70 m² / 70 m²3h, avok, kph

Oikokatu 5, Kruununhaka, Helsinki

585 000,00 €Velaton hinta

584 262,48 €Myyntihinta

Tanja Rajala

kiinteistönvälittäjä, suurasiakaspäällikkö, MMM, LKV, KiAT

tanja.rajala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 867 3902

TERVETULOA ENSIESITTELYYN SU 16.11. KLO 14.00 - 14.30! Tervetuloa Oikokadulle! Uusia asukkaita odottaa ylimmän kerroksen toimivapohjainen kolmio. Tämän kodin 70 neliötä on jakautunut erinomaisesti - olohuone, avokeittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden ja molemmat makuuhuoneet ovat tilavia. Mielenkiintoisina yksityiskohtina ovat mm. kaksi sisäänkäyntiä, toisen makuuhuoneen ikkunan takana oleva valokuilu sekä entiseen ruokahissiin rakennettu vaatekomero. Asunnon ikkunat ovat sisäpihan suuntaan, minkä ansiosta tänne ei kadun meteli kuulu. Asunto Oy Solmu huokuu historiaa. Onni Tarjanteen suunnittelema rakennus tunnetaan Karjalaisten talona. Vuonna 1911 valmistunut rakennus on arvioitu kaupunkikuvallisesti arvokkaaksi ja rakennushistoriallisesti merkittäväksi. Tätä tunnelmaa pääsee aistimaan heti rappukäytävään sisään tultaessa. Tervetuloa tutustumaan!

Ensiesittely

Sunnuntai 16.11.2025
14:00 - 14:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404286

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiOikokatu 5, 00170 Helsinki

KaupunginosaKruununhaka

Huoneluku3h, avok, kph

Asuinpinta-ala70 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala70 m²

Kerros4/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2020-2021 huoneistoremontti, jonka yhteydessä kaikki pinnat uusittiin, kylpyhuone remontoitiin ja keittiö siirrettiin olohuoneen yhteyteen.

Vapautuminen1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (Smeg), induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone, led-valot välitilassa sekä roikkuvat valaisimet keittiön tason yläpuolella

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, pyykinpesukoneliitäntä

OlohuoneSeinässä kiinni oleva TV-taso/kaapisto, TV-seinäpidike, tauluteline

MakuuhuonePäämakuuhuoneen seinähyllyt sekä pimentävä rullaverho

Säilytystilat asunnossaKiinteät komerot, vaatehuone eteisen yhteydessä, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLauta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLauta

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLauta

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta584 262,48 €

Velkaosuus737,52 €

Velaton hinta585 000,00 €

Hoitovastike395,50 €/kk

Rahoitusvastike10,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä406,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Vuosikorjauksia varten päätetty remonttitililimiitti (200.000 euroa) tullaan myöhemmin jyvittämään osakkaille. Arvio huoneistolle myöhemmin jyvitettävästä yhtiövelkaosuudesta on noin 2.770,32 euroa. Ostaja ottaa em. tulevan velkaosuuden vastattavakseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Solmu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2044.1 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1911

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Määttä Oy

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kuivausvintti, ullakko/kellarikomero, kaapelitelevisio, ei hissiä (paitsi kahdessa rappukäytävässä), taloyhtiön laajakaista 10Mbs Telia (sisältyy vastikkeeseen), osakkaiden käytössä oleva kuntosali (D-portaan kellarissa)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 A- ja F-rapun jätevesiviemärien keittiölinjan huuhtelu ja kuvaus. 2024 Liisankatu 15 puoleisen palomuurin ylärakenteen uudelleen muuraus. 2023 Patteriverkoston kaukolämpöventtiili ja toimimoottori uusittu, sisäpihan syöksyjen osittainen uusiminen, F-portaan hissin kerrosjakaja uusittu. 2022 Liisankadun puolen parvekkeiden kunnostus. 2021 Graniittitornin eristäminen kivireliefin kohdalta, F-portaan lämpölinjan siirto pois kellarista, kaikkien huoneistojen pyyhekuivaimien tiivisteiden uusiminen, taloyhtiön omistaman huoneiston F40 lattiapinnoitteiden uusiminen. 2020 Ikkunoiden maalauskunnostus (B13 tammi-ikkunoiden korjaus), Liisankadun porttikongin rappauskorjaus Kruunun Killan ikkunan kunnostus. 2019 Ikkunoiden maalauskunnostusta, poistoilmakanavien nuohousta, graniittitornin saumausten loppuunsaattaminen. 2018 Graniittitornin yläosan saumaus. 2017 Parvekeovien kunnostus. 2016 Märkätilojen kuntokartoitus. 2015 Vesikaton maalaus. 2012-2011 Vesikaton uusiminen. 2009 Sisäpihan uusiminen. 2004 Pihan puolen eteläikkunoiden huoltomaalaus. 2003 Liisankadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus. 2003-2002 Porrashuoneiden entisöinti, sähköverkon uusiminen. 2001 Vesikaton pinnoitus. 1998 Julkisivu: sisäpihan puoleisten julkisivujen ja D-valopihan julkisivujen uudelleenrappaus. 1999-1995 Ikkunoiden peruskunnostus. 1994 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, lukostojen uusiminen. 1993 Liisankadun puoleisen julkisivun maalaus. 1991-1990 Pohjavesijohdot ja -viemärit.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaisesti seuraavien viiden vuoden aikana: 2025 Ullakkoikkunoiden kunnostus, viemörijärjestelmän huuhtelu (A- ja F-portaat), palovaroittimien uusiminen. 2025-2026 Koillisnurkan ja palomuurin kuivaaminen toteutetaan, lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus. 2026 Eteläpuolen ikkunoiden korjausmaalaus. 2027 Graniittitornin kuivaus, märkätilojen kuntokartoitus. 2028 Porraskäytävien korjaukset. 2029 Vesikaton maalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 27.3.2025 päätti ottaa 200.000 euron hoitolainan vuosien 2025-2027 vuosikorjauksia varten. Laina muutetaan rahoituslainaksi ja osakaskohtaisiksi velkaosuuksiksi, kun hankkeet on toteutettu. Ostaja ottaa tulevan velkaosuuden vastattavakseen.

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 27.3.2025 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoito- ja/ tai rahoitusvastiketta tai jättää hoito- ja/tai rahoitusvastike perimättä yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä tai salliessa. Taloyhtiössä joissakin huoneistoissa kaasu. Korjauksiin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2.osa 7§). Yhtiöllä on luotollinen tili, jossa on limiittiä 50.000 euroa. Yhtiöjärjestyksen 16 § kumoaa lain säädökset äänileikkurin käytöstä. Yhtiöjärjestyksen 17 § mukaan osakas on kustannuksellaan pidettävä kunnossa huoneistonsa sisäiset sähköjohdot, pistorasiat ja valaisimen tms. laitteen liitäntä mukaan lukien. Onni Tarjanteen (mm. Kansallisteatteri) suunnittelema graniittilinna tunnetaan "Karjalaisten talona", sillä sen sen rakennutti alunperin Karjalainen osakunta.

Huoneistot yhteensä59 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4662 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala486 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutUseita alueella, mm. Kruununhaan yläaste, Kronohagens lågstadieskola, Sibelius lukio alk. (n. 0.1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Virkkula (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu, bussi alk. (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa Liisankatu, K-Kauppa (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu34 kertaa