41,5 m² / 41,5 m²2 h, kk, kph

Haapatie 10, Vaajakoski, Jyväskylä

49 000,00 €Velaton hinta

42 393,11 €Myyntihinta

Tarja Kauppinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

tarja.kauppinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400545270

Hyväkuntoinen ja persoonallinen kaksio funkistalossa Vaajakosken keskustassa. Kodin avokeittiö ja olohuone muodostavat oleskelutilat. Lisäksi kodissa on reilun kokoinen makuuhuone sekä kompakti, mutta toimiva kylpyhuone. Vaajakosken keskustan palvelut ovat vieressä. Tässä kodissa on vuokralainen toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella, jonka irtisanomisaika on tällä hetkellä 3 kk. (vuokra 540 euroa/kk) Asunto Oy Vaajakosken Haapatie 10 on valmistunut 1941 omalle tontilleen ja sijaitsee hyvällä paikalla Vaajakosken keskustassa, hyvien palvelujen vieressä. Rakennus lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on kaikkiaan 48 kpl asuinhuoneistoja ja 3 kpl liikehuoneistoja. Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja ja tällä hetkellä meneillään on kattoremontti, josta aiheutuva kustannus tälle myytävälle huoneistolle tulee olemaan noin 9500 euroa. Vaajakosken keskustassa on erinomaiset palvelut, kuten ruokakaupat, erikoisliikkeet sekä uimahalli. Jyväskylän keskustaan hurauttaa nopeasti moottoritietä pitkin ja myös bussiyhteydet ovat hyvät. Tämä koti sopii mainiosti sekä omaksi kodiksi tai sijoitukseen! Soita tai kirjoita välittäjälle oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä0505160017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410979

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHaapatie 10, 40800 Jyväskylä

KaupunginosaVaajakoski

Huoneluku2 h, kk, kph

Asuinpinta-ala41.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala41.5 m²

Kerros3/4

HissiEi

Näkymät asunnostaKadulle. Ikkunasuunnat: kaakko

ParvekeEi

TerassiEi

SäilytystilatVintti, muu erillinen varasto

AutopaikkaPihapaikka (taloyhtiön paikka)

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötVuonna 2011 - 2012 remontoitu seinät, lattiat, keittiö, kylpyhuone . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. 3 kk irtisanomisaika

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: DNA taloyhtiönetti 10M

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihkunurkkaus, suihkuseinä, sadesuihku, wc, bidee, lavuaari, peilikaappi, pyykinpesukone. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu ja tapetoitu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu ja tapetoitu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta42 393,11 €

Velkaosuus6 606,89 €

Velaton hinta49 000,00 €

Hoitovastike207,50 €/kk

Rahoitusvastike81,76 €/kk

Yhtiövastike yhteensä289,26 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 10 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: 34 euroa/hlö/kk Pesutupamaksu 3 euroa/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vaajakosken Haapatie 10

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3010 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1941

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö (vesikiertoinen patterilämmitys)

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, varastoja, kellarikomerot, pesutupa, ullakko (varasto ja kuivaustilat), jätekatos, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunoiden uusiminen 1990, vesi ja viemärijohtojen uusittu osittain, sähköjohtojen (nousujohdot) ja pääkeskuksen uusittu 1994, julkisivut ja porraskäytävät maalattu, antennijärjestelmä digivalmiuteen 2003, kaukolämpöön liittyminen 2006, kuntoarvion teettäminen kiinteistöstä 2010, vesikaton kuntotutkimus 2011, konesaumatun peltikaton maalaus 2012, saunaosaston saneeraus 2013 (takuutarkastus 3.11.2016), lukitusjärjestelmä uusittu, asuinhuoneistojen ovien uusiminen tonttijohdon (vesi) uusiminen 2015, ulko-ovien (3) uusiminen, lämmityskaapelien asennus matalan asuinsiiven syöksytorviin, porrashuoneiden valojen uudistaminen 2016, pihasaneeraus, kuivaushuoneen puhaltimen uusinta 2017, pihan ja jätekatoksen viimeistelytyöt 2018, ulko-ovien uusiminen 8 kpl, alakerran suihkutilan kunnostaminen 2019, viemärisaneerauksen hankesuunnittelu 2019-2020, viemärisaneeraus 2021 sukittamalla, vesikaton huoltokorjaus ja turvavälineiden uusiminen 2021, vesijohdon vuoto B29 ( kylpyhuoneen seinä avattiin ja kylpyhuonetta ja kellaria kuivattiin, jonka jälkeen kylpyhuone uusittiin. 2021-2022, pesutuvan siirto kellarikerrokseen ja ja tilan muuntaminen pyörävarastoksi 2021, IV-kanavien nuohous ja korvausilmaventtiilit huoneistoihin 2022. Liiketilojen ulko-ovien uusiminen 2023-2024, liiketilan sisäilmakorjaus 2025.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029: Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi näitä kunnossapitotöitä ovat seuraavat. 2025 Maalämpöön siirtyminen ja patteriverkoston tasapainotus. 2025 Vesikaton uusinnan suunnittelu. 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin. 2025-26 Vesikaton uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarvioita

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiö on ottanut 3 vuodeksi haltuunsa huoneiston A14 maksamattomien vastikkeiden johdosta. Saatavamäärä3444,38€. Haltuunotto päättyy 31.1.2027. Vuokratuotto tilinpäätöshetkellä 450,00 € /kk. Yhtiö on ottanut 3 vuodeksi haltuunsa huoneiston F49 maksamattomien vastikkeiden johdosta. Saatavamäärä 6.855,90 €. Haltuunotto päättyy 19.3.2026. Vuokratuotto tilinpäätöshetkellä 0,00 € /kk. . Kampaamoliiketilan entinen vuokralainen on haastanut taloyhtiön käräjille sisäilmaongelmiin vedoten. Taloyhtiö on vuokralaisen poislähdön jälkeen tiivistyskorjannut tilan ja lisännyt sinne korvausilmaventtiilejä. Taloyhtiö ei ole suostunut entisen vuokralaisen vaateisiin ja on esittänyt asiassa omat vaateensa määräaikaisen vuokrasopimuksen ennenaikaisesta purkamisesta. Entinen vuokralainen on haastanut taloyhtiön riita-asiasta käräjäoikeuteen. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteista saattaa löytyä asbestia. Ennen mahdollisia osakkaan muutostöitä, on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1939.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala330 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Vaajakosken Yhtenäiskoulu n. 1 km; Päiväkodit: Wesmanninmäen päiväkoti n. 0,6 km; Ruokakaupat: S-Market ja K-Market n. 0,5 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,4 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. +358505160017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu146 kertaa