25,5 m² / 25,5 m²1h, k, kph, las.parv

Porvoonkatu 1, Vallila, Helsinki

169 000,00 €Velaton hinta

155 158,11 €Myyntihinta

Jonna Torikka

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kiinteistönvälityksen liiketoiminnan ammattitutkinto (KiLAT), BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505525508

As Oy Satakallio sijaitsee Helsingin Alppiharjussa loistavien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Satakallio lukeutuu Suomen suurimpiin taloyhtiöihin 788 asuinhuoneistollaan ja 20 liikehuoneistolla. Yhtiöllä on n. 300 000€ vuosittaisia vuokratuottoja ja yhtiötä on hoidettu esimerkillisesti koko sen historian ajan. Harvempi taloyhtiö pystyy tarjoamaan osakkailleen tällaista taloudellista ja asumuksellista turvaa. Yhtiössä on tehty muun muassa seuraavat merkittävät saneeraukset: 2024 pihakannen kunnostus, 2021 LTO saneeraus, 2015-2016 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus, 2007-2009 putkiremontti sekä 2009 kattojen korjaus. Itse asunto on 7/8:ssä kerroksessa oleva toimivapohjainen yksiö 25,5m2, jossa on oma lasitettu parveke, josta aukeavat hulppeat kattonäkymät Kalasataman torneja kohti. Huoneiston tilava kylpyhuone on remontoitu 2009 putkiremontin yhteydessä ja sinne mahtuu helposti pesukone. Palvelut ja kulkuyhteydet ovat muualle kaupunkiin erinomaiset! Lähellä on monta virkistysaluetta ja puistoa. Yhtiössä on osakkaille sauna, talopesula ja kerhohuone. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki009625130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1414105

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPorvoonkatu 1, 00510 Helsinki

KaupunginosaVallila

Huoneluku1h, k, kph, las.parv

Asuinpinta-ala25.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala25.5 m²

Kerros7/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Myyjä ei ole asunut huoneistossa ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto huolellisesti.

Korjaus- ja muutostyöt2010 keittiöremontti, huoneiston lattia uusittu Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone. 23.2.2015 vaihdettu kph pesuallas 2023 Keittiön muovi asennettu keittokomeron lattiaan . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

50 M perusnopeus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, mikro, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, seihkuverhonkisko, peilikaappi, wc-istuin, bidesuihku, pyyhekuivain, kylpyhuoneL. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

Olohuonehylly, kulku parvekkeelle. Lattia: Laminaatti . Seinät: Maalattu/tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta155 158,11 €

Velkaosuus13 841,89 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike140,25 €/kk

Rahoitusvastike179,78 €/kk

Yhtiövastike yhteensä320,03 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satakallio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13835 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, talopesula, mankelihuone, väestönsuoja ja irtaimistovarasto

Hissi, sauna, talopesula, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot (vuokrattavia), kerhohuone, kaapeli-tv, Telian laajakaista (50Mt).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Sähköjärjestelmä toteutussuunnittelu, sähkö ja tietoliikennejärjestelmän uusiminen, SOL viemärien sukitus, 2024 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien hankesuunnittelu, Näkösuojasäleiköt LTO koneisiin, 2024 Pihakannen saneeraus ja kolmen pihalla olevan liikerakennuksen julkisivukorjaus, autohallin kunnostus-/maalaushanke. 2023 Kellarivarastojen uusiminen (Porvoonkatu 9). 2022 Pihakannen uusimisen suunnittelu, varastokomeroiden rakentaminen (Porvoonkatu 3), ilmanvaihdon puhdistus, akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin. 2021 Ullakkohuoneistojen rakentaminen taloihin 1, 3 ja 5-7, samalla uusittu em. talojen vesikatot, kaukolämpökeskukset ja ilmanvaihtokoneet sekä rakennettu lämmön talteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen. 2020 Yhdensuojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat. 2019 Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus, lukituksen uusimisen suunnittelu. 2016 Porvoonkatu 1 D:n oviryhmä uusittu, valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta, patteriverkoston tasapainotus/säätö. 2015-2016 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt. 2013 Sprinkleriputkiston korjaus. 2012 Portin asentaminen Porvoonkatu 5-7 F porttikongiin, Porvoonkatu 5-7 ajopuomin muuttaminen kadun suuntaiseksi, sokkelin harmaan osuuden paikkamaalaus, ulko-ovien tekninen kunnostus. 2011 Betoniportaiden korjauksia, asfalttikorjauksia, kattojen korjausta. 2009 Valvontakameroiden asennus kiinteistön alueelle, viher- ja leikkialueiden kunnostus Porvoonkatu 5-7 ja 9 piha-alueilla, ilmanvaihtohormien päihin suojakatokset. 2006-2009 Putkiremontti. 2006-2008 Parvekkeiden paikkakorjauksia. 2006 Lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään. 2003 Porrashuoneiden maalaus.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Väestönsuojan kunnostus rakennus 5-7, Lukituksen uusinta (toteutus), 2026-2027 Sähköjärjestelmä /toteutus, sähkö ja tietoliikennejärj. peruskunnostus, 2028 VSS saneeraus 3- ja 1- talo, 2028 Porraskäytävien saneeraus ja huoneisto-ovien uusiminen, Porrasaskelmien hionta, hissien kuntotutkimus, 2030 viemärien huuhtelu ja kuvaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 7.5.2025: Uusitaan yhtiön lukitus, Uusimisen kustannusarvio on n. 400 000 eur, urakka rahoitetaan hoitovastikkeella. Yhtiökokous 12.5.2026: Päätettiin uusia yhtiön sähköjärjestelmät. Kaikki yhtiön sähkökeskukset ja vahvavirtakaapeloinnit kaikkialla paitsi huoneistoissa, tehdään uusi antenni-, yleiskaapeli ja valokuituverkko. Päätettiin rahoittaa urakka enintään 4,5milj€ lainalla, joka juvitetään osakkaille. Vastike koko summalle 4% korolla on 1,27€/m2/kk. Huoneistokohtainen arvio laskettuna koko summalla on noin. 145€/m2. Tässä ei ole huomioitu liikehuoneistoja tai yhtiön omistamia huoneistoja.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Muuta12.5.2026 Yhtiökokous Hallituksella valtuudet enintään kahden kk ylimääräisen hoito- ja pääomavastikkeen perimiseen. Päätettiin ottaa haltuun huoneisto 5-7 C69 maksamattomien vastikkeiden takia kolmeksi vuodeksi. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt tupakointikiellon yhtiön parvekkeille 27.11.2024. Kielto koskee kaikkia parvekkeita. Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. Talousarviosta on mahdollista varmistaa onko vastikkeisiin tulossa muutoksia. Yhtiössä rakennusten lukumäärä 7, joista asuinpaikkoja on 4 ja liiketiloja 3.

Huoneistot yhteensä788 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala30230 m²

Liikehuoneistot20 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1775 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Aleksis Kiven peruskoulu n. 0,05 km; Päiväkodit: Useita alueella n. 0,5 km; Ruokakaupat: S-market Vallila n. 0,2 km, K-market Alppila n. 0,4 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Tripla n. 1,8 km, Kulttuuritalo n. 0,4 km, Brahenkenttä n. 0,2 km

LiikenneyhteydetBussit ja ratikka n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. +35809625130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu13 kertaa