Myytävät asunnotJyväskyläTaulumäki
LUHT1400014JyväskyläEUR87000Jyväskylä Tourula
35 / 351h+kk+s+kph+lasitettu parveke

Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä

87 000,00 €Velaton hinta
82 005,98 €Myyntihinta
35Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä
Asunnon pohjakuva
Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä
Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä
Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä
Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä
Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä
Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä
Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä
Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä
Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä
Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä
Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä
Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä
Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä
Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä
Asunnon pohjakuva
Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä
Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä
Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä
Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä
Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä
Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä
Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä
Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä
Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä
Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä
Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä
Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä
Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä
Niskakuja 13, Taulumäki, Jyväskylä

    Reilunkokoinen saunallinen yksiö sijoitukseen tai omaksi kotipesäksi! Nyt myynnissä Taulumäen lehtojen keskellä hiljattain pintaremontista valmistunut valoisa yksiö. Tässä kodissa on uudehko Ikean keittiö ja kodinkoneet. Lattia – ja seinäpinnat on uusittu niin ikään vuosi sitten. Alkoviin mahtuu sänky ja olohuoneesta on käynti aurinkoiselle, lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuonetilat ovat alkuperäiset, mutta siistikuntoiset. Omassa saunassa on kiva kylpeä talven pakkasilla tai lenkin jälkeen. Tourujoen ulkoilureitit ovat aivan vieressä ja kaupungin keskustaankin on vain reilun kilometrin matka. As Oy Jyväskylän Koskentorppa on vuonna 1987 valmistunut taloyhtiö, jossa on toteutettu jo tarvittavia yhtiöremontteja vuosien varrella. Ikkunat ja ovet, lukitukset ja vesikattokin on vaihdettu juuri. Vesikattoremontista tuleva, vielä jyvittämätön yhtiölainaosuus sisältyy jo ilmoitettuun velattomaan myyntihintaan. Osta tästä fiksu ja toimiva pikkukoti sijoitukseen, itsellesi tai itsenäistyvälle nuorelle. Koti vapautuu nopeasti uudelle omistajalle. Varaa oma esittelyaikasi välittäjiltä tai tervetuloa yleisesittelyyn!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 14.9.2025
    13:00 - 13:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1400014
    TalotyyppiLuhtitalo
    SijaintiNiskakuja 13, 40200 Jyväskylä
    KaupunginosaTaulumäki
    Huoneluku1h+kk+s+kph+lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala35 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala35 m²
    Kerros2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
    Parvekkeen suuntaKaakko
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyöt2025 kokonaisvaltainen keittiöremontti, lattiamateriaalin vaihto vinyylilankkuun
    Vapautuminen1.11.2025 alkaen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktiotaso (2 levyllä), liesituuletin, astianpesukone (integ.), kaapistot
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, lavuaari, peili, pesukoneliitäntä, sähkösauna
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot
    LaajakaistayhteysTelia kiinteistökuitu
    TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön yleisantenniin
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaVinyylilankku
    Keittiön seinätMaalattu, kalustevälissä levy
    Kylpyhuoneen lattiaMuovimatto
    Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli
    Olohuoneen lattiaVinyylilankku
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetTuulikaapin seinät maalattu, lattiassa vinyylilankku, kaappi.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta82 005,98 €
    Velkaosuus4 994,02 €
    Velaton hinta87 000,00 €
    Hoitovastike150,50 €/kk
    Rahoitusvastike44,80 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä195,30 €/kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 22 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksujen tasaus kulutuksen mukaan; 6,69 €/m3 (kylmä vesi) ja 13,02 €/m3 (lämmin vesi).

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Koskentorppa
    TalotyyppiLuhtitalo
    Tontin pinta-ala3711 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1987
    RakennusmateriaaliBetoni, puu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onKuivaushuone, jätekatos, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, laajakaista, varastotila
    Rakennukseen tehdyt korjauksetJäteaitauksen muutos katokseksi 1995, A-talon käytävän korjaus + kattovesien johtaminen 1998, luhtikäytävien kattojen maalaus 2000, talojen ulkomaalaus 2002, porrastasanteiden kattojen maalaus 2005, lämmönvaihtimen uusinta 2006, Abloy-lukitusjärjestelmän uusinta, postilaatikoiden vaihto, uudet lukot 2007, parvekkeiden metalliosien maalaus, kattosiltojen uusinta ja palokatkojen korjaus, ikkunanpokien, jätekatoksen ym. kohteiden maalaus 2010, parkkipaikan tasaus ja murskeen lisäys 2012, ilmanvaihtokanavien nuohous 2013, huoneistokohtaisten vedenmittauslaitteiden uusiminen 2014, antennijärjestelmän saneeraus 2015, autolämmitystolppien uusiminen ja parkin puskien poisto, piha-alueen pintamaiden muotoilu ja sokkelin kunnostus, kylmäkellarin purkaminen 2016, kylmäkellarin ja kuivaushuoneen yhdistäminen 2017, vesikaton tarkastus ja korjaus tarvittavilta osin 2018, jätekatoksen kunnostus 2019, salaojien kuvaus ja huuhtelu 2022, huoneiston ulko- ja parvekeovien ja ikkunoiden uusinta sekä lukituksen päivitys Abloy Easylle, ilmanvaihtokanavien nuohous, termostaattien uusinta ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2023.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2029: huoneistokohtaiset palovaroittimet, vesikaton uusinta, talokohtaisten huippuimureiden uusinta 2025, sokkeleiden saumojen uusiminen ja sokkeleiden paikkakorjaukset 2026, salaojien kuvaus ja huuhtelu 2027, parvekekaiteiden huoltomaalaus, käyttöveden linjasäätö- ja sulkuventtiileiden uusinta, lämmönjakokeskuksen uusinta, tilausvesivirran/ perusmaksun tarkistus ja lämmönjakokeskuksen moottoriventtiileiden toimilaitteiden uusinta 2028.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 2.4.2025 päätti, että vesikaton remontti toteutetaan, urakoitsijana Kattokeskus Keski-Suomi Oy. Samassa yhteydessä uusitaan huippuimurit. Lainaa nostetaan 200 000 €. Lisätietoa kustannuksista välittäjältä.
    MuutaYhtiökokous 2.4.2025: Hallitukselle myönnettiin valtuudet kerätä tai jättää keräämättä tarvittaessa enintään kolmen (3) kuukauden suuruinen ylimääräinen hoito- ja pääomavastike maksuvalmiuden niin vaatiessa. Lainaosuuden poismaksusta tulee olla yhteydessä isännöintitoimistoon kolmea viikkoa ennen haluttua maksuajankohtaa. Poismaksusta tulee lainaosuuden lisäksi hinnastonmukaiset kulut pankkiin sekä isännöintitoimistoon. Yhtiöjärjestys 18§: Tupakointi on kielletty taloyhtiön omistaman ja hallitseman asuinrakennuksen kaikissa sisätiloissa sekä parvekkeilla riippumatta siitä, ovatko kyseiset tilat osakas- vai taloyhtiön hallinnassa. Pihalla on merkitty tupakointipaikka. Mikäli huoneistossa halutaan tehdä remonttia, tulee remontista tehdä kirjallinen ilmoitus isännöitsijäntoimistoon vähintään kuukautta ennen suunnitellun remontin alkamista, sekä remontille tulee saada taloyhtiön suostumus ennen sen aloittamista. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen purkutöitä vaativan remonttiin ryhtymistä tarvittavan asbestikartoituksen teettämisestä.
    Huoneistot yhteensä22 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1132 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutJAMK (n. 1 km)
    Päiväkoti-
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.1 km)
    RuokakaupatMinimani (n. 1.1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
    PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
    Puh. 050 516 0017
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu73 kertaa
    Vastuullista välittämistä