78,5 m² / 78,5 m²3h, k, kph, s
Kartanotie 2, Knuutilanranta, Oulu
115 000,00 €Velaton lähtöhinta
107 976,78 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
78.5 m²Kartanotie 2, Knuutilanranta, Oulu
Heti vapaa kolmio
- Yhtiöllä oma tontti
- Hyvä sijainti asunnolla ja yhtiöllä
Suositulta Knuutilanrannan alueelta vapautuu nyt tilava kolmio luhtitalon alakerrasta. Kodin tilat ovat avarat ja vaaleat. Edellisessä remontissa keittiön ja olohuoneen välinen kevyt väliseinä on poistettu, mikä tuo tilaan lisää käytännön toimivuutta. Olohuoneen jatkeena on iso lasitettu terassi, jonka vieressä varasto. Takapihalle on tehty myös "patio" eli käytännöllinen oma terassi, johon voi sijoittaa vaikka aurinkotuolit kesällä. Koti on muuttovalmis. Yhtiössä on tehty jo kattavasti remontteja. Yhtiöllä on oma, iso tontti. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Oulujoki ja kaunis luontoympäristö kutsuvat harrastamaan. Peruspalvelut löytyvät läheltä ja yhteydet ovat toimivat etelään ja pohjoiseen. Varaa oma esittelyaikasi!
Ensiesittely
Keskiviikko 25.3.2026
17:00 - 17:20
17:00 - 17:20
Myymälä
Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Asunnon tiedot
Kohdenumero1411951
TalotyyppiLuhtitalo
SijaintiKartanotie 2, 90230 Oulu
KaupunginosaKnuutilanranta
Huoneluku3h, k, kph, s
Asuinpinta-ala78.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala78.5 m²
Kerros1/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
ParvekeEi
AutopaikkaKatospaikka
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Vuonna 2017 remontoitu sisäpintoja ja keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettu
VapautuminenHeti
Lisätietoja huoneistostaSiisti, remontoitu ja tilava huoneisto
Varustus
KeittiöJääkaappi (v. 2017), astianpesukone (v. 2017), astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi (v. 2017), liesikupu, kaapistot (remontti v. 2017)
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, sähkösauna, peilikaappi
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet
LaajakaistayhteysDNA laajakaista 10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaMuovi
Kylpyhuoneen seinätLaatta, paneeli
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta107 976,78 €
Velkaosuus7 023,22 €
Velaton lähtöhinta115 000,00 €
Hoitovastike325,78 €/kk
Rahoitusvastike74,58 €/kk
Yhtiövastike yhteensä400,36 €/kk
Vesimaksu15 €/hlö ja tasaus
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kartanotie 2
TalotyyppiLuhtitalo
Tontin pinta-ala13945 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1984
RakennusmateriaaliBetoni, puu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopa, kumibitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Taloyhtiössä onEi hissiä, kaapeli-TV, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 G32 huoneiston ilmavuotojen korjaus (kengitys), korvausilmaventtiilien lisääminen huoneistoihin (ei kaikkiin).
2024: Salaojien huuhtelu ja kuvaus.
2023: K42 ja A2 huoneistojen ilmavuotojen korjaus.
2022: IV-kanavien puhdistus.
2021: Portaikkojen seinien ja kaiteiden maalaus, vaihdettu uudet kaukolämpöventtiilit sekä moottorit, lisätty korvausilmaventtiileitä, lämmönsiirrin uusittu, B5 huoneiston ilmavuotojen korjaus.
2020: Kuntoarvio.
2018: Piha-alueen peruskorjaus.
2017: G33, L48, F27 ja B9 huoneistojen ilmavuotojen korjaus.
2016: Pihan leikkivälineiden uusinta, autokatosten korjausta ja huoltomaalausta.
2015: Yksittäisten pihaportaiden korjausta.
2013:Kattoremontti asuinrakennukset (Kerabit Pro), LJH pumppu.
2012: Lämmitysjärjestelmän automatiikka ja täyttöventtiili.
2011: Kattoluukkuihin ketjut ja alipainetuulettimet rakennusten katoille.
2009: Piha-aitojen uusiminen.
2006: Lukituksen uudelleen sarjoitus.
2004: Osittainen ikkunoiden kunnostus, antennijärjestelmän saneeraus.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset:
Huoltomaalaukset alakerran sisäänkäyntien puoleisiin maalaamattomiin puuosiin ja sokkelien korjaus D, E ja F-talo 2026.
Huoltomaalaukset takapihojen puoleisiin puu- ja metalliosiin 2027.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa
MuutaRakennusvuosi talot K, L ja M v. 1984, talot A, B, C, F, G ja H v.1985 ja talot D ja E v.1989.
Huoneistot yhteensä58 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3443 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutOulun yliopistollinen sairaala (n. 2 km), Ouluhalli (n. 3.3 km)
KoulutLämsänjärven (n. 0.8 km)
PäiväkotiLämsänjärven päiväkoti (n. 0.8 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.2 km)
RuokakaupatK-Supermarket Knuutilankangas (n. 0.6 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Lea Viitala p. 044 9897191
Ilmoitusta on katsottu102 kertaa
