Taloyhtiön nimiAsunto Oy Toinen linja 9
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2858,5 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1961
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, vinttikomero, kellarikomero, talopesula ja urheiluvälinevarasto
Rakennukseen tehdyt korjauksetKaukolämmön alajakokeskukset 1994
Ulkoikkunat osittain uusittu, uusi etuikkuna 1995
Porraskäytävien maalaus 1997-1998
Lämpöjohtoverkoston perussäätö 1998-1999
Lukosto uusittu 1999
Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus 2001
Hissit uusittu 2006
Piha-alueiden asfaltointi 2008-2009
Portti 2. linjan porttikäytävään 2010
Putki- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu 2011
Vesikattojen maalauskunnostustyö 2012
CDE-talon lämmönvaihtimen uusinta 2012
Linjasaneeraus 2013-2014
Ilmanvaihto hormien kuvaaminen 2016
Pihan kunnostaminen 2017-2018
Parvekkeiden kuntotutkimus 2019
Lämmönsiirtimen vaihto 2020
Toimenpideluvan hakeminen parvekeovihankkeelle 2020
Huoneistojen parvekeovien vaihtaminen 2021
z-luvan hakenminen sadevesiviemäriluvalle 2021
Sadevesiviemärin muutosreitti 2021
A-B vintin ikkunoiden uusiminen/korjaaminen 2021
Parvekkeiden ovien uusiminen 2021
Autotallin ovien maalaus 2021
Vintin ikkunoiden korjaaminen 2022
Ovien edustan kivien uusiminen ja ovien huoltomaalaus 2023
Ikkunoiden kuntotutkimus ja uusinnan kilpailutus 2023
Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen/kunnostus 2023
Pihamuuri ja valaistukset siihen 2024
Portin rakentaminen pihan ajoväylälle 2024
Pihan yleisvalaistuksen parantaminen 2024
Ikkunoiden ja korvaus ilman uusinta 2024-2025
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen korjaustarveselvitys 2026-2030
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030:
Ilmanvaihdon kunnostaminen 2026
Autotallin ovien rakenteiden korjaus 2027
Patteriventtiilit ja tasapainotus 2027-2028
Katon uusiminen 2028-2029
Parvekkeiden kunnostaminen 2028-2029-2030
Pihan betoniosien kunnostaminen 2030
Parvekkeiden kunnostuksen selvittäminen 2026
Portti sisäpihalle 2026
Perusvuosikorjausten kustannusarvio 40 000 €/vuosi
Ostajalle aiheutuvat kustannukset**IV-HANKE
Yhtiö on kilpailuttanut iv-urakan Uolevi Huotila Oy:n toimesta. Tarjouksia saatiin kaikkiaan kolme kappaletta. Tarjouksen jätti Eskon Oy, Tuloilma.com ja Cervi Oy. Hallitus esittää, että iv-urakan toteuttajaksi valitaan Eskon Oy. Eskonin hinta oli kilpailukykyinen ja yritys tuntee kohteen etukäteen parhaiten. Eskonin asiakirjojen mukainen tarjous oli noin 60 000 euroa. Koska lisätyöt tulevat olemaan merkittävät tarjottuun urakkaan nähden, niin urakkaan kannattaa varautua 150 000 eurolla. Mikäli hankkeen kustannukset jäävät pienemmäksi, niin siirretään ylimääräinen nostettu laina hoitojäämiin. Mikäli kokonaishanke on suurempi, niin ylimääräiset kulut katetaan hoitoylijäämistä.
**Iv-hankkeen rahoitus ja ikkunahankkeen laina
Päätettiin lainan nostosta hallituksen esityksen mukaisesti, että tämän hetken lainaan lisätään 150 000 euroa ja velkakirjalaina pyöristetään seuraavaan tasa 10-tuhanteen euroon.
Tämän hetken ikkunalainan kokonaissumma on (8.5.2026) 1 209 188,44 euroa ja täten hallitus esittää, että lainaa nostettaisiin 1 360 000,00 euroa, jolla tehtäisiin rahoituskysely osakkaille. ( liite välittäjältä). Lainan kestoksi määritellään 23.10.2024 yhtiökokouksessa päätetty 10-vuotta.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
-
MuutaYlim. YKssa 23.10.2024 päätettiin lähteä hakemaan tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille. Osakkaat ovat itse asentaneet korvausilmaventtiileitä omistamiinsa huoneistoihin. osakkaat vastaavat itse niiden hoidosta ja ylläpidosta.
Linjasaneerauslainan poismaksukuukaudet vuosittain huhti- ja lokakuussa.
- Kiinteistö on rakennettu ennen vuotta 1994, joten rakenteet voivat sisältää asbestia tai haitta-aineita.
- Lattialämmitykset ovat osakkaan vastuulla.
- ULLAKKO/KELLARIKOMEROIDEN HALLINNOINTI Muistattehan pitää omat ullakko- ja kellarikomeronne aina lukittuina, vaikka ette säilyttäisi niissä mitään. Näin estämme komeroiden päätymisen väärinkäytetyiksi. Aukinaisiin komeroihin on hylätty esim. muuttojen yhteydessä romua, ja komeroiden tyhjennyksestä aiheutuu ylimääräisiä kuluja. Vaikka komerot sijaitsevat taloyhtiön yhteisissä tiloissa, on niiden hallinta kullakin osakkaalla.
- ILMANVAIHDON KORVAUSILMASUODATTIMET
Päätettiin, että vastaisuudessa taloyhtiö tulee vaihtamaan huoneistojen korvausilmasuodattimet taloyhtiön kustannuksella.
Tällä toimenpiteellä varmistetaan huoneistojen korvausilmasuodattimien puhtaus.
Huoneistot yhteensä124 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5530 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala157 m²