Myytävät asunnotHelsinkiKallio
KT1399046HelsinkiEUR389350Helsinki Hakaniemi
65 / 653h, k, kph, lasit.parv

Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki

389 350,00 €Velaton hinta
353 477,07 €Myyntihinta
65Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Olohuone Digistailattuna
Olohuone Digistailattuna
Olohuone
Olohuone
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Makuuhuone tai ruokailuhuone?
Makuuhuone tai ruokailuhuone?
Kotitoimisto
Kotitoimisto
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Ruokailutila
Ruokailutila
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Parvekenäkymät
Parvekenäkymät
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Parvekenäkymät
Parvekenäkymät
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone digistailattu
Makuuhuone digistailattu
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Palvelut naapuritalossa
Palvelut naapuritalossa
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Kiven heitto ja Tokoinranta
Kiven heitto ja Tokoinranta
Tokoinranta
Tokoinranta
Tokoinranta n. 270m
Tokoinranta n. 270m
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Olohuone Digistailattuna
Olohuone Digistailattuna
Olohuone
Olohuone
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Makuuhuone tai ruokailuhuone?
Makuuhuone tai ruokailuhuone?
Kotitoimisto
Kotitoimisto
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Ruokailutila
Ruokailutila
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Parvekenäkymät
Parvekenäkymät
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Parvekenäkymät
Parvekenäkymät
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone digistailattu
Makuuhuone digistailattu
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Palvelut naapuritalossa
Palvelut naapuritalossa
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Kiven heitto ja Tokoinranta
Kiven heitto ja Tokoinranta
Tokoinranta
Tokoinranta
Tokoinranta n. 270m
Tokoinranta n. 270m
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki
Toinen Linja 9, Kallio, Helsinki

    Tämä on koti Hakaniemen sydämessä, Tokoinrannan tuntumassa, loistavalla sijainnilla ja kivoilla näkymillä! Ja mikä olennaista, suurimmat saneeraukset on takana! Tervetuloa Hakaniemen sydämeen – tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn kolmioon, joka tarjoaa rauhaa, kaupunkielämää ja vehreyttä samassa paketissa. Asunto sijaitsee Tokoinrannan ja puistojen tuntumassa, loistavien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu. Makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisen sisäpihan puolelle, tarjoten levolliset yöunet. Erillinen keittiö on kokkaajan unelma – tilava ja käytännöllinen. Olohuoneeseen tulvii luonnonvaloa suuren ikkunan kautta. Lasitetulta eteläparvekkeelta avautuu puistomainen kaupunkinäkymä, jossa voi nauttia aamukahvista tai ilta-auringon tunnelmasta. Kylpyhuone ja keittiö ovat saaneet uuden ilmeen vuonna 2014 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Asunto on pidetty siistissä kunnossa – muuttamaan pääsee ilman suuria remonttihuolia. Loistavasi isännöity Asunto Oy Toinen Linja on vakaa ja huolellisesti hoidettu yhtiö, jossa yhtiövastike on maltillinen. Sijainti Hakaniemessä on erinomainen – aivan vieressä ovat ravintolat, kauppahalli, tori, metro, kaupunginteatteri ja Tokoinrannan ulkoilureitit. Töölönlahtikin on vain kivenheiton päässä. Naapuritontille noussut Lyyra-kortteli on tuonut uutta elämää ja uusia palveluita ja elinvoimaa alueelle. Hakaniemi on jatkuvasti kehittyvä ja kulttuuriltaan rikas kaupunginosa. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat asumista kulttuurin, luonnon ja palveluiden keskellä. Täällä on kaikkea, mitä tarvitaan hyvään elämään. Varaa oma esittely!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki0505432175
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1399046
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiToinen Linja 9, 00530 Helsinki
    KaupunginosaKallio
    Huoneluku3h, k, kph, lasit.parv
    Asuinpinta-ala65 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala65 m²
    Kerros2/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle. Ikkunasuunnat: lounas
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLounas
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    Huoneiston kuntoTyydyttävä, Hyvä/tyydyttävä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaTietoliikenneyhteydet: DNA Welho talokohtainen kuitukaapeliverkko 25 M, sisältyy hoitovastikkeeseen.
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA Welho)

    Talokohtainen kuitukaapeliverkko 25M sisältyy vastikkeeseen
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaHuoneiston kiinteät kaapistot. Kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöErillisuuni- ja taso, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, mikro, jääkaappi/pakastin, keittiön kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSuihku/suihkuseinä ( kääntyvä), pesukoneliitäntä, allaskaappi, käsienpesuallas, peilikaappi, pyyhekuivain, lattialämmitys, käsisuihku, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeloitu
    OlohuoneKäynti parvekkeelle. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuonePeililiukuovikaapisto. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta353 477,07 €
    Velkaosuus35 872,93 €
    Velaton hinta389 350,00 €
    Hoitovastike344,50 €/kk
    Rahoitusvastike296,56 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä641,06 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaYhtiökokous pidettiin 1.6.2026. Vahvistettiin tulo- ja menoarvio hallituksen esittämässä muodossa, joten perittävät maksut 1.7.2026 alkaen ovat: -Hoitovastike 5,30 e/m2/kk (ennallaan) (Huoneistojen kerroin on 1, muiden tilojen kerroin on 1,5). -pääomavastike (lvis) 3,50 e/kk/vell.m2 (ennen 3,65) -Vesimaksu 20,00 e/hlö/kk (ennallaan) -Saunamaksu 20,00 e/kk (ennallaan -Autopaikka 50,00 e/kk (ennallaan) -Autotalli 8 e/m2/kk (ennallaan) -Pesutupa 2 e/kerta+pvm Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä maksimissaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/ tai pääomavastike taloudellisen tilanteen mukaan. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta osakassuoritusten määrän verran. Ikkuna/iv-lainan lainaosuussuoritukset tuloutetaan kirjanpidossa lainan noston yhteydessä. Vastaisuudessa ikkuna/iv-lainaa kohdellaan kuten muitakin lainoja. Linjasaneerauslainan kerroin on 1,25x lattiapinta-ala, sillä lainaosuutta ei ole maksettu pois yhtiöjärjestyksen muutoksen yhteydessä.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Toinen linja 9
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2858,5 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1961
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, vinttikomero, kellarikomero, talopesula ja urheiluvälinevarasto
    Rakennukseen tehdyt korjauksetKaukolämmön alajakokeskukset 1994 Ulkoikkunat osittain uusittu, uusi etuikkuna 1995 Porraskäytävien maalaus 1997-1998 Lämpöjohtoverkoston perussäätö 1998-1999 Lukosto uusittu 1999 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus 2001 Hissit uusittu 2006 Piha-alueiden asfaltointi 2008-2009 Portti 2. linjan porttikäytävään 2010 Putki- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu 2011 Vesikattojen maalauskunnostustyö 2012 CDE-talon lämmönvaihtimen uusinta 2012 Linjasaneeraus 2013-2014 Ilmanvaihto hormien kuvaaminen 2016 Pihan kunnostaminen 2017-2018 Parvekkeiden kuntotutkimus 2019 Lämmönsiirtimen vaihto 2020 Toimenpideluvan hakeminen parvekeovihankkeelle 2020 Huoneistojen parvekeovien vaihtaminen 2021 z-luvan hakenminen sadevesiviemäriluvalle 2021 Sadevesiviemärin muutosreitti 2021 A-B vintin ikkunoiden uusiminen/korjaaminen 2021 Parvekkeiden ovien uusiminen 2021 Autotallin ovien maalaus 2021 Vintin ikkunoiden korjaaminen 2022 Ovien edustan kivien uusiminen ja ovien huoltomaalaus 2023 Ikkunoiden kuntotutkimus ja uusinnan kilpailutus 2023 Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen/kunnostus 2023 Pihamuuri ja valaistukset siihen 2024 Portin rakentaminen pihan ajoväylälle 2024 Pihan yleisvalaistuksen parantaminen 2024 Ikkunoiden ja korvaus ilman uusinta 2024-2025
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen korjaustarveselvitys 2026-2030 Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Ilmanvaihdon kunnostaminen 2026 Autotallin ovien rakenteiden korjaus 2027 Patteriventtiilit ja tasapainotus 2027-2028 Katon uusiminen 2028-2029 Parvekkeiden kunnostaminen 2028-2029-2030 Pihan betoniosien kunnostaminen 2030 Parvekkeiden kunnostuksen selvittäminen 2026 Portti sisäpihalle 2026 Perusvuosikorjausten kustannusarvio 40 000 €/vuosi
    Ostajalle aiheutuvat kustannukset**IV-HANKE Yhtiö on kilpailuttanut iv-urakan Uolevi Huotila Oy:n toimesta. Tarjouksia saatiin kaikkiaan kolme kappaletta. Tarjouksen jätti Eskon Oy, Tuloilma.com ja Cervi Oy. Hallitus esittää, että iv-urakan toteuttajaksi valitaan Eskon Oy. Eskonin hinta oli kilpailukykyinen ja yritys tuntee kohteen etukäteen parhaiten. Eskonin asiakirjojen mukainen tarjous oli noin 60 000 euroa. Koska lisätyöt tulevat olemaan merkittävät tarjottuun urakkaan nähden, niin urakkaan kannattaa varautua 150 000 eurolla. Mikäli hankkeen kustannukset jäävät pienemmäksi, niin siirretään ylimääräinen nostettu laina hoitojäämiin. Mikäli kokonaishanke on suurempi, niin ylimääräiset kulut katetaan hoitoylijäämistä. **Iv-hankkeen rahoitus ja ikkunahankkeen laina Päätettiin lainan nostosta hallituksen esityksen mukaisesti, että tämän hetken lainaan lisätään 150 000 euroa ja velkakirjalaina pyöristetään seuraavaan tasa 10-tuhanteen euroon. Tämän hetken ikkunalainan kokonaissumma on (8.5.2026) 1 209 188,44 euroa ja täten hallitus esittää, että lainaa nostettaisiin 1 360 000,00 euroa, jolla tehtäisiin rahoituskysely osakkaille. ( liite välittäjältä). Lainan kestoksi määritellään 23.10.2024 yhtiökokouksessa päätetty 10-vuotta.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    -
    MuutaYlim. YKssa 23.10.2024 päätettiin lähteä hakemaan tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille. Osakkaat ovat itse asentaneet korvausilmaventtiileitä omistamiinsa huoneistoihin. osakkaat vastaavat itse niiden hoidosta ja ylläpidosta. Linjasaneerauslainan poismaksukuukaudet vuosittain huhti- ja lokakuussa. - Kiinteistö on rakennettu ennen vuotta 1994, joten rakenteet voivat sisältää asbestia tai haitta-aineita. - Lattialämmitykset ovat osakkaan vastuulla. - ULLAKKO/KELLARIKOMEROIDEN HALLINNOINTI Muistattehan pitää omat ullakko- ja kellarikomeronne aina lukittuina, vaikka ette säilyttäisi niissä mitään. Näin estämme komeroiden päätymisen väärinkäytetyiksi. Aukinaisiin komeroihin on hylätty esim. muuttojen yhteydessä romua, ja komeroiden tyhjennyksestä aiheutuu ylimääräisiä kuluja. Vaikka komerot sijaitsevat taloyhtiön yhteisissä tiloissa, on niiden hallinta kullakin osakkaalla. - ILMANVAIHDON KORVAUSILMASUODATTIMET Päätettiin, että vastaisuudessa taloyhtiö tulee vaihtamaan huoneistojen korvausilmasuodattimet taloyhtiön kustannuksella. Tällä toimenpiteellä varmistetaan huoneistojen korvausilmasuodattimien puhtaus.
    Huoneistot yhteensä124 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5530 m²
    Liikehuoneistot4 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala157 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKallion ala-aste n. 0,2 km, Useita alueella n. 0,4 km, K-Market Lyyra n. 0,1 km, S-Market Ympyrätalo n. 0,2 km, Hakaniemen kauppahalli n. 0,3 km
    LiikenneyhteydetRaitiovaunut n. 0,17 km, Bussit n. 0,17 km, Metro n. 0,1 km
    HarrastuksetKaikki Hakaniemen palvelut vieressä. n. 0,2 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
    Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
    Puh. +358505432175
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu2231 kertaa
    Vastuullista välittämistä