30 m² / 30 m²1h, kk, alk

Maakuntakatu 4, Keskusta, Rovaniemi

122 000,00 €Velaton hinta

122 000,00 €Myyntihinta

Sari Mäntyranta

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

sari.mantyranta@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 744 8151

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin suunniteltuun yksiöön erinomaisella sijainnilla Kielakorttelissa. Asunnon pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva, ja jokainen neliö on hyödynnetty tehokkaasti. Erillinen makuualkovi ja vaatehuone lisäävät asumismukavuutta. Olohuoneesta on käynti isolle, lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan ympäri vuoden – täydellinen paikka nauttia aamukahvi. Kompakti keittiö on pieni mutta erittäin käytännöllinen, ja sieltä löytyy kaikki tarpeellinen sujuvaan arkeen. Asunto myydään täysin kalustettuna, joten se sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön, kaupunkiasunnoksi kuin sijoitukseenkin. Valmis kokonaisuus mahdollistaa vaivattoman muuton tai välittömän vuokrauksen.

Ensiesittely

Sunnuntai 22.2.2026
14:00 - 14:30

Tervetuloa esittelyyn!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy LKV)Rovakatu 11, 96100 Rovaniemi029 1700456

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409916

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMaakuntakatu 4, 96100 Rovaniemi

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku1h, kk, alk

Asuinpinta-ala30 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala30 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön taso uusittu, kph silikonisaumat uusittu, allas ja allaskaappi uusittu ja suihkuseinä asennettu.

Vapautuminen1.4.2026

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatKylpyhuone (wc-istuin, käsienpesuallas, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi, pyykinpesukone)

Muuta kauppaan kuuluvaaMyydään kalustettuna

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta122 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta122 000,00 €

Hoitovastike175,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä175,50 €/kk

Vesimaksuennakkoon 25 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan 6,85€/m3 kylmävesi ja 12,80€/m3 lämminvesi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rovaniemen Haapala

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1283 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaRovaniemen kaupunki

Tontin vuokra36865.62 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.06.2073

Rakennusvuosi2016

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuntoilutila, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV, valokuitu

Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiö on valmistunut 2016. Huolto- ja korjaustoimet ovat olleet normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet vuosille 2025-2029: Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2026, palovaroittimien uusiminen 2026, rappukäytävän seinien osittain huoltomaalaus 2026-2027.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Autohallipaikkojen osalta. Lunastus ei koske asunnon yhteydessä ostettavaa autohallipaikkaa. YJ 18 §

MuutaKohde kuuluu Kiela -projektiin, joka käsittää 10 kpl asuinkerrostaloja. Alueesta on tehty hallinnanjakosopimus, jonka tarkoituksena on sopia menettelytavoistakiinteistön hallintoon, huoltoon, kunnossapitoon ja mahdollisiin peruskorjauksiin liittyvässä yhteistoiminnassa. Asunto Oy Rovaniemen Haapala -nimisessä yhtiössä sijaitsee kuntoilutila jonka käyttöoikeus on Kiela-korttelin asunto-osakeyhtiöiden asukkailla jaosakkailla. Maksu on 4,17 euroa/kk. Lisäksi peritään 50 euron avainpantti. Kuntosalin avain ja laskutus sovitaan isännöitsijätoimistolla. Yhtiön hallinnassaoleva kuntoilutila on hallinnanjakosopimuksen mukaisesti alueen yhtiöiden yhteiskäytössä. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti Asunto Oy RovaniemenHaapalan väestönsuoja on kriisiaikaisessa yhteiskäytössä Asunto Oy Rovaniemen Mäntylän kanssa. Asunto Oy Rovaniemen Leppälä -nimisessä yhtiössä sijaitsee yhteiskäytössä oleva talopesula.Maksu on 10 e/kk. Lisäksi peritään 50 euron avainpantti.Pesulan avain ja laskutus sovitaan isännöitsijätoimistolla. Osakkeiden nrot 14731-15300 (autohallipaikkaosakkeet) omistaminen ei oikeuta yhtiön välittömään hallintaan jäävien tai alueen yhteiskäytössä olevientilojen käyttöön edellyttäen, että käyttörajoitus ei estä edellä mainittujen osakkeiden tarkoittamien autohallipaikkojen käyttömahdollisuutta. Pääomavastike-ennakko (Yhtiöjärjestys 5 §): Osakkeenomistajalla, jolla on enemmän kuin 50 % yhtiölainaosuutta alkuperäisestä rakennusaikaisestayhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston tai autohallipaikan osalta aina vähintään neljän (4) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinenpääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Osakkeenomistaja vastaa osakkaan huoneistokohtaisista ylimääräisistä lainanlyhennyksistä

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1473 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus (n. 0.55 km)

KoulutRantavitikan peruskoulu (n. 2.2 km), Lyseonpuiston lukio (n. 0.5 km), Lapin yliopisto (n. 2.3 km)

PäiväkotiPäiväkoti Asemapäällikkö (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetLähiliikenne (n. 0.25 km)

RuokakaupatK-Market Rovakatu (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy LKV, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh. 029 1700456
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu13 kertaa