Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Merikummeli
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5236 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2005
RakennusmateriaaliBetoni/tiilivuoraus
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo- ja poisto, LTO
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Skipa Kiinteistöpalvelut Oy; siivous: Skipa Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä onKaapeli-TV, hissi, kellarikomero (B-porras), sauna (A), mankeli (B), kuivaushuone (A), talopesula (B), ulkoiluvälinevarasto, laajakaista (Telia), kerhohuone, lastenvaunuvarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset2005 Muutto ja vastaanottotarkastus - 15.12.2005 muuttopäivä ja
vastaanottotarkastus(sisä-ja ulkopuoliset työt lukuunottamatta piha-ja istutustöitä).
2006 Hallinnon luovutus - Hallinnon luovutus 15.3.2006.
2007 Vuositarkastus - Vuositarkastus 18.1.2007.
2008 Takuutarkastus - Asuntokauppalain mukainen 2. vuoden takuutarkastus.
2009 Pihaportaat B-talon eteen
2010 Ajohidaste, töyssy
2014 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2014 Pohjaviemärin, sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus
2015 Hissien hälytysjärjestelmä: Hisseihin asennettu kaksisuuntaisella puheyhteydellä
varustettu KRM/GSM-hälytysjärjestelmä. Järjestelmä mahdollistaa hissin teknisen kunnon ja
hälytysjärjestelmän toiminnan varmistamisen päivittäin.
2015 Huopakattojen perusteellinen tarkastus 10-vuotisvastuuseen liittyen
2015 Parvekevuotojen tarkastus
2016 Kaikkien märkätilojen perusteellinen tarkastus 10-vuotisvastuuseen liittyen
2017 Hissien toimintavarmuutta parantava ovikorjauspaketti - Uusittu
taajuusmuuttaja,hissikorin ovessa sekä sisääntulokerroksen ovessa uusitaan rullat,
liukuohjaimet, koskettimet ja sulkumekanismin osat.
2018 Elementtisaumojen tarkastus
2019 Elementtisaumojen uusinta: Hanke
2021 Kiinteistöautomaation modernisointi
2023 Savunpoistokeskusten (2kpl) uusiminen paloturvallisuussyistä
2024 Palovaroittimien hankinta
2025 Hissien kuntoarvio: Meklarin toimesta tehtävä.
2025 Energiatodistuksen uusiminen
Tiedossa olevat korjauksetKÄYNNISSÄ: 2024-2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2025 PTS Valurautaisten pystyviemäreiden sukitus
2025 Vesikattotarkastus
2026 Lämmitysjärjestelmän uusinnat - Kaukolämmön siirrinpaketti ja
patteritermostaattiventtiilit, verkoston tasapainotus: Hankkeen
suunnittelut ja toteutus
2027 Lukituksen uusinta - Nykyinen Exec-avaimilla: Toteutussuunnittelu
2028 Kiinteistön kuntoarvio - Tutkitaan osasta huoneistoista märkätilat
2028 Lukituksen uusinta - Nykyinen Exec-avaimilla: Hankkeen toteutus
2034 Palovaroittimien hankinta kaikkiin asuntoihin + yleiset tilat
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKatso korjausohjelma.
MuutaYLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 2/2025 (14.7.2025):
Edustettuna oli yhteensä 3735 osaketta yhtiön 10000 osakkeesta. Kokouksessa:
Päätettiin pystyviemäreiden sukitushankkeen aloittamisesta vuoden 2025 aikana laadittujen suunnitelmien mukaisesti
ja annettiin hallitukselle valtuudet solmia urakkasopimus Uudenmaan Viemärihuolto Oy:n kanssa. Lisäksi annettiin
hallitukselle valtuudet tilata hankkeelle tarvittava valvonta, lakisääteinen turvallisuuskoordinaattori sekä hankkeen
projektinjohtotehtävät. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 130 000,00 € (sis. alv 24%), sisältäen lisä- ja
muutostyövarauksen, rakennuttamisen, turvallisuuskoordinaattorin, valvojan kustannukset sekä rahoituskustannukset.
Valtuutettiin hallitus tekemään urakan aikana tarvittavia päätöksiä urakan aikana esiin tulleiden
ennalta-arvaamattomien tilanteiden ratkaisemiseksi. Valtuutettiin hallitus saattamaan urakka loppuun yhtiön edun
mukaisella tavalla yhtiön hyväksymää rahoituspäätöstä noudattaen.
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (26.3.2025):
Edustettuna oli yhteensä 3635 osaketta yhtiön 10000 osakkeesta. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja
yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi:
Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2025 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2026
korjauksia korjausohjelman mukaisesti.
Käsiteltiin valurautaviemäreiden saneerauksen urakan aloittamista. Urakan kilpailutus on käynnissä ja tarjoukset on
pyydetty 13.3.2025 klo 16:00 mennessä. Tämän jälkeen nimetään urakalle valvoja ja käydään tarjousneuvottelut.
Neuvottelujen valmistuttua pidetään osakasinfo, jossa esitellään urakka ja vaikutukset asumiseen. Ylimääräisessä
yhtiökokouksessa päätetään urakan toteuttamisesta ja rahoittamisesta.
Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään
kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta.
Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan
tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi
pääomavastiketta (per laina) kantamatta.
Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien
lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä edellytysten täyttyessä.
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (11.3.2024):
Edustettuna oli yhteensä 3 951 osaketta yhtiön 10000 osakkeesta.
Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat.
Lisäksi:
Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2024 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2025
korjauksia korjausohjelman mukaisesti.
Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään
kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta.
Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan
tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi
pääomavastiketta (per laina) kantamatta.
Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien
lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä edellytysten täyttyessä.
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2023 (3.5.2023):
Edustettuna oli yhteensä 3657 osaketta yhtiön 10000 osakkeesta. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja
yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi:
- Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2023 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden
2024 korjauksia korjausohjelman mukaisesti.
Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään
kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin
hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään
kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina)
kantamatta.
- Pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa ja osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan
elleivät tuloksen tasaaminen ja muut säännökset muuta edellytä. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa enintään
tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä
em. edellytysten täyttyessä. Tiedoksi menettelystä ja sen perusteista: https://www.skh.fi/rahastointi/
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2022 (11.5.2022):
Edustettuna oli yhteensä 2648 osaketta yhtiön 10 000 osakkeesta. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja
yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi:
- Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2022 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden
2023 korjauksia korjausohjelman mukaisesti.
- Ylimääräiset asuinhuoneistovastikkeet 4,80 €/m2 kerätään elokuussa ja marraskuussa 2022.
- Annettiin valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan
varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.
- Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja
lainanlyhennysten määrällä.
Huoneistot yhteensä45 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3099.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään