92 m² / 92 m²4h, k, s

Sahrakuja 1, Klaukkala, Nurmijärvi

195 000,00 €Velaton hinta

187 859,58 €Myyntihinta

Satu Saranen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, KiAT, insinööri AMK

satu.saranen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 574 9615

Suositulla Harjulan alueella 2-tasoinen huoneisto omalla piha-alueella. Takapihalla on suojaisa aidalla rajattu piha-alue ja sieltä löytyy myös monen mieleinen poreamme. Asunnon keittiö, olohuone ja wc ovat alakerran sisäänkäyntikerroksessa ja makuuhuoneet, sauna ja wc:llä varustettu kylpyhuone yläkerrassa. Asuntoa on hyvällä maulla remontoitu vuosien varrella ja se on siistissä kunnossa. Yhtiössä kerätään korjausvastiketta millä katetaan korjauskustannuksia mikäli niitä sattuu ilmenemään. Hoitovastike sisältää yhtiön normaalin hoidon lisäksi myös asunnon lämmityksen! Asuinalueella on koulut ja päiväkodit myös lähietäisyydellä. Alue on vireää pientaloaluetta ja siellä toimii asukkaille mm. Harjula-seura joka järjestää tapahtumia koko perheelle. Ulkoilumahdollisuuksia on mukavasti ja leikkipuistoja löytyy. Tornimäen ulkoilualue ja kuntoportaat on myös kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan tähän kokonaisuuteen!

Ensiesittely

Maanantai 6.4.2026
16:00 - 16:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala(Saranen LKV Oy)Viirintie 3, 01800 Klaukkala044 7575 075

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412782

TalotyyppiRivitalo

SijaintiSahrakuja 1, 01840 Klaukkala

KaupunginosaKlaukkala

Huoneluku4h, k, s

Asuinpinta-ala92 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala92 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaEi lain vaatimaa energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontoitu 2011, lattioiden uusiminen ja seinien maalaus 2016, keittiö remontoitu 2019 (puustelli), 2020 laminaattien asennus, 2021 alakerran wc:n ja eteisen kaakeleiden maalaus sekä alakerran wc:n kaapiston uusiminen, saunan remontointi ja kylpyhuoneen valaistuksen sähköistys 2022, takapihan remontointi, aidat, terassin peruskunnostus, poreamme, siirtonurmi 5/2023.

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesi, integroitu kiertoilmauuni, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin hormiin, lattialämmitys

SaniteettitilatSuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, sähkösauna, 2 x erillinen wc

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kaapistot, ilmalämpöpumppu (2020/2021), poreallas

Laajakaistayhteys5G vastaanotin nykyisillä asukkailla

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto (kylmä) (sisäänkäynnin vieressä)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta187 859,58 €

Velkaosuus7 140,42 €

Velaton hinta195 000,00 €

Hoitovastike214,44 €/kk

Rahoitusvastike78,63 €/kk

Erityisvastike142,96 €/kk

Yhtiövastike yhteensä436,03 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaKäyttösähkö kulutuksen mukaan. Hoito- (0,03€/os.lkm/kk), rahoitus- (0,011€/os.lkm/kk) ja korjausvastike (0,02€/os.lkm/kk) ovat osakeperusteisia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Harjulanpuisto

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5420 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö. Lämmönjakotapa: vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat

Taloyhtiössä onKaapeli-TV (Elisa Oyj), yhtiöllä on huoneistokohtaiset varastot.

Rakennukseen tehdyt korjauksetAiemmat remontit listattu kunnossapitotarveselvityksessä. Yhtiön lämpimän käyttöveden runkolinjassa korjattu putkivuotoja 2011. As C9 KPH kosteusvaurio saneeraus 2012. Käyttöveden runkolinjojen E-talon T-haarojen uusiminen 2012. Patteriverkoston pumpun uusiminen 2013. E 15 lämmitysverkoston putkivuodon korjaus 2013. Kaukolämpöön liittyminen 2014. Sokkeleiden kunnostaminen/maalaus 2016. Viemäreiden ja salaojien puutteet, patteriventtiilien vuorokorjaukset 2017. Aluelämmitysverkon uusiminen 2017-2018. Varastojen ovien huoltokorjauksia 2018. As B6 patteriputken liitosvuodon ja vahingon korjaus, E16 lämmityspatterin vuotovahingon korjaus, E5 olohuoneen patterin pistesyöpymän/vahingon korjaus 2019. Aluelämpöverkoston uusimisen 2- vuotistakuutarkastus 2020. Käyttövesipatterien uusiminen ja olemassa olevien kuparisten putkien uusiminen + patterverkoston vesivirtojen mittaus- ja säätötyö + Vesikaton tarkastus 2021. Vesikattovuodon korjaus, A2 patterin vuoto, E13 wc vuoto, A2 patterien uusinta ja korjaus, E14 hanojen uusinta 2021. 2022 IV puhdistus, nuohous ja säätö. 2023 vesikaton kuntoarvio ja huoltokorjaukset. 2024 vesikaton pesu ja pinnoitus, ulkoverhouksen korjauksia E talon päädyssä, as A3 ja C9 wc-istuimen uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiöllä on kunnossapitotarveselvitys (välittäjällä) vuosille 2025-2029. 2025: palovaroittimien uusiminen, sokkeleiden maalaus, ikkunoiden huolto- ja kunnostus. 2026: julkisivujen puuosien uusiminen B talon päädyssä. 2027-2029: kiinteistön puuosien huoltomaalauksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

Muuta* Yhtiössä on tehty päätös, että osakkaiden suorittamissa kylpyhuoneiden tasonparannussaneerauksissa yhtiö vastaa vedeneristyksen kustannuksista. * Yhtiöllä on 20.000,00€ suuruinen luotollinen tili, jota ei ole käytetty 4/2026 tiedon mukaan. * Yhtiöllä on ylimääräisiä kylmiä autopaikkoja 2kpl, paikat jaetaan varausjärjestyksessä jonotusperiaatteella. Osakkaat voivat muuttaa käytössään olevan kylmän autopaikan lämpötolpalliseksi omakustanteisesti, autolämmitystolppa jää paikasta luovuttaessa yhtiön hallintaan. * Osakas vastaa hston vesimittarin lukeman ilmoittamisesta omistusoikeuden siirtyessä. *Hallituksella on oikeus periä tai perimättä jättää 1-3 kk hoitovastike tarvittaessa.

Huoneistot yhteensä16 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1259 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutApteekki (n. 2.7 km), Terveysasema (n. 2.9 km)

KoulutHarjulan koulu (n. 0.55 km), Syrjälän koulu (n. 1 km), Urheilupuiston koulu (n. 3 km)

PäiväkotiKyntäjäntien päiväkoti (n. 0.16 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.6 km)

RuokakaupatLidl (n. 2.1 km), S-Market Brunni (n. 2.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala
Saranen LKV Oy, Viirintie 3, 01800, Klaukkala
Puh. 044 7575 075
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu78 kertaa