76,5 m² / 76,5 m²3h, k, kph/wc, parv.

Koskitie 21, Tuira, Oulu

130 000,00 €Velaton lähtöhinta

110 558,30 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Lea Viitala

myyntineuvottelija, eMBA

lea.viitala@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 989 7191

Kauniit näkymät Hartaanselälle! Ylimmän kerroksen päätyhuoneistossa ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan. Taloyhtiö sijoittuu mainiosti puistoalueiden keskelle Oulujoen tuntumaan. Oulun keskusta ja palvelut ovat lyhyen kävely- ja pyörämatkan päässä. Kylpyhuone on uusittu v. 2025, ja samoin keittiötä on remontoitu viime vuonna sekä kodinkoneita uusittu. Asuinhuoneiden pinnat on päivitetty 2000-luvun taitteessa. Huoneistossa on säilynyt perinteisen kodikas tunnelma. Taloyhtiössä putkiremontti on jo takana. Tämän yhtiön erikoisuutena toimii puusauna, joka lämpeää säännöllisesti. Taloyhtiön yhteisessä WhatsApp-ryhmässä tietoa saunan lämmityksestä jaetaan osakkaille. Taloyhtiöllä on autotalleja ja autopaikkoja sähköpistokkeilla varustettuina, ja nämä jaetaan jonotusperiaatteen mukaan. 1950-luvulla valmistuneen kivitalon historiaan törmää muun muassa huoneiston alkuperäisessä pohjapiirroksessa, jossa toinen makuuhuoneista on nimetty ajan hengen mukaisesti "palvelijan huoneeksi". Edellä mainittua suurempi päämakuuhuone on toteutettu tyylikkäästi pariovilla, jotka erottavat makuuhuoneen reilun kokoisesta olohuoneesta. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta voit ihailla upeita maisemia. Olethan yhteydessä ja varaat oman esittelyaikasi. Tässä on oivallinen tilaisuus ostaa persoonallinen huoneisto upeiden näkymien kera, ja vieläpä kohtuulliseen hintaan. Tervetuloa tekemään hyvät kaupat!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395485

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKoskitie 21, 90500 Oulu

KaupunginosaTuira

Huoneluku3h, k, kph/wc, parv.

Asuinpinta-ala76.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, hyvät näkymät Hartaanselälle Oulujokisuistoon. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä, etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaItä, etelä

AutopaikkaAutopaikka vuokrataan taloyhtiöltä jonotusperiaatteella. Autotalli (4kpl, 45 €/kk) ja pistoke-/pihapaikat 15 €/kk.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2025: Kylpyhuone uusittu, keittiöremonttia (Keittiön tasot, valaistuksia, välitilan laatat maalattu, allas). 2024: Liesi+uuni uusittu. 2020: Astianpesukone uusittu. 1999-2000: Seinä ja lattiapintoja uusittu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminensovitaan tarjousvaiheessa, toiveena 1-3 kuukautta kaupanteosta.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTakkavaraus olohuoneessa (takan mahdolliseen rakentamiseen tarvitaan lupa). TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA internet

Säilytystilat asunnossaKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone (2020), keraaminen liesi (2024), uuni (2024), liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu (lasikuitutapetti), välitilassa laatta

KylpyhuoneKylpyhuone/wc v 2025, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain, kaapisto, kiinteät valaisimet (taloyhtiön alakerrassa puusauna). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuonePeilit. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneKiinteät kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta110 558,30 €

Velkaosuus19 441,70 €

Velaton lähtöhinta130 000,00 €

Hoitovastike459,00 €/kk

Rahoitusvastike247,95 €/kk

Yhtiövastike yhteensä706,95 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaTaloyhtiön yhtiökokous tulossa 5/2026. Hoitovastike on suunnitelmissa tiputtaa noin 5,5 €/m² -tasolle (vahvistamaton tieto), ja kertyneillä varoilla on tarkoitus toteuttaa kattoremontti taloyhtiössä (vahvistamaton tieto).

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö

Muut maksutSaunamaksu: 10 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 3,9 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu (puusauna) 10 €/hsto/kk. DNA-internet sisältyy tietoliikennemaksuun.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Koskitie 19

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala972 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1956

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onSauna

Kylmäkellari, sauna, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, pesutupa, kaapeli-TV DNA

Rakennukseen tehdyt korjaukset1985: Vesikattotiilet uusittu. 1988: Etuikkuna lisätty. 1995: Lämmityksen tasapainotus ja lämmitysmuodon muuttaminen kaukolämmölle. 1997: Autotallien ovet uusittu. 1998: Puisteluparvekkeet peruskorjattu ja ilmastointi nuohottu. 2004: Peruslukitus uusittu. 2006: Parvekkeiden yläpuoliset pinnat sekä ikkunanpellit, vesikourut ja syöksytorvet uusittu, kellaritilat maalattu. 2007: Pyykinkuivauskone uusittu. 2010: Viemäreiden runkolinja uusittu asunnoissa 4,5,10 ja 15, vesijohdot uusittu ja valmius vesimittareille asennettu. 2011: Asennettu Ekonor lämmönsäädin. 2013: Syväkeräysastioiden korjaus. 2014: Pohjaviemärin sukitus kellarikerroksen kattoon saakka ja wc-tilan rakentaminen sauna/kph:n yhteyteen. 2016: Ilmanvaihtokanavien, savuhormien ja tulisijojen nuohous, autolämmityspylväiden asennus 6:lle autolle. 2018-2019: Asuntojen 4, 5, 9 ja 10 korjaukset vesivahingon jäljiltä, yhteiset saunatilat uusittu palovahingon jäljiltä. 2019: Tehty kahden pystyviemärin ja 12 asunnon viemäriputkien sukitus/pinnoitus. 2021: Asuntojen 8 ja 13 kosteusvauriokorjaukset. 2022: Runkolinjan ja käyttövesiputkien uusiminen asuntojen 3, 8 ja 13 osalta. 2023: Uuden pesukoneen hankinta taloyhtiön pyykkitupaan, Molok-jätepisteen hankinta yhdessä naapuriyhtiön kanssa. 2024: Vesijohtojen uusiminen niistä asunnoista, joissa uusiminen oli vielä tekemättä. 2025: Kahden märkätilan peruskorjaus. Vuosittain: Yhtiön sauna nuohottu/nuohotaan. Lämmönjakokekskus uusittu

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys (2025-2030). 2025: taloyhtiön saunan nuohous vuosittain (kesäkuussa). 2026-2028: Ilmastointikanavien puhdistus. 2028: Kiinteistön peruskuntoarvio. Pohditaan pyöräsäilytyksen/katoksen tekoa

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä15 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala705.9 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMerikosken Koulu n. 0,9 km, Lassin päiväkoti n. 0,4 km, S-Market Tuira n. 0,8 km, Lidl Oulu Tuira n. 0,7 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1291 kertaa