41 m² / 41 m²2h,kk,kph,parveke

Maskuntie 9, Ruskeasuo, Helsinki

219 000,00 €Velaton hinta

206 200,45 €Myyntihinta

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 15 vuotta

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

Aivan Keskuspuiston vieressä luonnon helmassa, päättyvän tien päässä, vehreiden maisemien ympäröimänä ja lyhyen kävelymatkan päässä ratikkapysäkiltä odottaa tämä ylimmän kerroksen parvekkeellinen koti. Pintaremontilla tästä saat unelmiesi asunnon. Kaunis 50-luvun rakennus sijaitsee omalla tontilla, ja sen tunnelmaan sekä hurmaavaan pihapiiriin on helppo ihastua. Asunto on valmiiksi vuokrattu 880 €/kk, ja vuokrasopimus on irtisanottu. Sovi yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413651

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMaskuntie 9, 00280 Helsinki

KaupunginosaRuskeasuo

Huoneluku2h,kk,kph,parveke

Asuinpinta-ala41 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala41 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

Vapautuminenvuokrattu

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, hella, liesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, wc-pönttö, lämmin pyyhepatteri, lattialämmitys, peilikaappi, kiinteät valot, pk-liitäntä

Makuuhuonepeilikaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaanaulakko

Laajakaistayhteysdna-talonetti, 25M/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossakaapisto olohuoneessa, peilikaapisto makuuhuoneessa, vintti- ja kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaparketti

Keittiön seinätlaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaparketti

Olohuoneen seinätmaalattu

Makuuhuoneen lattiaparketti

Makuuhuoneen seinätmaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta206 200,45 €

Velkaosuus12 799,55 €

Velaton hinta219 000,00 €

Hoitovastike188,60 €/kk

Rahoitusvastike139,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä328,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaautotallivuokra 90 euroa/kk, autopaikka 60 euroa/kk, latauspistoke 30 euroa/kk autopaikkojen saatavuus jonotusperusteisesti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy. Maskuntie 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1871 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1952

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiAumakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onsaunaosasto, pesula, urheiluvälinesuoja, kellarin säilytystilat ja autotallit, talolaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetTehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt 2025; Yhtiön vastuulle jäävien palovaroittimien hankinta/asennus. Saunan oven kunnostus ja pesutilan silikonisaumat. Vesikaton pienkunnostuksia 2024; Vesirännit ja turvatuotteet. Räystiäpelteiden tiivisteiden uusinta sekä vesikattolisteiden tarkastus/korjaukset. 2023; Pohjaviemärin korjaus. Ullakon ikkunoiden kunnostus. Sähköautojen latauksen toteutus 2022; Asunto A3 keittiöremontti. Pihan kuusien kaato (kaksi kuusta kaadettu, yksi laho) 2021; Ilmanvaihdon puhdistus. Patteriverkoston perussäätö. Puiden kuntokatselmus (kuuset pihalla) 2020; Kaukolämpöhuoneen lattiakaivon korjaustarpeen arviointi ja mahdollinen korjaus. Pohjaviemärin puhdistus ja kuvaus. 2019; Parvekkeiden korjaus. 2015; Lukosto. Märkätilojen kuntoarvio (Suomen Vuototekniikka Oy). 2014; Ilmanvaihtohormien nuohous. 2012; Ikkunat ja ovet. 2010; Päivitetty kuntoarvio (Suomen Talokeskus Oy) 2003; Linjasaneeraus, toteutus (hanke)

Tiedossa olevat korjauksetVuosi 2026; Kaukolämpölaitteiston huolto. Parvekkeiden etualareunojen kunnostus. Uusi jätekatos ja jäteastiat. Harrastehuoneen ilmanvaihdon korjaus (päätetty). Syöksyjen kunnostus kaivoon (päätetty). Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus sekä tarvittaessa kunnostus (päätetty). Ikkunapielien huoltomaalaus. Piharemontin suunnittelu. Piharemontti. Vuosi 2027; Kuusen (etupihan suuri) hoitotoimenpiteet. Autotallien lattioiden kunnostus. Autotallien ovien uusinta. Ilmanvaihtoselvitys sekä hormien puhdistus/korjaus. Sokkelin tiivistäminen patolevyillä

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei päätettyjä kustannuksia.

MuutaVarsinainen yhtiökokous 1/2026, 27.04.2026: Käsiteltiin ja päätettiin yhtiöjärjestyksen 13 §:n määräämät asiat, joiden lisäksi: Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainaosuussuoritusten määrällä ja että pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Valtuutus koskee myös pääomavastikkeita. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. -Varsinainen yhtiökokous 1/2025, 29.04.2025: Käsiteltiin ja päätettiin yhtiöjärjestyksen 13 §:n määräämät asiat, joiden lisäksi: Esitettiin hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä sekä niiden tekoajankohdat. Esitettiin hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta vuosille 2025-2029. Päätettiin hyväksyä Wattisen tarjous ostomallin palovaroittimista. Lisäksi hankitaan poraskäytävän ylätasanteelle varoitin, joka on yhteydessä ullakkotiloihin. Päätettiin, että hallitus ja isännöitsijä solmii vuosisopimuksen Köysikoplan kanssa rännien puhdistuksesta. Päätettiin lisätä KPTS:ään: piharemontti vuodelle 2027, piharemontin suunnittelu v. 2025-2026 ja päöoven kunnostus vuodelle 2025. Parvekkeiden etuosien ja ikkunapielten kunnostus päätettiin siirtää vuodelle 2025. Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä. -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Valtuutus koskee myös pääomavastikkeita. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. -Varsinainen yhtiökokous 1/2024, 15.04.2024: Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi: Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2024 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2025 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä. -Yhtiöjärjestyksen määräykset: 16 §: Oikeus vuokrata asunto. Osakkaalla on oikeus vuokrata huoneistonsa siten, että vuokrasopimus on kestoltaan vähintään yksi (1) kuukausi. Tämän lyhyempiä vuokrasopimuksia ei yhtiössä sallita. Pykälä koskee myös alivuokralaisia. 17 § Kotivakuutus. Jokaisella yhtiön asukkaalla on oltava oma kotivakuutus. Tämä koskee asukkaita, jotka asuvat yhtiössä osakkuuden perusteella sekä asukkaita, joiden hallintaoikeus huoneistoon perustuu vuokrasopimukseen. Taloyhtiöllä on luotollinen Nordean tili 150 000,00 euroa.

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala697 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskuspuisto (n. 0.05 km)

KoulutPikkuhuopalahden ala-aste (n. 1 km), Töölön yht.koulun aikuislukio (n. 2.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Ruskeasuo (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetHSL; bussit ja ratikka (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Market Ruskeasuo (n. 0.4 km), Alepa (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV, 050 386 6692, petra.saarmila@km.fi www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/petra-saarmila

Ilmoitusta on katsottu59 kertaa