66 m² / 120 m²4h, k, kph, s, wc*2, khh, takkahuone, at

Ryydynkatu 14b, Ryydynpohja, Tampere

285 000,00 €Velaton hinta

285 000,00 €Myyntihinta

Rakkaudella pidetty koti Ryydynpohjasta

Olohuoneessa alkuperäinen lautalattia

Lämmin kuisti

Näkymä eteisestä

Keittiö

Keskikerroksen makuuhuone

Keskikerroksen wc

Portaan yläkertaan

Yläkerran makuuhuone

kph alimmassa kerroksessa

Sauna Harvian puukiukaalla

Alimman kerroksen takkahuone

Rakkaudella pidetty koti Ryydynpohjasta

Olohuoneessa alkuperäinen lautalattia

Lämmin kuisti

Näkymä eteisestä

Keittiö

Keskikerroksen makuuhuone

Keskikerroksen wc

Portaan yläkertaan

Yläkerran makuuhuone

kph alimmassa kerroksessa

Sauna Harvian puukiukaalla

Alimman kerroksen takkahuone

Jemina Wathén

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

jemina.wathen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505971541

Juuri kuntotarkastettu rakkaudella pidetty omakotitalo suositusta Tampereen Ryydynpohjasta Tästä vuonna 1949 rakennetusta talosta on pidetty poikkeuksellisen hyvää huolta. Merkittävät talotekniikkaan liittyvät remontit on tehty ajallaan, ja kokonaisuus tarjoaa uudelle omistajalle mahdollisuuden muuttaa suoraan sisään ilman suuria välittömiä remonttihuolia. Tätä tukee myös juuri tehty kuntotarkastus. Jo valoisa kuisti toivottaa tervetulleeksi tähän kotiin, jossa menneiden vuosikymmenten viehätys kohtaa nykyajan asumismukavuuden. Lautalattiat, kakluunit, puuhellat ja varaavat takat luovat ainutlaatuista tunnelmaa, jota harvoin on tarjolla. Kolmen kerroksen tilat antavat runsaasti mahdollisuuksia perhe-elämään, etätyöhön ja harrastuksiin. Alakerran suuri takkahuone voi toimia esimerkiksi kotikuntosalina, työtilana tai rentona vapaa-ajan huoneena. Talon iästä johtuen kodin rakennuspiirustuksia ja tarkkoja asuinneliöitä ei ole mahdollista arvioida, joten tule itse paikalle ja saat parhaimman kuvan kodin tiloista. Omalla tontilla sijaitseva koti tarjoaa rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluja. Autotalli sähköauton latauspisteellä ja valokuituyhteys täydentävät kokonaisuuden ja tämä koti tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaika tähän kauniiseen kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero67623567

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiRyydynkatu 14b, 33400 Tampere

KaupunginosaRyydynpohja

Huoneluku4h, k, kph, s, wc*2, khh, takkahuone, at

Asuinpinta-ala66 m², ei tarkistusmitattu

Lisätietoa pinta-alastaPinta-alatiedot perustuvat Suomen Asiakastieto Oy:n raporttiin. Raportin tiedot perustuvat digi- ja väestötietojärjestelmän tietoihin, jotka saadaan kuntien rakennusvalvontaviranomaisilta. Rakennuspiirustuksessa ei ole ilmoitettu pinta-alatietoja eikä mittoja. Kerrosala 90m2 sisältää 1. ja 2. kerroksen tiloja. Kokonaispinta-ala sisältää asuinrakennuksen + autotallin. Lisäksi kellarissa on tilat, joiden pinta-alaa on vaikea arvioida, eikä niihin näin ollen oteta kantaa. Hintaa ei ole määritelty pinta-ala perusteisesti eikä pinta-aloja ole tarkistusmitattu.

Kokonaispinta-ala120 m²

Kerroksia3

ParvekeEi

TerassiKyllä

Rakennusvuosi1949

KäyttövesiKunnan vesijohto

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
Puulämmitys
Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu
Kellarissa sähköinen lattialämmitys. Lisäksi 2 ilmalämpöpumppua omilla ulkoyksiköillä kellarissa ja keskikerroksessa, jotka asennettu vuonna 2025 4 varaavaa takkaa ja 2 puuhellaa. Kuistilla sähköinen patteri.

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTyyppi: Muu
Ajankohta: 2000
Kuvaus: Kaikki sähköt uusittu.

Tyyppi: Muu
Ajankohta: 2002
Kuvaus: Viemärit ja käyttövesiputket uusittu. Käyttövesiputket kuparia, viemärit muovia. Lämminvesivaraaja uusittu vuonna 2001

Tyyppi: Muu
Ajankohta: 2003
Kuvaus: Perusmuurin vedeneristys, salaojajärjestelmät, sekä sadevesijärjestelmät uusittu kokonaisuudessaan.

Tyyppi: Katto
Ajankohta: 2005
Kuvaus: Peltikatto uusittu aluskatteineen.

Tyyppi: Muu
Ajankohta: 2002
Kuvaus: Kellarissa tehty maanvaihto ja lämmöneriste. Kellarin tilat poikkeavat alkuperäisestä rakennuspiirustuksesta, mutta myyjältä saadun tiedon mukaan tilat ovat olleet nykyisessä käyttötarkoituksessa aina.

Tyyppi: Muu
Ajankohta: 2017
Kuvaus: Tehty hormien sisäpinnoitus

Tyyppi: Kylpyhuone
Ajankohta: 2005
Kuvaus: Sauna, alakerran wc ja kodinhoitohuone uusittu

Tyyppi: Muu
Ajankohta: 10/2026
Kuvaus: Lämminvesivaraaja uusittu.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Tontti

Tontin pinta-ala699 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotLisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell, p. 041 730 8168.

Rakennusoikeus200 m² 170m2 + 30m2

Piha-alueetSorapiha autoille. Muu piha nurmikkoa. Pihalla myös terassi, pihakeinu ja kaksi kylmää varastorakennusta.

Maapohjan pinta-ala699 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet Takka, varaava: 4kpl

LaajakaistayhteysValokuitu (Elisa Oy)

SäilytystilatUlkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiöstä löytyy sähkölieden lisäksi puuhella, joka ollut aktiivisessa käytössä.
Varustus: Jääkaappi, liesituuletin hormilla: Keraamisen levyn yläpuolella, liesituuletin: Puuhellan päällä, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
Liesi: Keraaminen liesi ja puuhella
Työtaso: Kivi
Lattia: Lauta
Seinät: Paneeli

KylpyhuoneKylpyhuone sijaitsee alimmassa kerroksessa. Tilavassa kylpyhuoneessa kylpyamme ja oleskelutilaa.
Varustus: Suihku, suihkuseinä ja kylpyhuonekaapistot
Lattia: Akryylimassa
Seinät: Kaakeli

SaunaTunnelmallisessa saunassa on tilaa useammallekin saunojalle.
Varustus: Puukiuas: Harvia, lattialämmitys, lattiakaivo ja ikkuna ulos
Lattia: Akryylimassa
Seinät: Paneeli

WCErillinen wc keskikerroksessa ja alimmassa kerroksessa.
Varustus: Lattiaan asennettu WC, bidee, lattialämmitys, lattiakaivo: Alakerran wc ja peili
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

KodinhoitohuoneKodinhoitohuone sijaitsee alimmassa kerroksessa.
Varustus: Lattiakaivo, pöytätaso, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneOlohuoneessa kaunis, alkuperäinen lautalattia, sekä kakluuni.
Varustus: Takkahuone: Alimman kerroksen takkahuoneessa on tilaa oleskella tai tehdä siitä vaikka oma kuntosali.
Lattia: Lauta
Seinät: Tapetti

MakuuhuoneKeskikerroksen makuuhuoneessa varaava takka, lautalattia, kiinteät kaapit, puupaneeli seinät Yläkerran isompi mh: lautalattia, varaava takka, kiinteät kaapit, Pienempi mh: laminaattilattia, puu-uuni, kiinteät kaapit Yläkerran aula lautalattia

VaatehuoneAlakerrassa vaatehuone

EteinenKaunis ja valoisa, lämmitetty kuisti toivottaa tervetulleeksi tähän kotiin.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta285 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta285 000,00 €

Kiinteistövero547,06 € / vuosi. Tieto vuoden 2026 kiinteistöverosta

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. +358331242700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Lisätietoja muualla verkossaEsittelyvideo Instagramissa

Ilmoitusta on katsottu496 kertaa