Myytävät asunnotHelsinkiUllanlinna
KT58768660HelsinkiEUR568000Helsinki Punavuori
70 / 703h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki

568 000,00 €Velaton hinta
554 862,50 €Myyntihinta
70Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari Tea Skog-Mikkonen

Tea Skog-Mikkonen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405381857

    Valoisa koti Sepänpuiston laidalla Tämä 6. kerroksen läpitalon kolmio tarjoaa harvinaisen yhdistelmän avaria näkymiä, toimivaa pohjaratkaisua ja erinomaista sijaintia Ullanlinnassa, aivan Punavuoren palveluiden tuntumassa. Kodissa on 70 tehokkaasti suunniteltua neliötä, joissa valo kulkee kauniisti läpi asunnon päivän eri vaiheissa. Olohuone avautuu koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat vehreät ja esteettömät näkymät Sepänpuistoon. Länteen suuntautuva puistonäkymä tuo vuodenaikojen vaihtelun osaksi arkea ja tarjoaa ihasteltavaa vuoden jokaisena päivänä. Keittiöstä ja makuuhuoneista puolestaan avautuvat avarat näkymät Ullanlinnan kattojen ylle. Pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen. Kahden makuuhuoneen lisäksi säilytystilaa löytyy runsaasti kaapistoista sekä erillisestä vaatehuoneesta. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu luontevasti myös pyykinpesukone, mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Asunto Oy Laivurinkatu 35 on suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu useita merkittäviä perusparannuksia. Yhtiön kuntoa seurataan aktiivisesti, ja myös tuleviin korjaustarpeisiin suhtaudutaan pitkäjänteisesti. Sijainti tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän kahden halutun kaupunginosan parhaita puolia. Ullanlinnan merelliset rantareitit, puistot ja arvokas kaupunkimiljöö kohtaavat Punavuoren eläväisen kahvila-, ravintola- ja kivijalkakulttuurin. Läheltä löytyvät myös arjen päivittäispalvelut, koulut, päiväkodit sekä erinomaiset raitiovaunuyhteydet keskustaan. Tässä kodissa yhdistyvät valo, näkymät ja sijainti tavalla, jota on harvoin tarjolla. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämän kodin näkymät sekä tunnelma paikan päälle.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki0452228002
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero58768660
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLaivurinkatu 35, 00150 Helsinki
    KaupunginosaUllanlinna
    Huoneluku3h, k, kph, vh, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala70 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala70 m²
    Kerros6/8
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaOlohuoneesta Sepänpuistoon länteen, makuuhuoneista ja keittiöstä avarat katto- ja taivasnäkymät Ullanlinnan yli itään
    ParvekeKyllä, lasitettu. Olohuoneen levyinen lasitettu parveke avarin ja vehrein näkymin Sepänpuistoon, ilmansuuntana länsi
    TerassiEi
    SäilytystilatKellari, vintti
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Keittiö
    Ajankohta: 2011
    Kuvaus: Keittiö uusittu kodinkoneineen
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöPutkiremontin yhteydessä v. 2011 uusittu erillinen keittiö, jossa paikka pienelle ruokapöydälle ja kulku myös pienempään makuuhuoneeseen sekä avarat ikkunanäkymät yli Ullanlinnan
    Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, integroidut kodinkoneet ja kiinteät valaisimet
    Liesi: Induktioliesi, erillisuuni, liesikupu ja mikroaaltouuni
    Työtaso: Komposiittitaso
    Lattia: Vinyyli
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVuonna 2010 taloyhtiön toimesta uusittu sopivan kokoinen kylpyhuone
    Varustus: Suihku, suihkuseinä: Kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys ja pesukone
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneAvara olohuone, josta käynti huoneen levyiselle lasitetulle parvekkeelle
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneMolemmissa makuuhuoneissa hyvin säilytystilaa ja avarat ikkunanäkymät yli Ullanlinnan
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneEteisen päässä tilava vaatehuone säilytysratkaisuineen
    EteinenParkettilattia ja maalatut seinät

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta554 862,50 €
    Velkaosuus13 137,50 €
    Velaton hinta568 000,00 €
    Hoitovastike336,00 €/kk
    Rahoitusvastike146,44 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä482,44 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 28 € / kk / hlö
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 2,5 € / kk. Laajakaistavastike
    Saunamaksu: 20 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laivurinkatu 35
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2386 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1961
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, vinttikomero, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, talopesula, mankelihuone ja urheiluvälinevarasto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Käyttövesisiirtimen uusiminen 2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö sekä korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2025 Huoneistokohtaisten ja D-rapun yleisten tilojen palovaroittimien asennus 2025 Uuden katon ensimaalaus 2024 Kadun puolen autotallin ovien uusiminen 2024 Kadun puolen julkisivujen uusiminen ja parvekkeiden kunnostaminen/uusiminen sekä parvekelasien hankinta ja sähköpistorasioiden asennus kaikille parvekkeille 2023 Julkisivut ja parvekkeet, hankesuunnitelma 2022 Rakennuksen kuntoarvio 2022 Parvekerakenteiden kuntotutkimus 2021 Päärakennuksen peltikaton saneeraus 2020 Julkisivujen betonipintojen hätäkorjaukset 2019 Hissien ehostuskorjaus 2018 Pihan portaiden kunnostukset 2017 Hissien etähälytysjärjestelmät puhelimella 2016 Ullakon ikkunat kunnostettu, kattoa paikkamaalattu, pesukone uusittu 2015 Rännit uusittu, kattoa paikkamaalattu 2014 Pihasiiven (autotallisiipi) katto uusittu 2014 Toimelan opetuskeittiön ilmanvaihtokone uusittu 2012 Lämpökeskus uusittu 2012 Pihasiiven (autotallisiipi) ovet uusittu 2012 Lukitus uusittu Abloyn Sento-avaimelle 2012 Porrashuoneet, saunatilat ja pesulatilat kunnostettu 2011–2012 Perinteinen putkiremontti 2011–2012 Sähkönousut, antenni-, kuitu- ja CAT6-kaapelit 2010 Asuntojen A2, A3, A5, A6, A8, A9, A11, A12, A14, A15, A17, A18, A20, A21, A23 ja A24 kylpyhuoneiden, vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen 2009 Ullakon lukituksen uusiminen kulunvalvonnaksi 2008 Asuntojen B47, B44, B41, B38, B35, B32, B29 ja B26 kylpyhuoneiden, vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen 2007–2008 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 2007 Katto huoltomaalattu ja tuuletusparvekkeet pinnoitettu 2004 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, tuuletusparvekkeiden ovet kunnostettu 2001 Julkisivun mineriittilevyt ja parvekkeet kunnostettu sekä maalattu 2001 Jätekatos 1999 Hissit 1994 Patteriverkoston tasapainotus 1992–1993 Pihajulkisivun betonipaikkaus 1992 Kellarin asbestityöt 1984 Pihasiiven (autotallisiipi) katto uusittu
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta 2026 Viemäriverkoston rakenteellisen kunnon selvitystyöt. Viemäriputkien korjaus/uusinta. Opetuskeittiötilan käyttötarkoituksen suunnittelu ja muutos (autohalliksi) 2027 Sähköinen avainjärjestelmä. Kuntoarvion päivitys 2029-2030 Pihanpuolen julkisivun, talopäädyn ja sisäpihan parvekkeiden kunnon seuranta ja korjausaikataulun tarkempi määritys. Lämmitysverkoston perussäätö ja patteri-/linjasäätöventtiilien uusinta Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.8.2026 on päätetty viemärisaneerauksen hankesuunnitelman hyväksymisestä, toteutussuunnittelusta ja hankkeen kilpailutuksesta: Hallitus esittää, että yhtiökokous hyväksyy kokouskutsun liitteenä olevan viemärisaneeraushankkeen hankesuunnitelman, jossa korjausmenetelmäksi esitetään viemäreiden sisäpuolista saneerausta sukittamalla. Hallitus esittää, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen tilaamaan hankkeen toteutussuunnittelun, kilpailuttamaan urakan sekä ryhtymään kaikkiin muihin hankkeen valmistelun edellyttämiin toimenpiteisiin. Hallitus esittää, että toteutussuunnittelun, kilpailutuksen ja muiden hankkeen valmistelun edellyttämien toimenpiteiden kustannukset katetaan hoitovastikevaroista enintään 12.000 euron määrään asti. Hankkeeseen ryhtymisestä ja hankkeen rahoituksesta päätetään myöhemmin erikseen koolle kutsuttavassa yhtiökokouksessa. Korjaushankkeen kustannukset jakautuvat osakkaille yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Hankkeen kustannuksiin vaikuttaa rakennusajankohdan markkinatilanne. Hankesuunnitelmassa esitetty kustannusennuste on karkea ja suuntaa antava ja täsmentyy urakkakilpailutuksen jälkeen. Sukittamalla tehtävän viemärisaneerauksen alustava kustannusarvio on 110€/m2.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Huoneistot yhteensä108 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5847.5 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala215 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: Laivurin valinta 120m Alepa Ullanlinna 220m S-Market Bulevardi 900m Koulu: Tehtaankadun ala-aste 230m Grundskola Norsen, Cygnaeus-enheten 350m Helsingin normaalilyseo 450m Snellmanin ala-aste 450m Päiväkoti: Päiväkoti Rööperi 450m Päiväkoti Eira 550m Posti / palvelupiste: Useita alueella Terveysasema: Viiskulman terveysasema
    LiikenneyhteydetHSL raitiovaunut ja bussit 100m

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
    Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
    Puh. +358452228002
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu14 kertaa
    Vastuullista välittämistä