86 m² / 86 m²4h, k, kph, s, wc, 2vh, lasit.p

Kraatarinkatu 3, Haapalinna, Tampere

175 000,00 €Velaton hinta

156 204,05 €Myyntihinta

Näkymää huoneiston ikkunoista

Lasse Lehtervo

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1536

TILAVA, YLIMMÄN KERROKSEN ASUNTO LÄHELLÄ KESKUSTAA Asunto Oy Kyläjaakko on vuonna 1986 omalle tontilleen valmistunut kerrostaloyhtiö, joka sijaitsee huippupaikalla keskustan tuntumassa, hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä. Neljästä kerroksesta ja yhteensä 25 asuinhuoneistosta koostuvan taloyhtiön lämmityksestä vastaa energiatehokas kaukolämpö. Nyt yhtiöstä on vapautumassa ylimmän kerroksen 86m² läpitalon päätyhuoneisto seuraavien asukkaiden käytettäväksi. Asunto pitää sisällään kolme tilavaa makuuhuonetta, avaran olohuoneen, reilun kokoisen keittiön sekä kylpyhuoneen, saunan ja erillis wc:n. Olohuoneen jatkona toimii etelän suuntainen lasitettu parveke, mistä on vehreät, puistomaiset näkymät. Huoneiston erikoisuutena on neljään eri ilmansuuntaan katselevat ikkunat. Näiden turvin asuntoa voikin luonnehtia varsin valoisaksi. Säilytysratkaisun tarjoavat huoneiston runsaslukuiset kaapistot, peräti kaksi vaatehuonetta sekä yhtiön yhteistiloissa sijaitsevat irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella erinomaista huolta ja remontoitu aktiivisesti. Näistä mainittavimpana vuonna 2019 valmistunut käyttövesiputkistosaneeraus, jolloin huoneistot saivat myös omat vesimittarit. Myös ikkunat ja parvekeovet on uusittu vuonna 2024, elementtisaumaukset 2025. Taloyhtiön asukkailla on mahdollisuus pesulan, kuntosalin ja tenniskentän käyttöön. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä ja pääset tutustumaan tähän kivaan kotiin paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413861

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKraatarinkatu 3, 33270 Tampere

KaupunginosaHaapalinna

Huoneluku4h, k, kph, s, wc, 2vh, lasit.p

Asuinpinta-ala86 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala86 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaSähköpistokepaikka. Alueen autopaikat kuuluvat Haapalinnan Kiinteistöhuolto Oy:lle, vuokraus ja ylläpito Retta Isännöinti

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneiston maalaustyöt 2026.

VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 1kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, tasot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone: Suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bidé, pesukoneliitäntä. Sauna: Lauteet, Harvia-sähkökiuas. Erillis wc: Peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin

OlohuoneKäynti etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneKahdessa makuuhuoneessa vaatehuone, yhdessä koko seinän mitalta kaapistoa

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot, naulakko

LaajakaistayhteysElisa-laajakaista 50mb

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kaksi vaatehuonetta, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli, wc:ssä maalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu tapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteisessä kaapistot, ulkovaatesäilytys

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta156 204,05 €

Velkaosuus18 795,95 €

Velaton hinta175 000,00 €

Hoitovastike387,00 €/kk

Rahoitusvastike91,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä478,10 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Tasaus oman mittarin mukaan 6kk välein

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kyläjaakko

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2035 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1986

RakennusmateriaaliBetonielementti, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista Elisa 50Mb, pesula, kuntosali ja tenniskenttä HKH Oy:n osakasyhtiöiden asukkaiden käytössä.

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivumaalaus 2002, ovipuhelimet 2004, lämmönvaihtimien uusiminen 2005, IV-nuohous 2009, lukitusjärjestelmän uusinta (Abloy Sento) 2011, pihan peruskunnostus, piha-aitojen uusiminen 2013, syväkeräysjätesäiliöt 2014, hissien kannatinköydet 2015, käyttövesiputkiston uusiminen, viemärien huuhtelu ja kuvaus, IV-nuohous 2019, rappukäytävien maalaus, kosteiden tilojen seurantakartoitus 2021, väestönsuojan 10-vuotistarkastus ja tiiveyskoe, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, IV-koneen uusinta huippuimuriksi sekä IV-nuohous ja säätö 2024, palovaroittimien hankinta, julkisivujen elementtisaumojen uusinta, sadevedenohjauksen pintatutkimukset 2025, Katto- ja parvekevesien ohjaus maanpinnalla, parvekekattojen huopakatteen uusinta, kiinteistön peruskuntoarvio 2026.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2031: Ulkopintojen ja ulkorakenteiden huoltomaalaus, osat 1-3 2026-2028, Kosteiden tilojen seurantakartoitus, parvekkeiden vedenpoistoputkien saattolämmitysten tarkastaminen ja tarvittaessa uusiminen 2027, patteriventtiilien uusinta sis. linjasäätöventtiilit ja verkoston tasapainotus 2029, hissien uusinta 2031.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaPesula, kuntosali, tenniskenttä ja kankurintupa HKH Oy:n osakasyhtiöiden asukkaiden käytössä. Taloyhtiöllä 35.000 € lainalimiitti.

Huoneistot yhteensä25 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1531.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutFrisbeegolfrata (n. 0.8 km)

KoulutKaarilan koulu (n. 1 km)

PäiväkotiHyhkyn päiväkoti (n. 0.05 km)

LiikenneyhteydetTKL, bussipysäkki (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.3 km), S-market (n. 0.35 km), Lielahden kauppakeskittymä (n. 1.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Lasse Lehtervo 050 597 1536 lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu24 kertaa