50 m² / 50 m²2h, kk, kph, parveke

Kylmänojankatu 8, Keskusta, Nokia

99 000,00 €Velaton hinta

86 766,25 €Myyntihinta

Hannu K Mattila

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, YJEAT, LKV, KiLAT, YJEAT

hannu.k.mattila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505022009

Tunnelmallinen ja remontoitu kaksio Nokian sydämessä Tämä valoisa ensimmäisen kerroksen koti tarjoaa huoletonta asumista Nokian parhaalla paikalla. Asuntoon on helppo pääsy vain muutamalla portaalla, ja tarvittaessa kulku onnistuu esteettömästi hissillä. Sijainti on erinomainen: kaupungin palvelut, kuten kirjasto Virta sekä monipuoliset ruokakaupat, ovat aivan kivenheiton päässä. Arjen sujuvuutta lisäävät lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit sekä erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla kuin junallakin. Kaksion pohjaratkaisu on käytännöllinen ja kodikas. Asunnon henkeä on vaalittu remonteissa, ja muun muassa makuuhuoneen kaapistot on taidokkaasti kunnostettu. Keittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, ja olohuoneesta on suora yhteys parvekkeelle. Lautalattiat luovat asuntoon lämpimän ja ajattoman tunnelman. Vuonna 2025 taloyhtiön toimesta täysin uusittu kylpyhuone tuo asumiseen modernia mukavuutta. Laadukkaasti toteutetussa tilassa on muun muassa miellyttävä lattialämmitys. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteistiloja, kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone. Säilytystilaa löytyy kattavasti ullakolta ja kylmäsäilytystiloista. Tämä koti yhdistää 1950-luvun rakentamisen charmia ja modernia asumismukavuutta. Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon ja löydä uusi kotisi Nokialta. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti on nähtävä paikan päällä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Nokia(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Pirkkalaistori 1, 37100 Nokia0331233030

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero64721900

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKylmänojankatu 8, 37100 Nokia

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, kk, kph, parveke

Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä, etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaItä

SäilytystilatKylmäkellari, muu erillinen varasto, vintti

AutopaikkaAutotalli

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Remontoitu ajan henkeä säilyttäen, myös makuuhuoneen kaapisto kunnostettu

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneremontti LVIS-saneerauksen yhteydessä 2025-2026

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet Kaapeli-TV liittymä

LaajakaistayhteysPalveluntarjoaja: DNA Ilmoitettu nopeus: 50/100

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ullakolla vinttitila, kylmäsäilytystila (ei konetta)

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni, kaapistot. Lattia: Lautalattia. Seinät: Maalattu, tapetti
Varustus: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin hormilla, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
Liesi: Mikroaaltouuni
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Lauta
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone uusittu vuonna 2025 taloyhtiön toimesta. Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, WC-istuin, käsisuihku, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Varustus: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneKäynti parvekkeelle. Lattia: Lautalattia. Seinät: Tapetti
Lattia: Lauta
Seinät: Tapetti ja maalattu

MakuuhuoneAlkuperäiset kunnostetut Kaapistot. Lattia: Lautalattia. Seinät: Maalattu, tapetti
Lattia: Lauta
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta86 766,25 €

Velkaosuus12 233,75 €

Velaton hinta99 000,00 €

Hoitovastike280,06 €/kk

Rahoitusvastike85,77 €/kk

Yhtiövastike yhteensä365,83 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk / hlö. Tasataan vuosittain etäluettavalla vesimittarin lukemalla.

Muut maksutSaunamaksu: 8 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 3,8 € / kk
Autotalli: 60 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotallivuokrat 50,00 €/talli/kk, varastovuokrat 8,00€/kpl/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Kylmänojankatu 4-8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6072 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1957

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

Kaukolämpö, patterit

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Nokian Kiinteistöhuolto Oy, kiinteistohuolto@kiinteistohuolto.com

Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto ja vinttikomero

Säilytysullakko, Kerhohuone, Mankeli, Askarteluhuone, Ulkoiluvälinevarasto, Pesutupa, Sauna, Väestönsuoja, Muu säilytys: Kylmäsäilytystilat, ei konetta.

Piha-alueetesteettömät kulkuväylät, jätepiste, polkupyörätelineet, tamppaus ja pyykinkuivaus, kasvillisuus, oleskelualueet

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivujen maalaus ja tiilikaton uusinta 1990, porraskäytävien maalaus 1994, lämmityksen tasapainotus ja säätö 1995, lukkorunkojen ja lukkojen uusinta 2001, parvekkeiden kokonaisuusinta 2003, vesi- ja viemärijohtojen uusinta 2003, kylpyhuoneiden ja saunaosastojen korjaus 2003, sähkönousut uusittu 2003, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2005, kuntoarvio 2008 ja sen päivitys 2010, ikkunoiden ja autotallien ovien uusita sekä tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus 2009, ilmanvaihtojärjestelmän taajuusmuuttajat 2010, lämmönvaihtimen ja säätölaitteen uusinta 2012, QAM-antennijärjestelmän C-nipun uusinta taloissa 4 ja 8 2013, sadevesijärjestelmien ja salaojien rakentaminen, perustusten routa-ja kosteuseristeiden rakentaminen, talon 6 piipun pellitys 2014, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2016, liittyminen kiinteistökuituun 2016, kattoturvatuotteet asennettu ja kattojen puhdistus 2017, julkisivujen rappaus-ja paikkamaalauskorjauksia sekä sokkeleiden paikkaus ja maalaus 2019, talon 6 saunan peruskorjaus 2019, talon 8 saunan täydellinen peruskorjaus 2021.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien 5 vuoden aikana: Julkisivurappausten kuntoarvio 2024. Palovaroittimien asentaminen 2024. Märkätilojen saneeraus (vähintään vaurioituneiden uusiminen) 2024. Lämmitysverkoston perussäätö2024. Talon 4 saunan saneeraus 2024. Huoneistojen sähkönousujen ja ryhmäkeskusten uusiminen 2024. Pihakorjauksen yhteydessä varaus sähköautoille. Sähkökeskusten ja järjestelmien perusparannus 2025. Viher- ja pintarakenteiden peruskorjaus, liikennealueiden asfaltointi, tukimuurien kunnostus 2025. Kuntoarvio jonka avulla kunnostustarpeen laatu ja laajuus määritellään + hissien peruskorjaus 2026. Ilmanvaihdon nuohous, säätö ja tasapainotus 2026.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokouksessa 10.5.2022 päätettiin, ettei pihaurakkaan toistaiseksi ryhdytä. Hallitukselle annettiin valtuutus sähkönnousujen ja ryhmäkeskusten uusimisen suunnitteluun ja kilpailuttamiseen.

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3624 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Myllyhaan koulu n. 2,1 km; Päiväkodit: Tyttölän päiväkoti n. 0,9 km; Ruokakaupat: K-Market Löytis n. 0,9 km Ruokakauppa: K-Market Löytis 900 m, Prisma Nokia 900 m Koulu: Nokianvirran koulu 500 m, Kankaantaan koulu 600 m Päiväkoti: Tyttölän päiväkoti 500 m Posti / palvelupiste: Posti Noutopiste 1 km Terveysasema: Nokian sosiaali- ja terveysasema 1 km

LiikenneyhteydetNysse pysäkki n. 0,3 km, Juna asema 1,7 km

HarrastuksetKirjasto: Nokian kulttuuri- ja kirjastotalo Virta 1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Nokia
Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Pirkkalaistori 1, 37100, Nokia
Puh. +358331233030
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu79 kertaa