35 m² / 35 m²1h, kk, kh, p, var

Uljaantie 2-4, Kinkomaa, Muurame

27 000,00 €Velaton hinta

19 091,90 €Myyntihinta

Sanna Hotanen

yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV

sanna.hotanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405818201

Tilava yksiö Kinkomaalla!

Taloyhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona on kaukolämpö
Oma parveke
Yhtiössä tehty paljon perusparannuksia

Tilava yksiö Kinkomaalla! Muuramen Kinkomaalla sijaitseva toimivapohjainen ja parvekkeellinen yksiö. Luhtitalon toisessa kerroksessa oleva läpitalon koti on valoisa ja oma parveke lisää asumisen mukavuutta. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1973 ja on omalla tontillaan. Yhtiö koostuu 31:sta asuinhuoneistosta ja lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on vuosien varrella uusittu muun muassa käyttövesiputket, ikkunat ja vesikatto. Lisäksi parvekkeet on kunnostettu ja lämmönjakohuone saneerattu. Kinkomaan palvelut, ulkoilumaasto ja hyvät liikenneyhteydet löytyvät vierestä. Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408542

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUljaantie 2-4, 40930 Kinkomaa

KaupunginosaKinkomaa

Huoneluku1h, kk, kh, p, var

Asuinpinta-ala35 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala35 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötLaminaatti asennettu 2013

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peilikaappi, lavuaari, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku, kiinteät valaisimet

MakuuhuoneAlkovi

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön yleisantenniin

Säilytystilat asunnossaKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta19 091,90 €

Velkaosuus7 908,10 €

Velaton hinta27 000,00 €

Hoitovastike182,56 €/kk

Rahoitusvastike133,01 €/kk

Yhtiövastike yhteensä315,57 €/kk

Vesimaksu16 €/hlö/kk, tasataan mittauksen mukaan. Kylmä vesi 4,75 €/m3 ja lämmin vesi 9,95 €/m3

Lisätietoja kustannuksistaPesutupa 2,50 €/kerta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kinkomaan Riihikuja

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5000 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliTiili, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna x2, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto x2

Rakennukseen tehdyt korjauksetRakennettu harjakatot 1992, luhtiparvekkeiden kunnostus, LJ-verkoston perussäätö 1996, lisälasit asennettu 1999, öljylämmityskattila ja -poltin uusittu 2000, piha-alueen sisäänkäyntisivujen kunnostus 2003, nurmikon puoleisten parvekkeiden kunnostus 2006, parvekkeiden pinnoitustyö 2007, luhtikäytävien lattioiden ja betonisten parvekekattojen pinnoitustyö 2010, vesikourujen ja alastulojen (etupihan puoleiset) uusiminen, pohjakuvien uudelleenpiirtäminen CAD- muotoon 2011, autolämmitystolppien ja -rasioiden uusiminen, taloyhtiö liitetty kaukolämpöverkkoon ja lämmönjakohuone saneerattu 2012, vesikourujen uusiminen (nurmikon puoleiset), savupiipun lyhentäminen + yläosan pellitys 2013, käyttövesijohtojen uusiminen 2013-2014, patteriverkoston perussäätö + suunnitelmat 2014, jätevesipohjaviemäreiden painehuuhtelu 2015, ulkoseinien lämpökamerakuvaus, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2016, kuntoselvityksen laatiminen, märkätilakartoitus 2019, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, IV-kojeiden ja säätölaitteiden uusiminen, IV-järjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö 2020, vesikaton huoltokunnostus 2020-2021, A-talon saunaosaston saneeraustyö ja salaojakaivojen kansien nosto maanpintaan 2022. Vesikattojen saneeraustyö 2024.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle 2025-2029: Sorapintojen tasaus, julkisivun kunnostaminen / maalaus, viemäreiden sukitus / uusiminen, sähkösaneeraustöiden suunnittelu, salaojien toiminnantarkastus, vesimittareiden uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPTS:ssa on alustavia arvioita kustannuksista. Todelliset kulut riippuvat toteutuksen laajuudesta ja sen hetkisestä hintatasosta.

MuutaHallituksella valtuutus tarvittaessa periä / jättää perimättä yhden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike. A-Insinöörit Suunnittelu Oy on laatinut tarjouspyyntömateriaalit vesimittarien uusimistöitä varten. Saneeraustyö on kilpailutettu, urakoitsija valittu, mittarit asennettu, prosessi kesken. Hanke rahoitetaan talousarviossa varatuilla rahoilla. Yhtiökokouksen 16.4.2025 päätöksiä: Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tilikauden aikana osakkeenomistajien maksamilla lainaosuussuorituksilla (käyttövesijohtolaina ja vesikattoremonttilaina). Myönnettiin hallitukselle valtuutus tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta korkomuutosta vastaavaksi. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen purkutöitä vaativan remonttiin ryhtymistä tarvittavan muutostyöluvan hakeminen taloyhtiöltä.

Huoneistot yhteensä31 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1579 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKinkomaan alakoulu (n. 0.2 km), Keljonkankaan yhtenäiskoulu (n. 4.7 km)

Päiväkoti2 yksityistä päiväkotia (n. 0.9 km), Keljonkankaan päiväkoti (n. 4.9 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikennepysäkki (kävellen) (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-market Kinkomaa (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu75 kertaa