35 m² / 35 m²1H+KEITTIÖ+KPH, ranskalainen parveke
Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
396 000,00 €Velaton hinta
396 000,00 €Myyntihinta
35 m²Tehtaankatu 6, Ullanlinna, Helsinki
Kristofer Öfverström
Senior Broker, Kiinteistönvälittäjä LKV, Fastighetsmäklare AFM, LKV
kristofer.ofverstrom@kiinteistomaailma.fi
puh. 0400448888
Ylimmän, 6/6 kerroksen valoa tulviva kulmahuoneisto tarjoaa runsaasti toimivuutta ja avaruutta, onnistunutta suunnittelua ja huikeat näköalat moneen eri suuntaan. Ikkunoista aukeavat ihanat postikorttimaisemat yli kattojen merelle, Suomenlinnaan, Kaivopuistoon ja aina Kruunuvuoren sillalle saakka. Etelään aukeaa sektori myös horisontin suuntaan. Pienen kodin tunnelmaa luovat korkea huonekorkeus, kaunis tammilautaparketti sekä monet harkitut ratkaisut. Kattavasti varusteltu Scavolini premium-keittiö kätkee sisäänsä lukuisia toiminnallisia oivalluksia. Lasiset pariovet ranskalaiselle parvekkeelle tuovat näkymien lisäksi keittiöön runsaasti tilantuntua ja lisäsärmää. Kylpyhuone on kompakti mutta toimiva: sinne mahtuvat mainiosti mm tilava suihku ja integroitu pesukonelokerokin. Asunnossa on paljon säilytystilaa kaapeissa ja erillisessä komerossa. As Oy TRES vuodelta 1903 on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa kaikki isot perusparannukset jo tehty. Viimeisimpänä valmistuivat julkisivu-, katto- ja parvekesaneeraus vuosina 2025/2026. Yhtiöllä on oma talonmies. Tämä paraatipaikalla sijaitseva näköalakoti on hyväkuntoinen ja vapautuu ostajalle heti. Yksityisesittelyt joustavasti, tervetuloa.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki0503871887
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1413843
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiTehtaankatu 6, 00140 Helsinki
KaupunginosaUllanlinna
Huoneluku1H+KEITTIÖ+KPH, ranskalainen parveke
Asuinpinta-ala35 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala35 m²
Kerros6/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaMerelle. Ikkunasuunnat: koillinen, itä, lounas, kaakko, etelä
ParvekeKyllä, ranskalainen. Isoine lasipariovineen keittiöstä.
Parvekkeen suuntaItä
SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenHeti
Lisätietoja huoneistostaTaloyhtiössä oma talonmies joka asuu yhtiössä.
Varustus
KeittiöTilaa 3-4 hengen ruokapöydälle ja erikoisuutena ranskalainen parveke lasiovilla. Huikeat näköalat Kaivopuiston suuntaan kattojen yli merelle. Italialaiset Scavolini-kalusteet tarjoavat premium laadun, runsaat kaappitilat ja nerokkaat yksityiskohdat. Varusteet: Miele DynaCool jääkaappi/pakastin + Siemens erillis kiertoilmauuni + Siemens Induktioliesi, Smeg astianpesukone, integroitu liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, rosteri kuivauskaappi. Kivi/kvartsi työtasot rosterikehyksin.
SaniteettitilatKylpyhuoneessa WC, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, suihku, kiinteät valaisimet, kaapiston alla pyykinpesukone.
OlohuoneIsot ikkunat etelään-itään yli kattojen ja merelle. Leveät ikkunalaudat.
Alkovi- tai työpistesyvennys. Korkeat vaatekaapit. Erillinen komero.
Kummassakin ikkunassa laskos- ja pimennysverhot.
Muuta kauppaan kuuluvaaLaskosverhot, pimennysverhot, säleverhot niissä ikkunoissa ja lasioviin mihin asennettu. Kompakti pyykinpesukone kylpyhuoneessa. . TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöTilaa 3-4 hengen ruokapöydälle ja erikoisuutena ranskalainen parveke lasiovilla. Huikeat näköalat Kaivopuiston suuntaan kattojen yli merelle. Italialaiset Scavolini-kalusteet tarjoavat premium laadun, runsaat kaappitilat ja nerokkaat yksityiskohdat. Varusteet: Miele DynaCool jääkaappi/pakastin + Siemens erillis kiertoilmauuni + Siemens Induktioliesi, Smeg astianpesukone, integroitu liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, rosteri kuivauskaappi. Kivi/kvartsi työtasot rosterikehyksin. . Lattia: Tammilautaparketti
KylpyhuoneKylpyhuoneessa WC, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, suihku, kiinteät valaisimet, kaapiston alla pyykinpesukone. . Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
OlohuoneIsot ikkunat etelään-itään yli kattojen ja merelle. Leveät ikkunalaudat.
Alkovi- tai työpistesyvennys. Korkeat vaatekaapit. Erillinen komero.
Kummassakin ikkunassa laskos- ja pimennysverhot. . Lattia: Tammilautaparketti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta396 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta396 000,00 €
Hoitovastike145,36 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä145,36 €/kk
VesimaksuPerusmaksu 14 € / kk
Lisätietoja kustannuksistaMyytävän huoneiston jyvitetty osuus vuoden 2024-2026 julkisivu-, parveke- ja kattokorjauksista/ peruskunnostus on maksettu kertasuorituksena. Huoneisto on velaton.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiBostadsaktiebolaget Tres-Asunto-osakeyhtiö Tres
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1060,5 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1903
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies
Taloyhtiössä onSauna
Hissi (B-porras), sauna, kellarikomero, kaapeli-TV, urheiluvälinevarasto
Hissi (B-porras), sauna, kellarikomero, kaapeli-TV, urheiluvälinevarasto
Rakennukseen tehdyt korjauksetSähkönousut A-portaassa 1990
” B-portaassa 1992
Ikkunat 1995-1996
Raatimiehenkadun julkisivun uusiminen 1998
Julkisivun maalaus 1999
Lämpökeskuksen uusiminen 2004
Porrashuoneiden maalaus 2006
Putkisaneeraus 2010-2012
B-portaan peltikaton uusiminen 2014
Torniosan vesikaton maalaus 2018
Porrashuoneiden maalauskorjauksia 2020
Pihajulkisivun työselityksen teettäminen 2020-2021
Julkisivujen korjaus ja tuuletus-
parvekkeiden uusiminen 2024-2026.
Matalien katto-osuuksien uusiminen 2024-2026
B-portaan tuuletusparvekkeiden ovien ja 2024-2026
ikkunoiden kunnostus julkisivusaneerauksen yhteydessä
Tiedossa olevat korjauksetAsuntojen porrashuoneovien kunnostus ja muut mahdolliset hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2029 sisältyvät.
Lisäksi vuotuisia huolto- ja ylläpitotöitä
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei kuluja huoneistoista jotka maksaneet kertasuorituksena jyvitetty osuutensa 2025 valmistuneista perusparannuksista.
Yhtiössä valmistunut julkisivujen, parvekkeiden ja matalien katto-osuuksien kunnostusurakka 19.12.2025 joista taloyhtiöllä lyhytaikainen korjauslimiitti 1 166 000 € päivämäärällä 28.2.2026 ja mistä osakkaille toimitettu jyvityskirja 15.4.2026. Kertasuoritukset 15.5.2026 mennessä tai rahoitusvastikkeena 1.6.2026 alkaen 0.42€/maksuperuste/kk.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä
MuutaYhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiö ei vastaa sähkötauluista lähtevistä huoneiston sisällä menevistä sähköjohdoista eikä huoneistojen lukoista.
Huoneistot yhteensä38 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2134 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala93 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKoulut: Koulut n. 0 km; Päiväkodit: Päiväkodit n. 0 km; Ruokakaupat: Useat ruokakaupat alkaen 200m n. 0,2 km
KoulutKoulut
PäiväkotiPäiväkodit
LiikenneyhteydetRatikka ja bussipysäkki n. 0,3 km
RuokakaupatUseat ruokakaupat alkaen 200m (n. 0.2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. +358503871887
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. +358503871887
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Kristofer Öfverström 0400 44 8888 tai kristofer.ofverstrom@km.fi
Ilmoitusta on katsottu321 kertaa
