73 m² / 73 m²3h, k, erill.wc, kph, s, lasitettu parveke.

Kraatarinkatu 17, Haapalinna, Tampere

138 000,00 €Velaton hinta

122 812,81 €Myyntihinta

Minna-Liisa Mäkisalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 500 8855

Heti vapaa saunallinen kerrostalokolmio! Valoisa ja toimivalla pohjaratkaisulla varustettu 1. kerroksen huoneisto. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä erillinen keittiö. Olohuoneesta käynti lasitetulle etelä parvekkeelle. Kylpyhuone/wc ja sauna ja erillinen wc. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat avaraa pohjaratkaisua, toimivuutta ja valoisuutta. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, jossa on kaikki tarvittavat mukavuudet!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto(Kalevan Kodit Oy)Hämeenpuisto 33, 33200 Tampere044 7700 470

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1383613

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKraatarinkatu 17, 33270 Tampere

KaupunginosaHaapalinna

Huoneluku3h, k, erill.wc, kph, s, lasitettu parveke.

Asuinpinta-ala73 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone- ja sauna remontti 2015.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sähkösauna. Erillinen wc: wc-istuin, bidee, allas, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet.

OlohuoneKulku lasitetulle parvekkeelle.

Makuuhuone1mh. vaatekaapisto. 2mh. vaatekaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet.

LaajakaistayhteysEthernet 100M

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään (Elisa)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, häkkivarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätTapetti, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKph/wc: laatta. Sauna: paneli. Erill.wc: maali, laatta.

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetEteinen seinät: maali. Lattia: parketti. Vaatekaapistot 10kpl, joista osassa liukupeiliovet. Palapeili.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta122 812,81 €

Velkaosuus15 187,19 €

Velaton hinta138 000,00 €

Hoitovastike350,40 €/kk

Rahoitusvastike173,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä524,00 €/kk

Vesimaksu20€/hlö/kk vesivastike-ennakko

Lisätietoja kustannuksistaPäivämäärällä 31.7.2025 huoneistoon kohdistuvat lainaosuudet RL1 Hissi- ja oviautomatiikka-, katto on 7952,53€. RL2 Käyttövesiputkien uusiminen on 7234,66€.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Haapalinnan Topintalo

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1302 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-TV (Elisa) , laajakaista (Ethernet 100M), kellarikomero, pesutupa (Sijaitsee kylämatissa),

Rakennukseen tehdyt korjauksetPalovaroittimien asennus huoneistoihin 2025. Ikkunoiden rakenteellisten puutteiden korjaus 2024. Pohjaviemärin painepesu ja kuvaus 2024. Ikkunoiden huolto, parvekeovien huolto 2024. Hissien uusiminen, loput v.2022 suunnitelluista korjaustöistä 2023. Vesikaton huoltomaalaus 2022. Pyörävaraston seinien ja lattian maalaus 2021. A-portaan IV-kone, IV-kanavien puhdistus, kuivaushuone, porras-ja kellarikäytävien valaistus, yleiskaapelointi, ovipuhelimet, käyttövesijohtojen uusiminen 2019. B-hissin nostomoottorin ja A-hissin lukkorata, pohjaviemärin pesu ja kuvaus 2015. Kosteiden tilojen seurantakartoitus 2012. Vesikattokorjauksia 2011. IV-kanavien puhdistus 2009. Porraskäytävien maalaus 2008. Lämmönvaihtimien uusiminen 2007. Julkisivumaalaus 2000. Ikkunoiden ja parvekkeenovien peruskorjaus.

Tiedossa olevat korjauksetSalaojat ja -kaivot Tutkimus/tarkastus Salaojien kuvaus ja huuhtelu Päätös tehty 2025. Julkisivut Tutkimus/tarkastus Parvekkeiden kuntotutkimus Suositeltu 2025. Ilmanvaihtojärjestelmä Perusparannus B-portaan IV-koneen uusinta Suositeltu 2026. Rakennusrunko Peruskorjaus Sokkelin kunnostus Suositeltu 2027. Porrashuoneet Kunnossapitokorjaus Porraskäytävän maalaus Suositeltu 2027. Lämmitysjärjestelmä Peruskorjaus Lämmönjakokeskuksen uusiminen Suositeltu 2027. Lämmitysjärjestelmä Kunnossapitokorjaus Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Suositeltu 2027. Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Suositeltu 2028 Vesi- ja viemäriputket Tutkimus/tarkastus Viemärien kuntotutkimus Suositeltu 2029.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLainaosuuslyhennykset ilman pankin kuluja kuukausittain. Retta veloittaa lainaosuuslaskelmasta kulloinkin voimassaolevan hinnaston mukaisesti. Yhtiökokous 16.4.2024: Myönnettiin hallitukselle valtuus kerätä ylimääräisiä vastikkeita enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaavasti tarvittaessa sekä uudelleenmäärittämän kerättävien rahoitusvastikkeiden suuruus viitekorkojen mahdollisesti noustessa, valtuutusten ollen voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

MuutaPesula (Kylämatissa / Kraatarinraitti 6), kuntosali (Kyläristossa / Haapalinnankatu 9) (kyläseuran jäsenille) ja tenniskenttä HKH Oy:n, osakasyhtiöiden asukkaiden käytössä. Tenniskenttä / Kraatarinraitti 3 (kausimaksu 50€ /2vuoroa/vko. Kausi toukokuu-syyskuu. Mahdollinen autopaikka ei siirry huoneiston mukana uudelle omistajalle.

Huoneistot yhteensä25 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1556.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKaarilan koulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiHyhkyn päiväkoti (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetTKL (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-Market Hyhky (n. 0.15 km), Epilän K-market (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto
Kalevan Kodit Oy, Hämeenpuisto 33, 33200, Tampere
Puh. 044 7700 470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai MINNA-LIISA MÄKISALO kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT 050 5008855, minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1326 kertaa