Myytävät asunnotOuluHerukka
ET36938756OuluEUR165000Oulu Rotuaari
1064h, k, kph/wc, s, khh, eril. wc, vh, var. ak

Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu

165 000,00 €Velaton hinta
165 000,00 €Myyntihinta
106Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Asunnon pohjakuva
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Asunnon pohjakuva
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu
Katajanmarjatie 9, Herukka, Oulu

    Viihtyisä asunto-osakeyhtiömuotoinen omakotitalo suurella pihalla vapautumassa uudelle perheelle. Avara omakotitalo sijaitsee rauhallisella Herukan alueella. Herukka tarjoaa asukkailleen ihanteellisen sekä lapsiperheille tärkeät palvelut kohtaavat. Alueen sijainti on erinomainen, ja se tarjoaa loistavat puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaankin. Esimerkiksi koulu ja päiväkoti ovat näppärän matkan päässä. Koti hurmaa avaruudellaan ja käytännöllisyydellään. Asumismukavuutta lisäävät merkittävästi tyylikkäästi toteutettu kylpyhuoneremontti, joka tuo ripauksen luksusta päivittäisiin rutiineihin. Kodin tilaratkaisut on suunniteltu palvelemaan sujuvaa arkea, ja säilytystilaa löytyy kiitettävästi erilaisten tarpeiden mukaan. Talon kruunaa oma, suuri piha, joka kutsuu nauttimaan auringosta, harrastamaan tai viettämään kiireettömiä hetkiä perheen ja ystävien kesken. Autoilijan arkea helpottaa autokatos, Koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat omaa rauhaa ja väljyyttä. Vapautuminen on kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta tai sopimuksen mukaan, joten muutto unelmiesi kotiin voi tapahtua nopeastikin. Tule tutustumaan paikan päälle ja ihastumaan tähän kokonaisuuteen. Tervetuloa esittelyyn.

    Seuraava esittely

    Maanantai 13.7.2026
    17:00 - 17:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu0106338800
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero36938756
    TalotyyppiErillistalo
    SijaintiKatajanmarjatie 9, 90800 Oulu
    KaupunginosaHerukka
    Huoneluku4h, k, kph/wc, s, khh, eril. wc, vh, var. ak
    Asuinpinta-ala106 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostaLänsi, itä
    ParvekeEi
    TerassiKyllä. Aurinkoinen lännen suuntainen terassi.
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    AutopaikkaAutokatospaikka, Autokatos ja useampi pihapaikka.
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2023: Märkätilaremontti, keittiön välitilalaatta ja työtasot uusittu, vaatehuoneen laajennus (vaatehuoneen ja makuuhuoneen välisen seinän ja aapistojen siirtäminen kaapistojen verran makuuhuoneeseen päin. Vaatehuonetta laajennettu työhuonekäyttöön). 2019: Seinien maalaus ja tapetointi. Päämakuuhuoneen laminaatin uusiminen.
    Vapautuminen2 kk kaupasta/neuvoteltavissa.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Pihavarusteet Istutukset Jätesäiliö Leikkimökki Kaapeli-TV liittymä (taloyhtiö)
    LaajakaistayhteysLaajakaista osassa taloja
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaAutokatoksen päässä on tilava varasto ja katos-suoja.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiö2023: Keittiön välitilalaatat ja työtasot uusittu. Avokeittiö
    Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
    Liesi: Keraaminen liesi
    Seinät: Maalattu ja kaakeli
    Kylpyhuone2023: Kylpyhuoneremontti
    Varustus: WC, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, allaskaappi ja peilikaappi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaSaunassa on sähkökiuas.
    Seinät: Paneeli
    WCErillinen wc sekä kh:ssa toinen. Erillinen wc varustelu : wc-istuin, valopeili, kylpyhuonekaapisto altaalla.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu
    KodinhoitohuoneTilava kodinhoitohuone, paljon kaapistoja ja laskutilaa. Paikka pesutornille. Varustelu : allas hanalla, kaapistot, iv-kone, peili, pesukoneliitäntä
    Lattia: Muovi
    Seinät: Maalattu
    OlohuoneOlohuoneen sivusta on käynti omalle suojaiselle terassille / takapihalle.
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneTilat makuuhuoneet. Makuuhuoneissa on kaapistot.
    Seinät: Maalattu ja tapetti
    VaatehuoneVaatehuoneeseen on tehty työtila.
    EteinenEteisessä on kaapistot.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta165 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta165 000,00 €
    Hoitovastike484,53 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Erityisvastike66,67 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä551,20 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaLämminvesimaksu 7,50 €/hlö/kk. Erityisvastikkeella maksetaan ilma-vesilämpöpumpun leasing-maksua 31.8.2029 saakka.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Herukan Kodit
    TalotyyppiErillistalo
    Tontin pinta-ala7132 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1998
    RakennusmateriaaliPuu.

    Puu, tiili
    LämmitysjärjestelmäIlmavesilämpöpumppu

    Öljylämmitys

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

    Ilmavesilämpöpumppu (leasing-laite). Öljylämmitys jätetty varalle
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse
    Taloyhtiössä onJokainen huolehtii oman talon piha-alueet, mutta auraus ja nurmenleikkuu lämmönjakohuoneen osalta/ympäristöstä on ostettu. Eli jokaisella on hallinnassaan reilun 1000m2 oma piha-alue, missä oma autokatos ja varasto. Lisäksi yhteinen lämmönjakohuone 32m2, jonne kulku tonttien välistä Katajanmarjakujalta. Ilmavesilämpöpumppu asennettu 2022 josta leasing sopimus LämpöYkkösen kanssa 31.8.2029 saakka, lyhennys 400€/kk/koko taloyhtiö, mikä sisältyy jo hoitovastikkeeseen. 31.12.2024 leasing summa ollut 21423,31€. Hoitovastike kattaa lämmityksen, kiinteistöveron, rakennusten vakuutukset, tontin vuokran, isännöinnin, jätehuollon, kaapeli-tv:n, auraukset, sekä yhtiölle kuuluvat ylläpitohuoltotoimet.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetIV-kanavien puhdistus 2011, ulkoseinien puuosien maalaus 2015, öljypoltin uusittu 2017, ilma-vesilämpöpumpun asennus 2022, iv-kanavien puhdistus ja mittaus 2023, Kesä 2026 lisätty yläpohjiin villaa 200mm
    Tiedossa olevat korjauksetikkunoiden ja ovien käyntikorjaus 2025, puujulkisivujen huoltomaalaus 2031. Kylpyhuoneremonteissa yhtiö teettää ja maksaa vesieristykset.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: -
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaTaloyhtiö koostuu 6 omakotitalosta, joilla kaikilla yksi autokatos omassa hallinnassaan olevalla tontilla. Lisäksi kaikille yhteinen erillinen lämmönjakohuone (32m2). . Taloyhtiö koostuu 6 omakotitalosta, joilla kaikilla yksi autokatos omassa hallinnassaan olevalla tontilla. Lisäksi kaikille yhteinen erillinen lämmönjakohuone (32m2).
    Huoneistot yhteensä6 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala636 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: Sale Herukka Oulu n. 1,900 km. K-Market Pateniemenranta n. 3,600 km. Koulu: Pateniemen yläkoulu n. 3,000 km. Päiväkoti: Riekonmarjan Päiväkoti n. 0,950 km.
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkit n. 1,300 km.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
    Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
    Puh. +358106338800
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu1125 kertaa
    Vastuullista välittämistä