Myytävät asunnotHelsinkiRoihuvuori
KT1410752HelsinkiEUR248000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
47 / 472h, avokeittiö, kph, las.parvk

Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki

248 000,00 €Velaton hinta
248 000,00 €Myyntihinta
47Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki

    Kaunis ja hyvin suunniteltu kaksio halutussa Roihuvuoressa tarjoaa selkeät neliöt, rauhallisen sijainnin ja erinomaiset yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin merenrantaankin. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhan ilman ylänaapureita. Taloyhtiö on savuton ja tunnettu hyvästä äänieristyksestään, mikä tekee asumisesta miellyttävää. Pohjaratkaisu on tehokas ja helposti kalustettava. Olohuone ja keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden, ja keittiöön mahtuu hyvin suuri ruokapöytä esimerkiksi illanistujaisia tai perheen yhteisiä aterioita varten. Makuuhuone on tilava, ja sinne sijoittuu luontevasti myös työpiste etäpäiviä varten. Asunnon erityinen vahvuus on koko huoneiston levyinen, lasitettu länsiparveke. Se toimii lisähuoneena suuren osan vuodesta ja tarjoaa ilta-auringon valoa sekä näkymät rauhalliselle pihalle. Parveke sopii hyvin niin oleskeluun, viljelyyn kuin työskentelyynkin. Sijainti Roihuvuoressa on erinomainen. Julkisilla pääsee nopeasti keskustaan, Itäkeskukseen ja Herttoniemeen, ja lähimmät pysäkit ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Merenrantaan ja ulkoilureiteille on lyhyt matka, ja alue tarjoaa hyvät mahdollisuudet liikuntaan ja virkistykseen. Palvelut, kaupat ja ravintolat löytyvät läheltä. Taloyhtiössä ei ole tulossa merkittäviä remontteja, mikä tekee asumisesta huoletonta. Kokonaisuutena tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaratkaisua, rauhallista asumista ja hyviä liikenneyhteyksiä. Olethan yhteydessä niin mennään tutustumaan asuntoon!

    Seuraava esittely

    Keskiviikko 8.4.2026
    17:30 - 18:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1410752
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRoihuvuorentie 36, 00820 Helsinki
    KaupunginosaRoihuvuori
    Huoneluku2h, avokeittiö, kph, las.parvk
    Asuinpinta-ala47 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala47 m²
    Kerros5/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatlänsi
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    EnergiatehokkuusluokkaC2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, 2024 uusittu kph:n lattiakaivon ympäriltä saumat, silikonisaumat koko kph. ( kosmeettinen korjaus)
    Vapautuminensopimuksen mukaan viim 2 kk kaupanteosta
    Lisätietoja huoneistostaKoko asunnon levyinen lasitettu länsiparveke, jossa siperianlehtikuusesta tehty parvekelaudoitus. Parvekkeella on myös sähköpistoke. Ainoastaan ylimmän kerroksen asunnoissa on täyslevyinen parveke sekä olohuoneessa tavallista suuremmat ikkunat.

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi ja uuni, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin
    SaniteettitilatKylpyhuone/wc, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
    MakuuhuoneVaatekaappi
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone, parvekelaudoitus, parvekkeen penkki, naulakko
    LaajakaistayhteysTaloyhtiön DNA-laajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu ja välitilassa laatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisessä vaatekaappi sekä siivouskaappi

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta248 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta248 000,00 €
    Hoitovastike319,60 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä319,60 €/kk
    Vesimaksuvesimaksuennakko 25€/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Ruusunen
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala4545 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra156036.16 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2080
    Rakennusvuosi2019
    Rakennusmateriaali Teräsbetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, asuntojen kylpyhuoneissa ja saunoissa on vesikiertoinen lattialämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Oy
    Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, talopesula, kerhohuone, kuivaushuone, DNA-laajakaista perusnopeus 10M, kaapeli-TV, irtaimistovarastot/väestönsuoja, lastenvaunuvarasto.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Aurinkovoimala 2024: Terassien reunojen jyrsijäverkot, A-portaan hissin hätäavausmekanismin korjaus, lämmönjakolaitteisto: Tarkastus ja huoltokorjaukset, terassien ja takapihan aitojen huoltokäsittely. 2023: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, porrashuoneiden huoltomaalaus. 2020:Rakennusvalvonnan loppukatselmus 20.2.2020 (toteutus). 2019: Rakennusvalvonnan käyttöönottokatselmus pidetty 4.12.2019.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: 2025-26palovaroittimien uusiminen, salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit: Huuhtelu ja kuvaus. 2027: 10-vuotisvastuu tarkastuksiin valmistautuminen, energiatodistuksen uusiminen, katto: Kuntokatselmus ja huoltokorjaukset. 2032 Elementtisaumat: Tarkastus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi vielä tiedossa.
    MuutaVARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 Yhtiöjärjestyksen mukaisten asioiden lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kahden (1-2) kuukauden ylimääräiset hoito- ja pääomavastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi päätettiin toteuttaa aurinkovoimalahanke hoitotalouden varoin. Hankkeen kustannukset ovat enintään 40.000,00 € kaikkine lisä- ja muutostöineen. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 Yhtiöjärjestyksen mukaisten asioiden lisäksi käsiteltiin: - Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2024 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2025 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. - Vahvistettiin hallituksen esitys pesutuvan käyttökorvauksesta, päätettiin sähköauton latausmaksu pitää ennallaan (40 eur), ja moottoripyöräpaikan vuokraksi 25 eur/kk. - Valtuutettiin hallitus kantamaan / jättää kantamatta seuraavan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta / pääomavastiketta (per laina). - Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä edellytysten täyttyessä. YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 1/2022 - Päätettiin sähköautojen latauksesta: hankitaan tarpeen mukaan AT-1 hybridi Theben auton lataus- ja lämmitysajastin, laite on 1- vaiheinen max 8h/kerta. Taloyhtiö tilaa muutostyöt autopaikan haltijoilla tarpeen mukaan, ja laitteen asentaminen maksaa taloyhtiölle noin 120 eur/laite. Taloyhtiö veloittaa autopaikan vuokranneilta latausvastiketta, joka tarkistetaan ja päivitetään yhtiökokouksessa tarvittaessa. - Hyväksyttiin ilmalämpöpumppujen asennusehdot. - Hyväksyttiin autopaikkasäännöt. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2021 - Päätettiin tupakointipaikan perustamisesta; yhtiöjärjestykseen kirjattu "Yhtiön välittömässä hallinnassa olevissa tai osakkeiden hallitsemissa tiloissa ei saa tupakoida." Asuntoja markkinoitaessa myyjä on ilmoittanut savuttomuuden koskevan myös ympäristöä ja piha-alueita. Tupakointipaikka perustetaan jäteaseman läheisyyteen. Mikäli tupakoinnista aiheutuu osakkaille/asukkaille haittaa, tuhkakuppi tullaan poistamaan. - Vahvistettiin taloyhtiön järjestyssäännöt.
    Huoneistot yhteensä67 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4278.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKirjasto (n. 1.2 km), Marjaniemen uimaranta (n. 1.4 km), Kauppakeskus Itis (n. 1.6 km)
    KoulutRoihuvuoren ala-asteen koulu (n. 0.4 km), Porolahden peruskoulu (n. 0.6 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Roihuvuori (n. 0.4 km), Päiväkoti Strömsinlahti (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.15 km), Siilitien metroasema (n. 1.2 km), Raitiovaunu 15 (n. 0.85 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 0.35 km), K-Market (n. 0.35 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. 010 622 3930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna stejskal puh.040-556 4465 / susanna.stejskal@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu74 kertaa
    Vastuullista välittämistä