57 m² / 57 m²2h, k, kph, p

Raiviosuonmäki 4, Martinlaakso, Vantaa

138 000,00 €Velaton hinta

108 189,43 €Myyntihinta

Cindy Luumberg

Myyntineuvottelija

cindy.luumberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 0444916108

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kerrostaloasuntoon Vantaan Martinlaaksossa! Tämä valoisa ja tilava asunto tarjoaa mukavaa ja helppoa asumista. Tässä talossa on hissi! Vastikkeeseen kuuluu myös 10 M laajakaista. Valoisa olohuone - suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Moderni keittiö - varustettu uusimmilla kodinkoneilla ja runsaasti säilytystilaa. Tilava makuuhuone - mukava ja rauhallinen tila rentoutumiseen. Parveke - mahdollisuus nauttia ulkoilmasta. Lähipalvelut - kaupat, koulut ja päiväkodit kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet - hyvät yhteydet julkisilla kulkuneuvoilla ja autolla. Tämä asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden mukavaan asumiseen rauhallisella alueella. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Ensiesittely

Sunnuntai 1.3.2026
12:30 - 13:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso(Uusimaa Properties LKV Oy)Laajaniityntie 2 a, 01620 Vantaa050 406 4650

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409582

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRaiviosuonmäki 4, 01620 Vantaa

KaupunginosaMartinlaakso

Huoneluku2h, k, kph, p

Asuinpinta-ala57 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala57 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2018: Keittiöremontti, kylpyhuoneremontti LVIS-saneerauksen yhteydessä.

VuokrattuKyllä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone,

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, rättipatteri, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä.

LaajakaistayhteysTaloyhtiö laajakaista DNA-Welho

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta108 189,43 €

Velkaosuus29 810,57 €

Velaton hinta138 000,00 €

Hoitovastike273,60 €/kk

Rahoitusvastike228,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä501,60 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVeden kulutus maksetaan todellisen kulutuksen mukaan ja tasauslasku tehdään noin 4x vuodessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Urhon-Salpa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6020 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaMoxley Oy, huoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, sosiaalitilat 41m2, askartelutilat 18 m2, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja, varastokomerot, kaapeli-TV, DNA-Welho laajakaista (Kolmikerroksisesta talosta puuttuu hissi.)

Rakennukseen tehdyt korjauksetPorrashuoneiden maalaus ja kunnostus 1998, lukitusjärjestelmän uusiminen 1999, SAT.TV-antennin hankinta 1999, julkisivuremontti 2003, antenniverkoston kunnostus, linjasäätöventtiilien ja patteriventtiilien uusinta, saunojen peruskorjaukset, DNA Welho talolaajakasta liittymä 2013, IV-hormien nuohous ja säätö, putkistojen kuntotutkimus 2014, vesikaton pinnoitus Repton Oy, parvekkeiden korjaussuunnittelu HRRS Oy, hankesuunnittelu linjasaneeraus Wise Group Oy 2016, LVIS toteutussuunnittelu ja parvekeurakka 2017. 2019 LVIS linjasaneeraus urakka, sis. käyttövesiputkien uusimisen, viemäreitten sukituksen ja sähköjen saneeraustyöt, porraskäytävien valaistuksen uusinta ja pihavalaistuksen muutokset ja lisäykset, porraskäytävien seinien ja kattojen sekä kellarin VSS tilojen maalaus, IV-kanavien nuohous, sähköauton latauspiste. 2020 LVIS takuukorjauset. 2021 grillikatos, kulunestoaita, ison talon lauhdutin, kameravalvonta. 2022 lukituksen uusiminen iLOQ-järjestelmäksi, bauerin vedenpuhdistuslaitteiston hankinta, porrashuoneitten uusintaa. 2022-23 vesikaton kunnostus. 2024 kiinteistön kuntoarvio TomCon (raportti välittäjällä), pieneläinverkon asennus yläpohjaan, porrashuoneisiin johtavat oviseinät ja ovet uusittu, saunojen korjauksia mm. uusittu saumaukset, asennettu ja purettu ovipumppuja, pihan patio kunnostettu. 2025 leikkipihan laitteita on huollettu yhdessä Osmon-Salpa kanssa, ulko-oviin asennettu herkemmät aukipitohidasteiset ovipumput, patio kunnostettu, penkkejä hankittu, saunaan asennettu kaiteet.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarpeita vuosina 2025-2029 Vesikaton kunnon tarkkailu, vuosittain korvausilmaventtiilien vaihto ja palovaroittimien huolto 2v välein, porrashuoneitten laatoitusten paikkakorjaukset tarvittaessa, pihan asfaltointi syyskuun 2026 loppuun mennessä, putkiston, erityisesti viemäreitten kuntotutkimus, lämmönjakolaitteiston uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetParvekekorjausten rahoitukseen OP-remonttitililimiitti max. 700.000 euroa, muutetaan lainaksi 10.5.2019 mennessä. Tulevan lainan laina-aika on 5 vuotta.

MuutaYhtiöllä on Handelsbankenin käyttötilin limiitti 30.000 euroa, käytetty 0 euroa. Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus, osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun lasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle.

Huoneistot yhteensä73 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4316 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala177 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMartinlaakson urheilukenttä (n. 0.26 km), Martinlaakson terveysasema (n. 0.6 km)

KoulutMårtensdalsin koulu (n. 0.5 km), Kivimäen koulu (n. 1 km)

PäiväkotiRaiviosuon päiväkoti (n. 0.12 km), Päiväkoti Matrjoshka (n. 0.65 km)

Liikenneyhteydetlähin bussipysäkki (n. 0.21 km), juna-asema (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Supermarket Martsari (n. 0.35 km), Martinlaakson ostari (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso
Uusimaa Properties LKV Oy, Laajaniityntie 2 a, 01620, Vantaa
Puh. 050 406 4650
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu87 kertaa