Myytävät asunnotEspooLeppävaara
KT1410912EspooEUR358000Espoo Leppävaara, Läkkitori
86 / 863h, k, kph, sauna, wc, vh, terassi, piha-alue

Ratsukatu 8, Leppävaara, Espoo

358 000,00 €Velaton hinta
358 000,00 €Myyntihinta
86Ratsukatu 8, Leppävaara, Espoo
Asunnon pohjakuva
Keittiö remontoitu -22
Keittiö remontoitu -22
Keittiö ja ruokailutila
Keittiö ja ruokailutila
Valoisa olohuone
Valoisa olohuone
Laadukas keittiö
Laadukas keittiö
1. makuuhuone
1. makuuhuone
2. makuuhuone, käynti pihalle
2. makuuhuone, käynti pihalle
2. makuuhuone, tilava vaatehuone
2. makuuhuone, tilava vaatehuone
Erillinen wc
Erillinen wc
Kylpyhuone, toinen wc
Kylpyhuone, toinen wc
Oma sauna
Oma sauna
Eteisessä runsaasti säilytystilaa
Eteisessä runsaasti säilytystilaa
Suojaisa piha
Suojaisa piha
Suojaisa piha
Suojaisa piha
Sisäänkäynti portin kautta
Sisäänkäynti portin kautta
Julkisivu
Julkisivu
Ratsukatu 8, Leppävaara, Espoo
Asunnon pohjakuva
Keittiö remontoitu -22
Keittiö remontoitu -22
Keittiö ja ruokailutila
Keittiö ja ruokailutila
Valoisa olohuone
Valoisa olohuone
Laadukas keittiö
Laadukas keittiö
1. makuuhuone
1. makuuhuone
2. makuuhuone, käynti pihalle
2. makuuhuone, käynti pihalle
2. makuuhuone, tilava vaatehuone
2. makuuhuone, tilava vaatehuone
Erillinen wc
Erillinen wc
Kylpyhuone, toinen wc
Kylpyhuone, toinen wc
Oma sauna
Oma sauna
Eteisessä runsaasti säilytystilaa
Eteisessä runsaasti säilytystilaa
Suojaisa piha
Suojaisa piha
Suojaisa piha
Suojaisa piha
Sisäänkäynti portin kautta
Sisäänkäynti portin kautta
Julkisivu
Julkisivu
Ratsukatu 8, Leppävaara, Espoo
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Tomi Uljas

Tomi Uljas

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 7170 186

    Arvostatko omaa yksityistä pihaa, mutta kerrostaloasumisen helppoutta. Tule ja tutustu tähän ainutlaatuiseen kohteeseen ja kenties jo ensi kesänä nautit oman pihasi vehreydestä. Tämä kolmio sijaitsee Leppävaaran palvelujen vieressä - Kauppakeskus Sello on kadun toisella puolella. Asunto on erittäin hyvässä kunnossa. Keittiö on uusittu 2020 ja kylpyhuone ja erillinen wc 2022. Kaikki pinnat on läpikäyty, joten muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Isot ikkunat avautuvat omalle pihalle ja tuovat runsaasti valoa asuntoon. Asuntoon on sisäänkäynti omalta pihalta. Rauha on taattu, koska koko huoneiston levyiselle aidatulle pihalle pääsee vain lukittavan portin kautta. Soita ja varaa oma esittelyaikasi! Do you value your own private yard, but the convenience of apartment building living? Come and explore this unique property and maybe next summer you will enjoy the greenery of your own yard. This three rooms and a kitchen is located next to the services of Leppävaara - the Sello Shopping Center is across the street. The apartment is in very good condition. The kitchen was renovated in 2020 and the bathroom and separate toilet in 2022. All surfaces have been gone through, so you can move in without any renovation worries. The large windows open onto your own yard and bring plenty of light into the apartment. The apartment has an entrance from your own yard. Peace is guaranteed, because the fenced yard that runs the entire width of the apartment can only be accessed through a lockable gate. Call and book your own viewing time!

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 24.5.2026
    15:00 - 15:45
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo09 23110307
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1410912
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRatsukatu 8, 02600 Espoo
    KaupunginosaLeppävaara
    Huoneluku3h, k, kph, sauna, wc, vh, terassi, piha-alue
    Asuinpinta-ala86 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala86 m²
    Kerros1/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: etelä
    ParvekeEi
    TerassiKyllä. Kunnossapitovastuu: Osakas
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2020, keittiön väliseinän rakennus, rakennettu umpeen eteiskäytävän ja olohuoneen välinen seinä, jossa oli keskikorkeudella lähes koko seinän pituinen matala aukko 2020, lattioiden hionta ja lakkaus, sisäseinien maalaus 2020, märkätilojen pintaremontti 2022, rakennettu istutuspenkit pihalle 2023-2024. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, erillinen pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone, mikroaaltouuni, aamiaiskaappi, apteekkarikaappi, LeMans-kulmakaappi, ulosvedettävä hana (Tapwell). Keittiö remontoitu vuonna 2020, jolloin asennettu HTH-keittiöiden kalusteet ja uudet Siemens -kodinkoneet, keraaminen työtaso ja välitila (Tulikivi Calacatta)
    SaniteettitilatSauna, lasiovi, sähkökiuas, kylpyhuoneessa peilikaappi, allas, allaskaappi, käsisuihku, kääntyvä lasinen suihkuseinä, työtaso, pesukoneliitäntä, seinäkaapisto. Kylpyhuone ja erillinen WC on remontoitu vuonna 2022, jolloin uusittu hanat, bideesuihku ja sadesuihku sekä asennettu uusi suihkuseinä ja uusittu kaapistot, pesuallas ja peilikaappi. Erilliseen WC:hen asennettu seinämallinen wc-istuin ja sen taakse rakennettu laattaseinä ja hylly sekä uusittu allaskaappi, allas ja peilikaappi.
    MakuuhuoneKaapistot ja toisessa lisäksi vaatehuone
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet mihin asennettu, tuulikaapin laatikosto, eteisen kenkäkaapistot, olohuoneen tv-taso, kattovalaisin ja käytävän valokuvahyllyt. TV-antennit: Kaapeli TV, DNA Welho. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista, DNA Welho
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista, DNA Welho
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, erillinen pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone, mikroaaltouuni, aamiaiskaappi, apteekkarikaappi, LeMans-kulmakaappi, ulosvedettävä hana (Tapwell). Keittiö remontoitu vuonna 2020, jolloin asennettu HTH-keittiöiden kalusteet ja uudet Siemens -kodinkoneet, keraaminen työtaso ja välitila (Tulikivi Calacatta) . Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSauna, lasiovi, sähkökiuas, kylpyhuoneessa peilikaappi, allas, allaskaappi, käsisuihku, kääntyvä lasinen suihkuseinä, työtaso, pesukoneliitäntä, seinäkaapisto. Kylpyhuone ja erillinen WC on remontoitu vuonna 2022, jolloin uusittu hanat, bideesuihku ja sadesuihku sekä asennettu uusi suihkuseinä ja uusittu kaapistot, pesuallas ja peilikaappi. Erilliseen WC:hen asennettu seinämallinen wc-istuin ja sen taakse rakennettu laattaseinä ja hylly sekä uusittu allaskaappi, allas ja peilikaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laattaseinät pinnoitettu mikrosementillä
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKaapistot ja toisessa lisäksi vaatehuone. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta358 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta358 000,00 €
    Hoitovastike498,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä498,00 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 26 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Maksima
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1989 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2004
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumikermi
    Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu, Etelä-Leppävaara, 010 270 8770
    Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2010: Julkisivun puuosien huoltomaalaus, iv-kanavien puhdistus ja säätö, turvakamerat autohalliin, 2011: Valaistuksen liiketunnistin A-portaan kohdalle autohalliin, 2012: Talon liikuntasauman uusiminen, 2013: Poistoilmapuhaltimien huoltokierros, märkätilojen kuntotarkastus, pohjaviemärin, sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus 2014: Keittiön pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu, pihan leikkivälineiden ja kalusteiden huoltomaalaus. 2015: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2016: Valaisimien lisäys sisäpihalle johtavalle rampille, 2018: Elementtisaumojen uusiminen, 2019: Ovipuhelinjärjestelmä vaihdettu koodilukkoihin, 2020: sadevesipumppaamojen ohjauskeskusten uusiminen, säätöautomatiikan perusparannus, itä- ja pohjoissivujen elementtisaumojen uusiminen. 2021: Lämmönjakokeskuksen tarkastus, märkätilojen kuntokartoitus. 2022: Vaihtoehtoisten energiamuotojen kannattavuuden selvitys, pysty-, vaaka- ja pohjaviemärin sekä sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu ja kuvaus. Huoneistojen keittiöhaarat. 2023: Sähköautojen lataus hankesuunnittelu ja toteutus, ikkunasaumauksien uusiminen (toteutussuunnittelu) sis. parvekkeiden alapuoliset elementtisaumat, märkätilat, toteutussuunnittelu, suunnitelma on laadittu kaikkien märkätilojen saneeraukseen, lämmitysjärjestelmän kuntoarvio 2024: Silikonisaumojen uusinta kaikkiin yhtiön märkätiloihin, uusi tarkempi kuntotutkimus KL2 luokan märkätiloihin ja niihin märkätiloihin, joihin ei vielä ole tehty kuntotutkimusta, vesivahinko A 30 kylpyhuone, 2025: Sadevesipumppaamo 1. pumppu uusittu, uusi pumppu, ohjauskeskus ja paineanturi, ilmanvaihto-kanavien puhdistus ja säätö
    Tiedossa olevat korjaukset2025 Sadevesiviemärin purkuputken uusiminen. aurinko-paneelit ja poistoilmalämpöpumppu kilpailutus. Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen sekä verkon säädön kilpailutus. Lämmönjakokeskuksen uusimisen kilpailutus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu, takuutarkastus 16.8.2025. Palovaroittimien hankinta ja asennus. Huoneistokohtaisten vesimittarien hankinnan selvitys. 2026 Ikkunasaumauksien uusiminen sis. parvekkeiden alapuoliset elementtisaumat. Sadevesi-viemärien saneeraus tarvittavilta osin. Aurinkopaneelit ja poistoilmapumppu, toteutus. Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen sekä verkon säädön toteutus. Lämmönjakokeskuksen uusimisen toteutus. 2027 punajäkälän poisto.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokouksen 2024 päätöksen mukaisesti tulevien korjauskulujen kattamiseksi on otettu 140 000 euron hoitolaina. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Urakoiden valmistuttua muutetaan hoitolaina 15 vuoden pääomalainaksi. Remonttilainaa on 20.3.2025 mennessä nostettu 25 000 euroa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
    MuutaOvipuhelinjärjestelmän korjauksia ei enää tilata. Taloyhtiössä olevaa ovipuhelinjärjestelmää ei enää ylläpidetä siinä ilmenneiden kalliiden ylläpitokustannusten vuoksi. Ovipuhelinjärjestelmä on korvattu ovikoodilukolla. Varsinainen yhtiökokous 2025: -Päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä, mikäli taloudellinen tilanne sen sallii. - Päätti myöntää hallitukselle valtuudet tarkistaa pääomavastikkeita korkotason muuttuessa ja tarvittaessa periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset pääomavastikkeet. - Päätti, että lainanlyhennysrahastoa voidaan kartuttaa enintään tilikauden aikana suoritettavien ainaosuus-suoritusten ja pääomavastikkeena kerättyjen lainan-lyhennysten määrällä.
    Huoneistot yhteensä64 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3597 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala17 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Ruusutorpan koulu n. 0,4 km; Päiväkodit: Alueella useita päiväkoteja n. 0,4 km; Ruokakaupat: Kauppakeskus Sello n. 0,4 km; Muut lähipalvelut: Leppävaaran uimahalli ja urheilipuisto n. 1,5 km, Golf-range, padel-kenttä, jalkapallokenttä, luistelukenttä n. 1 km
    KoulutRuusutorpan koulu (n. 0.4 km)
    PäiväkotiAlueella useita päiväkoteja (n. 0.4 km)
    LiikenneyhteydetLeppävaaran juna- ja linja-autoasema, Raide-Jokeri n. 0,4 km
    RuokakaupatKauppakeskus Sello (n. 0.4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
    Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
    Puh. 09 23110307
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Uljas LKV, KiAT, LVV, tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi 040-7170186
    Ilmoitusta on katsottu508 kertaa
    Vastuullista välittämistä