80 m² / 80 m²3h, k, kph, s, vh, erill.wc
Kuukkelitie 2-6, Nivavaara, Rovaniemi
144 000,00 €Velaton hinta
139 949,81 €Myyntihinta
80 m²Kuukkelitie 2-6, Nivavaara, Rovaniemi
Sari Mäntyranta
LKV, laillistettu kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV
sari.mantyranta@kiinteistomaailma.fi
puh. 0447448151
Kodikas rivitalokolmio Nivavaarassa! Tämä valoisa rivitalokolmio tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisella sijainnilla Nivavaarassa. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu arjen tarpeita ajatellen, ja etelään suuntautuva oma piha-alue terasseineen tuo kotiin mukavasti viihtyisyyttä. Kodin sydämenä toimii tunnelmallinen varaava takka, joka tuo lämpöä ja kodikkuutta pimeneviin iltoihin. Asuntoon kuuluu kaksi makuuhuonetta, vaatehuone sekä erillinen wc, joka lisäävät asumismukavuutta. Asunnon pinnat ovat siistissä kunnossa. Säilytystilaa on riittävästi sisätilojen kaapistojen ja vaatehuoneen ansiosta, minkä lisäksi takapihalla sijaitseva ulkovarasto tarjoaa kätevää tilaa vaikkapa harrastusvälineiden säilytykseen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja huollettu vuosien varrella. Asumisen helppoutta lisää autopaikka sähköpistokkeella. Sijainti Nivavaarassa on erinomainen: koulut, päiväkodit ja lähikauppa sijaitsevat aivan lähettyvillä. Ulkoilumahdollisuudet ovat mainiot, ja Joulupukin Pajakylän palvelut sekä lentokenttä ovat nopeasti saavutettavissa. Tule tutustumaan tähän kodikkaaseen kokonaisuuteen paikan päälle ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy)Rovakatu 14, 96100 Rovaniemi0291700456
Asunnon tiedot
Kohdenumero51838968
TalotyyppiRivitalo
SijaintiKuukkelitie 2-6, 96910 Rovaniemi
KaupunginosaNivavaara
Huoneluku3h, k, kph, s, vh, erill.wc
Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala80 m²
HissiEi
Näkymät asunnostaPohjoinen, etelä
ParvekeEi
TerassiKyllä
SäilytystilatUlkovarasto
AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Kosteusmittausraportti 27.8.2019 / Insinööritoimisto Lapikas Oy
Korjaus- ja muutostyötPintaremonttia vuosien mittaan, sauna ja kylpyhuone remontoitu 2006, erillinen wc remontoitu 2008, oh+k+käytävän laminaatti 2018, sähköpatterit uusittu, lämminvesivaraaja uusittu 2017. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa
VapautuminenSopimuksen mukaan
Varustus
Muuta kauppaan kuuluvaalämminvesivaraaja, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone, sälekaihtimet
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöKaapistot, jääkaappi, keraaminen liesi, talotuuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Lattia: Laminaatti
Varustus: Jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
Liesi: Keraaminen liesi
Lattia: Laminaatti
Varustus: Jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
Liesi: Keraaminen liesi
Lattia: Laminaatti
KylpyhuoneKylpyhuone, sauna (sähkökiuas), suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, erillinen wc, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Lattia: Laatta
Varustus: Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys ja pesukone
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Varustus: Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys ja pesukone
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
SaunaVarustus: Sähkökiuas ja ikkuna ulos
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli
WCVarustus: Lattiaan asennettu WC, irralliset kaapistot ja peili
Lattia: Laatta
Lattia: Laatta
OlohuoneLattia: Laminaatti
MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta139 949,81 €
Velkaosuus4 050,19 €
Velaton hinta144 000,00 €
Hoitovastike221,60 €/kk
Rahoitusvastike104,28 €/kk
Erityisvastike60,83 €/kk
Yhtiövastike yhteensä386,71 €/kk
VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö
Muut maksutSähkölämmityskulut: 170 / kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nivavaaran Kuukkelitie
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala5684 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1985
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys
Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys
Suora sähkö
Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys
Suora sähkö
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse ja huoltoyhtiö
Talkoilla, lumityöt huoltoyhtiö
Talkoilla, lumityöt huoltoyhtiö
Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto ja huoneistokohtainen varasto
Rakennukseen tehdyt korjauksetSisäpihan salaojat uusittu sekä sadevesijärjestelmä rakennettu 2004, Katon huopapinnoite ja kulkusillat uusittu, Pieneläinverkot uusittu 2008, Ikkunoiden ulkop. maalattu 2008, Postilaatikot uusittu 2011, Takapihan salaojitus ja sadevesijärjestelmä uusittu, väliaidat sekä ulko-ovet ja lukot uusittu 2012, Sisääntuloliittymien korjaus ja putkien oikaisu 2013, Asuntojen ilmatiiveyskorjaus sekä ikkunoiden korvausilmaventtiilit 2015, IV-kanavat nuohottu ja säädetty 2016, salaojakaivot huollettu ja korjattu 2017, Lämminvesivaraajat uusittu A6 2006, A7 2007, A10 2009, A12 2012, A11 2015, A1+A2+A3+A4 2017, A5+A8+A9 2018, Asuntojen ulkovarastot ja taloyhtiön pihavarasto maalattu 2017, A1 huippuimuri uusittu 2018, Takat nuohottu vuosittain, kadunvarsiojien kunnostus ja liittymärumpujen oikaisu (Neve suorittu kustannuksellaan) 2019, Huon. A8 mh rakenteiden korjaus 2019, Huon. A5 pesuhuoneen korjaus 2020 (osakas, yhtiö maksoi lattiakaivon, wc-istuimen ja vesieristyksen), Pihapuiden kaato, kulkuväylän levennys A1-A2 kohdalla ja kattohuolto/pienkorjaukset 2020, Julkisivut maalattu, vesikourut uusittu ja ikkunat uusittu 2021, Uudet vesivaraajat huon. A6, A7 ja A10 2021, Salaoja- ja sadevesijärjestelmän kuvaus ja huolto 2022, Väliaitojen ja sokkelin maalaus 2022, Huon. A12 vesivaraaja uusittu, huoneisto A7 rakenteiden tiivistyskorjaus sekä kattohuoltokorjauksia 2024, Asuntojen palovaroittimet tarkastettu ja korjattu 2025.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: Autopaikkojen lisäys, pieneläinverkkojen asennus ulkoverhouksen alapäähän, takkojen nuohous ja seuraava kattohuolto 2026 (kattokorjaukset Kattotutkan raprotin 12.6.2025 mukaan havainnot 5. ja 6.), Polygon märkätilakartoituksen mukaan 5/2024 mukaan välittömästi korjattavia märkätiloja ei ollut yhtään (Osakkeenomistajat ovat korjanneet märkätilat pääosin omalla kustannuksellaan. Yhtiöllä on kunnossapitovastuu alkuperäisten mattopinnoitteiden, vesieristeiden ja rakenteiden osalta.), suora sähkölämmitys (Sähköpattereiden uusiminen osakkeenomistajan
kunnossapitovastuulla.), Asuntojen talotuulettimien moottoreiden uusiminen, osa uusittu, Valokuituyhteyden hankkiminen, Sähköpistorasioiden ja kytkimien kunnossapitovastuu on
osakkeenomistajalla
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaOsakkeenomistajat ovat korjanneet märkätilat pääosin omalla kustannuksellaan. Yhtiöllä on kunnossapitovastuu alkuperäisten mattopinnotteiden, vesieristeiden ja rakenteiden osalta. Sähköpistorasioiden ja kytkimien sekä sähköpattereiden uusiminen on osakkeenomistajien kunnossapitovastuulla. Yhtiöjärjestyksessä on poikettu kunnossapitovastuusta.
Poikkeava kunnossapitovastuu. Kts. yhtiöjärjestyksen 7§.
Mm. sähköpistorasiat, kytkimet, sähköpatterit kuuluvat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulle.
Huoneistot yhteensä12 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala914 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutPeruskoulu: Napapiirin monitoimitalo n. 0,9 km
Päiväkoti: Napapiirin päiväkoti n. 0,450 km
Lähikauppa: K-Market Nivavaara n. 0,240 km
Lähiliikenne: Paikallisliikenne n. 0,300 km
Keskustaan n.6,7 km
Lentokenttä n. 3,2 km
Joulupukin Pajakylä n. 1,9 km
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy, Rovakatu 14, 96100, Rovaniemi
Puh. +358291700456
Lähetä sähköpostia
Aurora Asunnot Oy, Rovakatu 14, 96100, Rovaniemi
Puh. +358291700456
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu9 kertaa