160 m² / 192 m²6h, k, kph, s, khh, erill. wc x2, kuisti, aulat, kellari

Ojamutka 5, Lähdekorpi, Nokia

229 000,00 €Velaton hinta

229 000,00 €Myyntihinta

Sähkösauna

Pihasauna puulämmitys

Sähkösauna

Pihasauna puulämmitys

Hannu K Mattila

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, YJEAT

hannu.k.mattila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505022009

Tilava ja moderni rintamamiestalo Lähdekorvessa!

Tilava rintamamiestalo, jossa on neljä makuuhuonetta, uusittu keittiö ja modernit mukavuudet.
Yksi makuuhuoneista omalla sisäänkäynnillä ja vesipistevarauksella soveltuu hyvin esimerkiksi hoitotilaksi tai etätyöhön.
Oma 804 m² tontti, lähellä ulkoilumaastoja, uimapaikkaa, kauppoja ja bussipysäkkejä, Nokian keskustaan vain pari kilometriä.

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät mukavuus, monipuolisuus ja loistava sijainti? Tämä laajennettu ja täysin remontoitu rintamamiestalo tarjoaa tilaa isommallekin perheelle: neljä makuuhuonetta, uusittu keittiö (2018), sauna, kylpyhuone, kodinhoitotila sekä runsaasti säilytystilaa. Moderni varustus: kaksi ilmalämpöpumppua, kolme varaavaa takkaa, sähkölattialämmitys ja energiatehokkaat aurinkopaneelit tuovat asumismukavuutta ja säästöjä. Sopii monenlaisiin tarpeisiin: yksi makuuhuoneista omalla sisäänkäynnillä ja vesipistevarauksella sopii hyvin esimerkiksi hoitotilaksi tai vaikka etätyöhön. Oma 804 m² tontti tarjoaa tilaa ulkoiluun, puutarhaan ja viihtyisään yhdessäoloon. Talousrakennuksessa ulkovarasto sekä perinteinen puusauna. 2022 rakennettu etelän suuntainen terassi on ihanteellinen vapaa-ajan viettopaikka grillaukseen ja yhdessäoloon. Loistava sijainti: Lähdekorven ulkoilumaastot, uimapaikka ja hiihtoladut lähellä, kauppa ja bussipysäkit kävelymatkan päässä, Nokian keskustaan vain pari kilometriä. Tervetuloa tutustumaan – tässä kodissa yhdistyvät perinteet ja nykyaikaiset ratkaisut!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Nokia(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Pirkkalaistori 1, 37100 Nokia050 472 9950

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1401436

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu, lauta

SijaintiOjamutka 5, 37130 Nokia

KaupunginosaLähdekorpi

Huoneluku6h, k, kph, s, khh, erill. wc x2, kuisti, aulat, kellari

Asuinpinta-ala160 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala192 m²

Kerroksia1,5

Rakennusvuosi1948

Käyttöönottovuosi1948

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähköinen lattialämmitys (laajennusosassa ja kellarissa), ilmalämpöpumppu 2 kpl, varaava takka 3 kpl

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, painovoimainen. (Kellari ja laajennusosassa koneellinen poisto, muuten painovoimainen.)

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetvanhan osan peltikate n. v. 2000, vanhan osan ikkunat 2000-luvulla, kellari saneerattu 2007-2008: kph, sauna, khh ja oleskelutilaa ( lattia piikattu auki ja kaivettu n. 30 cm, asennettu 50 mm routauretaanilevy, täytetty soralla, päälle putket, viemärit, betoniverkko, päälle valettu betoni ), pintoja remontoitu 2007-2008, vanhan osan julkisivu maalattu 2011, taloa laajennettu 2012 ( alak.: aulatila, mh, wc ja varasto, yläk.: mh x 2 ), aurinkopaneelit asenn. 2015, keittiön remontti 2018, vanhan osan wc:n remontti 2021, terassi rakenettu sisääntuloon 2022

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 1.11.2025 tai sopimuksen mukaan.

Lisätietoja huoneistostasähkösaunan kiuas tai sen ohjaus ei toimi, porealtaan poretoiminto epäkunnossa

Tontti

Tontin pinta-ala804 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus265 m² Asuinrakennuksen rakennusoikeus on 150 m2 ensimmäiseen kerrokseen ja 75 m2 toiseen kerrokseen eli yhteensä 225 m2. Talousrakennuksen rakennusoikeus on 40 m2.

Rannan tyyppiEi tiedossa

Muut tontilla olevat rakennuksetLeikkimökki, puusuoja talousrakennuksen päädyssä

AutopaikkaPihapaikkoja

Piha-alueetTasainen piha-alue, missä nurmea sekä omena- ja luumupuu.

Maapohjan pinta-ala804 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (side by side), erillisuuni- ja ind. taso, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, poreallas (poretoiminto rikki), lattialämmitys, sähkösauna, khh: vesipiste, pesukoneliitäntä, erillinen wc 2 kpl: allaskaapit ja seinäkaapit

Makuuhuone

Muuta kauppaan kuuluvaaTakka (varaava) 3 kpl, ilmalämpöpumppu 2 kpl, sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, aurinkopaneelit (5 kW), keskuspölynimuri

TelevisioliitäntäYleisantenni (uusittu 2013)

SäilytystilatVaatehuone, varasto- ja vinttitilaa, kaapistot, ulkovarasto (talousrakennuksessa)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa ja lieden alueella laminaatti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu, paneeli

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta229 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta229 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Puuta poltettu n. 7 mottia lämmityskaudella.

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Ario kulutuksesta. 39 000 kwh/vuosi sisältäen myös 2 x sähköauton latausta

Jätehuolto (myyjän arvio)Jäteastian tyhjennys (140l) 5,57 €/kerta, biojäte (140l) 4,35 €/kerta

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)kulutuksen mukaan

Muut maksutHulevesimaksu 49 €/vuosi

Kiinteistövero386,28 €/vuosi 2024

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutNokian keskustan palvelut (n. 2.2 km)

KoulutMyllyhahaan koulu (n. 0.6 km), Alhoniityn koulu (n. 1 km), Nokianvirran koulu (n. 2 km), Lukio ja Tredu (n. 1.8 km)

PäiväkotiLähdekorven päiväkoti (n. 0.4 km), Myllyhaan päiväkoti (n. 1.1 km), Alhoniityn päiväkoti (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-Market Myllyhaka (n. 0.7 km), K-Supermarket Löytis (n. 1.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Nokia
Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Pirkkalaistori 1, 37100, Nokia
Puh. 050 472 9950
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hannu K. Mattila, LKV, KiLAT, YJEAT p 050 5022009, hannu.k.mattila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu41 kertaa