37 m² / 37 m²2h, k, s
Vallilankuja 1, Penttilä, Joensuu
142 000,00 €Velaton hinta
58 732,79 €Myyntihinta
37 m²Vallilankuja 1, Penttilä, Joensuu
VAPAA HUONEISTO KAUPASTA! Penttilä on moderni ja nopeasti kehittyvä asuinalue aivan Joensuun keskustan tuntumassa. Alue tarjoaa loistavat puitteet arkeen, lähistöltä löytyvät niin kaupat, koulut kuin korkeakoulutkin ja liikenneyhteydet ovat sujuvat joka suuntaan. Pielisjoen läheisyys sekä kattavat ulkoilumaastot tuovat alueelle viihtyisyyttä ja mahdollisuuden nauttia luonnosta aivan kotiovelta. Vuonna 2018 valmistuneen talon neljännen kerroksen saunallinen kaksio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja viihtyisät puitteet asumiseen. Valoisa olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Asunnosta avautuvat näkymät niin pihalle, kadulle kuin viistosti myös Pielisjoelle. Asunto Oy Joensuun Aapeli on hyvin varusteltu yhtiö, jossa on muun muassa hissi, kuivaushuone sekä pyöränhuoltotilat. Yhtiö on uudehko ja suuria remontteja ei ole tiedossa. Huoneisto sopii mainiosti ensiasunnoksi tai sijoitukseen!
Ensiesittely
Tiistai 7.4.2026
17:00 - 17:30
17:00 - 17:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500
Asunnon tiedot
Kohdenumero1412466
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiVallilankuja 1, 80220 Joensuu
KaupunginosaPenttilä
Huoneluku2h, k, s
Asuinpinta-ala37 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala37 m²
Kerros4/8
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Viistoinen näkymä Pielisjoelle
Ikkunoiden suunnatitä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaItä
AutopaikkaAutopaikat on erillisenä osakkeena
EnergiatehokkuusluokkaC
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenViimeistään 1 kuukausi kaupanteon jälkeen
Lisätietoja huoneistostaErittäin siisti 4.kerroksen huoneisto
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone,suihku, suihkuseinä, sähkösauna, saunassa ikkuna, lasiovi, peili-ja allaskaapisto laatikoilla, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone(AEG), pystykaapisto, koneellinen ilmanvaihto
OlohuoneSälekaihtimet
MakuuhuoneKorkeat lattaista kattoon liukuovikaapistot, sälekaihtimet
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet
LaajakaistayhteysValokuito Elisa 25M/ 10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, välitila laatalla
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä korkeat lattiasta kattoon peililiukuovikaapistot, oma huoneiston ovi toimii kulkutunnisteella
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta58 732,79 €
Velkaosuus83 267,21 €
Velaton hinta142 000,00 €
Hoitovastike125,80 €/kk
Rahoitusvastike401,20 €/kk
Erityisvastike90,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä617,65 €/kk
VesimaksuVesiennakko 19€/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike on tonttivuokravastike. Hallituksella on tilinpäätöskokous 15.4.2026, jossa päätetään yhtiökokouksen ajankohta (vapun jälkeen). Yhtiökokouskutsun mukana tulee kysely osakkaille, että onko halukkaita lunastamaan vuokratontin osuutta.(kts. yhtiöjärjestys).Jos silloin on halukkaita, niin asia laitetaan eteenpäin toteutukseen syksyn aikana 2026. Tontin lunastus on vapaaehtoinen.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs Oy Joensuun Aapeli
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2003 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaÅlandbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokra40542 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.05.2046
Rakennusvuosi2018
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onirtaimistovarasto/lastenvälinevarasto, siivouskomero, kuivaushuone,
polkupyörän huoltotila, tekniset tilat, väestönsuoja, hissi
Rakennukseen tehdyt korjaukset- 2023 Rakennus YIT on korjannut kylpyhuoneiden lattiakaivot seuraavissa huoneistoissa: A16 ja A28
- 2024 Rakennus YIT on korjannut kylpyhuoneiden lattiakaivot seuraavissa huoneistoissa: A3, A10, A11, A12, A13, A15, A17, A19, A22, A25, A29, A30, A31, A33, A35, A42 ja A43
- 2025 Rakennus YIT on korjannut kylpyhuoneiden lattiakaivot seuraavissa huoneistoissa: A36
Tiedossa olevat korjaukset- Elementtisaumojen tarkastaminen / tiivistäminen 2027
- Maalausten tarkastukset 2027
- Kattopinnoitteen tarkastus 2027
- Sähköpääkeskus/liitoksien tarkastukset 2027
- Kosteidentilojen tarkastus 2028
- IV kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2028
- Vesimittareiden uusiminen 2028
- 10V VASTUUTARKASTUS 2028
(+ mahdollisista jatkotakuista neuvottelu)
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla AS OY säännökset
MuutaYhtiökokous 27.5.2025 päätti yksimielisesti yhtiöjärjestyksen muutoksesta siten, että pääomavastikevakuus poistetaan
yhtiöjärjestyksestä. Uusi yhtiöjärjestys on rekisteröity 15.9.2025. Erillisellä sulkutilillä olevat pääomavastikevakuudet on palautettu osakkaille ja sulkutili purettu pois käytöstä.
Huoneistot yhteensä44 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2131 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutJoensuun keskusta (n. 0.85 km), Joensuun rautatieasema (n. 0.8 km), Penttilän kuntoportaat (n. 1.3 km), Avaintouinti(Jääkarhut) sekä uimaranta (n. 1.8 km)
KoulutKarelia-ammattikorkeakoulu Wärtsilä (n. 1.5 km), Itä-Suomen yliopisto (n. 3 km), Pielisjoen Koulu (n. 1.3 km)
PäiväkotiPenttilän päiväkoti (n. 1.5 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km)
RuokakaupatS-market Penttilänranta (n. 0.15 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
Puh. (013) 222 500
Lähetä sähköpostia
Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
Puh. (013) 222 500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Otalahti
046 850 3661
sari.otalahti@km.fi
Ilmoitusta on katsottu15 kertaa
