115 m² / 115 m²5h, k, s/kph, erilliswc, vh, terassi

Koivukyläntie 8, Simonkallio, Vantaa

299 000,00 €Velaton hinta

198 394,00 €Myyntihinta

Päivi Virtanen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

paivi.virtanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 377 8404

Linjasaneeratun yhtiön valoisa, kodikas ja tilava rivitalo asunto lähellä arjen palveluita ja vapaa-ajan mukavuuksia. Kauniisti vuosien varrella remontoitu koti sopii erinomaisesti isommallekin perheelle. Alakerrassa sisäänkäynnin yhteydessä yksi makuuhuone vaikka työtilaksi, toimiva keittiö, erilliswc sekä todella valoisa olohuone. Olohuoneesta käynti suojaisalle terssipihalle. Yläkerrasta löytyy kolme reilun kokoista makuuhuonetta sekä juuri linjasaneerauksen yhteydessä uusittu tilava kylpyhuone ja sauna. Yläkerran aulan yhteydessä erillinen vaatehuone. Yhtiössä on tehty laajasti kunnossapitotöitä ja viimeisin näistä on linjasaneeraus. Lähialueelta löytyy monipuoliset palvelut arkeen ja vapaa-aikaan. Päiväkodit, koulut, kaupat ja Tikkurilan keskustan kattavat palvelut ovat pienen kävelymatkan päässä. Omalla autolla ja julkisella liikenteellä pääsee jouhevasti eripuolille pääkaupunkiseutua ja lentoasemallekin on vain 10 minuutin ajomatka. Olethan yhteydessä, niin sovitaan sinulle oma esittely ajankohta. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(PKS Real Estate Group Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa010 2123 000

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387047

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKoivukyläntie 8, 01300 Vantaa

KaupunginosaSimonkallio

Huoneluku5h, k, s/kph, erilliswc, vh, terassi

Asuinpinta-ala115 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala115 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötNykyisen osakkaan toimesta: 10.1.2021 osakkaan ilmoittamana asunnon portaiden hiominen ja pintakäsittely Aiemman osakkaan toimesta: 31.5.2015 Kylpyhuone/sauna -saneeraus 30.9.2014 Keittiösaneeraus, laminaatit

Vapautuminen1 kk kaupanteosta tai sop. mukaan

Lisätietoja huoneistostaLinjasaneerauksen yhteydessä uusittu alakerran erilliswc, kylpyhuone kokonaisuudessaan sekä saunan lattia.

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (uusittu linjasaneerauksen yhteydessä)

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, wc, käsisuihku, rättipatteri, lattialämmitys, sauna. Erilliswc: peili, allaskaappi, käsisuihku

Makuuhuonevaatekaapisto (pl. yksi mh)

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (kaihtimien ylösveto jumiutunut osassa ikkunoista), alakerran mh:n kaapisto

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu/ tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu/tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta198 394,00 €

Velkaosuus100 606,00 €

Velaton hinta299 000,00 €

Hoitovastike517,50 €/kk

Rahoitusvastike1 104,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 621,50 €/kk

Lisätietoja kustannuksista1.1.2026 alkaen ARVIOT: pääomavastike linjasaneeraus 4,40€/m2/kk ja pääomavastike lämpölinjakorjaus 0,60€/m2/kk eli 506€+69€= 575€

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Koivukyläntie 8

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4339 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliKevytbetoni, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiAumakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistönhoito Olander

Taloyhtiössä onPyöräsuojat, verkkokomerotilat

Rakennukseen tehdyt korjauksetSuurimmat korjaukset: 2024-2025 linjasaneeraus. 2025 E-talon kadunpuoleisen lämmityslinjan uusiminen, palovaroittimien uusiminen asuntoihin ja yleisiin tiloihin. 2022 linjasaneerauksen hankesuunnittelu jatkuu. 2021 linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloitus, asuntojen viemäri- ja runkoviemärikuvaukset, leikkialueen aidan uusiminen. 2019 pihaportaiden uusiminen, piha-alueen kunnostus. 2018 piha-alueen käytävien asfaltointi, piha-alueen kunnostusta. 2017 puiden kaato, julkisivujen korjaus (RA-Urakointi), vesikattojen ja huippuimurien uusiminen (Hämeen Laaturemontti), yläpohjan lisäeristys. 2016 piha-alueen vaaitus (Pohjatekniikka), vesikattojen kuntokartoitus, ulkopuolisten lv-johtojen/putkien korjaussuunnittelu, julkisivujen korjaussuunnittelu (Vahanen). 2015 Lämpökuvaus (TR-Lämpökuvaus Oy). 2014 huoneistojen betoniaskelmien kunnostus, Kellarien käyttövesiputkien uusiminen, talot D-E (PK-Putki Oy), E-talon kellarin sisäänkäynnin lattiakaivon uusinta (Painton Oy), Kellarien käytävien maalauksia (Painton Oy), Käyttöveden moottorin uusiminen. 2013 Rakennusten päätyjen pesu (Hgin TUKI-Rakennus), Lvv-putkiston kuntotutkimus (Vahanen Oy). 2012 Kuntoarvio (Raksystems Anticimex Oy), Leikkivälineiden uusimista, turvahiekat. 2010 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö. 2009 Pihakoppien ja -aitojen uusiminen. 2004 Kaapelitelevisioliittymä (Welho). 2003 Aidan uusiminen, Ulkoseinien maalaus, Patteriventtiilien vaihto ja -verkoston tasapainotus. 2002 Jätekatoksen uusiminen, Lukkojen uusiminen, Rakennus-LVI- ja S- kuntoarvio ja PTS, Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen. 1999 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, 1996 Kellaritilojen rakentaminen. 1992 Varastotilojen rakentaminen (vv.1991-1992). 1990 Yläpohjan lisälämmöneristys.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen korjaustarveselvitys vuosiksi 2022–2027: - Aitojen kunnostusta 2025 - Energiatodistuksen 2025 - Asuntojen A4 ja B8 varastokoppien kohdan (satunnainen) vesivuoto, korjaustapa injektointi tai sukitus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 12.6.2025 valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan summan. Hallitus valtuutetaan tarvittaessa muuttamaan pääomavastikemäärä ja tarvittaessa keräämään / jättää keräämättä 1–2 kk ylimääräisen pääomavastikkeen.

MuutaLinjansaneeraus alkanut 5.8.2024, valmistunut 01/2025.

Huoneistot yhteensä21 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2269 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTikkurilan uimahalli (n. 0.7 km), Tikkurilan kirjasto (n. 1.5 km), Kauppakeskus Jumbo ja Viihdekeskus Flamingo (n. 4.7 km), Hki-Vantaan lentoasema (n. 4.8 km)

KoulutSimonkallion peruskoulu (n. 0.38 km), Peltolan koulu (n. 0.8 km), Tikkurilan lukio (n. 1.9 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.12 km), Juna-asema Tikkurila (n. 2.1 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.29 km), Prisma Tikkurila (n. 1.7 km), K-Supermarket Yliveto (n. 1.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
PKS Real Estate Group Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
Puh. 010 2123 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Virtanen, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, p. 050 3778404, paivi.virtanen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu767 kertaa