90 m²3h, k, eteinen, parveke, porraskäytävä.

Sibeliuksenbulevardi 33, Keskusta, Porvoo

290 000,00 €Velaton hinta

290 000,00 €Myyntihinta

Sibeliuksenbulevardi 33, Keskusta, Porvoo

Sibeliuksenbulevardi 33 as. 2

Tervetuloa!

Asuntoon oma sisäänkäynti talo kulmalta

Sisääntulo

Portaikko

Asunnon parveke

Asunnolla piha-alue

Eteinen

Pikkuhuone

Kylpyhuone

Makuuhuone

Olohuone

Asunnossa kauniit lautalattiat

Keittiö

Keittiön komeroita

Keittiöstä kaunis näkymä pihaan

Sibeliuksenbulevardi 33 as. 2

Tervetuloa!

Asuntoon oma sisäänkäynti talo kulmalta

Sisääntulo

Portaikko

Asunnon parveke

Asunnolla piha-alue

Eteinen

Pikkuhuone

Kylpyhuone

Makuuhuone

Olohuone

Asunnossa kauniit lautalattiat

Keittiö

Keittiön komeroita

Keittiöstä kaunis näkymä pihaan

Aino Kylätasku

kiinteistönvälittäjä, LKV, KED

aino-leena.kylatasku@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405332617

Kaunis harvinaisuus lähellä kaikkea! Tämä hurmaava 90-neliöinen koti sijaitsee erinomaisella paikalla Sibeliuksenbulevardilla. Kaikki arjen tärkeimmät palvelut, kuten ruokakaupat ja koulut löytyvät vain lyhyen kävelymatkan päästä. Myös bussipysäkki on aivan talon edessä. Koti on hyvin hoidetun puutalon yläkerrassa. Asunto on pintaremontoitu kattavasti vuosien 2018-2019 aikana. Asunnon tunnelma syntyy vanhan talon hengestä ja harkituista yksityiskohdista. Valoisassa kolmiossa on suuri, kutsuva olohuone, tilava makuuhuone sekä pienempi, makuuhuoneeksi, lastenhuoneeksi tai työhuoneeksi soveltuva huone sekä kaunis Puustellin keittiö, jonka kruunaa tunnelmallinen puuhella. Aito puulattia ja huolella kunnostetut pinnat luovat kotiin lämpimän ja kodikkaan ilmeen. Kodin varusteluun kuuluu muun muassa kuivaava pesukone, joka jää uuden omistajan iloksi. Tämä koti tarjoaa rauhallisen pesän liikenneyhteyksien ja palveluiden välittömässä läheisyydessä. Asunto ja piha-alue ovat kiinteistön määräosa, josta laaditaan hallinnanjakosopimus. Yläkerran asunnolle kuuluu myös sopimuksessa erikseen sovittava piha-alue. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan, uniikkiin kotiin!

Ensiesittely

Torstai 28.5.2026
17:30 - 18:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Porvoo(Niko Merikko LKV Oy)Mannerheiminkatu 9-11, 06100 Porvoo040 501 1101

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero35472653

TalotyyppiParitalo

RakennusmateriaaliPuu.

Talon ulkolaudoitus uusittu ja maalattu: etelä ja itä 2015 ja pohjoinen ja länsi 2026.

SijaintiSibeliuksenbulevardi 33, 06100 Porvoo

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, k, eteinen, parveke, porraskäytävä.

Asuinpinta-ala90 m², ei tarkastusmitattu

ParvekeKyllä

TerassiEi

Rakennusvuosi1940

Käyttöönottovuosi1940

KäyttövesiKunnan vesijohto

Yksi vesiliittymä. Asuntoon 2 asennetaan asuntokohtaista kulutusta mittaava mittari, kustannukset asennuksesta jaetaan puoliksi määräosien omistajien kesken.

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoÖljylämmitys
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetYläkerran asunnon remontti 2018 -2019 Sähköt (El Tech) ja viemäri (Westerlund, Puustellin putkimies – keittiö) koko asunto kunnostettu: - El Tech sähkötyöt, sähköjoen vedot, pistokkeet, palohälyttimet, valaisinliitännät yläkerta ja rappu, sähkökaappi uusittu, myös kellarin pistokkeita uusittu - kunnostustöissä palkattuna puuseppä F. Freijborg: lattian kunnostus ja maalaus: koko asunto, alarappu lattialaatta, keittiön lattia uusittu kokonaan (uudet viemäröinnit keittiöön samalla putkimieheltä) - kylmä porrastila: ulko-ovi, parvekkeen ovi sekä karmit uusittu, parvekkeen ikkuna, seinät helmipaneelia ja portaat kunnostettu - keittiö: lattia uusittu, kalusteet, pesukone, astianpesukone, katto, panelointi ja tapetti, liesituuletin hormiin - kylpyhuone: vesieritys, seinä- ja lattialaatoitus, kalusteet, suihku, wc-istuin, pesualla, suihkuseinät, pyyhetelineet, lattialämmitys sähköllä (ElTech, Westerlund), paineilmainen tuuletusaukko ja venttiili - olohuone, eteinen, pieni huone ja makuuhuone: tuuletusaukot ja venttiilit tehty takaamaan ilmanvaihto, tapeetit/maalaus - yläkerran patterit putsattu sisältä, hiekkapuhallus ja maalaus, asennus, termostaatit (Desimatic Oy) Muut/koko taloa koskevat: 1988: sähköt ja viemärit uusittu 1989: käyttövesijohdot uusittu 1992: ikkunat uusittu 2013: terassi ja yläkerran parveke, purku ja rakennettu uudestaan, uusi vesivaraaja, sijainti yläkerran keittiössä 2014: katto ja syöksytorvet uusittu, pelttisepänliike Vaskisepät, etuoven katon vuoto korjattu, takuukorjaus Vaskisepät, öljypolttimen korjauksia ja säätötöitä 2015: julkisivulaudoitus (maalaamo Chris): etelän ja itäpuolen seinille uusi laudoitus, esimaalattu lauta, maalaus päälle, uudet kulmalaudat, ikkunan koristeet, ulko-oven päällä oleva lippa takapihan puolella uusittu 2016: julkisivulaudoitus (maalaamo Chris), pohjois- ja länsiseinien laudoitus kuusittu kuten yllä 2018-19: öljypoltin vaihdettu 2020: öljypolttimen säätöjä 2021: katon maalaus (pikkukatto, pääsisäänkäynti, myrskyluukku, tikkaat, kaide), katon pikkulipat (Kattopeltiseppä Jukka Lähtevänoja), autotallin ovien maalaus, koristelaudat, terassin ja parvekkeen kaiteet maalaus 2024: autotalli maalattu punamullalla, terassin ja parvekkeen öljyäminen, kaiteet maalattu, kompostori otettu käyttöön, jätetyhjennys 1 krt/kk 2025: öljypoltinhuolto, yläkerran portaiden paikkaus, puiden kaato ja isot leikkaukset 2026: öljypoltinhuolto, asunto 2 portaiden korjaus, toukokuu 2026 Suunnitteilla: - kellarin ikkunat - kaivon korjaus, kellarin lattia kaivon kansi - lämmityslähteen vaihto, kartoitus: maalämpö/vilp

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Tontti

Tontin pinta-ala850 m²

Tontin omistusOma

RakennusoikeusTontin kokonaisrakennusoikeus asemakaavan mukaan 350 m²: päärakennuksen kokonaisrakennusoikeus on 300 m² ja talousrakennuksen 50 m².

Rannan tyyppiEi tiedossa

Maapohjan pinta-ala850 m²

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaunis Puustellin keittiö, jossa lämpöä tuo puuhella. Kuivaava pesukone kuuluu kauppaan. Työtasot keramiikkaa (mcs-12 taso).
Varustus: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja pesukoneliitäntä
Liesi: Keraaminen liesi ja mikroaaltouuni
Seinät: Paneeli, tapetti ja kaakeli

KylpyhuoneKylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys. Valmius vesikiertoiseen patterilämmitykseen (patteria ei ole asennettu).
Varustus: Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCWc kylpyhuoneen yhteydessä.

OlohuoneSuuri, tunnelmallinen olohuone.
Seinät: Maalattu ja tapetti

MakuuhuoneSuuri makuuhuone sekä pienempi huone. Pienemmässä huoneessa ei patteria, mutta irrallinen sähköpatteri tarvittaessa.
Seinät: Maalattu ja tapetti

EteinenEteisessä puulattia, tapetoidut seinät. Portaikossa puuportaat, puulattia ja helmipaneeli seinissä. Sisääntulossa kivilattia (koristelaatta).

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta290 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta290 000,00 €

Kiinteistövero401 € / vuosi. Koko kiinteistön vero vuodelta 2025.

Lisätietoja kustannuksistaKellarin sähkö 200-270 e/vuosi (öljypannun käynnissäpito). Yläkerran asunto on ollut vähällä käytöllä: sähkö noin 300€/vuosi. Jätekulut, tyhjennys 1 krt / kk noin 150 €, oma komposti. Hulevesimaksu 50€ /vuosi. Kiinteistövakuutus noin 950€.

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-Market Aleksanterinkatu, noin 800 m Koulu: Keskuskoulu, noin 850 m Linnajoen yläkoulu, noin 900 m Kvarnbackens skola, noin 600 m Päiväkoti: Satumäen päiväkoti, noin 900 m Posti / palvelupiste: K-Citymarket, noin 1,1 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki talon edessä. Keskustasta sekä paikallis- että kaukoliikenteen bussiyhteydet, noin 1,1 km

HarrastuksetKirjasto: Porvoon pääkirjasti, noin 800 m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Porvoo
Niko Merikko LKV Oy, Mannerheiminkatu 9-11, 06100, Porvoo
Puh. 040 501 1101
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu26 kertaa