51,5 m² / 79 m²2h, avokeittiö, kph, parveke, parvi (loft 51,50m2 + 27,50m2 parvi = 79m2)
Saaristolaivastonkatu 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
398 000,00 €Velaton hinta
398 000,00 €Myyntihinta
51.5 m²Saaristolaivastonkatu 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Yhtiön sauna
Kattoterassi
Kattoterassi
Yhtiön sauna
Kattoterassi
Kattoterassi
Ainutlaatuinen Loft-asunto merellisissä maisemissa
- Muunneltava pohja
- Lautalla nopeasti Meritullintorille
Loft-henkeä Kruunuvuorenrannan merimaisemissa. Asunnon laadukaat materiaalit ja kodinkoneet sekä seinien betonipinnat luovat ihastuttavan ja uniikin kodin tunnelman. Olohuoneen levyinen ja noin viiden metrin korkuinen ikkunaseinä antaa valoa koko asuntoon. Tyyliin sopivat metalliset portaat parvelle, jossa makuuhuone ja oleskelutila (mahdollisuus rakentaa toinen makuuhuone). Moderniin kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesutorni. Taloyhtiössä upea kattoterassi, jossa oleskelutilan lisäksi kaksi sauna-osastoa. Asukkaiden käytössä myös pesutupa, kerhotila ja kuntosali, kokoustila, keittiö ja puutyöhuone kätevällä varausjärjestelmällä. Kruunuvuorenranta on kasvava asuinalue ja tulevaisuudessa Kruunuvuorensilta tuo alueen yhä lähemmäksi Helsingin keskustaa. Nyt pääsee kätevästi myös lautalla Meritullintorille. Tule ihastumaan tähän kauniiseen ja tunnelmalliseen kotiin.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1393856
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSaaristolaivastonkatu 2, 00590 Helsinki
KaupunginosaKruunuvuorenranta
Huoneluku2h, avokeittiö, kph, parveke, parvi (loft 51,50m2 + 27,50m2 parvi = 79m2)
Asuinpinta-ala51.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala79 m²
Kerros2/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaKadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, sisään vedetty
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaC2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2020 WC:n käsienpesualtaan vaihto (Temal Toivo). 2022 Eteiseen lasiseinä + liukuovi, vinyylilankun + askeläänieriteen asentaminen
VapautuminenSopimuksen mukaan, noin 2kk
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin (integroitu), erillisuuni- ja keraaminen taso, liesituuletin, astianpesukone (integroitu)
SaniteettitilatSuihku/suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pystykaappi, wc-istuin, bidesuihku, pesukoneliitäntä (pesutorni mahtuu), lattialämmitys (sähköllä)
Muuta kauppaan kuuluvaaMh rullaverho, oh aurinkosuoja rullaverhot, mh kaapisto, et naulakko (sovittavissa)
LaajakaistayhteysElisa laajakaista 50M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu/tapetti
Muut huoneetEt seinät maalattu, lattia vinyylilankku
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta398 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta398 000,00 €
Hoitovastike646,68 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä646,68 €/kk
Vesimaksu15€/hlö/kk ennakko, laskutus tasauksen mukaan
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike muodostuus seuraavasti: (Hoitovastike 324,45€/kk + tonttivuokravastike huoneisto 231,75€/kk + parvi 90,48€/kk = 322,23€/kk yht. 646,68€/kk) , saunamaksu 18€/kpl, autohallivuokra 61€/kk.
1.7.2025 alkaen vastikkeet ovat seuraavat;(Hoitovastike 51,50m2 x 1,5 x 3,70€/yks/kk = 285,83€, tonttivuokravastike huoneisto 238,45€/kk + parvi 71,50€/kk = 309,95€, yht. 595,78€/kk). Autohallivuokra 66€/kk saunamaksu 18€/kpl, vesimaksuennakko 15€/hlö/kk laskutus tasauksen mukaan. YJ:n 5§ vastikkeiden määräytymisperusteet
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Harkko
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2373 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra166328.25 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2080
Rakennusvuosi2019
RakennusmateriaaliBetoni, kahi-harkko
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiössä onHissi, 2 sauna-osastoa (5 krs terassilla), talopesula, 2 kuivaushuonetta, kellarikomerot, kerhotila, 3 lastenvaunu /pyörävarastoa, 2 ulkoiluvälinevarastoa, kaapeli-TV, laajakaista (Elisan 50M internetyhteys sisältyy vastikkeeseen)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Rakentajan takuukorjauksia, vuosihuoltokorjauksia, sähköautojen latauslaitteiden asennus
2023 Kamera- ja kulunvalvonnan asentaminen kerhohuoneelle, rakentajan takuukorjauksia
2019-2022 Rakentajan takuukorjauksia
Tiedossa olevat korjaukset2025-2030 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS:
2025-2030 Vuosihuoltokorjauksia, Rakentajan takuukorjauksia, Saunojen korjaus, ulko-alueiden kasvien uusinta, 2027 Lukoston uusinta
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa
MuutaOsakkaiden tulee huomioida omassa kotivakuutuksessaan tai muussa vakuutuksessaan, että YJ:n 7§ on kirjattu poikkeuksellinen kunnossapitovastuu. Sen mukaan yhtiön vastuulle ei kuulu osakkaan muutostöinä tekemät osakasmuutokset, kuten esim. keittiö ja sen LVI- ja sähköjärjestelmät, parvirakenteet ja huoneistoihin rakennetut väliseinät ja niihin asennetut sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät. Huoneistojen kylpyhuone ja siellä olevat LVI- ja sähköjärjestelmät sekä vesieristeet ja kylpyhuoneiden seinärakenteet ovat yhtiön kunnossapitovastuulla. Osakashallintaan jäävät huoneistokohtaiset parvekkeet/terassit, joiden asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta vastaa kyseisen huoneiston osakkeenomistaja kustannuksellaan mm. huolehtimalla mahdollisesti lumen, jään, puiden lehtien ym. poistosta niin, että ne eivät aiheuta vaurioita terassin rakenteille.
Yhtiön maksamaan tonttivuokraan on vuokranantajan (Helsingin kaupunki) kanssa sovittuna vuokrasopimuksessa seuraavan vielä voimassa oleva alennus. Yhtiön maksama vuosivuokra nousee nykyisestä tasosta, kun alennus päättyy. -10% alueelle suunnitellun joukkoliikennesillan valmistumiseen saakka.
Varsinainen yhtiökokous 26.5.2025:
Helsingin kaupunki on ilmoittanut perivänsä vuosina 2020-2022 virheellisesti maanvuokrasta annetun alennuksen 77 486,06 €. Maksuaikatauluksi sovittiin tasaerät vuosille 2023-2025. Viimeinen maksuerä on 15.12.2025. Hallituksen esitys hoitovastikkeeksi 3,70€/yks/kk. Ehdotettu hoitovastike on 11,90% matalampi tämänhetkiseen hoitovastikkeeseen verrattuna. Uusien vastikkeiden esitetään astuvan voimaan 1.7.2025. (tarkempi vastike esitys löytyy tilinpäätöksen talousennuste liitteestä). Varsinainen yhtiökokous 26.5.2024: Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään enintään 2 kk ylimääräinen hoito- tonttivuokra- tai rahoitusvastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa mmuuttaa pääomavastikeen määrää tilikauden aikana vastamaan mahdollisesti muuttuneita lainahoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Valtuutettiin hallitus hakemaan ja nostamaan sähköautojen latauslaitteiden hankkimiseksi lainaa enintään 100 000€. Lisäksi valtuutettiin hallitus panttaamaan lainan vakuudeksi tarvittava määrä jo olemassa olevia tai haettavia panttikirjoja, allekirjoittamaan lainaan liittyvät asiakirjat sekä päättämään lainan muuttamisesta lainaosuuksiksi.
Huoneistot yhteensä53 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3240 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutTahvonlahden ala-aste (n. 1.5 km)
PäiväkotiHopealaakso (n. 0.6 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km)
RuokakaupatK-Market Kruunuvuorenranta (n. 0.5 km), Kauppakeskus Saari (n. 1.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja Canth LKV, KiAT marja.canth@km.fi p, 0447664000
Ilmoitusta on katsottu89 kertaa
