Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Ruusunen
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4545 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra156036.16 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2080
Rakennusvuosi2019
Rakennusmateriaali Teräsbetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, asuntojen kylpyhuoneissa ja saunoissa on vesikiertoinen lattialämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, talopesula, kerhohuone, kuivaushuone, DNA-laajakaista perusnopeus 10M, kaapeli-TV, irtaimistovarastot/väestönsuoja, lastenvaunuvarasto.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Aurinkovoimala
2024: Terassien reunojen jyrsijäverkot, A-portaan hissin hätäavausmekanismin korjaus, lämmönjakolaitteisto: Tarkastus ja huoltokorjaukset, terassien ja takapihan aitojen huoltokäsittely.
2023: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, porrashuoneiden huoltomaalaus.
2020:Rakennusvalvonnan loppukatselmus 20.2.2020 (toteutus).
2019: Rakennusvalvonnan käyttöönottokatselmus pidetty 4.12.2019.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä:
2025-26palovaroittimien uusiminen, salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit: Huuhtelu ja kuvaus.
2027: 10-vuotisvastuu tarkastuksiin valmistautuminen, energiatodistuksen uusiminen, katto: Kuntokatselmus ja huoltokorjaukset.
2032 Elementtisaumat: Tarkastus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi vielä tiedossa.
MuutaVARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025
Yhtiöjärjestyksen mukaisten asioiden lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kahden (1-2) kuukauden ylimääräiset
hoito- ja pääomavastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi päätettiin toteuttaa aurinkovoimalahanke hoitotalouden varoin.
Hankkeen kustannukset ovat enintään 40.000,00 € kaikkine lisä- ja muutostöineen.
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024
Yhtiöjärjestyksen mukaisten asioiden lisäksi käsiteltiin:
- Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2024 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2025 korjauksia
korjausohjelman mukaisesti.
- Vahvistettiin hallituksen esitys pesutuvan käyttökorvauksesta, päätettiin sähköauton latausmaksu pitää ennallaan (40 eur), ja
moottoripyöräpaikan vuokraksi 25 eur/kk.
- Valtuutettiin hallitus kantamaan / jättää kantamatta seuraavan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään
kaksi ylimääräistä hoitovastiketta / pääomavastiketta (per laina).
- Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja
pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä edellytysten täyttyessä.
YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 1/2022
- Päätettiin sähköautojen latauksesta: hankitaan tarpeen mukaan AT-1 hybridi Theben auton lataus- ja lämmitysajastin, laite on 1-
vaiheinen max 8h/kerta. Taloyhtiö tilaa muutostyöt autopaikan haltijoilla tarpeen mukaan, ja laitteen asentaminen maksaa taloyhtiölle
noin 120 eur/laite. Taloyhtiö veloittaa autopaikan vuokranneilta latausvastiketta, joka tarkistetaan ja päivitetään yhtiökokouksessa
tarvittaessa.
- Hyväksyttiin ilmalämpöpumppujen asennusehdot.
- Hyväksyttiin autopaikkasäännöt.
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2021
- Päätettiin tupakointipaikan perustamisesta; yhtiöjärjestykseen kirjattu "Yhtiön välittömässä hallinnassa olevissa tai osakkeiden
hallitsemissa tiloissa ei saa tupakoida." Asuntoja markkinoitaessa myyjä on ilmoittanut savuttomuuden koskevan myös ympäristöä ja
piha-alueita. Tupakointipaikka perustetaan jäteaseman läheisyyteen. Mikäli tupakoinnista aiheutuu osakkaille/asukkaille haittaa,
tuhkakuppi tullaan poistamaan.
- Vahvistettiin taloyhtiön järjestyssäännöt.
Huoneistot yhteensä67 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4278.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään