100 m² / 100 m²3-4h, k, rt, kph, erill.wc, vh, lasitt.parv, AK

Lahdensivuntie 25, Myllymäki, Hämeenlinna

168 000,00 €Velaton hinta

134 021,97 €Myyntihinta

Lahdensivuntie 25, Myllymäki, Hämeenlinna

Autokatospaikka kuuluu

Taloyhtiön suihkutila

Taloyhtiön sauna

Taloyhtiön kattoterassilta Vanajavedelle

Kattoterassilta keskustan suuntaan

Autokatospaikka kuuluu

Taloyhtiön suihkutila

Taloyhtiön sauna

Taloyhtiön kattoterassilta Vanajavedelle

Kattoterassilta keskustan suuntaan

Aija Harainen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Uniikki kerrostalokoti

Paljon neliöitä
Heti vapaa
Hyvä sijainti
Kattava putkiremontti tehty

Onko haaveissasi uniikki, kaunis ja tilava kaupunkikoti? Tämä heti vapaa, tilava läpitalon päätyhuoneisto on juuri se jota etsit! Tätä kotia on vuosien varrella päivitetty ajan henkeä kunnioittaen. Valtavan olohuone-tilan pystyt halutessasi jakamaan useampaan osioon tai voit nauttia avoimesta ratkaisusta ja koko asunnon leveydeltä avautuvista maisemista. Muita tämän asunnon erityispiirteitä ovat koristetarkoituksessa oleva takka, kierreportaiden takaa kaartuva seinä, sekä valtava lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan. Lisäksi autolle on katospaikka. Tässä hyvinhoidetussa taloyhtiössä on tehty mm. täydellinen käyttövesi-, viemäri- ja kylpyhuonesaneeraus vuonna 2017, eikä suuria tulevia remontteja ole suunnitteilla. Sijainti ei tästä parane, tältä omalla tontilla olevalta yhtiöltä on kävelymatka kauppakeskus Goodmaniin ja keskustan palveluihin. Moottoritielle ajat parissa minuutissa. Kuulostaako kaikelta mistä haaveilet ja vielä enemmästä? Tule mukaan Facebookin välityksellä videoesittelylle pe 6.2.2026 klo. 11.00 tai sovi oma yksityisesittelyaikasi paikanpäälle uuteen kotiinne!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400463

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLahdensivuntie 25, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaMyllymäki

Huoneluku3-4h, k, rt, kph, erill.wc, vh, lasitt.parv, AK

Asuinpinta-ala100 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala100 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, järvelle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaKatospaikka, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2000-luvun alussa keittiöremontti (tasot, kaapit, kodinkoneet, pinnat uusittu). 2004 kaikkien asuntojen parvekkeet lasitettu. 2017 kylpyhuone ja erillinen wc-remontoitu (kv-putki- ja viemärisaneerauksen yhteydessä huoneiston saniteettitilat täysin uusittu, kaikki pinnat, vesieristeet, laatat, kalusteet, sähköt, putket uusittu).

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, induktioliesi, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, käsienpesuallas, lattialämmitys. Erillinen wc: käsienpesuallas, wc-istuin, peili, lattialämmitys

Olohuoneavotakka (ei ole käytetty eikä nuohottu, koristeena)

Makuuhuonetoisesta makuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, molemmissa makuuhuoneissa kiintokomerot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, takka (ei varaava, yhtiön hormeja ei ole nuohottu vuosikausiin ja takat ovat siten käyttökiellossa, ainoastaan koristeina)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari (jäähdytys ei toiminnassa)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetLasitettu parveke n. 13 m²

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta134 021,97 €

Velkaosuus33 978,03 €

Velaton hinta168 000,00 €

Hoitovastike430,00 €/kk

Rahoitusvastike349,61 €/kk

Erityisvastike100,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä879,61 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike koostuu varsinaisesta rahoitusvastikkeesta (249,61e/kk) ja korkovastikkeesta (103,61 e/kk). Rahoitus- ja korkovastike on eritelty, koska rahoitusvastike pysyy laina-ajan samana, mutta korkovastike muuttuu korkokannan vaihtelun ja pääoman pienenemisen myötä. Erityisvastike on alijäämävastiketta, jolla yhtiön taloudellinen tilanne pidetään vakaana kulujen noustua. Hoitovastike + alijäämävastike kattavat yhtiön jatkuvaluonteiset hoitomenot.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahdensivuntie 25

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1123 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, takkahuone (takka ei käytössä), urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-TV, kellarikomero, jäähdytetty kellari (ei toiminnassa), rengasvarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetAutokatos rakennettu 2000. Vesikate uusittu 2001. Parvekkeet ja yhtiön kattoterassi 2004. Lämmitysverkon kiertovesipumppu uusittu säätyväksi 2010. Ns. talonmiehen varastoon rakennettiin autonrenkaiden kausisäilytyshylly. Kylmiö poistettu käytöstä 2011. Rakennuksen kaikki lukot vaihdettiin uudelle Exec-avaimelle 2011. Saunan kiuas ja sähkökeskus uusittiin 2011. As 1, 2, 4 ja 8 WC-altaita ja vuotavia vesikalusteita vaihdettiin 2012. As 4 kylpyhuone ja WC saneerattiin, käyttövesiputkien uusiminen 2013. SäästöFlex eli kaukolämmön etäohjaus Skapat käyttöön 2013. Pesuhuoneen ja saunan välinen ovi saneerattiin 2013. As 8 keittiö saneerattu, vesikalusteet vaihdettiin 2014. Kaukolämmönvaihtimen pistesyöpymän korjaus 2015. Kaukolämmönvaihdin vaihdettu, SäästöFlexistä luovuttiin 2016. Koko rakennuksen viemäri- ja käyttövesiverkoston saneeraus, ml kaikki märkätilat saneerattiin nykymääräyksiin 2017. As 7 keittiö saneerattu asukkaan toimesta 2018. Kaukolämmön tulojohto ja nousu vaihtimelle uusittu 2019. Takapihan portaat uusittu ja lisätty kaide, mattoteline poistettu ja lisätty oleskelualue 2019.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys yhtiön vuosien 2025-2029 olennaisista kunnossapito- ja muutostarpeista: Autokatoksen huoltomaalaukset. Pihan ja kasviston kohennus. Sokkelin maalaus talkootöinä. Viemäreiden tuuletuksen korjaus. Kattoterassin oven kunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossaolevia tulevia kustannuksia. Talousarviossa vuodelle 2025 taloyhtiössä on varattu yhteensä 5.000e kiinteistön korjauksiin, tämä summa sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen, eikä siitä tule lisäkulua. Yhtiön maksuvalmius oli vuoden 2024 aikana hyvä.

MuutaTaloyhtiöllä luotollinen tili 20.000 euroa. Kaikkien huoneistojen sekä takkahuoneen takat ovat käyttökiellossa, koska ne eivät vedä, eikä niitä siksi ole nuohottu.

Huoneistot yhteensä9 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala730.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala15 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimahalli, uimaranta (n. 1 km)

KoulutKaurialan koulu Tapiola (n. 0.25 km), Myllymäen koulu (n. 1 km), Seminaarin koulu (n. 1.1 km), Kaurialan lukio (n. 0.85 km), Ammattioppilaitos Tavastia ja Lyseon lukio (n. 1.2 km), Hämeen Ammattikorkeakoulu (n. 4.2 km)

PäiväkotiKarhuryhmän päiväkoti (n. 1 km), Kankaantaan päiväkoti (n. 1.1 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km), Linja-autoasema (n. 1 km), Rautatieasema (n. 2.3 km)

RuokakaupatKauppakeskus Goodman (n. 0.5 km), Hämeenlinnan keskustan kaupat ja palvelut (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Aija Harainen, p. 050 362 4000, aija.harainen@km.fi

Lisätietoja muualla verkossaLive-esittely

Ilmoitusta on katsottu744 kertaa