105 m² / 105 m²5h, k, sa

Karinkannantie 15, Karinkanta, Oulu

195 000,00 €Velaton hinta

195 000,00 €Myyntihinta

Niko Leinonen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niko.leinonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 831 5032

Oma tontti

Rauhallinen sijainti meren ja ulkoilumaastojen lähellä
Huoneistolle kuuluu autokatospaikka
Remontoitu, siistikuntoinen asunto

Tilava ja toimivapohjainen paritalokoti neljällä makuuhuoneella Tämä hyvin suunniteltu koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta koko perheelle. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat yksi makuuhuoneista, tyylikkäästi remontoitu keittiö, avara olohuone sekä wc, jossa on myös suihku. Yläkerrasta löytyvät kolme muuta makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja sauna. Päämakuuhuoneessa on oma parveke, joka tuo ripauksen luksusta arkeen. Asuinmukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, joka toimii myös lämmityksen tukena. Vuonna 1998 rakennettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja lähitulevaisuudessa ei ole tiedossa merkittäviä remonttitarpeita. Yhtiö on hyvin hoidettu ja rauhallinen. Asuntoon kuuluu autokatos. Sijainti on erinomainen: koti sijaitsee luonnonläheisessä Karinkannassa, aivan upeiden ulkoilumaastojen ja merenrannan tuntumassa! Jos etsit kotia hyvästä yhtiöstä ja loistavalta sijainnilta, ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely paikan päälle!

Ensiesittely

Sunnuntai 14.12.2025
13:00 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406089

TalotyyppiParitalo

SijaintiKarinkannantie 15, 90800 Oulu

KaupunginosaKarinkanta

Huoneluku5h, k, sa

Asuinpinta-ala105 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala105 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaItä

Pihan suuntaitä

AutopaikkaKatospaikka, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella (AK 9)

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu 2024. Eteisen lattia ja kaapistot vaihdettu 1/2025. Alakerran lattia uusittu (hybridilattia) 10/2025. Yläkerran iso makuuhuone pintaremontoitu 7/2025.

Vapautuminensopimuksen mukaan, noin 1-2kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, erillinen wc, sähkösauna

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, verhotangot, sälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, kaapistot, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaHybridilattia

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatalla

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaHybridilattia

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti, laminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta195 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta195 000,00 €

Hoitovastike325,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike129,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä455,40 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 15 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Meripuisto

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala3730.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1998

RakennusmateriaaliTiili, puu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat ja talvikunnossapito: Avancon Oy

Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2014: Julkisivumaalaus. 2016: Muovisten kattoluukkujen vaihto peltisiin. 2019: Lämminvesivaraajien vaihto. 2022: Iv- kanavien puhdistus ja säätö, autokatoksen liiketunnistimen vaihto. 2024: Energiatodistuksen laatiminen. 2025: Leikkialueen kunnostus, kattotarkastus, sähköauton latauskartoitus. Väliaitojen uusiminen, katon korjaus, puhdistus ja pinnoitus

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä. 2026: Palovaroittimien uusinta, välikaton lisäeristys. 2027: Julkisivujen huoltomaalaus. 2028: Raja-aidan korjaus. 2031: Iv- kanavien puhdistus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaKorjausvastikkeen perintää on päätetty jatkaa tulevaan julkisivumaalaukseen. Korjausvastikkeen suuruus 1.7.2025 alkaen 0,10 €/os/kk. Arviolta julkisivumaalaus tehdään vuonna 2027. Varsinaisesta toteuttamisesta päätetään myöhemmin yhtiökokouksessa.

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala808 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPateniemen yläkoulu (n. 2.1 km), Rajakylän koulu (n. 1.8 km)

PäiväkotiPalokan päiväkoti (n. 1.3 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.5 km)

RuokakaupatLidl Pateniemi (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai niko.leinonen@km.fi | 040 831 5032

Ilmoitusta on katsottu118 kertaa