27 m²1h+kk+kph

Hiihtomäentie 26, Helsinki

128 000,00 €Velaton hinta

128 000,00 €Myyntihinta

Noora Melavirta

Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

noora.melavirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 587 4296

Yksiö vehrein näkymin Herttoniemessä. Ikkunoista avautuvat rauhalliset näkymät sisäpihan suuntaan, mikä tuo kotiin omaa rauhaa keskellä kaupunkia. Hissitalossa sijaitseva koti on helposti saavutettavissa ja tarjoaa sujuvaa asumista erinomaisella sijainnilla. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa joka on käytännössä toinen kerros. Asunnon 27 neliötä on hyödynnetty käytännöllisesti. Keittokomeroon tuo ilmavuutta iso ikkuna. Sopivan tilavassa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Vuonna 1955 valmistunut Asunto Oy Hiihtomäentie 24-26 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosikymmenten varrella toteutettu kattavasti remontteja, kuten linjasaneeraus ja julkisivujen uusiminen. Taloyhtiö panostaa tulevaisuuteen suunnitelmallisella kunnossapidolla, ja yhtiö on myös tehnyt päätöksen maalämpö- ja lämmöntalteenottohankkeesta. Asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten taloyhtiön sauna, pesutupa kuivaushuoneineen sekä irtaimistovarastot. Tule tutustumaan tähän asuntoon, huoneisto myydään vuokrattuna. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero30748666

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHiihtomäentie 26, 00800 Helsinki

Huoneluku1h+kk+kph

Asuinpinta-ala27 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaNäkymät sisäpihan suuntaan

ParvekeEi

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, sähköliesi, jääkaappi/pakastin
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu ja kaakeli

KylpyhuoneSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain (vesikiertoinen)
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta128 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta128 000,00 €

Hoitovastike216,00 €/kk

Rahoitusvastike41,31 €/kk

Yhtiövastike yhteensä257,31 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hiihtomäentie 24-26

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5125 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö ja talonmies

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, irtaimistovarastot ullakolla, talouskellarit pohjakerroksessa, saunaosasto (talon 26 pohjakerroksessa), pesutupa kuivatushuoneineen (talon 24 pohjakerroksessa), urheiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, pyykinkuivatushalli (ullakkokerroksessa), kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista 10M/10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 Ikkunasaneeraus. 1993 Tilikaton uusiminen ja talojen päätyjen lämpörappaus. 1994 Parvekesaneeraus (tuuletusparvekkeet). 1996 Autotallien ovien uusiminen. 1998 Porraskäytävien pääovien uusiminen. 1999 Uusien hissien asentaminen. 2004 Kaukolämpölaitteet uusittu. 2008-2009 Linjasaneeraus. 2009 Julkisivurappauksen paikkaustyöt. Porraskäytävien maalaus. 2011 Jätekatoksen tulipalosaneeraus. Lämmönjakokeskuksen ulko-ovi uusittu. 2012 Tuuletusparvekkeiden ja palo-ovien kunnostus, kattoluukut ja niiden kehikot uusittu 26-talossa. 2013 Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus. Ilmanvaihdon ja patteriverkoston kartoitus ja tarvittaessa säätö ottaen huomioon tuuletusparvekkeiden ovien tiivistämisen. Uuden lingon /korkeakuivaavan pesukoneen hankinta. 2013-14 Dir-Air ilmaventtiilien asennus. 2015 Poistoilmakoneiden peruskorjaus, moottorit vaihdettu ja ohjaus automatisoitu. 2016 Talo-26 räystäiden korjaus. Sulkujärjestelmän korjaus. 2018 Tuuletusparvekkeiden uusiminen. Julkisivujen rappausten uusiminen. 2019 Kattosaneeraus (lumiesteet, kattosillat, lumenpudotusvaljaiden kiinnikkeet). Pelastustien 24-talo kunnostus. 2024 Lämmitysverkon tasapainotus. 2025 Palovaroittimet

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous, ilmamäärien säätö, Huonokunt. kylpyhuoneiden kunnostusta tarvittaessa, Lämmityskeskuksen uusiminen, Palovaroitinjärjestelmän korjaus Mahdollisesti peruskuntoarvio. Lisäksi ylimääräinen yhtiökokous 18.6.2025 päätti ryhtyä maalämpö- ja lämmöntalteenottohankkeeseen ja valtuuttaa hallitus valitsemaan urakoitsija (lue lisätiedot: lisätietoa taloyhtiöstä).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa, kunnossapitotarveselvityksessä on suuntaa-antavia kustannusarviota

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYlimääräinen yhtiökokous pidettiin 18.6.2025, jossa käsiteltiin maalämpö- ja lämmöntalteenottohanke sekä maaviilennysrunko- ja autolataushankkeet. Kokouksessa päätettiin ryhtyä maalämpö- ja lämmöntalteenottohankkeeseen ja valtuuttaa hallitus valitsemaan urakoitsija. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuutus nostaa lainaa enintään 410 000 € sekä oikeudesta hankkia ja luovuttaa nostettavan lainan vakuudeksi yhtiön taloon ja tonttiin panttivelkakirjoja. Yhtiökokouksessa 20.3.2025 päätettiin yhtiöjärjestyksen kokonaisvaltaisesta muutoksesta sekä uusista järjestyssäännöistä. Kokouksen jälkeen keskusteltiin mahdollisuudesta siirtyä maalämpöön, hallitus päätti kokouksessaan tilata urakkaan liittyvän selvityksen ja kilpailutuksen Hekotek Oy nimiseltä toimijalta. Hallitus tiedottaa selvityksen tuloksista erikseen ja kutsuu tarvittaessa ylimääräisen yhtiökokouksen kokoon, päättämään urakasta. Päätettiin hallitukselle annettavasta valtuudesta periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa ja tarvittaessa määräämään pääomavastikkeen suuruus vastaamaan todellista korkotasoa. Taloyhtiössä on kaksi rakennusta kahdella eri tontilla: Hiihtomäentie 24 (3022 m2), jonka tontin vuosivuokra on 26.726,16 € ja Hiihtomäentie 26 (2103 m2), jonka tontin vuosivuokra on 25.642,44 €. Yhteensä tonttien vuosivuokra on 52.368,60 €. Helsingin kaupungin vuokraaman tontin vuokran tarkistusperuste on indeksi.

Huoneistot yhteensä64 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2294 m²

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu11 kertaa