Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laivurinkatu 35
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2386 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1961
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, vinttikomero, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, talopesula, mankelihuone ja urheiluvälinevarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Käyttövesisiirtimen uusiminen
2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö sekä korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2025 Huoneistokohtaisten ja D-rapun yleisten tilojen palovaroittimien asennus
2025 Uuden katon ensimaalaus
2024 Kadun puolen autotallin ovien uusiminen
2024 Kadun puolen julkisivujen uusiminen ja parvekkeiden kunnostaminen/uusiminen sekä parvekelasien hankinta ja sähköpistorasioiden asennus kaikille parvekkeille
2023 Julkisivut ja parvekkeet, hankesuunnitelma
2022 Rakennuksen kuntoarvio
2022 Parvekerakenteiden kuntotutkimus
2021 Päärakennuksen peltikaton saneeraus
2020 Julkisivujen betonipintojen hätäkorjaukset
2019 Hissien ehostuskorjaus
2018 Pihan portaiden kunnostukset
2017 Hissien etähälytysjärjestelmät puhelimella
2016 Ullakon ikkunat kunnostettu, kattoa paikkamaalattu, pesukone uusittu
2015 Rännit uusittu, kattoa paikkamaalattu
2014 Pihasiiven (autotallisiipi) katto uusittu
2014 Toimelan opetuskeittiön ilmanvaihtokone uusittu
2012 Lämpökeskus uusittu
2012 Pihasiiven (autotallisiipi) ovet uusittu
2012 Lukitus uusittu Abloyn Sento-avaimelle
2012 Porrashuoneet, saunatilat ja pesulatilat kunnostettu
2011–2012 Perinteinen putkiremontti
2011–2012 Sähkönousut, antenni-, kuitu- ja CAT6-kaapelit
2010 Asuntojen A2, A3, A5, A6, A8, A9, A11, A12, A14, A15, A17, A18, A20, A21, A23 ja A24 kylpyhuoneiden, vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen
2009 Ullakon lukituksen uusiminen kulunvalvonnaksi
2008 Asuntojen B47, B44, B41, B38, B35, B32, B29 ja B26 kylpyhuoneiden, vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen
2007–2008 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu
2007 Katto huoltomaalattu ja tuuletusparvekkeet pinnoitettu
2004 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, tuuletusparvekkeiden ovet kunnostettu
2001 Julkisivun mineriittilevyt ja parvekkeet kunnostettu sekä maalattu
2001 Jätekatos
1999 Hissit
1994 Patteriverkoston tasapainotus
1992–1993 Pihajulkisivun betonipaikkaus
1992 Kellarin asbestityöt
1984 Pihasiiven (autotallisiipi) katto uusittu
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta
2026 Viemäriverkoston rakenteellisen kunnon selvitystyöt. Viemäriputkien korjaus/uusinta. Opetuskeittiötilan käyttötarkoituksen suunnittelu ja muutos (autohalliksi)
2027 Sähköinen avainjärjestelmä. Kuntoarvion päivitys
2029-2030 Pihanpuolen julkisivun, talopäädyn ja sisäpihan parvekkeiden kunnon seuranta ja korjausaikataulun tarkempi määritys. Lämmitysverkoston perussäätö ja patteri-/linjasäätöventtiilien uusinta
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.8.2026 on päätetty viemärisaneerauksen hankesuunnitelman hyväksymisestä, toteutussuunnittelusta ja hankkeen kilpailutuksesta: Hallitus esittää, että yhtiökokous hyväksyy kokouskutsun liitteenä olevan viemärisaneeraushankkeen hankesuunnitelman, jossa korjausmenetelmäksi esitetään viemäreiden sisäpuolista saneerausta sukittamalla. Hallitus esittää, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen tilaamaan hankkeen toteutussuunnittelun, kilpailuttamaan urakan sekä ryhtymään kaikkiin muihin hankkeen valmistelun edellyttämiin toimenpiteisiin. Hallitus esittää, että toteutussuunnittelun, kilpailutuksen ja muiden hankkeen valmistelun edellyttämien toimenpiteiden kustannukset katetaan hoitovastikevaroista enintään 12.000 euron määrään asti. Hankkeeseen ryhtymisestä ja hankkeen rahoituksesta päätetään myöhemmin erikseen koolle kutsuttavassa yhtiökokouksessa. Korjaushankkeen kustannukset jakautuvat osakkaille yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Hankkeen kustannuksiin vaikuttaa rakennusajankohdan markkinatilanne. Hankesuunnitelmassa esitetty kustannusennuste on karkea ja suuntaa antava ja täsmentyy urakkakilpailutuksen jälkeen. Sukittamalla tehtävän viemärisaneerauksen alustava kustannusarvio on 110€/m2.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Huoneistot yhteensä108 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5847.5 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala215 m²