129 m² / 129 m²4h, k, kph, s, vh, tkh, 2 wc, parveke ja autokatos

Kalevantie 10, Tiilijärvi, Hollola

189 500,00 €Velaton hinta

187 787,75 €Myyntihinta

Jade Gustafsson

jade.gustafsson@kiinteistomaailma.fi

puh. 0456714978

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kaksikerroksiseen päätyasuntoon, joka sijaitsee rauhallisella ja suositulla alueella hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Kodin etupihalla odottaa kahden auton katos, ja toisella puolella oma suojaisa piha tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen tai lasten leikkeihin. Sisätiloissa yhdistyvät alkuperäisten pintojen hyvä kunto ja moderni ilme – keittiö on juuri remontoitu tyylikkäästi ja ajanmukaisesti, valmiina inspiroimaan kokkaushetkiä. Kaikki tärkeä on käden ulottuvilla: uimarannat, koulut, kaupat ja Hollolan kuntakeskus sijaitsevat mukavasti kävelymatkan päässä. Tässä kodissa yhdistyvät asumismukavuus, toimivuus ja erinomainen sijainti.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti0504329981

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402696

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKalevantie 10, 15870 Hollola

KaupunginosaTiilijärvi

Huoneluku4h, k, kph, s, vh, tkh, 2 wc, parveke ja autokatos

Asuinpinta-ala129 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala129 m²

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiEi

AutopaikkaKatospaikka kahdelle autolle, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu, astianpesukoneen vuodon korjausten yhteydessä. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, sähkösauna, erillinen wc x2

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, sähkösauna, erillinen wc x2. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti

MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Yk Parketti, ak muovi. Seinät: Maalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta187 787,75 €

Velkaosuus1 712,25 €

Velaton hinta189 500,00 €

Hoitovastike364,80 €/kk

Rahoitusvastike166,96 €/kk

Erityisvastike76,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä608,56 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Muut maksutSähkölämmityskulut: 1400 € / vuosi. Keskimääräinen kokonaiskulutus (sisältää talous- ja lämmityssähkön) 10000.00 kWh/vuosi

Lisätietoja kustannuksistaAsunnossa on asunut kaksi henkilöä ja takkaa on käytetty lämmitykseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kullervonhovi

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala7964,9 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, puu/tiili

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys patterein, kph lattialämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Rakennukseen tehdyt korjauksetUlkopuolinen maalaus 1994, yläpohjan lisäeristys 1996, vesikatteen kunnostus 2004, ulkopuolen puuosien huoltomaalaus 2007 ja piha-aitojen uusiminen ja maalaaminen. 2013 Ulkoportaiden korjaus 2015 Sähkökojerasioiden uusiminen 2018 Vesikattojen kunnostus ja maalaus 2019 Puuttuvien palotikkaiden siltojen asennus 2019 Sadevesikaivo B-talon pihaan 2022 Radonimureiden uusiminen 2022 Postilaatikoiden (10kpl) uusiminen 2023 IV-kanavien puhdistus 2023 Matalien aitojen uusiminen 2024 Jäteastiasuojat / jätepisteen rakentaminen 2024 Huoneistojen sähkölämmityspattereiden uusiminen 2024 Korkeiden aitojen ja pergoloiden uusiminen 2024 Piha-alueen ja autokatosten valaistuksen osittainen uusiminen

Tiedossa olevat korjaukset2025 Autokatoksien pilareiden kunnostus 2025 Ulko-ovien, terassiovien ja lukituksen uusiminen 2026-2029 Käyttövesiputkistojen kuntotutkimus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ovi-, ja lukitushankkeen kustannus, noin 34,667€/osake= 4437,37 euroa. Tarkka velkaosuus varmistetaan ennen kauppoja

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokous myöntänyt hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräistä hoitovastiketta enintään 5,70 € / osake. Yhtiökokous 4.12.2024 päätti, että 1.1.2025 alkaen peritään erillistä korjausvastiketta, jolla pyritään kerryttämään ennakkoon pääomaa tuleviin peruskorjaushankkeisiin. Ennakkosäästäminen parantaa taloyhtiön maksuvalmiutta sekä antaa taloyhtiölle paremmat asetelmat mahdollisten peruskorjaushankkeiden rahoituksen lainaneuvotteluissa. Korjausvastikkeen määrä vahvistetaan vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa. Kullervontie 3 autokatos muutettu autotalliksi yhtiön luvalla 1996. Autotallien ovien huollosta ja korjauksista vastaa tallin käyttöoikeuden haltija. Hallitus esittää asunto-osakeyhtiölain mukaisesti kunnossapitotarveselvityksen varsinaiselle yhtiökokoukselle vuosittain, josta selviää hallituksen näkemys seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeesta. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Ylimääräinen yhtiökokous 8.5.2025 päätti teettää ulko-ovien, parvekeovien ja lukituksen uusimisen budjettihinnalla 52 000,00 €. Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa hankkeen kuluista 15.7.2025 kertamaksuna 34,667 €/osake tai pääomavastikkeella, jolla katetaan heidän maksuosuuttaan vastaavan lainan lyhennykset, korot ja kulut. Laina-aika on 5 vuotta. Pääomavastikkeeksi päätettiin 1.9.2025 alkaen 0,67 € / velallinen osake /kk. Hanke on valmistunut. Taloyhtiö lainaa ei ole toistaiseksi nostettu, lainaa ei ole jaettu huoneistokohtaiseksi lainaosuudeksi.

Huoneistot yhteensä15 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1467.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTiilikankaan koulu n. 1,4 km, Satulinnan päiväkoti n. 1,2 km, Koulurinteen päiväkoti n. 1,2 km, Prisma Hollola n. 0,75 km

KoulutTiilikankaan koulu (n. 1.4 km)

PäiväkotiSatulinnan päiväkoti (n. 1.2 km), Koulurinteen päiväkoti (n. 1.2 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikenteen pysäkki n. 0,1 km

RuokakaupatPrisma Hollola (n. 0.75 km)

HarrastuksetKirjasto n. 0,8 km, Apteekki n. 0,75 km, Terveysasema n. 0,55 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. +358504329981
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jade Gustafsson 0456714978

Ilmoitusta on katsottu714 kertaa