103,5 m² / 103,5 m²4h, k, kph+s, wc+ lasit.parv.
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
749 000,00 €Velaton hinta
722 220,87 €Myyntihinta
103.5 m²Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Näkymiä parvekkeelta.
Näkymiä parvekkeelta.
Takapihaa
Takapihaa
Etupihaa
Näkymiä parvekkeelta.
Näkymiä parvekkeelta.
Takapihaa
Takapihaa
Etupihaa
Tyylikkäästi viihtyisä ja toimiva koti rauhallisessa puistomaisessa ympäristössä - ilo silmälle, mielelle ja arjen askareille! Harvinaista tarjontaa Munkkiniemen sydämessä rauhallisen kadun varrella. Asunto Oy Kaartintorpantie 6 on virtaviivainen tiilirakennus, ljoka edustaa 1960-luvun arkkitehtuuria. Taloa on lämmittänyt vuodesta 2023 saakka moderni maalämpö, aurinkovoimaa hyödyntäen. Yhtiössä on muutenkin oltu hereillä ja peruskunnostuksia hoidettu ajallaan. Esimerkiksi laaja LVIS- saneeraus valmistui vuonna 2015. Kodin keittiö on kotikokin toivetyötila, on työtasoja ja säilytystilaa, valoa ja avaruutta, tilavat kylmäkalusteet ja kunnon ruokapöytä mahtuu hyvin. Tasokkaasti uusittu kylpyhuonetila ja sauna ovat timanttia. Wc-tiloja on kaksi. Väljä olohuone tarjoaa kalustusmahdollisuuksia, sinne mahtuu hyvin toinen ruokailutila. Olohuoneen jatkeena on iso lasitettu länsiparveke, jonka puistomaiset näkyvät ovat poikkeuksellisen ihastuttavat. Todella mieluisa rentoutumis- ja oleskelupaikka! Koti on tilaratkaisuiltaan täydellinen kolmelle tai pariskunnalle. Huoneistoon on esteetön käynti ulkoa saakka. Yhtiön asukkaita palvelee pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja autotallit / autopaikat, joita kierrätetään kolmen vuoden välein. Kodin tilojen lisäksi asukkailla on hallussaan kellari - ja vinttikomerot. Sijainti on erinomainen, lähettyvillä ovat upeat merenrannan ulkoilualueet ja Munkkiniemen monet palvelut, kaupat, kahvilat, koulut ja päiväkodit ym. Raitiovaunupysäkki on lyhyen kävelymatkan päässä. Lämpimästi tervetuloa, sovi oma esittelysi!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1411388
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKaartintorpantie 6, 00330 Helsinki
KaupunginosaMunkkiniemi
Huoneluku4h, k, kph+s, wc+ lasit.parv.
Asuinpinta-ala103.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala103.5 m²
Kerros2/3
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2015-16 remontti LVIS saneerauksen yhteydessä: uusittiin lattiapinnat tammiparketilla, keittiöremontti / laajennus ns. palvelijanhuoneeseen, sähköt, antennit ja datakaapelit uusittu kauttaaltaan ja samalla asennettu ledvalaisimet, vaatehuoneeseen asennettu pesukoneliitäntä, jossa huoltovahti sekä magneettiventtiili suojaamassa mahdolliselta vesivahingolta. Putket vedetty seinän kautta viereiseen wc tilaan. 5-6/2021 Kylpyhuonetilan uusinta / laajennus, saunan rakennus, olohuoneen seinän avaus, huoneiston pintojen maalaukset keittiötä lukuunottamatta, lattialistojen kunnostukset.
VapautuminenAikaisintaan 1.6.2026
Lisätietoja huoneistostaAsunnon ulkopuolella käytössä vinttikomero ja kellarikomero.
Varustus
KeittiöValkoiset kaapistot, induktioliesitaso, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, viinikaappi.
SaniteettitilatKylpyhuone: Tapwell-sadesuihku, musta, kääntyvä lasinen suihkuseinä, mustat tarvikehyllyköt suihkualueella, Rejdesign-pyyhepatteri ja pyyhekoukut mustat, kiinteä led-valaistus, valkoinen laatikosto + Duravit-allas, peili, musta Tapwell-hana, seinämallinen Duravit-wc-istuin, kiinteä led-valaistus. Sauna: lasiovi, tummiksi käsitellyt paneeliseinät, vaaleat lauteet, Narvi-sähkökiuas, kiinteä led-valaistus. Erillinen wc: pesuallas, peilikaapit, wc-istuin, kiinteä valaistus.
MakuuhuoneKiinteät vaatekomerot
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 10M, DNA Welho Oy
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaTammiparketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaTammiparketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaTammiparketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetTyöhuone, seinät maalattu, tammiparketti, käynti parvekkeelle. Erillinen pieni tila pyykinpesulle, jossa pesukoneliitäntä, hyllyt. Eteisen yhteydessä tuulikaappitila, jossa peililukuovelliset vaatekomerot.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta722 220,87 €
Velkaosuus26 779,13 €
Velaton hinta749 000,00 €
Hoitovastike540,00 €/kk
Rahoitusvastike222,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä762,00 €/kk
Vesimaksu22 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutotallivuokra 1 /kpl / kk 92,00€ (sis. vesipisteen). Autotallivuokra 2 / kpl / kk 82€. Saunamaksu 16€ / kpl.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaartintorpantie 6
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4249 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra51170.4 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2080
Rakennusvuosi1962
RakennusmateriaaliTiili/betoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö LTO
KattotyyppiLapekatto
KatePelti/huopa
Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu Munkkiniemi
Taloyhtiössä onHissi, mankeli, pesutupa, sauna, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapelitelevisio, laajakaista, kellari - ja vinttikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 kadunpuoleisten ikkunoiden uusim., 2001 osakkaiden parvekelasitukset, 2003 pihajulkisivun ja päätyikkunoiden uusim., pihan viheralueen kunnostusta, 2004 hissien köysistöjen uusim., 2005 lukitukset ja kattovarusteet, katon huoltoluukkujen rakentaminen, talonmiehen asunnon keittokomeron täysremontti, viemärihuuhtelut, lämmönjakohuoneen peruskorj., kaukolämpölaitteitteiden ja patteriventiilien uusim., patteriverkoston tasapainoitus, linjasulkujen uusim., 2007 porashuoneiden 1. krs, sis. käyntien ja kellarikäytävälattioiden maalaus, peltikaton osittainen uusim. ja ullakon tuuletuksen parantaminen, 2008 parvekeikkunoiden ja -ovien uusim.,ilmanvaihtohormien nuohous, porrashuoneiden lasitiiliseinien uusim. ja savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin, 2009 kattomaalaus, osittainen ikkunaremontti, 2011 sis.tulo kerroksen ja autotallin ovien panel. uusinta, 2012 lumiesteet katolle, 2014-15 LVIS-peruskorjaus sisältäen vesijohdot, viemärit, sähkö-ja telekaapelointi, ovipuhelin- järjestelmän ja tonttiviemärin. Vesikaton uusinta bitumikermin osalta, salaoja-ja sade vesijärjestelmän uusinta sekä sokkelikorj. Saunaosaston ja takkaimurien uusinta, takkahormien kunnostus, ilmanvaihdon säätö, lukitusuusinta (Abloy Sento), 2016 LVIS-peruskorjauksen taloudellinen loppuselvitys,em. jälkikorjausten ja lisätöiden tekeminen, 2017 LVIS-peruskorjauksen takuutyöt, 2020 Autotallien betonilattioiden pölynsidontakäsittelyt, huoneistojen ulko-ovien uusintalakkaukset, porrashuoneiden ulko-ovien ja karmien maalaukset, porrashuoneiden edustarappujen korjaus, parvekkeiden kuntotutkimukset, 2021 Puiden hoitoleikkauksia ja tuentoja, 2022 Kadunpuoleisten ikkunoiden tuuletuspitimien vaihto, 2023 Maalämpö otettu käyttöön, aurinkovoima otettu käyttöön, säleikköjen asennus julkisivun ilmanvaihtoputkien päälle, vss veden poistopumpun asennus, vss tarkastus ja painekoe sekä passiivitoistimen asennus, 2024 Parvekkeiden kunnostus, autotallien paneelien kunnostus
Tiedossa olevat korjauksetTulevat korjaukset:
2025 Autotallien paneelien kunnostus, palohälyttimet 2025 (siirtymäaika loppuu 31.12.2025) rappukäytävän valojen ohjaus
2027 Ulko-ovet
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 14 vrk, lunastusoikeus osakkailla 20 vrk
MuutaSyysyhtiökokouksessa 26.11.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään 3
kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa.Yhtiöllä on luotollinen limiittitili 25 000€.
Tammikuun 1. päivästä 2027 alkaen kunkin kalenterivuoden vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin ”1951:10 = 100” siten, että alkuvuosivuokra 102 340,80 € vastaa mainitun indeksin pistelukua 2033 (12/2024, perusindeksi). Tarkistusindeksinä käytetään edellisen vuoden indeksin pistelukujen keskiarvoa. Vuosivuokra muodostuu jakamalla tarkistusindeksin pisteluku perusindeksin pisteluvulla ja kertomalla alkuvuosivuokra saadulla luvulla. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: vuodelta 2026 50 % vuodelta 2027 55 % vuodelta 2028 60 % vuodelta 2029 65 % vuodelta 2030 70 % vuodelta 2031 75 % vuodelta 2032 80 % vuodelta 2033 85 % vuodelta 2034 90 % vuodelta 2035 95 % Vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Ajalta 1.1. – 31.12.2026 perittävä vuokra on mainittu alennus (50 %) huomioiden 51 170,40 euroa.
Huoneistot yhteensä20 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1919.5 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala178 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKaikki Munkkiniemen palvelut mm. ravintolat, kahvilat, putiikit, kirjasto, terveysasema (n. 0.2 km)
KoulutSuomen- ja ruotsinkieliset ala/yläaste, lukio (n. 0.5 km)
PäiväkotiUseita mm. Kaartintorppa (n. 0.2 km)
LiikenneyhteydetBussit ja raitovaunu 4 (n. 0.3 km)
RuokakaupatAlepat ja K-market (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. 050 300 9985
Lähetä sähköpostia
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. 050 300 9985
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai MAX HANHIKE, LKV, puh ja whatsapp: 0503764433, sp: max.hanhike@km.fi, Kiinteistömaailma KK-Neliöt Oy LKV
Ilmoitusta on katsottu85 kertaa
