Myytävät asunnotVantaaLänsimäki
RT40769952VantaaEUR258000Vantaa Vernissa
93 / 93Oh, 3 mh, erill. wc, kph/wc, s, vh, terassi, piha ja varasto

Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa

258 000,00 €Velaton hinta
256 491,34 €Myyntihinta
93Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Varuskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Yrittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja, MBA, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MBA Taneli Kokkila

Taneli Kokkila

Yrittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja, MBA, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MBA

taneli.kokkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407404720

    Hyväkuntoinen tilava ja valoisa perheasunto rivitalon päädyssä! Tämä viihtyisä rivitalokoti Vantaan Länsimäessä tarjoaa loistavat puitteet arkeen. Asunnon sydämenä toimii suuri olohuone, josta on suora käynti etelään suuntautuvalle terassille ja suojaiselle omalle piha-alueelle. Tässä rivitalon päätyasunnossa on kaksi kerrosta ja erittäin toimiva pohjaratkaisu. Kylpyhuone wc:llä, sauna sekä kaikki makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa, rauhoittaen avaran olohuoneen oleskeluun. Suuri ja toimiva keittiö tilavine kaapistoineen mahdollistaa nautinnollisen kokkailun. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Alakerrasta löytyy myös toinen wc. Säilytystilaa on runsaasti; huoneiston tilavat kaapistot, vaatehuone ja kylmää varastotilaa. Asumismukavuutta lisää vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi sähköpistokkeella varustettu autopaikka, myös lisäautopaikka on mahdollinen. Sijainti on erinomainen lapsiperheitä ajatellen, sillä päiväkoti ja koulut sijaitsevat aivan lähettyvillä. Päivittäiset palvelut, kuten ruokakaupat, ovat vain lyhyen matkan päässä. Liikenneyhteydet toimivat sujuvasti niin omalla autolla tai busseilla ja tulevaisuudessa alueelle on tulossa myös Vantaan ratikan pysäkki, joka parantaa kulkuyhteyksiä entisestään. Asunto Oy Varuspuisto on aktiivinen taloyhtiö, jossa on panostettu säännöllisesti kunnossapitoon. Asumiskulut ovat kohtuulliset ja vastikkeeseen kuluu myös lämmitys, sillä yhtiö on kaukolämmössä. Kodikas ja rauhallinen pientaloalue Länsimäen koiliskulmassa tarjoaa hyvät puitteet asumiseen. Tämä koti etsii uusia asukkaita – tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle! Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan, olisiko tässä unelmiesi koti.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa(Asuntorengas Oy)Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa0409618118
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero40769952
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiVaruskuja 1, 01280 Vantaa
    KaupunginosaLänsimäki
    HuonelukuOh, 3 mh, erill. wc, kph/wc, s, vh, terassi, piha ja varasto
    Asuinpinta-ala93 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala93 m²
    Kerroksia2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaIkkunasuunnat ovat etelään, pohjoiseen ja itään.
    ParvekeEi
    TerassiKyllä. Tilava osittain katettu terassi etelään.
    SäilytystilatUlkovarasto
    AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka. Sähköpistokkeellisia autopaikkoja on yhteensä 36 kappaletta, joista kaksi soveltuu sähköautojen lataukseen.
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2026 Terassin maalaus 2025 Kylpyhuoneen ja saunan silikoni- ja laattasaumojen uusiminen sekä laattojen kiinnitys injektiomenetelmällä, alakerran wc:n allaskaapisto, allas ja peilikaappi uusittu 2024 Yläkerran kaksi makuuhuonetta maalattu/tapetoitu 2023 Asennettu ilmalämpöpumppu 2022 Uuden välitilalevyn asennus vanhan seinälaatoituksen päälle 2011 Pintaremontointia ja tapetointia, keittiö remontoitu ja uusittu, sauna uusittu, olohuoneen ja eteisen lattia vaihdettu, erillisen wc:n lavuaari ja kalusteet vaihdettu, kylpyhuoneen pönttö, lavuaari ja kalusteet vaihdettu
    Vapautuminen2 kk kaupanteosta

    Varustus

    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

    Yhtiöllä on DNA:n laajakaista. Osakkaalla mahdollisuus ostaa lisänopeutta Palveluntarjoaja: DNA
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaHuoneiston yhteydessä oleva tilava ulkovarasto (kylmä).

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVuonna 2011 uusittu keittiö, joka on edelleen varsin moderni. Keittiössä hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Keittiöön mahtuu myös hyvin ruokapöytä.
    Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
    Liesi: Induktioliesi
    Työtaso: Komposiittitaso
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneYläkerrassa tilava kylpyhuone. Varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaapisto, allaskaapisto, korkea kaapisto, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaSiistikuntoinen ikkunallinen sauna., saunan lauteet, saunapaneeli
    Varustus: Sähkökiuas ja ikkuna ulos
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCAlakerrassa erillinen wc, toinen wc on yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä
    Varustus: Lattiaan asennettu WC, peilikaappi ja allaskaappi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Osalaatoitus ja maalattu
    OlohuoneSuuri olohuone, jonka ikkunasuunnat ovat itään ja etelään. Olohuoneesta käynti terassi-/piha-alueelle.
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Tapetti ja maalattu
    MakuuhuoneKolme tilavaa makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa.
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Tapetti ja maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta256 491,34 €
    Velkaosuus1 508,66 €
    Velaton hinta258 000,00 €
    Hoitovastike353,40 €/kk
    Rahoitusvastike27,44 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä380,84 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaHallituksen esityksen mukaan (yhtiökokous tekee päätöksen 15.6.2026): - Vastike 1.7.2026 alkaen 385,95€/kk - Pääomavastikkeeseen ei muutoksia Taloyhtiön laina 60.000€ (laina päättyy 30.6.2030) kylpyhuoneurakasta (3 kph:n saneeraus) tullaa jyvittämään huoneistoille kesän/syksyn aikana. Tämän huoneiston lainaosuus tulee olemaan 2222,70€. Pääomavastike (rahoitusvastike) tulee olemaan tälle huoneistolle 51,52€/kk. Lainaosuus on mahdollista maksaa pois.
    VesimaksuPerusmaksu 17 € / kk / hlö. Vesimaksu 1.7.2026 alkaen on 19€/hlö/kK
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 15 € / kk. Sähkötolpallinen paikka
    Autopaikkamaksu: 15 € / kk. Sähköautolatauspaikka
    Lisätietoja kustannuksista15.6.2026 yhtiökokouksessa päätetään hallituksen valtuudesta periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Sähköauton lataussähkön hinta on 0,17€/kWh (laskutus kaksi kertaa vuodessa)

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Varuspuisto
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala11617 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1990
    RakennusmateriaaliBetoni.

    Betoni/puu, tiiliverhous
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys

    Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys.
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
    Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto ja urheiluvälinevarasto

    Taloyhtiöllä on osakkaiden käyttöön hankittu puutarhanhoitovälineitä kuten esimerkiksi trimmeri, ruohonleikkuri.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Kylpyhuoneiden (B12, D25 ja D29) uusiminen, ikkunoiden vaihto 18 kpl, A-talon päädyn korjaus 2023 12 B- ja C-talon yläkerran huonokuntoiset ikkunat uusittiin (12 kpl) 2022 Asennettiin kaksi sähköautojen lataustolppaa, peruskorjattiin kylpyhuoneet (A5, A6, C20 ja C21) 2021 Ikkunoiden vaihtoja neljä (4) kappaletta, 2019 Huippuimurien siipien vaihto (kaikki huoneistot), kattorakenteiden korjaus, radonimurit huoneistoihin (A3, B9, B10, B14, C15, C16 ja C20), kuuden kosteusvaurioituneen kylpyhuoneen korjaus (B9, B10, B14, C18, C22 ja D28) 2028 Kylpyhuoneiden ja wc-tilojen kosteusmittaus, IV-nuohous 2017 Lukituksen uusinta (Sento), piha-aitojen uusiminen 2016 Sadevesikaivo keskipihalle, putken asennus sadevesikaivolta parkkipaikan kaivoon, asfaltointi kaivuualueelle ja routaeriste, salaojan ja tarkastuskaivon asennus A-talon seinustalle, rännikaivon asennus A-talon kulmalle 2015 Antenniverkon kunnostus, piharakennusten maalaus ja rakennusten aitojen uusiminen 2014 Autopaikkojen sähkötolppien uusiminen, leikkipaikan ja piha-alueen kunnostusta 2013 Pihan pintamaiden uusimista, postilaatikoiden uusiminen 2012 Vesikaton pinnoitus paksukalvopinnoitteella, vesikourut ja syöksyt, katon turvavarusteet ja lumiesteet 2011 Elementtisaumojen uusiminen, parkkialueen asfaltointi 2010 Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitus, yhtiön kuntokartoitus 2009 Lämpö- ja vesijohdot uusittu talojen välillä 2008 Ikkunoiden huoltomaalaus ulkopuolelta 2007 IV-koneiden vaihto, pihavalojen uusiminen, sokkeleiden osittainen vedeneristys 2006 Sekoittimien vaihto 2001 Kylpyhuoneiden vedeneristykset
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030) (käsitellään yhtiökokouksessa 15.5.2026): 2026 Ryömintätilojen kuntoarvio ja sen perusteella alapohjan rakenteiden muokkaus huomioiden myös radonin poisto, julkisivun kuntotutkimus, yläpohjan tuulensuojalevyjen kunnostus sekä tuentojen paloeristys 2027 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus, ikkunoita vaihdetaan tarpeen mukaan, puuosien huoltomaalaus
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Huoneistot yhteensä29 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2510.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: K-Market Länsimäki, etäisyys 0,6 km Alepa Länsimäki, etäisyys 1 km K-Supermarket Masi, etäisyys 1,5 km Koulu: Rajakylän koulu (luokat 1-4), etäisyys 0,5 km Länsimäen koulu (luokat 5-9), etäisyys 0,3 km Päiväkoti: Vartiokujan päiväkoti, etäisyys 0,2 km Latupuiston päiväkoti, etäisyys 0,5 km Posti / palvelupiste: Lähin K-Market Länsimäessä, etäisyys 0,6 km Terveysasema: Länsimäen terveysasema, etäsyys 1,1 km
    LiikenneyhteydetBussit (mm. Mellunmäkeen, Tikkurilaan, lentoasemalle), etäisyys 0,4 km Mellunmäen metroasema, etäisyys 1,5 km Tulevaisuudessa Vantaan ratikan pysäkki, etäisyys 0,4 km
    HarrastuksetKirjasto: Länsimäen kirjasto, etäisyys 0,6 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Vernissa
    Asuntorengas Oy, Teknobulevardi 3-5, 01530, Vantaa
    Puh. +358409618118
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu37 kertaa
    Vastuullista välittämistä