50 m² / 50 m²2h, kk

Torikatu 52, Keskusta, Oulu

94 000,00 €Velaton lähtöhinta

94 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Hanna Utunen

myyntineuvottelija

hanna.utunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 551 8266

Loistava sijainti

Edulliset asumiskustannukset
Heti vapaa
Oma tontti
Kaikki ydinkeskustan palvelut lähellä

Torikatu 52 – todellinen helmi keskustassa ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle ! Keskustan ytimessä sijaitseva 50 m²:n kaksio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun: kaksi huonetta ja keittokomero. Asunto on erinomaisessa kunnossa – keittiö ja kodinkoneet on uusittu vuonna 2017, lattioissa on parketti ja säilytystilaa on neliöihin nähden poikkeuksellisen paljon. Kylpyhuoneen kosteusmittaus on tehty joulukuussa 2025, joten voit muuttaa turvallisin mielin. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää kohteen arvoa ja vakautta pitkällä aikavälillä. Asunto on heti vapaa ja asumiskustannukset ovat edulliset, mikä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon sijoittajalle tai ensimmäistä omaa kotia etsivälle. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja bussipysäkit sijaitsevat lähes kotiovella. Jos arvostat hyvää sijaintia, siistiä kuntoa ja käytännöllisyyttä, tämä asunto on täydellinen valinta. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Ensiesittely

Sunnuntai 21.12.2025
14:00 - 14:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407013

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTorikatu 52, 90100 Oulu

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, kk

Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaItä

AutopaikkaYhtiöltä vuokrattu

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone / heinäkuu 2013 Keittiö ja kodinkoneet / kevät 2017 Kaapistot vaihdettu / kesä 2003 Parketti uusittu / kesä 2003 Seinät maalattu / kesä 2003 IV kanavien puhdistus / Joulukuu 2025 Lumiesteet katolle / Joulukuu 2025 Korvausilma venttiilit sekä ikkunatiivisteiden uusiminen / 2026 alkuvuonna. Kustannuksesta ei vielä tietoa.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni Siemens ( mikro, pyro, yhdistetty mikro, valmiit ruuanvalmistusohjelmat ), kaapistot, induktioliesi kahdella levyllä, liesikupu, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone

SaniteettitilatSuihku suihkuseinä saranoilla, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

OlohuoneVerhotanko, ikkunalauta

MakuuhuoneVaatekaapit ( 3 alakaappia, 3 yläkaappia)

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysJokaisella oma liittymä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, levy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu lasikuitutapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu lasikuitutapetti

Muut huoneetEteisessä kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta94 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta94 000,00 €

Hoitovastike195,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike100,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä295,00 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka maksu on autotallipaikalle. Erityisvastiketta peritty joulukuu 2025 saakka. Kohteeseen tehdään kevään 2026 aikana ikkunoihin korvausilmaventtiilit sekä ikkunatiivisteet uusitaan. Ajankohtaa ei ole päätetty ja kustannus ei ole vielä tiedossa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Oulun Torikatu 52

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1443 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Huoltia Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, vinttikomero, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, talopesula, sauna, mankeli

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunat ja parvekeovet uusittu 1985. Parvekkeiden peruskorjaus 1997. Ovipuhelimet 1999. Vesikatto huopapinnoitettu 1999. Ikkunat ja parvekeovet maalattu 2000. Julkisivulevyt uusittu 2000. Vesirännit ja -kourut, paisuntajärjestelmä ja kylmän veden syöttöputki uusittu 2005. Viemärit pinnoitettu ja pohjaviemärit osin uusittu 2009. Lämmönsiirrin uusittu 2010. Lämpimän käyttöv.kiertopumppu uus.2011. Hissin modernisointi 2012. Käyttövesiputket uusittu 2013. Lukitusjärjestelmän uusiminen 2015. Ovien uusiminen 2015. Vesikaton peltiosien maalaus 2016. Led-liiketunnistinvalaistus porraskäytävään 2017. Autotallinen ovien uusiminen 2019-2020. Pääulko-oven uusiminen, sisääntulokäytävän ja pohjakerroksen lattioiden uudelleen pinnoitus ja seinien ja kattojen maalaus, aulan valaistuksen uusiminen 2023. Pihan kallistusten korjaus, pihan puolen sokkelin korjaus, porraskäytävän huoltomaalaus 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: IV- kanavien nuohous, lumiesteet ja vesikourut 2025- 2026. Vesikaton korjaukset, parvekeovien ja ikkunoiden kunnostus/uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1150 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLiikuntakeskus Hukka (n. 1 km), Finnkino elokuvateatteri (n. 0.45 km)

KoulutHeinätorin koulu (n. 0.1 km), Oulun Suomalaisen yhteiskoulun lukio (n. 0.45 km), Svenska Privatskolan i Uleåborg (n. 0.2 km)

PäiväkotiMusiikkipäiväkoti Taikatahti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki pohjoiseen ja etelään (n. 0.05 km)

RuokakaupatLidl (n. 0.45 km), K-supermarket Pekurinkulma (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Utunen, 040 5518266, hanna.utunen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu75 kertaa