73,5 m² / 73,5 m²3h+k+kph+vh ja lasitettu parveke
Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki
179 000,00 €Velaton hinta
152 283,95 €Myyntihinta
73.5 m²Tuulimyllyntie 3, Myllypuro, Helsinki
Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa
Olohuone Digi-stailattu
Ilmakuva Tuulimyllyntie 3:n
Ilmakuva Tuulimyllyntie 3:sta, lähialueesta
TERVETULOA Tuulimyllyntie 3 A-sisäänkäynti
Valoisa olohuone - Digi-stailattu
Iso valoisa olohuone
Iso valoisa olohuone - käynti lasitetulle parvekkeelle
Olohuone parvekeseinältä kuvattuna
Lasitettu parveke
Näkymä parvekkeelta takapihalle
Olohuone keittiöstä kuvattuna
Keittiö uusittu kodinkoneineen v.2019
Keittiöön tulvii valoa isosta ikkunasta
Keittiön kaapistoja
Keittiön kaapistoja
Makuuhuone no2 - Digi-stailattu
Makuuhuone no2
Makuuhuone no2 kaapistot
Makuuhuone no1
Näkymä makuuhuone no1 ikkunasta - taloyhtiön parkkipaikkoja
Kylpyhuone uusittu v.2013 putkiremontin yhteydessä
Kylpyhuone
Vaatehuone
Eteinen
Lasten leikkipaikka Tmt.3 A- ja B-talon välissä
Lasten leikkipaikka Tmt.3 A- ja B-talon välissä
Taloyhtiön piha-aluetta
Ilmakuva Tuulimyllyntie 3:n lähialueesta
Ilmakuva Tuulimyllyntie 3:n lähialueesta
Ilmakuva Tuulimyllyntie 3:n lähialueesta
Ilmakuva Tuulimyllyntie 3:n lähialueesta
Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa
Olohuone Digi-stailattu
Ilmakuva Tuulimyllyntie 3:n
Ilmakuva Tuulimyllyntie 3:sta, lähialueesta
TERVETULOA Tuulimyllyntie 3 A-sisäänkäynti
Valoisa olohuone - Digi-stailattu
Iso valoisa olohuone
Iso valoisa olohuone - käynti lasitetulle parvekkeelle
Olohuone parvekeseinältä kuvattuna
Lasitettu parveke
Näkymä parvekkeelta takapihalle
Olohuone keittiöstä kuvattuna
Keittiö uusittu kodinkoneineen v.2019
Keittiöön tulvii valoa isosta ikkunasta
Keittiön kaapistoja
Keittiön kaapistoja
Makuuhuone no2 - Digi-stailattu
Makuuhuone no2
Makuuhuone no2 kaapistot
Makuuhuone no1
Näkymä makuuhuone no1 ikkunasta - taloyhtiön parkkipaikkoja
Kylpyhuone uusittu v.2013 putkiremontin yhteydessä
Kylpyhuone
Vaatehuone
Eteinen
Lasten leikkipaikka Tmt.3 A- ja B-talon välissä
Lasten leikkipaikka Tmt.3 A- ja B-talon välissä
Taloyhtiön piha-aluetta
Ilmakuva Tuulimyllyntie 3:n lähialueesta
Ilmakuva Tuulimyllyntie 3:n lähialueesta
Ilmakuva Tuulimyllyntie 3:n lähialueesta
Ilmakuva Tuulimyllyntie 3:n lähialueesta
Terttu Niiniskorpi
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
terttu.niiniskorpi@kiinteistomaailma.fi
puh. 0400773372
Valoisa ja tilava kolmio hissitalon 8/8 kerroksessa odottaa uusia omistajiaan. Asunnon lasitetulta länsiparvekkeelta voit ihailla kauniita vehreitä metsämaisemia. Huoneistossa on toimiva läpitalon pohjaratkaisu. Asuntoa on vuosien varrella kunnostettu itselle mm: Kodin keittiö kodinkoneineen uusittiin v. 2019. Kylpyhuone remontoitiin putkiremontin yhteydessä v. 2013 ja pintoja on kunnostettu vuosien varrella aina tarpeen mukaan. Taloyhtiön on hyvin hoidettu ja se omaa erittäin kattavan remonttihistorian. Yhtiössä on jo tehty isot remontit mm. julkisivu-, katto-, putkiremontti. Kattava energiaremontti, joka sisältää mm. aurinko- ja maalämmön, ilmanvaihdon viilennystoiminnolla. Asukkaiden viihtyvyyttä lisää vehreä, suojaisa piha-alue, yhtiön sauna, pesutupa, mankeli ja monipuoliset säilytystilat. Asunto sijaitsee loistavien ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksien ja palveluiden läheisyydessä. Hyvät kulkuyhteydet: Bussipysäkki on melkein vieressä. Metrolle on lyhyt kävelymatka ja Kehä I pitkin pääset nopeasti autolla melkein mihin suuntaan tahansa. Myllypuro on kasvava, luonnonläheinen, liikunnallinen ja asioihin kantaaottava, aktiivinen lähiö. Tähän kotiin kannattaa tutustua! TERVETULOA tekemään ostotarjouksesi. Ota pikaisesti yhteyttä ja varaa oma esittelyaika.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Asunnon tiedot
Kohdenumero1408169
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiTuulimyllyntie 3, 00920 Helsinki
KaupunginosaMyllypuro
Huoneluku3h+k+kph+vh ja lasitettu parveke
Asuinpinta-ala73.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala73.5 m²
Kerros8/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle. Vehreät puistomaiset lähiömaisemat korkealta kauas. Ikkunasuunnat: länsi, itä
ParvekeKyllä, lasitettu. Vehreät näkymät länteen, korkealta, kauas. Kunnossapitovastuu: YJ 15§ Taloyhtiölle
SäilytystilatVintti, kylmäkellari, muu erillinen varasto
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Korjaus- ja muutostyöt2012: Kylpyhuoneremontti: uusittu laatat ja kalusteet, katon maalaus, Tapio Kulmala.
2015: Oh ja Mh2 seinien maalausta.
2019: Keittiöremontti: Uusittu kalusteet ja kodinkoneet. Katto ja seinäpinnat maalattu. Välitilan valaistus muutettu LED-valoiksi. Uusittu keittiöallas sekä hana (Oras). K-Rauta Lanterna, remonttityöt Jaakko Ojala, putkityöt Putkimaisteri Oy, sähkötyöt Väyläsähkö Oy.
TEHTY TALOYHTIÖN TOIMESTA:
2012: Kylpyhuoneen purku, vesivahingon kuivaus ja vesieristeen uusiminen -Tapio Kulmala.
2021: Keittiön päätyseinä ja katto maalattu uudelleen, lattialaminaatti uusittu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
VapautuminenHeti tai sopimuksen mukaan
Varustus
Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen lattian komposiittilaatat.
LaajakaistayhteysTelian laajaksista 10 Mb
Tietojärjestelmät: Valokuituverkko
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Säilytystilat asunnossaSäilytystilat: Kaapistot, vaatehuone, Vinttikomero, kylmäsäilytystilat
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöKeittiö uusittu kodinkoneineen v.2019. Kaapistot, Logik side-by-side jääkaappipakastin, Bosch astianpesukone, italial. Lofra Rainbow kaasuliesi ja -kiertoilmasähköuuni grillivastuksin (2 tasolla peltien teleskooppikiskot), Bosch liesikupu/ aktiivihiilisuodatin, Bosch integroitu mikroaaltouuni, laminaattitasot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Välitila laatoitettu, maalattu
KylpyhuoneSuihku, peili, pesuallas, pieni tarvikekaappi, rättipatteri, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku. (Uusi allaskaappi ja siihen sopiva pesuallas on hankittu. Ostaja voi halutessaan asennuttaa ne). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Olohuonesälekaihtimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
MakuuhuoneMh2:ssa 2-ov. liukuovikaapisto + peiliovellinen korkea kaappi. Molemmissa Mh:ssa rullavero. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
VaatehuoneHyllyt ja vetolaatikot.
Eteinen 3-ovinen kaapisto. Lattia laminaattia. Seinät maalattu.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta152 283,95 €
Velkaosuus26 716,05 €
Velaton hinta179 000,00 €
Hoitovastike471,14 €/kk
Rahoitusvastike216,18 €/kk
Yhtiövastike yhteensä687,32 €/kk
VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk / hlö
Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk
Lisätietoja kustannuksista**1.5.2026 alkaen. A-talon kylmäkellarista vuokrataan halukkaille kylmäsäilytystiloja 60 €/komero/v.
**Pesutupamaksu 60 €/vuosi
**Autopaikka sähkö 15 €/kk
**Ylim. Varaston vuokra 10 € tai 15 €/kpl/kk.
**Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus: 1. Periä tai olla perimättä enintään 2 kk:den ylim. vastike yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tuulimyllyntie 3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala12413 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1965
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
Poistoilmalämpöpumppu
Aurinkolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Aurinkolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaCosci-tuning Oy, Levytie 6 C, 00880 Helsinki, Sp: toimisto@coscituning.com
Taloyhtiössä onSauna
Hissi (6kpl), sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, kylmäsäilytystilat erikseen vuokrattavissa, kerhohuone, nikkarointipaja, laajakaista (Telia valokuitu 10/10M), kaapeli-TV (DVB-C).
Hissi (6kpl), sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, kylmäsäilytystilat erikseen vuokrattavissa, kerhohuone, nikkarointipaja, laajakaista (Telia valokuitu 10/10M), kaapeli-TV (DVB-C).
Rakennukseen tehdyt korjaukset1994: Hissit korjattu.
1997: Ikkunat uusittu.
2007: Tontti- ja vaakaviemärien sukitus (Aarsleffin menetelmällä).
2008: Jätekatoksen laajennus.
2013: Uudet telejohdot ja sähköjohdotukset, nousujohdot on asennettu mutta sähköpääkeskusta ei ole uusittu.
2013: Pystyviemärien ja asuntolevitysten epoxipinnoitus.
2013: Uusien vesijohtojen asentaminen.
2013: Lämmönvaihtimet uusittu.
2013: Kellarikäytävien maalaus.
2013: Taloyhtiön hälytysjärjestelmä uusittu.
2013: Talojen väliset lämpöjohdot uusittu.
2015: Ilmanvaihtohormit puhdistettu säädetty.
2016: Lämpöverkon kuntotutkimus.
2016: Kiinteistöliittymän asennus.
2016: Tuloveden paineenalennus: Automaattinen varajärjestelmä asennettu.
2017: Kaasun tonttiputken uusiminen korjaus.
2017: Hissikorien lattiapint. uus. 4 kpl.
2018: Kattojen maalaus pikipinnoitteella.
2019: Porraskäytävien sisääntulojen lippojen korjaus.
2019: Lämmityskaapelien asennus katolle.
2019: Saunojen kiukaiden vaihto.
2019–2020: Tontin lohkominen.
2019–2020: Salaojien uusiminen kolmelta sivulta.
2019–2020: Parkkipaikkojen uudistamisen ja autopaikkapihakeskusten/sähkön uusiminen.
2020: Energiaremontti käynnistynyt (Maalämpö, lämmöntalteenotto, tuloilma + viilennys aurinkolämpö) - > aurinkokeräimet ja vastaanotto (Ei valmis).
2020: Huoneistojen rakenne- ja tekniikkatarkastus.
2020: Parvekeovien- ja ikkunoiden vaihto.
2020: Yläpohjan lämpöeristys.
2021: Julkisivuremontti.
2021: Patteriventtiilien vaihto.
2021: Savunpoistoluukkujen asennus.
2021: IV-kanavien puhdistus/säätö.
2021–2022: Porraskäytäväremontti.
2021–2022: Kattoremontti.
2022: Puuttuvien parvekelasitusten asennus ja huolto.
2022: Pihan asfaltointi.
2022: Sähköliittymän laajennus.
2023: Uusittu vaurioituneita syöksyjä.
2023-2024: Ylim. Yk:en päätöksen mukaisesti yhtiö on purkanut JSA- Consulting Oy:n kanssa 22.10.2020 solmitun urakkasopimuksen maalämpöjärjestelmän asennuksesta ja ottanut työmaan taloyhtiön haltuun. Haltuun oton jälkeen yhtiö on kilpailuttanut, neuvotellut urakan jatkamisesta ja solminut urakkasopimukset lämmitysjärjestelmän valmistumiseksi.
2024: Uusittiin syöksyjen saattolämmitys.
2024: Vesikaton takuutarkastuksen yhteydessä on havaittu puutteita urakkasuorituksessa. Urakka-asiakirjojen mukainen vanerointi on jätetty pois ja lisäksi vanhoja nauloja ei ole, yhtiön käsityksen mukaisesti, asian mukaisesti naulattu alas. Yhtiön on reklamoinut urakoitsijaa näistä puutteista. Urakoitsija on kiistänyt asian.
2025: Kattoremontin tavarantarkastus 6.3.25.
2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin (Palovaroitin Nordic 10 - Stand alone 3 V:n litiumparisto kiinteä, ei vaihdettava).
Tiedossa olevat korjauksetYk:lle 7.5.2026 esitetty 5v. KPTS 2026-2030:
Piha: Pihatöitä.
Ikkunat ja ulko-ovet: Porrasovien uusinta.
Huoneistojen märkätilat: Uusimisia tarvittaessa.
Yleiset tilat: Saunaosaston uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä-Ilmanvaihto: Energiaremontin loppuun saattaminen (alk.2020).
Muu informaatio: PTS suunnitelman mukaisesti.
Lisäksi KPTS:sä listattu Yk:n 2019 vahvistamat hankkeet vuosille 2024-2026, johon muutokset ovat mahdollisia (toteutusajankohta siirtyy).
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset:
*Hybridienergiaurakan hankeosuus on 122,13 €/m² jos lainaosuuden maksaa pois tai vaihtoehtoisesti sitä voi lyhentää rahoitusvastikkeena 0,85 €/m²/kk. (On jo rahoitusvastikkeessa)
.
*Yhtiöllä korjauslimiittitili 1 000 000 €, josta käytetty 0 € per 5.2.2026.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet:
*Tontin uusi maanvuokrasopimus astui voimaan 1.1.2026 ja on voimassa 31.12.2080 asti.
Tontin uusi vuosivuokra on 153 192 €, josta 1.1.26 tulee maksettavaksi 50 % ja 10 seuraavana vuonna kunakin 5 % lisää, siten että uusi maanvuokra tulee täysimääräisenä voimaan v.2036.
*1.1.2027 alkaen kunkin kalenterivuoden vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin.
*v.2025 maanvuokra oli noin 0,53 €/m2/kk Eli vuokra nousi 1.1.2026 n. 0,31 €/m2/kk.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaHallitus päätti, ettei B-talon kylmäkomeroiden laitteistoa uusita / kunnosteta ja että huoneistokohtaiset kylmäkellarit poistetaan käytöstä 1.5.2026 alkaen. A-talon kylmäkellarista vuokrataan halukkaille kylmäsäilytystiloja 60 €/komero/v.
*VARS. YK. 7.5.2026 PÄÄTTI:
Antaa hallitukselle valtuudet periä ja tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja pääomavastiketta vastaava määrä ylimääräisiä vastikkeita.
Että lainanlyhennysrahastoa voidaan kartuttaa enintään osakkaiden ja yhtiön lyhennyksien määrällä.
Perustaa kerhohuonetoimikunnan ja valita toimikunnan jäsenet. Toimikunta ideoi ja huolehtii B-talon kerhotilan kunnostuksesta ja jatkokäytöstä. Kunnostukselle varataan rahoitus talousarviosta 5000,00 € (budjetoitu vuosikorjauksiin). Toimikunta raportoi hallitukselle ja hallitus / yhtiökokous käsittelee jatkokäyttöesitykset.
*YLIM. YK. 28.1.2026 PÄÄTTI: olla nostamatta kannetta Mavape Oy:ta ja Solvikin Kattohuolto Oy:ta vastaan ja hyväksyä
sovintoesitys.
*YLIM. YK. 6.10.2025 PÄÄTTI:
Vuokrata uudelleen Helsingin kaupungin tontti 91-45-127-5 ja valtuuttaa Helsingin kaupungin maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu hakemaan vuokralaisen kustannuksella parhaalle etusijalle vahvistetun kiinnityksen vuokra-alueen vuokraoikeuteen ja vuokralaiselle kuuluviin vuokra-alueella sijaitseviin rakennuksiin suuruudeltaan 460 000 euroa siten, että hakemus sisältää myös peruuttamattoman määräyksen merkitä Helsingin kaupunki pantin saajaksi. 30.12.2025 Taloyhtiö jätti haastehakemuksen Helsingin Käräjäoikeuteen vahingonkorvausta koskevassa asiassa.
*VARS. YK. 7.5.2025 PÄÄTTI:
Hallituksella on valtuutus periä ja tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja pääomavastiketta vastaava määrä ylimääräisiä vastiketta.
Hallitukselle myönnettiin valtuutus korottaa hoitovastiketta vastaavan suuruisella määrällä kuin Helsingin Kaupungin tonttivuokrasopimuksen muutoksen vaikutukset ovat kuukausitasolla per vastikeneliö 1.1.2026 alkaen.
*YLIM. YK. 19.3.2025 PÄÄTTI: Päätettiin aurinkokeräinten regeneraatioputkiston uudistamisesta. Lisätietoja isännöitsijäntodistuksessa.
*Taloyhtiössä käynnissä mahdollisia takuukorjauksia liittyen energiaurakkaan, sekä keskeneräinen vahingonkorvausvaade. Lisätietoja isännöitsijäntoimistosta ja tiedotteista.
*Huoneistojen savuhormit ovat käyttökiellossa, mikäli niitä ei ole nuohottu ja tarkistettu vuoden sisällä. Savuhormeja ei ole nuohottu ja tarkistettu vuoden sisällä.
Huoneistot yhteensä128 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7654 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKoulut: Myllypuron peruskoulu n. 0,7 km, Hgin kielilukio n. 0,9 km, Botby Grundskola n. 1,6 km; Päiväkodit: Pk Myllynratas n. 0,10 km, Pk Leipuri n. 0,43 km, Pk Neulanen n. 0,60 km, Useita Pk:ja säteellä n. 1,2 km; Ruokakaupat: K-Market, S-Market n. 0,8 km, Prisma, Itiksen kaupat n.2,5 km, City-Market Easton n. 3 km; Muut lähipalvelut: Myllypuron Seniorikeskus n. 0,65 km, Mpuron kirkko n. 0,7 km, Terveysasema, Myllypuron ostari, kirjasto n. 0,8 km, Liikuntamylly n. 0,90 km, Arena Center n. 1,2 km, Myllypuron Liikuntapuisto n.1,5km, Kauppakeskus Itis n. 2,4 km
LiikenneyhteydetHSL bussi linja 92 n. 0,10 km, Metro n. 0,75 km
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. +35893436370
Lähetä sähköpostia
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. +35893436370
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu705 kertaa
