99,5 m² / 99,5 m²4h, k, s, kph, wc, lasit. parveke

Porslahdentie 2, Vuosaari, Helsinki

317 000,00 €Velaton hinta

317 000,00 €Myyntihinta

Alakerran wc

Antti Hyvärinen

kiinteistönvälittäjä, LKV, Het

antti.hyvarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 166 4182

Remontoitu perheasunto isolla omalla tontilla. Läpitalon huoneisto 2-tasossa, makuuhuoneita 3 kpl, seiniä voidaan tarpeen mukaan poistaa tai lisätä. Huoneistossa tehty mittavat remontit v. 2008-2015. Julkisivuremontin yhteydessä on korjattu parvekkeet ja uusittu ovet, ikkunat ja lasitukset. Remontti on ohi, mutta laina jyvittämättä. Lapsiystävällinen todella suuri, lähes 3 ha. kokoinen tontti, jossa tilaa mm. lasten leikeille. Yhtiössä tehty suuria remontteja, putkiremontti 2016 ja katto uusittu rakenteineen v. 2019. Maalämpö-hanke on valmistunut ja on ollut käytössä joulukuusta alkaen. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Maalämpörahoitus muutetaan rahoituslainaksi. Lainaosuus n. 15.000,- maksettavissa 12.6. alkaen. Rahoitusvastike n. 119,- 1.5. alkaen. Täällä viihdytään; välittäjä itsekin asuu tässä yhtiössä (jo yli 27 v.). Yhtiön yhteisöllisyys periytyy rakentamisajalta, talot rakennettiin v. 1965 hartiapankkihankkeena; tulevat omistajat tunsivat toisensa jo valmistusvaiheessa. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409402

TalotyyppiRivitalo

SijaintiPorslahdentie 2, 00960 Helsinki

KaupunginosaVuosaari

Huoneluku4h, k, s, kph, wc, lasit. parveke

Asuinpinta-ala99.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala99.5 m²

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset. Ikkunasuunnat: luode, kaakko

ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

SäilytystilatUlkovarasto, kellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1-2 kk. kaupanteosta

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisa Laajakaista 10 mb

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, kellarikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, pesukone, liesituuletin hormiin, kaapistot, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihkuseinä, peili, kaksoisallas, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sähkösauna, erillinen wc (alakerrassa). Kph remontoitu v. 2008. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti, eteinen laatta sähkölämmityksellä. Seinät: Maalattu, tapetti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, osittain tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta317 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta317 000,00 €

Hoitovastike477,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä477,60 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Muut maksutAutopaikkamaksu: 10 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesi sisältyy vastikkeeseen. Pesulamaksu 10,00/kk. Avainpantti 30,00 €.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Säästölampi

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala29004.9 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliKivi.

Kivi, siporex

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, kellarikomero ja jäähdytetty kellari

Saunat (2 kpl), pesutupa, mankeli, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja. Vesi sisältyy vastikkeeseen.

Rakennukseen tehdyt korjauksetVarastojen katot uusittu B- ja C-talo 2000, A-ja D-talo 2002. Julkisivuovet uusittu 2001, ulkopuoliset lämpö- ja käyttövesijohdot sekä jäte- ja sadevesiviemärit uusittu 2004. Huoneistojen B1-B5 alakerran vesi- ja viemärijohdot sekä osin lämpöjohdot uusittu 2004. Nurmikot, puu- ja pensasistutukset uusittu 2005. Julkisivujen etupuolien kunnostus- ja maalaustyöt 2006. Huoltorakennuksen kunnostus- ja maalaustyöt sekä ilmastoinnin uusiminen 2007. Huoneistojen sisäpuoleisten käyttövesi-, viemäri- ja lämmitysputkistojen korjaamista koskeva hankesuunnittelu (sis. sähkö- ja tiedonsiirtoverkostot) 2010. Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, katon osittainen kunnostus asentamalla uusi 500mm leveä pelti katon reunalle 2011 (maalaus 2015). Linjasaneerauksen suunnittelu 2014. Suoritetut kuntotutkimukset: Parvekkeiden kuntotutkimus 12/2010, seurantatutkimus 12/2019 Putkien kuntotutkimus 4/2009, Antenniverkon kunnostusehdotus 5/2009. Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2011. Sisäänkäyntien ja yleisten tilojen avainten uusinta, Sento 2016. Linjasaneeraus 2016. Elisan laajakaista 10M +kaapeli-TV, Kattojen uusinta 2018-2019, kahden sähköauton latauspaikan asennus 2022, leikkipaikan uusiminen 2023. Julkisivuremontti; uudet ikkunat, tuuletusikkunoissa hyttysverkot, ovet, lukitus, parvekkeiden hiekkapuhallus, lasitukset, maalaukset, ym), maalämpö-hanke 2025.

Tiedossa olevat korjauksetKTS 2024-28: Asfaltoinnin uusiminen muiden korjaustöiden yhteydessä Tenniskentän kunnostus Maalämpöön siirtyminen v. 2025 (päätös tehty 2024) Saunojen kunnostus Sähköautojen latausinfran laajentaminen Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt korjaustoimenpiteet ovat suuntaa antavia ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden mukaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Julkisivuremontti, arvio noin 32894,-/huoneisto, mikäli laina nostetaan kokonaisuudessa (2,500 000 €). Maalämpöhanke: Rahoitus muutetaan rahoituslainaksi. rah. vastiketta tullaan keräämään 1.5.2026 alkaen. Arvio 119,00/kk. Tuleva lainaosuus n. 15000,00. Jyvitys kesäkuun puolivälissä.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaHallituksella valtuus periä tarvittaessa 1-2kk ylimääräinen hoitovastike. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 22.5.2024. Päätettiin valtuuttaa hallitus käynnistämään julkisivusaneeraus ja valtuutettiin hallitus nostamaan maksimissaan 2.500.000 € suuruinen laina julkisivusaneerausta varten ja hakea lainaa varten tarvittavat kiinnitykset ja pantata ne luoton vakuudeksi. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan lämmitysmuotoa, irrottautua Helenin kaukolämmöstä ja siirtyä maalämpöön. Valtuutettiin hallitus nostamaan hoitolaina maksimissaan 1.150.000 € suuruinen laina. . 19.5.2021 yhtiökokouksen päätöksellä asukaspihoilla olevien puiden ja pensaiden maksimikorkeudeksi sallitaan 1 m yli varaston katon Yhtiön pysäköintialueella saa 19.5.2021 pidetyn yhtiökokouksen päätöksellä pysäköidä ainoastaan rekisterissä ja tieliikennekäytössä olevia ajoneuvoja.

Huoneistot yhteensä77 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7612 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAla- ja yläasteet n. 1 km, Päiväkoti Porslahti n. 0,2 km, S-Market n. 0,5 km, kauppakeskus Columbus n. 1,8 km

Liikenneyhteydetbussit n. 0,1 km, metroasema n. 2 km

HarrastuksetVuosaari Golf n. 2,2 km, Uutelan ulkoilualue n. 4 km, Aurinkolahden uimaranta n. 2,6 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu384 kertaa