78 m² / 78 m²4h, k, kph, vaatehuone, takka, parveke
Valtakatu 38, Keskusta, Rovaniemi
225 000,00 €Velaton hinta
205 085,09 €Myyntihinta
78 m²Valtakatu 38, Keskusta, Rovaniemi
Lainaanranta
Vanha tori Lainaanranta
Yhtiö Kemijokirannan tuntumassa
Yhtiön sauna
Yhtiön saunaosasto
Yhtiön saunaosaston pukuhuone
Yhtiön pesutupa
Yhtiön tuuletusparveke
Lainaanranta
Vanha tori Lainaanranta
Yhtiö Kemijokirannan tuntumassa
Yhtiön sauna
Yhtiön saunaosasto
Yhtiön saunaosaston pukuhuone
Yhtiön pesutupa
Yhtiön tuuletusparveke
Miten kaunis Kemijokimaisema avautuukaan juuri tämän huoneiston edessä, onhan tällainen näkymä ihan ainutlaatuista. Huoneistossa on myös kaunis takka. Tässä tunnelmallisessa kodissa on vaalea uusittu keittiö, kolme makuuhuonetta ja kahdesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle, parvekkeelta jokimaisema. Huoneistolla on hyvin säilytystilaa. Lainaanranta on yksi suosituimmista kerrostaloalueista Rovaniemellä, ihana puisto ja rantaraitit kotiovelta. Täältä myös lyhyt matka kaikkiin keskustan palveluihin. Yhtiössä mm. käyttövesiputkisto uusittu 2007 ja viemärit sukitettu 2023, muutoinkin yhtiö on todella hyvin hoidettu ja täällä viihdytään.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy LKV)Rovakatu 11, 96100 Rovaniemi029 1700456
Asunnon tiedot
Kohdenumero1406492
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiValtakatu 38, 96200 Rovaniemi
KaupunginosaKeskusta
Huoneluku4h, k, kph, vaatehuone, takka, parveke
Asuinpinta-ala78 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala78 m²
Kerros1/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, suora jokinäkymä Kemijoelle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä
ParvekeKyllä, Näkymä Kemijoelle
Parvekkeen suuntaPohjoinen, itä
EnergiatehokkuusluokkaC2018
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2013
Vapautuminennoin 1-2kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, liesi, uuni, integroitu mikro, astianpesukone. Keittiöremontti tehty 2013.
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, wc, peilikaappi, pesukoneliitäntä
OlohuoneKaunis takka (nuohottu yhtiön toimesta)
MakuuhuoneKaapisto, käynti parvekkeelle
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaOma pieni puuvarasto huoneiston takkapuille, vintillä huoneiston verkkovarasto.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen lattiaParketti
Muut huoneetTilava eteinen, jossa paljon kaappitilaa. Sisääntulon vieressä kätevästi tilava vaatehuone.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta205 085,09 €
Velkaosuus19 914,91 €
Velaton hinta225 000,00 €
Hoitovastike308,04 €/kk
Rahoitusvastike186,18 €/kk
Yhtiövastike yhteensä494,22 €/kk
VesimaksuVesimaksuennakko 14,50 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.
Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike sisältää; RL4 Alapohja- ja pihakorjaus sekä RL5 Viemäriverkoston korjaus.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Valtakatu 38
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2601 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1967
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi (2kpl), säilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellarin tilalle mietitään yhtiössä uutta käyttöä, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot
Rakennukseen tehdyt korjauksetLinjaviemärin ja vesijohdon uusinta talon ulkopuoliselta osuudelta 2005, kaukolämpöön liittyminen 2005, KV-putkiston uusiminen 2007, parveke ja sokkelin kunnostaminen 2010, saunaosasto remontti 2013, ikkuna- ja parvekeremontti 2015, pihan ja alapohjan korjaus 2018, vesikaton uusiminen 2018, hissien modernisointi 2018, IV-järjestelmän nuohous ja säätö 2019, sokkelin peruskorjaus 2019, tuuletusparvekkeiden kunnostaminen 2019, lukostojen uusinta 2019 (pl. autotallit), korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien uusinta 2019, sähköjärjestelmän varmennustarkastus 2020, yleisten tilojen ja VSS tilojen huoltomaalaukset ja muutostyöt 2020, autotallien ovien uusiminen 2021, viemäröintijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2022, viemäreiden saneeraus sukittamalla ja näkyviltä osin uusimalla 2023, yleisen saunan paneeleiden ja lauteiden uusiminen 2023, kaukolämpöventtiilin ja moottorin vaihto 2024.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: 2025-2029: Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2029, sähköjärjestelmän saneeraus 2029.
Yhtiön päättämät kunnostukset:
2025 Kylmiön muutostyöt
2025-2026 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Yhtiöjärjestys 6§; Osakkeenomistajalla ja yhtiöllä on oikeus lunastaa yhtiön autotallin hallintaan oikeuttavat osakkeet (nrot 19056-20534). Lunastusoikeus on ensisijaisesti osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä., lunastusoikeus osakkailla Kts. yhtiöjärjestys/autotallit.
MuutaHallituksella on valtuus periä tarvittaessa 1-2 kk suuruinen ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiössä on sattunut kellaritilassa vesivahinko 10.4.2024. Yhtiökokouksessa on käyty läpi vesivahingon tilanne ja jatkotoimenpiteet asian suhteen. Hallitus tiedottaa, kun asia on saatu päätökseen vakuutusyhtiön/Neven kanssa. Mikäli taloyhtiölle aiheutuu saneerauksesta isoja kuluja, tullaan järjestämään ylimääräinen yhtiökokous. Yhtiökokouksessa keskusteltiin lyhytaikaisesta vuokrauksesta. Todettiin, että hallitus on laittanut alkuvuodesta osakkaille paimenkirjeen viitaten kaupungin ohjeistukseen, yhtiöjärjestykseen ja kaavamääräyksiin. Keskusteltiin huoneisto nro 12 asunnon hajusta asunnossa, tehdyistä ja tulevista toimenpiteistä asian suhteen.
Huoneistot yhteensä52 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3128 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutPeruskoulu (Lapin Yliopiston harjoittelukoulu) (n. 1 km), Lapin Yliopisto (n. 2.4 km)
PäiväkotiPäiväkoti Sunnarborg (n. 0.6 km)
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne (n. 0.55 km)
RuokakaupatLähikauppa (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy LKV, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh. 029 1700456
Lähetä sähköpostia
Aurora Asunnot Oy LKV, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh. 029 1700456
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu100 kertaa
