48,5 m² / 48,5 m²2h+k+kph ja lasitettu parveke
Olavinlinnantie 4, Puotinharju, Helsinki
144 000,00 €Velaton hinta
127 546,35 €Myyntihinta
48.5 m²Olavinlinnantie 4, Puotinharju, Helsinki
Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa
Valoisa olohuone - Digi-Stailattu
Olavinlinnantie 4, C-D-raput
TERVETULOA Olavinlinnantie 4 D
Valoisa olohuone - Digi-Stailattu
Valoisa olohuone, käynti lasitetulle parvekkeelle
Valoisa olohuone, käynti lasitetulle parvekkeelle
Lasitettu parveke ilta-aurinkoon
Olohuone parvekkeen suunnalta kuvattuna
Tilava olohuone
Tilava makuuhuone
Makuuhuoneen peililiukuovikaapisto
Myös makuuhuoneesta on käynti keittiöön
Keittiö uusittu kodinkoneineen v. 2014-15. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä.
Keittiön kaapistoja
Keittiön kaapistoja
Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v.2014
Kylpyhuoneen suihku. Kph:seen mahtuu hyvin myös pesukone
Eteisen kaapistot
Taloyhtiön piha-aluetta - käynti D-rappuun
Taloyhtiön parkkialue
Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa
Onko oma asuntosi vielä myymättä, autan mielelläni
Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa
Valoisa olohuone - Digi-Stailattu
Olavinlinnantie 4, C-D-raput
TERVETULOA Olavinlinnantie 4 D
Valoisa olohuone - Digi-Stailattu
Valoisa olohuone, käynti lasitetulle parvekkeelle
Valoisa olohuone, käynti lasitetulle parvekkeelle
Lasitettu parveke ilta-aurinkoon
Olohuone parvekkeen suunnalta kuvattuna
Tilava olohuone
Tilava makuuhuone
Makuuhuoneen peililiukuovikaapisto
Myös makuuhuoneesta on käynti keittiöön
Keittiö uusittu kodinkoneineen v. 2014-15. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä.
Keittiön kaapistoja
Keittiön kaapistoja
Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v.2014
Kylpyhuoneen suihku. Kph:seen mahtuu hyvin myös pesukone
Eteisen kaapistot
Taloyhtiön piha-aluetta - käynti D-rappuun
Taloyhtiön parkkialue
Pohjakuva, suuntaa antava, ei mittakaavassa
Onko oma asuntosi vielä myymättä, autan mielelläni
Terttu Niiniskorpi
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, JET
terttu.niiniskorpi@kiinteistomaailma.fi
puh. 0400 773 372
Loistava keskeinen sijainti!
- Hissit uusittu. Linjasaneraus tehty. Julkisivut korjattu.
- Loistavat liikenneyhteydet moneen suuntaan.
- Palvelut lyhyen kävelymatkan päässä.
Loistavalla paikalla, hyväpohjainen, valoisa parvekkeellinen kaksio, hissitalon 7/8 kerroksessa. Asunnosta on upeat vehreät puistomaiset lähiömaisemat korkealta ja kauas. Onko tässä uusi tuleva ihana kotisi, johon voit muuttaa ilman remonttihuolia. Tästä valoisasta ja siististä kodista on pidetty vuosien varrella hyvää huolta. Tänä vuonna olo- ja makuuhuoneen seinät tapetoitiin. v. 2014-15 uusittiin koko keittiö kodinkoneineen, asennettiin asuntoon uudet laminaattilattiat sekä eteisen ja keittiön väliseen oviaukkoon liukuovi. Samalla kertaa maalattiin ja kitattiin myös huoneiston katot ja seinät. Asunnon kylpyhuone uusittiin linjasaneerauksen yhteydessä v. 2014. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jota on kunnostettu säännöllisesti vuosien varrella mm. Hissit uusittiin v.2023, linjasaneeraus tehtiin 2014, Julkisivut korjattiin 2009 sisältäen myös ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen jne. Kaikki Itiksen palvelut, metroasema ja raidejokeri ovat aivan vieressä. Alueella erittäin hyvät ja monipuoliset liikunta-, harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet. TERVETULOA tutustumaan asuntoon ja tekemään ostotarjouksesi. ota yhteyttä ja varaa itsellesi oma esittelyaika.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki09 3436 370
Asunnon tiedot
Kohdenumero1403405
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiOlavinlinnantie 4, 00900 Helsinki
KaupunginosaPuotinharju
Huoneluku2h+k+kph ja lasitettu parveke
Asuinpinta-ala48.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala48.5 m²
Kerros7/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, Vehreät puistomaiset lähiömaisemat korkealta kauas.
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2025: Tapetoitu olo- ja makuuhuoneen seinät ja uusittu listat
2014-15: Remontoitu koko keittiö kodinkoneineen.
2014-15: Asennettu eteisen ja keittiön väliseen oviaukkoon liukuovi.
2014: Asennettu huoneistoon uudet laminaattilattiat
2014: Maalattu ja kitattu huoneiston katot ja seinät.
VapautuminenHeti / Sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöKeittiö remontoitu v. 2014-15; Kaapistot, jenkkikaappi, kaasuliesi, uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin (-25), tasot laminaattia. Keittiöön mahtuu mahtuu hyvin ruokapöytä.
SaniteettitilatKph remontoitu v. 2014 linjasaneerauksen yhteydessä., suihku, 2x suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, patteri, wc-istuin, bideesuihku.
OlohuoneSälekaihtimet (vanhat)
Makuuhuone2-ovinen peililiukuovikaapisto. Ikkunoiden rullaverhot.
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, vinttikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätVälitila laatoitetu, maalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätTapetti, maalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu
Muut huoneetEteinen: Kaapisto. Seinät maalattu. Lattia laminaattia.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta127 546,35 €
Velkaosuus16 453,65 €
Velaton hinta144 000,00 €
Hoitovastike255,11 €/kk
Rahoitusvastike184,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä439,41 €/kk
VesimaksuLaskutus 4x vuodessa huoneistokohtaisen vesimittarilukeman perusteella
Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 60 €/v.
Autopaikka kylmä 10 €/kk, Ap lämmin 16 €/kk, Autotalli 60 €/kk.
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus:
* Periä tai olla perimättä enintään 2 kk:den ylim. vastike yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Olavinlinnantie 4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala7556 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra51861.6 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2080
Rakennusvuosi1963
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, ullakko, kellarikomero, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, toimisto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista Saunalahti/Elisa. Askartelutila (YJ:ssä liikehuoneisto).
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin (Rakennus ja huolto Visa Oy).
2023: Hissien uusiminen (Kone Hissit Oy).
2022: Parvekeovien huolto ja kunnostus tarvittavin osin (Visa).
2021: Autotallien ovien pienkunnostukset (Visa).
2021: Porraskäytävien ulko-ovien korjaukset (Consmet).
2021: Parvekelasien tarkastus ja huolto (Suomen Parvekehuolto).
2021: Pihan puuportaiden kunnostus (Visa).
2020: Piha-alueen asfaltoinnin kunnostus.
2020: C-rapun hissin ohjauksen taajuusmuuntajan uusiminen (Kone)
2018: Parvekekaiteiden kunnostaminen
2017: Yleisten tilojen lukot muutettu ILOQ-järjestelmään
2015: Lämmönjakojärjestelmän uusinta.
2015: Lämpöpattereiden termostaattien uusinta.
2015: Ilmastointikoneiden uusinta ja säätö sekä hormien nuohous.
2015: Autopaikkojen sähköjärjestelmien uusinta sekä alueiden aitaus.
2015: Porrashuoneiden alatasojen laatoittaminen sekä porraskäytävien maalaus.
2015: Sauna- ja pesulatilojen kunnostus ja laitteiden uusiminen.
2015: Talojen välisten lämpö-, vesi- sekä kaasuputkien uusiminen.
2015: Huoneistojen, rappukäytävien, yleisten tilojen että autotallien lukkojen sarjoitus Sento-järjestelmään
2014: Linjasaneeraus, sisältänyt pääpiirteittäin;
• Käyttövesiputkien uusiminen.
• Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus.
• Viemäri- ja hulevesiputkien pinnoitusmenetelmällä (sukitus/painevalu).
• Wc-tilojen kunnostus, kaikki vesikalusteet uusittu.
• Kiinteistön sähkökeskukset uusittu.
• Huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu sekä osin huoneistosähköjä vahvistettu (keittiö ja wc-tilat),
• Tele ja antennijärjestelmät uusittu kaapeli- ja laajakaistajärjestelmään.
• Ovipuhelinjärjestelmän asennus.
2009: Julkisivukorjaus, sisältänyt pääpiirteittäin;
• Julkisivuihin ja päätyihin lisäeristeet.
• Huoneistojen ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu.
• Parvekkeiden kunnostus sekä parvekelasien asennus.
• Ulkoisten puuovien huolto ja maalaus.
2002: Hissien elektroniikan päivitys.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen KPTS 2025-2029 (15.4.2025):
2025: B-rapun kellaritilan/sähköpääkesk. kosteusvaurion kunnostus
2025-26: Ilmanvaihto, nuohous ja säätö
2025-30: Vesikaton uusiminen
2027: Viemäreiden huuhtelu
2028: Ikkunoiden tarkastus ja kunnostukset
2029: Märkätilakartoitus
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään Yk:ssa aina erikseen.
Kaikissa kiinteistössä rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus/Yk ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat korjaukset tehtäväksi keskim. KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin rakennusvuodesta tai edellistä peruskorjauksesta laskien. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiön uusi maanvuokrasopimus alkoi 1.1.26; voimassa 31.12.80 asti.
Viim. tiedossa olevan Puotinharjun aluetta koskevan arvion (5.25) mukaan uuden maanvuokran kokonaisvaikutus asumiskustannuksiin tulee olemaan arviolta n.1,56 €/m²/kk, josta uuden sopimuksen alkaessa 1.1.26 tulee maksettavaksi 50% eli arviolta n.0,78 €/m²/kk ja 10 seur. vuonna kunakin 5% lisää, siten että uusi maanvuokra tulee täysimääräisenä voimaan v.2036. Eli hoitovastike nousee 1.1.26 v.2026-2025 tontin vuokran erotuksella.
MuutaVars. YK. 27.5.2025 päätökset:
* Valtuutettiin hallitus selvittämään ja rakennuttamaan sähköautojen latausinfraan liittyviä uudistustöitä taloyhtiön hankkeena.
* Myönnettiin hallitukselle valtuudet päättää latauspisteiden lukumäärät ja sijoituspaikat ja teettää tarvittaessa muutostöittä taloyhtiön sähköverkkoon ja/tai sähköliittymään jne.
Kustannukset katetaan kertyneellä hoitovastikeylijäämällä
* Aloitetaan perimään korkolain mukaista viivästyskorkoa käyttökorvaus-, vastike- ja vuokrarästeistä.
* Valtuutettiin hallitus päättämään pääomavastikkeen nostamisesta/laskemisesta kulloisenkin (korko)tilanteen mukaan. Valtuutus on voimassa seuraavaan vars. YK:seen saakka.
* Tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enint. lainanlyhennyksiä vastaava määrä.
* Valtuutettiin hallitus keräämään tai olla keräämättä korkeintaan kahden kk:den hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita, tilanteen niin vaatiessa.
* Valtuutettiin hallitus selvittämään yhtiön askartelutilan käyttömahdollisuuksia sellaisenaan tai hakemaan kaavan mukaista poikkeuslupaa tilan muuttamisesta liiketilaksi.
Huoneistot yhteensä104 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5924 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala110 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutItäkeskuksen uimahalli n.0,130 km, Kulttuurikeskus Stoa n.0,2 km. Itiksen kaiken kattavat palvelut (n. 0.35 km)
KoulutItäkeskuksen peruskoulu (n. 0.52 km)
PäiväkotiPk Puotinharju n.0,02 km, PK Herukka n. 0.5km, useita päiväkoteja (n. 1 km)
LiikenneyhteydetMetroasema Itäkeskus ja Raide-Jokeri (n. 0.35 km)
RuokakaupatS-Market, Lidl n.0,25 km, Alanya Market n.0,5km, Easton n.0,9 km, Prisma (n. 1.1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Terttu Niiniskorpi LKV, LVV, KED, JET p.0400 773 372 tai
terttu.niiniskorpi@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu177 kertaa
