86 m² / 86 m²4h, k, kph, s, wc, 2vh, lasit.p

Kraatarinkatu 3, Haapalinna, Tampere

169 000,00 €Velaton hinta

150 204,05 €Myyntihinta

Näkymää huoneiston ikkunoista

Lasse Lehtervo

Yrittäjä, Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505971536

TILAVA, YLIMMÄN KERROKSEN ASUNTO LÄHELLÄ KESKUSTAA Asunto Oy Kyläjaakko on vuonna 1986 omalle tontilleen valmistunut kerrostaloyhtiö, joka sijaitsee huippupaikalla keskustan tuntumassa, hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä. Neljästä kerroksesta ja yhteensä 25 asuinhuoneistosta koostuvan taloyhtiön lämmityksestä vastaa energiatehokas kaukolämpö. Nyt yhtiöstä on vapautumassa ylimmän kerroksen 86m² läpitalon päätyhuoneisto seuraavien asukkaiden käytettäväksi. Asunto pitää sisällään kolme tilavaa makuuhuonetta, avaran olohuoneen, reilun kokoisen keittiön sekä kylpyhuoneen, saunan ja erillis wc:n. Olohuoneen jatkona toimii etelän suuntainen lasitettu parveke, mistä on vehreät, puistomaiset näkymät. Huoneiston erikoisuutena on neljään eri ilmansuuntaan katselevat ikkunat. Näiden turvin asuntoa voikin luonnehtia varsin valoisaksi. Säilytysratkaisun tarjoavat huoneiston runsaslukuiset kaapistot, peräti kaksi vaatehuonetta sekä yhtiön yhteistiloissa sijaitsevat irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella erinomaista huolta ja remontoitu aktiivisesti. Näistä mainittavimpana vuonna 2019 valmistunut käyttövesiputkistosaneeraus, jolloin huoneistot saivat myös omat vesimittarit. Myös ikkunat ja parvekeovet on uusittu vuonna 2024, elementtisaumaukset 2025. Taloyhtiön asukkailla on mahdollisuus pesulan, kuntosalin ja tenniskentän käyttöön. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä ja pääset tutustumaan tähän kivaan kotiin paikan päälle!

Seuraava esittely

Sunnuntai 12.7.2026
12:30 - 13:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413861

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKraatarinkatu 3, 33270 Tampere

KaupunginosaHaapalinna

Huoneluku4h, k, kph, s, wc, 2vh, lasit.p

Asuinpinta-ala86 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala86 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaSähköpistokepaikka. Alueen autopaikat kuuluvat Haapalinnan Kiinteistöhuolto Oy:lle, vuokraus ja ylläpito Retta Isännöinti

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneiston maalaustyöt 2025. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei

VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 1kk kaupanteosta

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot, naulakko. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisa-laajakaista 50mb

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kaksi vaatehuonetta, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, tasot, kiinteät valaisimet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone: Suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bidé, pesukoneliitäntä. Sauna: Lauteet, Harvia-sähkökiuas. Erillis wc: Peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin. Lattia: Muovi. Seinät: Laatta, saunassa paneeli, wc:ssä maalattu

OlohuoneKäynti etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu tapetti

MakuuhuoneKahdessa makuuhuoneessa vaatehuone, yhdessä koko seinän mitalta kaapistoa. Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta150 204,05 €

Velkaosuus18 795,95 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike404,20 €/kk

Rahoitusvastike236,86 €/kk

Yhtiövastike yhteensä641,06 €/kk

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 7,58 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Tasaus oman mittarin mukaan 6kk välein Vastikkeet 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike: 421,40 €/kk. Pääomavastike: 218,64 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kyläjaakko

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2035 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1986

RakennusmateriaaliElementti.

Betonielementti, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikiertoisin patterein

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kotikatu

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista Elisa 50Mb, pesula, kuntosali ja tenniskenttä HKH Oy:n osakasyhtiöiden asukkaiden käytössä.

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivumaalaus 2002, ovipuhelimet 2004, lämmönvaihtimien uusiminen 2005, IV-nuohous 2009, lukitusjärjestelmän uusinta (Abloy Sento) 2011, pihan peruskunnostus, piha-aitojen uusiminen 2013, syväkeräysjätesäiliöt 2014, hissien kannatinköydet 2015, käyttövesiputkiston uusiminen, viemärien huuhtelu ja kuvaus, IV-nuohous 2019, rappukäytävien maalaus, kosteiden tilojen seurantakartoitus 2021, väestönsuojan 10-vuotistarkastus ja tiiveyskoe, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, IV-koneen uusinta huippuimuriksi sekä IV-nuohous ja säätö 2024, palovaroittimien hankinta, julkisivujen elementtisaumojen uusinta, sadevedenohjauksen pintatutkimukset 2025, Katto- ja parvekevesien ohjaus maanpinnalla, parvekekattojen huopakatteen uusinta, kiinteistön peruskuntoarvio 2026.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2031: Ulkopintojen ja ulkorakenteiden huoltomaalaus, osat 1-3 2026-2028, Kosteiden tilojen seurantakartoitus, parvekkeiden vedenpoistoputkien saattolämmitysten tarkastaminen ja tarvittaessa uusiminen 2027, patteriventtiilien uusinta sis. linjasäätöventtiilit ja verkoston tasapainotus 2029, hissien uusinta 2031.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaPesula, kuntosali, tenniskenttä ja kankurintupa HKH Oy:n osakasyhtiöiden asukkaiden käytössä. Taloyhtiöllä 35.000 € lainalimiitti. Hallitukselle myönnettiin valtuus kerätä ylimääräistä hoitovastiketta enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaavasti yhtiön talouden niin vaatiessa, sekä lisäksi valtuus määrittää kerättävät pääomavastikkeet uudelleen, mikäli viitekorkotaso merkittävästi nousee vastikekauden aikana; valtuutusten ollen voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Huoneistot yhteensä25 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1531.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kaarilan koulu n. 1 km; Päiväkodit: Hyhkyn päiväkoti n. 0,05 km; Ruokakaupat: K-market n. 0,3 km, S-market n. 0,35 km, Lielahden kauppakeskittymä n. 1,7 km; Muut lähipalvelut: Frisbeegolfrata n. 0,8 km

LiikenneyhteydetTKL, bussipysäkki n. 0,15 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. +358331242700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu233 kertaa