67,5 m² / 67,5 m²3h, kt, vh, s, parveke

Kauppakatu 9, Keskusta, Kuopio

209 000,00 €Velaton hinta

209 000,00 €Myyntihinta

Timo Rantanen

kiinteistönvälittäjä, arviointiasiantuntija, LKV, RI

timo.rantanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 279 8907

Hieno keskusta-asunto huippupaikalla Kuopion satama-alueen läheisyydessä. Valoisan asunnon ikkunoista avautuu avoimet näkymät Kauppakadun yli. Asunto on hyvässä kunnossa. Parketit on hiottu ja seinäpinnat maalattu viime vuoden aikana. Kaikki keskustan palvelut löytyvät kävelymatkan päästä. Asunto Oy Snellmanin Kulmassa, vuonna 2008 valmistuneessa hissillisessä talossa 3/4 -kerroksen hyväkuntoinen huoneisto. Asunnon yhteydessä myydään myös autohallipaikka hintapyyntö 15 000 euroa. Tähän kannattaa sopia henkilökohtainen esittelykäynti - soita vaikka heti!

Seuraava esittely

Sunnuntai 1.2.2026
13:45 - 14:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu(KodinOnni Kuopio Oy LKV)Tulliportinkatu 38, 70100 Kuopio044 279 8930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408748

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauppakatu 9, 70100 Kuopio

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, kt, vh, s, parveke

Asuinpinta-ala67.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala67.5 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaMahdollisuus ostaa autohallipaikka nro 32, mh. 15.000 e

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötParkettien hionta, seinien tasoitus ja maalaus, kattojen maalaus tehty 2025.

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, sauna, sähkökiuas, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pesutorni, pesukoneliitäntä

OlohuoneKäynti parvekkeelle

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, naulakko

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, huoneistokohtainen irtainvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammiparketti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTammiparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta209 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta209 000,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta39 967,73 €

Hoitovastike270,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Tontinvuokravastike151,88 €/kk

Yhtiövastike yhteensä270,00 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistavesimaksuennakko 13,5€/hlö/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuopion Snellmanin Kulma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2124 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta39 967,73 €

Vuokratontin lisätiedotLunastukset tapahtuvat marraskuussa. Lopullisen lunastushinnan ratkaisee lunastushetken indeksi.

Rakennusvuosi2008

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, VSS/irtainvälinevarastot, kuivaushuone, talon varasto, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetRakennus on valmistunut vuonna 2008. Huoltokirjan mukaiset huoltotyöt. Ilmastoinnin nuohous ja ilmamäärien mittaus 2012. Parvekelasitusten perushuolto 2018. Pihan istutusten osittainen uusiminen 2018. Ilmanvaihon puhdistus ja perussäätö 2022. Jätehuoneen remontointi 2023- Vesikaton akuutit korjaukset 2023. Elementtisaumojen osittainen paikkakorjaus 2024. Autohallin kannen korjauksen suunnittelu, palovaroittimien asennus ja hissien kannattimien uusiminen 2025.

Tiedossa olevat korjaukset Elementtisaumojen korjaus, lämmitysverkoston tasapainotus, kuntoarvion teettäminen, autohallin kannen korjaus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, lämmönjakokeskuksen uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä autohallipaikat 30 pv, lunastusoikeus osakkailla autohallipaikat 30 pv

MuutaRasitesopimus 24.2.2007 9 autopaikkaa rakennettu tontin 2-20—6 puolelle. Suomen Osatontti Oy:n kanssa yhtiö voi lunastaa tontin kokonaan tai murto—osuuden itselleen. Osakkeenomistajat voivat maksaa huoneistokohtaisen osuuden lunastushinnasta kerran vuodessa, marraskuussa mikäli ovat yhtiöjärjestyksen 9 § mukaisesti ilmoittaneet ostoaikeensa. Liikehuoneistojen lämmön mittaus: Liikehuoneistojen kulutetusta lämmöstä sekä lämmitykseen aiheutuvista kuluista suoritetaan hallituksen määräämä korvaus erillisen mittauksen mukaisesti. Hallitus voi määrätä ennakkona perittäväksi korvauksen kulutetusta lämmöstä em. Liikehuoneistoissa edellisen tilikauden toteutuneen kulutuksen mukaisesti. Liikehuoneistot (LT1, LT2 ja LT3) maksavat arvonlisäverovastiketta. Liikehuoneistoja ei saa käyttää ravintolatoiminnan harjoittamiseen.

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2300.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala530 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSataman palvelut (n. 0.3 km), Kirjasto, apteekki, terveyskeskus (n. 0.3 km), Uimaranta, padel- ja tenniskentät, ulkokuntosali (n. 1 km), Hiihtoladut, Ice-Maraton rata (n. 0.3 km), Väinölänniemi (n. 1 km)

KoulutKeskustassa useita (n. 0.5 km)

PäiväkotiKeskustassa useita (n. 0.5 km)

Liikenneyhteydetbussipysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatKeskustan palvelut (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu
KodinOnni Kuopio Oy LKV, Tulliportinkatu 38, 70100, Kuopio
Puh. 044 279 8930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu49 kertaa