97,5 m² / 97,5 m²4h, k, s

Ratsutilanaukio 5, Klaukkala, Nurmijärvi

269 000,00 €Velaton hinta

269 000,00 €Myyntihinta

Ratsutilanaukio 5, Klaukkala, Nurmijärvi

Laura Saartoala

Kiinteistönvälittäjä, LKV

laura.saartoala@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 703 5600

Kaksi autopaikkaa, hallissa ja huoneiston edessä

Oma piha
Kaikki lähellä! Suosittu alue!

Suositulla Klaukkalan Ratsutilan alueella ihastuttava v. 2008 valmistunut rivitalokoti. Koti on kahdessa tasossa. Alakerran on olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat valoisan ja toimivan kokonaisuuden. Saunaosasto ja kolme makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa omassa rauhassaan. Isoimmasta makuuhuoneessa on ranskalainen parveke. Olohuoneesta on käynti terassille ja omalle pihalle. Kauppaan kuuluu viilentävä ilmalämpöpumppu. Taloyhtiö liitetty kaukolämpöön. Mitään isompia remontteja ei ole suunnitteilla! Asuntoon kuuluu kaksi autopaikkaa. Toinen on sähköautonlatauspaikka asunnon edessä ja toinen on oma autohallipaikka asunnon läheisyydessä. Loistosijainti Klaukkalan keskustassa, Viirinlaakson palveluiden äärellä. Aivan kodin välittömässä läheisyydessä on mm. Tokmanni, Citymarket, linja-autoasema sekä paljon muita palveluita!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala(Probitas Oy)Viirintie 3, 01800 Klaukkala044 7575 075

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1359906

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRatsutilanaukio 5, 01800 Klaukkala

KaupunginosaKlaukkala

Huoneluku4h, k, s

Asuinpinta-ala97.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala97.5 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

ParvekeKyllä, ranskalainen

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaYhtiöjärjestyksen mukaan jokaisen huoneiston käyttöön kuuluu kaksi autopaikkaa: hallipaikka sähköpistokkeella sekä pihapaikka sähköpistokkeella.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaJokaiselle huoneistolle kuuluu piha-alue. Ko. piha-alueen nurmikon ja istutusten sekä pihalle mahdollisesti tehtävien rakenteiden (esim. laatoitus) hoitovastuu kuuluu ko. hstolle, ks. yhtiöjärjestys 4§.

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi, pakastin, astianpesukone (uusittu 2023), keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin hormiin.

SaniteettitilatYläkerrassa saunaosasto; sauna (sähkökiuas), kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, pesukoneliitäntä. Alakerrassa suihku/wc-tila.

OlohuoneTakkavaraus

Makuuhuone2 kaapistot, yhdessä vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (yhdestä puuttuu), Viilentävä ilmalämpöpumppu, sähköautonlatausasema, verhokiskot.

LaajakaistayhteysKiinteistössä on tietoliikenne- kaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internet-yhteyden.

TelevisioliitäntäYhtiössä on kaapeli TV- antennointi

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kylmä ulkovarasto, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, kylpyhuoneessa ja alakerran suihku-/wc -tilassa on sähköinen lattialämmitys.

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Muut huoneetEteisen lattia: laatta, sähköinen lattialämmitys.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta269 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta269 000,00 €

Hoitovastike341,25 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike68,25 €/kk

Yhtiövastike yhteensä409,50 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSähkökustannukset kulutuksen mukaan. Autopaikka sähköpistokkeella 10 €/kk, autohallipaikka 28 €/kk. Osakas on velvollinen maksamaan autopaikoista käyttökorvausta riippumatta siitä, käyttääkö hän huoneistoonsa kuuluvia autopaikkoja (ks. isännöitsijäntodistuksen kohta 3.5.6). Erityisvastiketta 68,25 e kerätään tulevia remontteja varten.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nurmijärven Maneesi

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala1687 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2007

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, LTO.

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu KIILA oy

Taloyhtiössä onTalovarasto, tekniset tilat, jätekatos, huoneistokohtaiset kylmät irtaimistovarastot, kaapeli-TV.

Rakennukseen tehdyt korjauksetPaineenalennusventtiilin asentaminen 2011. Autopaikkojen lisäys/rakennus 2012. Vedenkäsittelylaitteen (kalkinhajoittaja) asentaminen 2012. Lämmön perussäätö / selvitys 2013. Lämpökuvaus 2014. Lämpökuvauksessa havaittujen vuotojen korjaus / YIT 2014. IV-puhdistus, nouhous ja säätö 2014. Radonmittaus 2014. Patteriverkoston termostaattien vaihto ja verkoston huuhtelu 2014. Vesikatto tarkastettu ja rikkinäiset tiilet vaihdettu 2014. Salaojakaivot kartoitettu, otettu esiin ja korjattu oikeaan korkoon 2015. Salaojien tarkastus (talkootyönä) 2015. patteriverkoston suodattimien vaihto 2015. Takapihan tien tasoitus/osittainen kivituhkan lisäys 2015. LJH/SPK ovipumppujen asennus 2015. Lämpöjohtoverkoston huolto 2015. Huippuimurit uusittu huoneistoissa G ja H 2016. Takapihan tien tasoitus/kivituhkan lisäys 2016. Yhtiössä on suoritettu rakentajan kymmenvuotisvirhevastuun päättymiseen liittyen kuntoarvio sekä märkätilojen kartoitus 5/2017 Raksystems Insinööritoimisto Oy:n toimesta. Katon tarkastus, salaojien tarkastus, kulkuväylien kunnostusta/huoltoa 2018. Sokkelisaumojen kunnon tarkastus, puu-osien huoltomaalauksen tarpeen kartoitus 2019. Iv-puhdistus nuohous ja säätö 2021. Patteriverkoston suodattimien vaihto (+lämmityksen perussäätö) 2022. Puuosien huoltomaalaus 2023.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiöllä on kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027. Julkisivusaumausten (sokkeli ja elementti) uusiminen 2024. Sähköpääkeskuksen tarkastus ja huolto 2024 Ovien ja ikkunoiden huolto 2025-2026. Lukitusten uusiminen 2025-2026. Iv puhdistus ja säätö 2027.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKatso kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027. Kunnossapitotarveselvityksen kustannusarviot ovat suuntaa antavia. Todelliset kulut ovat tiedossa, kun toimenpiteet ovat suoritettu.

MuutaVastuu alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten valokatosten, takkojen ja muiden tulisijojen ja niihin liittyvien hormien tms. rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan oleville pihoille tai muille tiloille sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin. Ks. yhtiöjärjestys 5§. Hallitus valtuutetaan perimään/perimättä jättämään 1-3kk hoitovastikkeen seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä.

Huoneistot yhteensä11 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1036 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAlkaen Isoniitun koulu (n. 1 km)

PäiväkotiAlkaen päiväkoti (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetLinja-autoasema (n. 0.5 km)

RuokakaupatAlkaen Citymarket Klaukkala (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala
Probitas Oy, Viirintie 3, 01800, Klaukkala
Puh. 044 7575 075
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu664 kertaa

Klaukkalan keskusta, Nurmijärvi

Klaukkalan kylä on kaupunkimainen ja perheystävällinen

Klaukkala on kylä Nurmijärven kunnan eteläosassa. Kunnan suurimpana taajamana siinä on kaupunkimaisia piirteitä. Klaukkalan väkiluku lähti reippaaseen kasvuun 1960-luvulla, ja nykypäivänäkin Klaukkalaan muuttaa asukkaita enne...