101 m² / 123 m²4h,k,s,khh,psh,wc,at

Kartanontie 2, Herniäinen, Hattula

199 000,00 €Velaton hinta

193 308,59 €Myyntihinta

Olohuone

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Eteinen

Tuulikaappi

Erillinen wc

Kodinhoitohuone

Pesuhuone

Sauna

Olohuone

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Eteinen

Tuulikaappi

Erillinen wc

Kodinhoitohuone

Pesuhuone

Sauna

Jari Laaksonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MKT

jari.laaksonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503424214

Tyylikäs ja moderni neliö Hattulassa – Maalämpöä ja laatua Tämä kodikas ja avara koti Hattulan Herniäisissä tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään arkeen. Kodin sydän on vuonna 2021 uusittu tyylikäs avokeittiö saarekkeineen, joka yhdistyy saumattomasti valoisaan olohuoneeseen. Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, mikä tekee siitä täydellisen valinnan perheelle tai tilaa arvostavalle. Pesuhuone, kodinhoitohuone ja erillinen wc on uusittu kattavasti vuonna 2014, ja oma sauna tarjoaa miellyttäviä löylyhetkiä arjen keskelle. Asuminen on huoletonta maalämmöllä varustetussa taloyhtiössä, jossa on tehty kattavasti remontteja, kuten vesikatteen uusiminen ja viemäreiden sukitus. Huoneistoon kuuluu oma autotalli sekä pihapaikka, ja suojaisa tilava takapiha tuo kaivattua omaa rauhaa. Tämä koti on viimeistelty laadukkailla pinnoilla ja käytännöllisillä ratkaisuilla. Tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kokonaisuuteen, joka yhdistää rauhallisen sijainnin ja nykyaikaisen asumismukavuuden. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti odottaa uusia asukkaitaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386713

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKartanontie 2, 13800 Hattula

KaupunginosaHerniäinen

Huoneluku4h,k,s,khh,psh,wc,at

Asuinpinta-ala101 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala123 m²

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeEi

TerassiKyllä. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla

AutopaikkaPihapaikka ja lämmin autotalli

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2014 pesuhuone, khh ja wc kokonaisuudessaan sekä kahden mh:n katot. 2021 keittiö kalusteineen sekä olohuoneen ja eteisen kaikki pinnat sekä väliovet ovet uusittiin. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, istutukset. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVuonna 2021 uusitussa tyylikkäässä avokeittiössä, runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Keittiön varustuksena induktioliesi, erillisuuni- ja taso, liesituuletin hormiin, astianpesukone, komposiitti allas, jääkaappi, pakastekaappi, saareke. Keittiö tilan jatkeena tila ruokailuryhmälle. Välitila laminaattia . Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuonePesuhuone, khh ja wc uusittu 2014. Pesuhuoneen varustuksena; lattialämmitys, suihku ja kulku terassille. Kodinhoitohuoneessa; pesukoneliitäntä, lavuaari, kaapistot. Erillinen wc, jossa; wc-isuin, lavuaari, peilikaappi. Sähkösauna. Lattia: Laatta

OlohuoneAvara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti tyylikkääseen keittiöön. Keittiön ja olohuoneen rajaa kauniisti iso saareke. Olohuoneesta kulku takapihalle. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKolme tilavaa makuuhuonetta, joissa kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu / tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta193 308,59 €

Velkaosuus5 691,41 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike492,00 €/kk

Rahoitusvastike123,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä615,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesimaksuennakko 24€/hlö/kk. Tasaus oman mittarin mukaan vuosittain. Ostaja vastaa lainaosuuslaskelman kuluista isännöitsijän ja pankin kustannusten mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hattuportti

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3690 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliMuu

Puu / tiili

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö hoitaa lumityöt, osakkaat muuten.

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, talovarasto, asuntokohtaiset pienet varastot, tekninen tila.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 käyttövesiputkien uusiminen 2007 ulkopaneelien ja ikkunoiden maalaus 2008 maalämpöjärjestelmän rakentaminen ja käyttöönotto 2012 ajoteiden ja pysäköintipaikkojen kunnostaminen 2013 ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, viemäreiden huuhtelu ja tarkastus sekä puuston harventaminen tontilta. 2015 putkieristysten, sulkujen ja lämpömittareiden kunnostaminen lämmönjakohuoneessa, ulkoverhouspaneelien uusimista pahimmista kohdista. 2016 katon reunapeltien kunnostaminen/maalaus, jätekatoksen rakentaminen, huoneistokohtaisten vesimittareiden asentaminen, sähkökeskusten kuntotutkimus. 2017 maalämpöpumpun pehmokäynnistimen uusiminen 2018 maalämpöpumpun huolto, vesikaton kuntotarkastus ja paikkakorjauksia. 2019 vesikatteen uusiminen. 2020 ilmanvaihtokanavien nuohous, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2021-2022 maalämpöpumpun huoltokorjauksia. 2023 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2023 viemäreiden sukitus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitosuunnitelma 2025-2029: Pihavalaisimien uusiminen nykyisiin tolppiin. Ulkoverhouspaneelien uusiminen/huoltomaalaus. Verkotukset haittaeläimien torjumiseksi. Märkätilojen ja vesipisteiden kunto- ja kosteuskartoitus. Lämmitysjärjestelmän vuosihuollot. Asuntojen palovaroittimet.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Talousarviossa 2025 on korjauksiin varattu 3218,00€ joka sis. maksettavaan hoitovastikkeeseen. Tammikuussa 2026 ilmeni asunnossa 2 voimakasta hajuhaittaa, jonka lähteeksi paljastui jyrsijän pesä ja pari raatoa ulkoseinärakenteessa. Tästä aiheutui vahinkokorjaus ja rakenteiden desinfiointi sekä edelleen jyrsijöiden ammattimainen torjunta vastaavan uuden vahingon välttämiseksi. Vahinko ei ollut kiinteistövakuutuksesta korvattava, koska jyrsijät eivät aiheuttaneet palo- tai vuotovahinkoa. Korjaus- ja torjuntakustannukset noussevat useisiin tuhansiin euroihin ja tilinpäätöshetkellä 2025 lopulliset kustannukset eivät vielä ole tiedossa. Muut kulut ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaEnergiatodistus voimassa 31.12.2025 asti. Hallituksella on valtuudet kerätä enintään 2kk:n ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Huoneistot yhteensä3 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala369 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJuteini n. 1,2 km, Viiriäinen n. 1,5 km, S-Market, K-Market n. 2,5 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,2 km

HarrastuksetLiikuntahalli n. 0,5 km, Uimaranta n. 0,2 km, Tiiriö n. 5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1921 kertaa