58 m² / 58 m²3h, avokeittiö, kph/wc, eteinen, vh, parveke, vh

Valhallankatu 13, Taka-Töölö, Helsinki

430 000,00 €Velaton hinta

430 000,00 €Myyntihinta

Anna Iskala

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405116434

Kulmahuoneisto kylpee valossa Neliöitään suuremman tuntuisessa kolmiossa on tehokas ja toimiva pohjaratkaisu. Ylimmässä kerroksessa sijaisevan asunnon sydän on sen viihtyisä olohuone. Erkkeri-ikkunan kautta tilaan tulvii valoa ja sen kauttaa näkee pitkälle. Toinen huoneiston erkkeri-ikkunoista löytyy isommasta makuuhuoneesta. Sen yhteydessä on myös kätevä vaatehuone. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on puolestaan parveke ja uudet kaapistot. Osittain avoin ikkunallinen keittiö rytmittää mukavasti tilaa. Vaaleasävyiset kaapit ja kvartsikomposiittitasot ovat tyylikkään huomaamattomat. Kodinkoneet on integroitu. Laajennettuun kylpyhuoneeseen mahtuu nyt mainiosti pyykinpesukone ja siellä on tilaa toimia. Yhtiössä on isot remontit tehty ajallaan. Puistomaisen Valhallankadun numero 13:n sisäänkäynti ja rappukäytävä kuuluvat harvinaisiin arkkitehtonisesti ja historiallisesti merkittäviin hyvin säilyneisiin kokonaistaideteoksiin. Rakennuksen on vuonna 1938 suunnitellut funkkistyylisistä rakennuksistaan tunnettu arkkitehti Aulis E. Hämäläinen. Pyydä oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki009625130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero45469211

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiValhallankatu 13, 00250 Helsinki

KaupunginosaTaka-Töölö

Huoneluku3h, avokeittiö, kph/wc, eteinen, vh, parveke, vh

Asuinpinta-ala58 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset ja vehreät näkymät kaduille. Ikkunasuunnat: länsi, etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty. Kunnossapitovastuu: Yhtiöllä

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatVintti, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2014: Keittiön kalustusta uusittu osittain uusittu (Gaala-keittiöt). Keittiön työpöytätasot uusittu. Huoneisto palautettu kaksiosta kolmioksi. 2008: Märkätilan laajennus. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenSopimuksen mukaan. 2 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko, vaatehuoneen hyllyt. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista

LaajakaistayhteysPalveluntarjoaja: Elisa taloyhtiölaajakaista Ilmoitettu nopeus: 25Mt Pitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Kyllä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöValkoiset keittiökalusteet (Gaala), kivikomposiittitasot, keraaminen liesi, erillisuuni ja mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin, uusittu 2022), integroitu astianpesukone (uusittu 2023), jääkaappi/pakastin, työtason valaisimet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitila laattaa, avokeittiö
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja kaakeli

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku / kääntyvät suihkuseinät, allaskaappi, pyyhepatteri, peilihyllykkö, seinäkaappi, pesukoneliitäntä, kiinteä valaistus, lattialämmitys (suora sähkö), wc-istuin. Kylpyhuone laajennettu 2008. Suihkualueen laattasaumoja on uusittu ja silikonisaumat on kauttaaltaan uusittu 2023. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneErkkeri-ikkuna. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneMH1: Vaatehuone, erkkeri-ikkuna. MH: kaapistot, parveke. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta430 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta430 000,00 €

Hoitovastike435,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä435,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 32 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Walhallankatu 13

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1404 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1939

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna ja vinttikomero

Ei hissiä, sauna, ullakkokomerot, pyykinkuivausalue ullakolla, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista. Yhtiö vuokraa varastoja.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 A-portaan pääoven kunnostu ja molempien ovien hultolakkaus. Kaukolämpölaitteisto uusittu. 2024 Maaperätutkimus. Ikkunoiden ja ovien kuntoarvio. B24 parvekkeen oven kunnostus. 2023 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. Maalämpöselvitys. 2022 A-portaan kellarivaraston kunnostus. Vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiverkostoon. 2021 A-portaan kellarivaraston eriyttäminen. 2019 Nettiyhteys kaapelimodeemitekniikalla. 2017 Huoneistojen ulko-ovien kunnostus. Sähkösaneeraus (myös asuntojen sisäiset johdotukset uusittu). 2015 Keskimmäisen kellarivaraston jakaminen kahdeksi varastotilaksi. 2011 Räystäiden ja syöksyputkien saattolämmitys pihan puolella. 2010 Räystäiden ja syöksyputkien saattolämmitys kadun puolella. 2010 Jätekatos. 2007 Täydellinen julkisivu- ja parvekeremontti. Antenniverkko uusittu tähtiverkoksi ja tietoliikennekaapalointivaraus. 2006 Polkypyöräkaton pihalle (purettu luvattomana 2011). Patteriventtiilit uusittu. 1999 Porrashuoneiden maalaustyöt. 1998 Pihan asfaltointi. 1996 Julkisivujen seinäpintojen maalaustyöt. Lämmönjakolaitteiden uusimistyöt. Vesikatto. 1994 Parvekkeet. 1993 Vesi- ja viemärijohtojen uusimistyöt. 1992 Sähkön sisääntulokaapeli ja sähköpääkeskus uusittu. 1991 Kulkusillat ja tikkaat vesikatolla. 1989 HTV. 1988 Julkisivun paikkarappaus ja maalaus. Ikkunoiden uusiminen 3-kertaisiksi. 1987 Porrashuoneiden saneeraus. Kaukolämpökeskus. Parvekkeiden rappauskorjaus. 1984-1983 Katon korjaus.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Sisäpihan puun istutus ja vihertyöt. Kaukolämpölaitteiston uusinta (urakan kustannukset kohdistuvat osittain vuodelle 2026). Huoneistojen A10 ja B19 parvekkeiden ovien kunnostus. Katon kuntokartoitus. 2027 Huoneistojen A9, A11, B18 ja B20 parvekkeiden ovien kunnostus. Ilmanvaihtohormien puhdistus ja vedonparantajien asennukset. 2028 Huoneistojen A5, A6, A7, N22 ja N23 parvekkeiden ovien kunnostus. 2029 Sokkelin pintakorjaukset, pihan vedenohjauksen parantaminen ja asfaltin korjaukset. Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus. 2030 Sisäpihan porrashuoneovien ja tuuletusparvekkeiden ovien sekä ikkunoiden kunnostus. Pyydä hinta-arviot hankkeista omalta välittäjältäsi.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Hallituksella on valtuudet kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi tarpeen vaatiessa tai jättää keräämättä yksi hoitovastike tarvittaessa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTupakointi on huoneistoparvekkeilla kielletty viranomaismääräyksellä. Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei

Huoneistot yhteensä23 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1017 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala45 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutÅshöjdens grundskola n. 0,1 km, Sophie Mannerheimin koulu n. 0,25 km, Päiväkoti Topelius n. 0,22 km, Päiväkoti Päiväkortti n. 0,3 km, Daghemmet Tölö n. 0,42 km, K-Market n. 0,35 km Ruokakauppa: Useita ruokakauppoja Koulu: Suomen- ja ruotsinkieliset koulut Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: linja-autot n. 0,25 km, www.hsl.fi: raitiovaunut n. 0,55 km

HarrastuksetTöölön kirjasto n. 0,35 km Kirjasto: Töölön kirjasto

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. +35809625130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu150 kertaa