66 m² / 66 m²3h+k+kph+vh ja lasitettu parveke

Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki

179 000,00 €Velaton hinta

156 087,88 €Myyntihinta

Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa

Valoisa olohuone - Digi-stailattu

Kajaaninlinnantie 3 - Ilmakuva lähiympäristöstä

TERVETULOA Kajaaninlinnantie 3 C

Taloyhtiön etupihaa

Valoisa olohuone - Digi-stailattu

Valoisa olohuone

Olohuone, josta 2. käynti koko huoneiston levyiselle parvekkeelle

Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke

Näkymä parvekkeelta taloyhtiön piha-alueelle

Näkymä parvekkeelta 2. suuntaan taloyhtiön piha-alueelle

Makuuhuone no2 - Digi-stailattu

Makuuhuone no2, josta myös käynti isolle lasitetulle parvekkeelle

Jos teille riittää yksi Makuuhuone (Mh), niin Mh2 voi käyttää myös työ- tai vierashuoneena

Makuuhuone no1

Näkymä makuuhuone no1 ikkunasta

Tilava keittiö, johon mahtuu perheen ruokapöytä

Keittiö - ruokapöytä - kaapistoja

Keittiön kaapistot

Keittiö ikkunaseinältä olohuoneeseen päin kuvattuna - Kaunis lasiovi

Kylpyhuone remontoitu v.2012 putkisaneerauksen yhteydessä

Kylpyhuone - pesukone ja suurentava meikkipeili kuuluu myös kauppaan

Kylpyhuone - kääntyvät suihkuseinä

Eteinen - peililiukuovi vaatehuoneeseen

Eteisestä käynti vaatehuoneeseen

Vaatehuone

Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa

Taloyhtiön etupihaa - ajanviettopaikka

Taloyhtiön etupihaa - lasten leikkipaikka

Taloyhtiön takapihaa

Taloyhtiön takapihaa - käynti mm. saunaan

Taloyhtiön vehreää takapihaa

Taloyhtiön takapihaa

Kajaaninlinnantie 3 - Ilmakuva lähiympäristöstä

Ilmakuva lähialueesta - tiet mm. Marjaniemeen ja Siilitielle

Ilmakuva lähialueesta - Itis ja Easton

Ilmakuva lähialueesta - tie mm. Siilitielle

Kajaaninmlinnantie 3 - taustalla mm. Lanterna

Onko oma asunto vielä myymättä? Autan mielelläni!

Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa

Valoisa olohuone - Digi-stailattu

Kajaaninlinnantie 3 - Ilmakuva lähiympäristöstä

TERVETULOA Kajaaninlinnantie 3 C

Taloyhtiön etupihaa

Valoisa olohuone - Digi-stailattu

Valoisa olohuone

Olohuone, josta 2. käynti koko huoneiston levyiselle parvekkeelle

Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke

Näkymä parvekkeelta taloyhtiön piha-alueelle

Näkymä parvekkeelta 2. suuntaan taloyhtiön piha-alueelle

Makuuhuone no2 - Digi-stailattu

Makuuhuone no2, josta myös käynti isolle lasitetulle parvekkeelle

Jos teille riittää yksi Makuuhuone (Mh), niin Mh2 voi käyttää myös työ- tai vierashuoneena

Makuuhuone no1

Näkymä makuuhuone no1 ikkunasta

Tilava keittiö, johon mahtuu perheen ruokapöytä

Keittiö - ruokapöytä - kaapistoja

Keittiön kaapistot

Keittiö ikkunaseinältä olohuoneeseen päin kuvattuna - Kaunis lasiovi

Kylpyhuone remontoitu v.2012 putkisaneerauksen yhteydessä

Kylpyhuone - pesukone ja suurentava meikkipeili kuuluu myös kauppaan

Kylpyhuone - kääntyvät suihkuseinä

Eteinen - peililiukuovi vaatehuoneeseen

Eteisestä käynti vaatehuoneeseen

Vaatehuone

Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa

Taloyhtiön etupihaa - ajanviettopaikka

Taloyhtiön etupihaa - lasten leikkipaikka

Taloyhtiön takapihaa

Taloyhtiön takapihaa - käynti mm. saunaan

Taloyhtiön vehreää takapihaa

Taloyhtiön takapihaa

Kajaaninlinnantie 3 - Ilmakuva lähiympäristöstä

Ilmakuva lähialueesta - tiet mm. Marjaniemeen ja Siilitielle

Ilmakuva lähialueesta - Itis ja Easton

Ilmakuva lähialueesta - tie mm. Siilitielle

Kajaaninmlinnantie 3 - taustalla mm. Lanterna

Onko oma asunto vielä myymättä? Autan mielelläni!

Terttu Niiniskorpi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

terttu.niiniskorpi@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400773372

Loistava, keskeinen sijainti! Ihanan valoisa, heti vapaa, ylimmän 4/4 kerroksen kolmio hissitalossa odottaa uusia asukkaitaan. Tässä kolmiossa on toimiva läpitalon pohjaratkaisu. Tehokkaasti käytettyjen neliöiden ansiosta asunto vaikuttaa kokoaan isommalta. Kodin kaikista huoneista on viihtyisät puistomaiset näkymät. Olohuoneesta ja isommasta makuuhuoneesta on molemmista käynti koko huoneiston levyiselle, aurinkoiselle, lasitetulle länsiparvekkeelle, joka lisää viihtyisää oleskelutilaa eri vuodenaikoina. Tilavaan keittiöön mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä ja siellä on runsaasti säilytystilaa. Siisti kylpyhuone on remontoitu v. 2012 yhtiön putkisaneerauksen yhteydessä. Asumismukavuutta lisää tilava vaatehuone. Hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella suoritettu runsaasti peruskorjauksia. Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ja kaupat ovat lyhyen kävelymatkan päässä, melkein vieressä. Liikenneyhteydet ovat loistavat; metro, bussit sekä Raide-Jokeri. Alueella on lisäksi erittäin monipuoliset harrastus-, liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. TERVETULOA tutustumaan tähän viehättävään kotiin. Toimi nopeasti ja varaa oma yksityisesittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki093436370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408959

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKajaaninlinnantie 3, 00900 Helsinki

KaupunginosaPuotinharju

Huoneluku3h+k+kph+vh ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala66 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala66 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaVehreät, puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: YJ7§

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Korjaus- ja muutostyöt2003: Uusittu keittiö ja kaikki asunnon pinnat kunnostettu. Lisäparannuksia putkiremontin jälkeen ja jatkuvaa ylläpitokunnostusta. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa

VapautuminenHeti / Sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaHuoneistossa olevat sälekaihtimet. Parvekkeen puuritilät ja matto.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaSäilytystilat: Kaapistot, vaatehuone, vinttikomero, talouskellari

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Lattia: Muovi. Seinät: Välitila laatta, maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone: Suihku, kääntyvät suihkuseinät, peili-ja allaskaappi, pesuallas, suurentava meikkipeili, pyyhekuivain, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta, lattilämmitys. Seinät: Laatta

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneMh2: Käynti lasitetulle parvekkeelle. 6-ovinen kaapisto. Lattia: Mh1+2: Parketti. Seinät: Mh1+2: Maalattu

Eteinen Laattalattia, seinät maalattu. Käynti vaatehuoneeseen, jossa hyllyt ja tangot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta156 087,88 €

Velkaosuus22 912,12 €

Velaton hinta179 000,00 €

Hoitovastike409,20 €/kk

Rahoitusvastike314,82 €/kk

Yhtiövastike yhteensä724,02 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 23 € / kk / hlö

Muut maksutSaunamaksu: 16 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutop. kylmä 7 €/kk, Autop. Lämmin 13 €/kk, Autotalli 60 €/kk, Autonlataus sähkö 25 €/kk. Yhtiön uusi maanvuokrasopimus alkoi 1.1.26; voimassa 31.12.80 asti. Tämänhetkisen arvion mukaan uuden maanvuokran kokonaisvaikutus asumiskustannuksiin on n. 1,32 €/m²/kk, josta uuden sopimuksen alkaessa 1.1.2026 tulee maksettavaksi 50 % eli n. 0,66 €/m²/kk ja 10 seuraavana vuonna kunakin 5 % lisää, siten että uusi maanvuokra tulee täysimääräisenä voimaan v.2036. EI vielä huomioitu hoitovastikkeessa. Hoitovastike nousee 1.7.2026 v.2026-2025 tontin vuokran erotuksella.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kajaaninlinnantie 3 a

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5007 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Alltime Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, talopesula(ei pesukonetta), ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, talouskellari, kaapeli-TV, DNA Welho laajakaista 10/10 Mbit/s.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1991: Sähkönoususaneeraus. 1994: Julkisivukorjaus. 2004: Ovien ja lukkojen uusiminen. 2005: Vesi- ja viemärijohtojen sekä kaasuputkien kuntotutkimus. 2005: Lämmönvaihtimet vaihdettu. 2005: Porrashuoneiden maalaus. 2005: Vesikaton kunnostus. 2006: HTV: kaapeliverkkoon liittyminen sekä TV-antenniverkoston digikunnostus. 2007: Yhtiön lukkojen uusiminen Exec-avaimille. 2007: Putkiston kuntotutkimus ja perusvesikaivon saneeraus. 2007: Parvekekorjauksia. 2007: Bauer vedenkäsittelylaitteisto lämmityskiertoon sekä koodilukot ulko-oviin. 2007: Ilmanvaihtohormien ja venttiilien puhdistus. 2009: Rakennuksen kuntoarvio. 2009-2011: Linjasaneerausurakan hanke- ja toteutussuunnittelu. 2010-2011: Patteriverkoston tasapainotus ja linjasäätöventtiilien uusimisurakka. 2011: Yhtiön lukoston uusiminen Sento-avaimille. 2012: Linjasaneeraus: Käyttövesi- ja viemäriverkoston uusiminen, pois lukien sukitettu pohjaviemäri. Tonttijohtojen uusiminen ja märkätilojen peruskorjaus sisältäen asuntokohtaisten ryhmäkeskusten uusimisen. Taloyhtiön sauna- ja pesutilojen sekä mankelihuoneen saneeraus. 2012: Pysäköintialueelle lisätty lämpötolpat 12kpl. Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2013: Pelastussuunnitelman päivitys. 2013: Vanhan öljysäiliön puhdistus ja täyttö hiekalla. 2013: Takapihan asfalttikäytävän kunnostus. 2014: Vesikaton uusiminen. 2015: Lumiesteet katolle. 2015: C-portaan hissin kannatusköydet uusittu ja suoritettu vetopyörän koneistus. 2016: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2017: Vesikaton maalaus. 2018: Parvekkeiden peruskorjaus, parvekekaiteiden uusiminen, parvekkeiden lasitus. 2020: Etupihan asfaltointiurakka. 2021: Porrasoven huoltokunnostus. 2024: Vesikourujen syöksyputkien ulosheittäjien asennus.

Tiedossa olevat korjauksetHall. KPTS 2024-2028: PÄÄTETYT JA KÄYNNISSÄ OLEVAT KORJAUKSET: Autotallien ovien ja huonokuntoisten osien uusiminen SUUNNITELLUT KORJAUKSET: 2025: Ikkunoiden tarkastus. Tarkastuksen tuloksesta riippuen uusimisurakan suunnittelun käynnistäminen on mahdollista viiden vuoden ajanjaksolla. 2026: Ilmanvaihtoventtiilien ja -hormien puhdistus. 2026: Lukoston uusinta. Yhtiössä varaudutaan sähkö- ja hybridiautojen lataustarpeisiin, mahdollinen kiinteistökeskuksen uusiminen tulee ajankohtaiseksi hankkeen yhteydessä. Normaalit kunnossapitotoimet. Hallitus on alustavasti ajatellut kuntokartoituksen suorittamista kiinteistössä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei päätettyjä kustannuksia. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Yhtiön uusi maanvuokrasopimus alkoi 1.1.26; voimassa 31.12.80 asti. Tämänhetkisen arvion mukaan uuden maanvuokran kokonaisvaikutus asumiskustannuksiin on n. 1,32 €/m²/kk, josta uuden sopimuksen alkaessa 1.1.2026 tulee maksettavaksi 50 % eli n. 0,66 €/m²/kk ja 10 seuraavana vuonna kunakin 5 % lisää, siten että uusi maanvuokra tulee täysimääräisenä voimaan v.2036. EI vielä huomioitu hoitovastikkeessa. Hoitovastike nousee 1.7.2026 v.2026-2025 tontin vuokran erotuksella.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiössä peritään erillistä kaasuvastiketta 19 €/kk niiltä huoneistoilta, jotka käyttävät yhtiön kaasujärjestelmää ja maksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Vars. Yk.20.5.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enint. kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Yk. 2024: Myönnettiin hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Lainaosuudet maksettavissa: PO-3 linjasaneeraus helmi- ja elokuu. PO-5 Parvekekorjaus kesä- ja joulukuu. PO-5 Asfaltointi maalis- ja syyskuu. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijätoimiston verkkokaupasta: www.kontuoy.fi. Huoneistojen muutostyöt: Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isän.tstoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 vkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.

Huoneistot yhteensä37 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2129 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Itäkeskuksen peruskoulu n. 0,4 km, Puotilan ala-aste, Vartiokylän ylä-aste ja Botby Grundskola n. 1,2 km, Myllypuron kielilukio, Metropolian amnmattikorkeakoulu n. 2 km; Päiväkodit: Alueella useita n. 1 km; Ruokakaupat: S-Market, Lidl n. 0,5 km, Prisma ja Citymarket Easton n. 1 km; Muut lähipalvelut: Itäkeskus mm. kirjasto, uimahalli, lääkäriasemat, kaupat n. 0,3 km, Easton kauppakeskus, Kauppakeskus Lanterna n. 1 km, Smash Center, Mpuron jäähalli, Liikuntakeskus Pro n. 0,7 km, Arena Center n. 1,5 km, Myllypuron Terveysasema ja liikuntakeskus n. 2 km

LiikenneyhteydetMetro, Bussit, raidejokeri n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. +35893436370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu391 kertaa