18,5 m² / 18,5 m²1h, kk, kph

Puistokatu 29, Taulumäki, Jyväskylä

65 000,00 €Velaton hinta

65 000,00 €Myyntihinta

Sanna Hotanen

yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV

sanna.hotanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405818201

Todella kiva yksiö Puistokadulla! Hyvällä paikalla, Puistokadun kauniissa ympäristössä sijaitseva yksiö. Asunto on hyvässä kunnossa ja näkymät avautuvat rauhalliselle sisäpihalle päin. Kodin neliöt ovat tehokkaasti käytetty ja asunto palvelee hyvin vuokrauskäytössä tai kakkosasuntona. Omalla tontilla oleva taloyhtiö on valmistunut vuonna 1939. Kaukolämmöllä lämpiävä yhtiö koostuu 37:sta asuinhuoneistosta. Taloyhtiössä on uusittu mm. käyttövesiputket, viemärit ja vesikatto. Huoneisto vapautuu heti. Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403369

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPuistokatu 29, 40200 Jyväskylä

KaupunginosaTaulumäki

Huoneluku1h, kk, kph

Asuinpinta-ala18.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala18.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2025: seinien maalausta, keittiön tason vaihto, eteisen seinien rappaus, laminaattilattia keittiön vanhan lattian päälle ja vessan kaakelien maalaus.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöSähköliesilevy (irrallinen), uuni, pieni jääkaappi/pakastin.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, wc-istuin, lavuaari, peilikaappi, bidee-suihku, kiinteät valaisimet

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta65 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta65 000,00 €

Hoitovastike90,65 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä90,65 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaKylmä autopaikka 20 €/kk, lämmin paikka 22 €/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk, kylmä vesi 6,50 €/m3, lämmin vesi 15,00 €/m3.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Puistokatu 29

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1671 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1939

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, ullakko, keskusantenni

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunat uusittu 1987, julkisivu rapattu ja maalattu 1989, saunaosasto uusittu 1991, sähköpääkeskus ja lukitusjärjestelmä uusittu 1995, porraskäytävät maalattu 1997, käyttövesiputkistot, viemärit ja vesikalusteet uusittu 1998, vesikatto uusittu 2001, lämpökeskus 2005, sähkö-, antenni- ja puhelinnousujohdot, ryhmäkeskukset 2006, autotallin katto 2008, omakotitalon päädyn maalaus 2012, patteriverkoston tasapainotus, puisteluparvekkeiden kunnostus 2013, pihan sisäänkäynnin katokset asennettu 2014, takapihan puoleisten ulko-ovien uusiminen 2016, takapihan sisäänkäyntien portaiden kunnostus 2017, porraskäytävien aulojen huoltomaalaus 2018, pihasaneeraus (uuden sadevesilinjan, sadevesikaivon ja rännikaivojen asentaminen sisäpihalle, pihan asfaltointi liittymästä autotallin kauimmaiselle nurkalle saakka, halkoluukkujen purku/tiivistystyöt ja öljysäiliön täyttö), C 37 vesivahinkokorjaukset, kellaritilojen vesivahinkokorjaukset 2019-2020, taloyhtiön lukitus uusittu Abloy Easy lukitusjärjestelmäksi 2022, B 23 palosaneeraus (huoneisto purettu kantaviin rakenteisiin saakka, kylpyhuonetta lukuun ottamatta. Jälleenrakentaminen on toteutettu yhtiön perustasoon saakka 2023, taloyhtiön pesukone uusittu, OKT:n ulko-ovet uusittu 2024.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2029: jätekatoksen rakentaminen, ulko-ovien uusiminen (pääovet), valaisimien uusiminen liiketunnistinvalaisimiksi, palovaroittimet.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarviota

MuutaTaloyhtiön tontti ei ole voimassa olevan tonttijaon mukainen. Jotta kiinteistö saataisiin muodostettua voimassa olevan tonttijaon mukaiseksi, tulisi taloyhtiön lunastaa kaupungilta 215 m² suuruinen tontinosa. Kaupungin määrittelemä lunastushinta on 35.560 € (tilanne 2023). Yhtiökokous on 20.04.2023 päättänyt, että maanvaihtoa ei tehdä toistaiseksi. Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeavia määräyksiä koskien kunnossapitovastuita §17: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen, takkojen, ym. vastaavien rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Hallitukselle on annettu valtuudet periä ylimääräinen 1 - 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Huoneistolle C 37 (OKT) on myönnetty ehdollinen lupa asentaa huoneistoon ilmalämpöpumppu. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteista saattaa löytyä asbestia. Ennen mahdollisia osakkaan muutostöitä, on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista. Asbestinäytteitä on otettu ja yhdestä on löytynyt asbestia keittiön välitilamatosta (isännöitsijän viesti 10.10.2025). Taloyhtiön liikehuoneistot käsittävät työtiloja, varastotiloja, työ/varastotiloja. Sijaitsevat kellarikerroksessa, jonne käynti takapihalta.

Huoneistot yhteensä37 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1358.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskusta (n. 1.2 km)

KoulutJyväskylän Ammattikorkeakoulu (kävellen) (n. 0.4 km), Jyväskylän koulutuskuntayhtymä (kävellen) (n. 0.9 km), Jyväskylän yliopisto (n. 2.2 km)

Päiväkoti-

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-kauppa, S-market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu255 kertaa