51 m² / 51 m²2h, k, vh, kph, parveke
Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
98 000,00 €Velaton lähtöhinta
72 202,97 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
51 m²Klaavuntie 3, Puotila, Helsinki
Pintaremontoijan unelmakohde rauhallisella paikalla trendikästä Puotilaa.
Pintaremontoijan unelmakohde rauhallisella paikalla trendikästä Puotilaa. Toisen kerroksen päätykulmahuoneistossa pihamaisemat aukeavat miellyttävänä ja avarana kolmeen eri ilmansuuntaan. Olohuone jatkuu reippaan kokoiselle lounasparvekkeelle, johon paistaa iltapäivän aurinko mukavasti. Tilavan makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone ja erillinen keittiö mahdollistavat monenlaisia ratkaisuja remontin toteutukseen. Asunto Oy Klaavuntie 3 koostuu kolmesta vuonna 1961 valmistuneesta rakennuksesta, joita on hoidettu vuosien varrella aktiivisesti. Kiinteistössä on tehty kattavasti saneerauksia, kuten putkiremontti ja salaojien sekä vesikattojen uusiminen. Maanvuokrasopimus on uusittu vuonna 2021 mahdollistaen asumiskustannusten ennustettavuuden tulevaisuudessa. Taloyhtiö omistaa kolme asuinhuoneistoa, joista tulee mukavasti vuokratuottoja ja hoitovastiketaso onkin pysynyt kohtuullisena. Huoneisto sijoittuu rauhalliselle paikalle Rusthollarin asukaspuiston laitamille eivätkä liikenteen äänet häiritse asumista. Alueelta löytyy tarvittavat lähipalvelut kävelyetäisyydeltä. Puotilan metroasema on noin 650 metrin päässä ja sieltä on Helsingin keskustaan vain noin 15 minuutin matka. Merelliset ulkoilureitit ovat melkeinpä kivenheiton päässä. Mikäli arvostat puistomaista sijaintia loistavien yhteyksien varrella, saat tästä pintaremontilla mieluisan kodin vuoksi eteenpäin. Pyydä taloyhtiön asiakirjat jo ennakkoon ja sovi omasta esittelyajastasi. Tervetuloa ihastumaan!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
Asunnon tiedot
Kohdenumero1403294
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKlaavuntie 3, 00910 Helsinki
KaupunginosaPuotila
Huoneluku2h, k, vh, kph, parveke
Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala51 m²
Kerros2/3
HissiEi
Näkymät asunnostaKolmeen suuntaan puistopihamaisemat
Ikkunoiden suunnatluode, koillinen, lounas
ParvekeKyllä, sisään vedetty
Parvekkeen suuntaLounas
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoVälttävä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöKaapistot, jenkkikaappi, kaasuliesi, uuni, astianpesukoneliitäntä, seinäkaappi, kiinteät valaisimet välitiloissa
SaniteettitilatAllas, peilikaappi, wc-istuin, suihku, amme, bidee-käsisuihku, seinävalaisin, pyykinpesukoneliitäntä
OlohuoneKäynti parvekkeelle iltapäivän aurinkoon
MakuuhuoneKiinteä kaapisto, käynti vaatehuoneeseen
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, vaatehuoneen säilytysratkaisut
TelevisioliitäntäKaapeli-TV / Telia
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta
Kylpyhuoneen lattiaMuovi
Kylpyhuoneen seinätMaalattu, osittain laatta
Olohuoneen lattiaMuovi
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaMuovi
Makuuhuoneen seinätTapetti
Muut huoneetEteinen: kiinteä kaapisto, seinänaulakko, seinät maalattu, lattiassa muovi
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta72 202,97 €
Velkaosuus25 797,03 €
Velaton lähtöhinta98 000,00 €
Hoitovastike337,90 €/kk
Rahoitusvastike298,66 €/kk
Yhtiövastike yhteensä636,56 €/kk
VesimaksuEnnakkona 22 €/hlö/kk, tasauslaskutus kerran vuodessa
Lisätietoja kustannuksistaSähköpistokkeellinen autopaikka 20 €/kk ja kylmäpaikka 14 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet. Vastikeperusteena osakelukumäärät, huoneistolla 109
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Klaavuntie 3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala7572 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra46547 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Rakennusvuosi1960
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onVäestönsuoja, kaapeli-TV/Telia, ei hissiä, A-C-talo: ulkoiluvälinevarastot, talouskellarit ja säilytyskomerot, B-talo: saunaosasto, kuntosali (C-D rapun kellarissa, avain maksua vastaan huollosta), C-talo: pesutupa, 2x kuivaushuone, mankeli
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Sähköjen riittävyysselvitys mm. sähköautojen lataukseen, edellyttäää liittymän uusimista/kasvattamista. 2023 Salaojien uusiminen sekä sadevesijohtojen uusimista. 2022 Lämmitysverkoston tasapainotus, salaojien ja sadevesiviemäreiden kuntotutkimus ja suunnittelun aloitus. 2021 Peltikaton, piippujen pellitysten, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen. 2020 Katon kuntotutkimus. 2018-2019 Käyttövesijohtojen uusiminen, lämmitysverkoston venttiilit ja termostaatit sekä lämmitysverkoston tasapainotus. 2018 Autopaikoitusalueen asfaltin kunnostus. 2017 Käyttövesiputkiston saneerauksen suunnittelu, katon paikkamaalaus. 2016 Pyörätelineiden lisäystä. 2015 Julkisivujen osittainen maalauskorjaus, porrashuonevinyylilaattojen osittainen uusiminen. 2014 Asfaltoinnin uusiminen (talojen sisäänkäyntien edustoilta). 2012-2013 Viemäriputkien sukittaminen. 2010 Peltikaton paikkamaalaus. 2009 Parkkialueen asfaltointi, porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen paikkakorjaukset. 2008 Leikkipaikalle liukumäki ja kiipeilyteline. 2006 Ikkunoiden maalauskorjaus. 2005 Autojen lämmitystolpat uudistettu. 2004 Molok-syväkeräysastiat. 2002 Kaukolämpöpaketti uusittu. 2000 Räystäskourut ja syöksyt uusittu. 1999 Julkisivujen maalaus ja parvekkeiden peruskunnostus. 1996 Kattojen maalauskorjaus. 1994 Ikkunoiden osittainen perusparannus.
Tiedossa olevat korjaukset2025 Viheristutuksia ja kalustuksen päivitystä piha-alueelle, sähköautojen lataukseen varautuminen, palovaroittimien asennus asuntoihin, julkisivujen ja ikkunoiden kuntoarvio = määritellään mahdolliset korjaustarpeet sekä näille aikataulu. 2026 Julkisivukorjauksen toteutuksen suunnittelu, kilpailutus ja uusitun peltikaton maalaus, sähköjärjestelmien toteutus päätösten perusteella. 2027 Julkisivun korjauksen toteutus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä tai tiedossa olevia.
MuutaKevään 2025 yhtiökokouksessa päätettiin sähkösaneerauksen suunnittelun laajuudestiin niin, että mukana on latausinfra, kiinteistön sähköt sekä asuntojen sisäpuoliset sähköt tyyppihuoneiston pohjalta. Uusi maanvuokrasopimus astui voimaan 2021 kymmenen vuoden siirtymäajalla. Vuonna 2021 tontin vuokran vaikutus asumiskuluihin oli kaupungin ilmoituksen mukaan n. 0,81 €/m2/kk (50 % täysimääräisestä hinnasta) ja siirtymäajan jälkeen 2030 täysimääräisenä n. 1,62 €/m2/kk. Vuokra nousee 5 %-yksikköä vuosittain 10 vuoden ajan.
Huoneistot yhteensä70 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3485.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutVartiokylän yläaste (n. 0.55 km), Puotilan ala-aste (n. 0.65 km)
Päiväkotimm. Päiväkoti Mustikka (n. 0.9 km)
LiikenneyhteydetBussi 805 (n. 0.1 km), Meripellontien bussit (n. 0.35 km), Puotilan metro-asema (n. 15 min keskustaan) (n. 0.65 km)
RuokakaupatAlepa Puotila (n. 0.35 km), K-Citymarket Easton (n. 0.9 km), Kauppakeskus Itis, mm. Prisma (n. 0.95 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Niklas Teerijoki, niklas.teerijoki@km.fi tai p. 044 722 4030, myös tekstiviestit ja WhatsApp
Ilmoitusta on katsottu425 kertaa
