamattomien autopistokepaikkojen korjaus- ja kunnossapitotöistä vastaavat huoneistojen 2,3,6,7,8,13,16,19,20,22,28,30,35 ja 36 osakkeenomistajat yhteisvastuullisesti. Taloyhtiöllä on 10.000,00 euron suuruinen luotollinen tili.
    Huoneistot yhteensä36 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1755 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: K-market n. 0,7 km, S-Market n. 1,1 km Muuta: Lentolan liikekeskus (mm. Prisma) n. 3 km, Kangasalan jäähalli ja GOGO Express n. 2,2 km, Kangasalan keskusta n. 3 km Koulu ja päiväkoti: Suoraman koulu n. 1,5 km, Pikkolan koulu, Tredu ja lukio n. 1,7 km, Harjunsalon päväkoti n. 0,25 km
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,1 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
    Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2, 36200, Kangasala
    Puh. +35833773733
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu10 kertaa